एस्टेपोना, मालागा में स्थित यह अपार्टमेंट कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक आवासीय इकाई है। यह पूरी तरह से बनकर तैयार दो बेडरूम और दो बाथरूम वाला अपार्टमेंट है जिसका कुल क्षेत्रफल 120 वर्ग मीटर है। शहरी वातावरण में स्थित होने के कारण, यह समुद्र तट और दैनिक आवश्यकताओं तक पैदल पहुंच प्रदान करता है। पूर्व-पश्चिम उन्मुखीकरण, समुद्र दृश्य, एयर कंडीशनिंग और सामुदायिक पूल तक पहुंच जैसी सुविधाएं इसे एक कार्यात्मक आवासीय विकल्प बनाती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
अपार्टमेंट एस्टेपोना के एक शहरी क्षेत्र में स्थित है जो समुद्र तट के निकट है। प्लाया डे एस्टेपोना महज 524 मीटर और ला राडा समुद्र तट 769 मीटर दूर हैं। निकटतम सुपरमार्केट केवल 104 मीटर और फार्मेसी 236 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए अत्यधिक सुविधाजनक बनाता है।
यह अपार्टमेंट छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है, जिसमें दो बेडरूम और दो बाथरूम पर्याप्त रहने की जगा प्रदान करते हैं। 120 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल आरामदायक रहने के लिए पर्याप्त है। पूर्व-पश्चिम उन्मुखीकरण दिन भर प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है, जबकि समुद्र दृश्य और सामुदायिक पूल रहने की गुणवत्ता बढ़ाते हैं।
यह अपार्टमेंट पहले से ही पूरी तरह से बनकर तैयार है और तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। कोई निर्माण चरण या भविष्य की योजना लागू नहीं है क्योंकि परियोजना अपने अंतिम चरण में पहुंच चुकी है। सभी सुविधाएं, जिनमें सामुदायिक पूल और आसपास की ढांचागत सुविधाएं शामिल हैं, पूरी तरह से कार्यात्मक हैं।
इस अपार्टमेंट में निजी पूल की सुविधा नहीं है, केवल सामुदायिक पूल तक पहुंच उपलब्ध है। इसमें कोई निजी बगीचा या खुली जगह शामिल नहीं है। डेटा में दिव्यांग लोगों के लिए विशेष सुविधाओं का उल्लेख नहीं है। निजी छत या सोलरियम की सुविधा भी उपलब्ध नहीं है। संपत्ति में कोई विशेष सुरक्षा प्रणाली नहीं है।
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तटीय शहर में स्थायी निवास चाहते हैं। दो बेडरूम लेआउट छोटे परिवारों या उन जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में एक दूसरा घर चाहते हैं। रिमोट तौर पर काम करने वाले पेशेवरों के लिए, वार्षिक 3,848 घंटे की धूप और मालागा शहर (73 किमी) की निकटता आकर्षक कार्य-जीवन संतुलन प्रदान करती है। सेवानिवृत्त लोगों को समतल भूमि, निकट स्वास्थ्य सुविधाएं और एस्टेपोना की स्थापित समुदाय पसंद आ सकती है। संपत्ति एक संभावित निवेश के रूप में भी काम कर सकती है, क्षेत्र के पर्यटन बुनियादी ढांचे को देखते हुए जिसमें 24 होटल और लगभग 6,900 बिस्तर शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, 5 किमी के भीतर कई गोल्फ कोर्स होने से यह स्थान व्यावहारिक बनता है। अपार्टमेंट की तैयार-चलने वाली स्थिति उन लोगों के लिए लाभदायक है जो निर्माण पूरा होने का इंतजार नहीं करना चाहते हैं।
अपार्टमेंट को 'उत्कृष्ट' और 'अच्छी' स्थिति में वर्णित किया गया है, जो उचित रखरखाव और गुणवत्ता वाले निर्माण मानकों का संकेत देता है। इमारत में एयर कंडीशनिंग है, जो भूमध्यसागरीय जलवायु में आराम के लिए आवश्यक है जहां गर्मी का तापमान 28 डिग्री सेल्सियस तक पहुंचता है। रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है, जो आधुनिक उपकरणों और कार्यात्मक डिजाइन का संकेत देती है। छत से समुद्र दृश्य होने से गुणवत्तापूर्ण स्थिति और संभवतः आंतरिक आराम बनाए रखने के लिए साउंडप्रूफ खिड़कियों का संकेत मिलता है। 'उज्ज्वल' अपार्टमेंट का वर्णन अच्छी खिड़की की प्लेसमेंट और संभवतः उच्च गुणवत्ता वाले ग्लेजिंग का संकेत देता है जो प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करते हुए गर्मी हस्तांतरण को कम करता है। निजी पार्किंग स्पेस और स्टोरेज रूम का समावेश दैनिक जीवन के व्यावहारिक पहलुओं पर ध्यान देने का प्रदर्शन करता है।
अपार्टमेंट की कीमत €412,000 से शुरू होती है, जो इसे एस्टेपोना की संपत्ति बाजार में मध्यम श्रेणी में स्थापित करता है। यह मूल्य सेलेस्टिया होम्स (€290,000 से) और एथरना होम्स 1 (€304,000 से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में अधिक है, लेकिन एबी मिडल (€349,000 से) जैसी अन्य परियोजनाओं के समान है। यह मूल्य निर्धारण इमारत की पूरी स्थिति, समुद्र तट के करीब होने, और समुद्र दृश्य, एयर कंडीशनिंग, और निजी पार्किंग स्पेस जैसी सुविधाओं को शामिल करने को प्रतिबिंबित करता है। एस्टेपोना में 3,163 संपत्ति लेनदेन हुए हैं, जो सक्रिय बाजार स्थितियों का संकेत देते हैं।
एस्टेपोना एक समुद्र तटीय शहरी वातावरण प्रदान करता है जो दैनिक जीवन को सुचारू बनाता है। सुबह की सैर के लिए ला राडा समुद्र तट केवल 769 मीटर दूर है, जिसके बाद 2 किमी के दायरे में 50 कैफे और रेस्तरां में से किसी एक में नाश्ता करना संभव है। दैनिक खरीदारी 104 मीटर दूर सुपरमार्केट में की जा सकती है, जबकि फार्मेसी और बैंक पैदल दूरी के भीतर हैं। क्षेत्र की समतल भूमि (1.9% ढाल) पैदल चलने या साइकिल चलाने के लिए उपयुक्त है। दोपहर सामुदायिक पूल में या शहर के सांस्कृतिक स्थलों का पता लगाने में बिताई जा सकती है। शाम को स्थानीय रेस्तरां में भोजन या अपार्टमेंट की छत से भूमध्यसागर के दृश्य का आनंद लिया जा सकता है। प्युर्टो एस्टेपोना (1.7 किमी) की निकटता समुद्री गतिविधियों को जीवन शैली के विकल्पों में जोड़ती है, जो तटीय आराम और शहरी सुविधाओं को जोड़ती है।
अपार्टमेंट का स्थान एस्टेपोना में एक अच्छी तरह से जुड़ा हुआ रहने का वातावरण प्रदान करता है। आवश्यक सेवाएं असाधारण रूप से करीब हैं, सुपरमार्केट 104 मीटर और फार्मेसियां 236 मीटर दूर, जो बिना परिवहन के दैनिक कामकाज को सुविधाजनक बनाता है। शहर में 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 50 रेस्तरां और 22 कैफे हैं, जो विविध भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। परिवारों के लिए, क्षेत्र में 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, जबकि स्वास्थ्य सेवा 2 स्वास्थ्य केंद्रों द्वारा कवर की जाती है जिनमें एक अस्पताल 4.4 किमी दूर है। समुद्र तट की ओर समतल भूभाग (1.9% ढाल) पैदल या साइकिल द्वारा निकट सुविधाओं तक पहुंच को प्रोत्साहित करता है। सार्वजनिक परिवहन 8 बस मार्गों द्वारा उपलब्ध है जो 50 स्टॉप्स की सेवा करते हैं, जो निजी वाहनों के विकल्प प्रदान करते हैं। क्षेत्र का शहरी चरित्र प्राकृतिक पर्यावरण तक पहुंच को रोकता नहीं है, सिएर्रा बेरमेजा पहाड़ पृष्ठभूमि प्रदान करते हैं और भूमध्यसागरीय तटरेखा एक छोटी पैदल दूरी पर है, जो शहरी सुविधा और प्राकृतिक आसपास के बीच संतुलन बनाता है।
एस्टेपोना स्पेन के दक्षिण-पश्चिमी तट पर, मालागा प्रांत में, एंडालूसिया के स्वायत्त समुदाय के भीतर स्थित है। शहर भूमध्यसागर तट पर बसा है, उत्तर में सिएर्रा बेरमेजा पहाड़ों से घिरा हुआ है। अपार्टमेंट एस्टेपोना के पूर्वी हिस्से में, समुद्र तटों और मरीना के पास, शहर के केंद्र तक पैदल पहुंच के भीतर स्थित है। नक्शा एस्टेपोना की स्थिति को पूर्व में मारबेला और पश्चिम में जिब्राल्टर के बीच दर्शाता है, जो इसे कोस्टा डेल सोल के एक अच्छी तरह से जुड़े हुए लेकिन अलग हिस्से में रखता है।
कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के भीतर, एस्टेपोना मालागा प्रांत में मारबेला (पूर्व में 25 किमी) और पश्चिम में जिब्राल्टर की ओर अधिक पश्चिमी क्षेत्रों के बीच एक रणनीतिक स्थान रखता है। यह स्थान प्रमुख केंद्रों तक पहुंच और व्यस्त मारबेला की तुलना में थोड़ा अधिक आरामदायक माहौल के बीच संतुलन प्रदान करता है। जबकि प्रांतीय राजधानी मालागा शहर पूर्व में 73 किमी पर स्थित है, जिब्राल्टर अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा लगभग 36 किमी दूर है, वैकल्पिक उड़ान कनेक्शन प्रदान करता है। एस्टेपोना का तट पर स्थान इसे भूमध्यसागर और सिएर्रा बेरमेजा पहाड़ों दोनों तक पहुंच के भीतर रखता है, जो एक छोटे क्षेत्र में भौगोलिक विविधता प्रदान करता है। शहर का 137 किमी² जिला इसे क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण उपस्थिति देता है जबकि एक प्रबंधनीय पैमाने बनाए रखता है। यह स्थिति एस्टेपोना को एक स्व-पर्याप्त शहर बनाती है जिसका अपना चरित्र है बड़े शहरों का उपग्रह नहीं, जो निवासियों को स्थानीय सुविधाएं और व्यापक क्षेत्रीय सुविधाओं और रोजगार केंद्रों तक उचित पहुंच दोनों प्रदान करता है।
अपार्टमेंट मुख्य सुविधाओं और गंतव्यों तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। समुद्र तट विशेष रूप से सुविधाजनक हैं, प्लाया डे एस्टेपोना केवल 524 मीटर दूर, ला राडा 769 मीटर पर, और प्लाया डेल क्रिस्टो 1.6 किमी पर। गोल्फ उत्साही वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी), एस्टेपोना गोल्फ (6.2 किमी), और अजाटा गोल्फ (5.1 किमी) पाएंगे। यात्रा कनेक्शन के लिए, मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 34 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को संभव बनाता है। प्युर्टो एस्टेपोना में मरीना 1.7 किमी दूर है, जो समुद्री सेवाएं और आराम विकल्प प्रदान करता है। बड़े शहर आसानी से पहुंच योग्य हैं, मारबेला 25 किमी, अल्जेसिरास 42 किमी, और मालागा 73 किमी पर। ईवी चार्जिंग 1.3 किमी दूर उपलब्ध है। समतल भूभाग और शहरी बुनियादी ढांचे इन गंतव्यों को विभिन्न परिवहन विधियों द्वारा पहुंचने योग्य बनाते हैं, जिसमें निकटतम सुविधाओं के लिए पैदल चलना और दूरस्थ गंतव्यों के लिए छोटी ड्राइव शामिल है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में एक भूमध्यसागरीय जलवायु है जिसका औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है और मौसमी सीमा 12-28 डिग्री सेल्सियस के बीच है। क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,848 घंटे की धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श परिस्थितियां बनाती है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक चलता है जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक होता है, जो वसंत से पतझड़ तक समुद्र तट गतिविधियों की सुविधा देता है। समुद्र तल से केवल 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के साथ और समुद्र तट की ओर 1.9% की हल्की ढाल, क्षेत्र एक समतल तटीय रहने का वातावरण प्रदान करता है। सिएर्रा बेरमेजा पहाड़ जो लॉस रियालेस पीक पर 1,449 मीटर तक पहुंचते हैं, एक सुरम्य पृष्ठभूमि बनाते हुए संभावित रूप से माइक्रोक्लाइमेट को प्रभावित करते हैं। प्रचुर धूप, मध्यम तापमान और तटीय स्थान का संयोजन एक आरामदायक रहने का वातावरण बनाता है जो बाहरी जीवन को प्रोत्साहित करता है और हीटिंग की आवश्यकताओं को कम करता है, हालांकि गर्मी अपार्टमेंट में स्थापित एयर कंडीशनिंग की आवश्यकता बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
एस्टेपोना की तटरेखा अपार्टमेंट से आसानी से पहुंच योग्य कई गुणवत्ता वाले समुद्र तट प्रदान करती है। ला राडा समुद्र तट, केवल 769 मीटर दूर, निकटतम तैराकी गंतव्य के रूप में कार्य करता है, जबकि प्लाया डे एस्टेपोना 524 मीटर पर और भी करीब है। आगे, प्लाया डेल क्रिस्टो 1.6 किमी पर अतिरिक्त विकल्प प्रदान करता है। क्षेत्र में मनोरंजन के लिए कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी), एस्टेपोना गोल्फ (6.2 किमी), और अजाटा गोल्फ (5.1 किमी) शामिल हैं। सामान्य खेल और फिटनेस के लिए, पोलिडेपोर्टिवो म्युनिसिपल केवल 0.4 किमी दूर है, जिसमें बेटर बॉडीज और सेंट्रो डेपोर्टिवो जोसे रामोन डे ला मोरेना जैसे अन्य खेल केंद्र समान दूरी पर हैं। प्युर्टो एस्टेपोना (1.7 किमी) में मरीना मनोरंजन मिश्रण में जल-आधारित गतिविधियां जोड़ता है। एस्टेपोना में 134 खेल सुविधाएं और ब्लू फ्लैग समुद्र तटों की उपलब्धता के साथ, क्षेत्र व्यापक मनोरंजन अवसर प्रदान करता है जो तटीय गतिविधियों को संरचित खेलों के साथ जोड़ता है, अनुकूल जलवायु के लिए धन्यवाद वर्ष के अधिकांश समय एक सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करता है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के भीतर, एस्टेपोना मालागा प्रांत में मारबेला (पूर्व में 25 किमी) और पश्चिम में जिब्राल्टर की ओर अधिक पश्चिमी क्षेत्रों के बीच एक रणनीतिक स्थान रखता है। यह स्थान प्रमुख केंद्रों तक पहुंच और व्यस्त मारबेला की तुलना में थोड़ा अधिक आरामदायक माहौल के बीच संतुलन प्रदान करता है। जबकि प्रांतीय राजधानी मालागा शहर पूर्व में 73 किमी पर स्थित है, जिब्राल्टर अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा लगभग 36 किमी दूर है, वैकल्पिक उड़ान कनेक्शन प्रदान करता है। एस्टेपोना का तट पर स्थान इसे भूमध्यसागर और सिएर्रा बेरमेजा पहाड़ों दोनों तक पहुंच के भीतर रखता है, जो एक छोटे क्षेत्र में भौगोलिक विविधता प्रदान करता है। शहर का 137 किमी² जिला इसे क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण उपस्थिति देता है जबकि एक प्रबंधनीय पैमाने बनाए रखता है। यह स्थिति एस्टेपोना को एक स्व-पर्याप्त शहर बनाती है जिसका अपना चरित्र है बड़े शहरों का उपग्रह नहीं, जो निवासियों को स्थानीय सुविधाएं और व्यापक क्षेत्रीय सुविधाओं और रोजगार केंद्रों तक उचित पहुंच दोनों प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL215580
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना की संपत्ति बाजार के भीतर, यह अपार्टमेंट €412,000 पर मध्य से ऊपरी मूल्य श्रेणी में स्थित है, जो सेलेस्टिया होम्स (€290,000 से), एथरना होम्स 1 (€304,000 से), और एबी मिडल (€349,000 से) जैसे विकल्पों की तुलना में है। यह मूल्य अंतर संपत्ति की पूरी स्थिति, समुद्र तट के पास होने, और शहर के केंद्र की निकटता जैसे कारकों को प्रतिबिंबित कर सकता है। अभी भी निर्माणाधीन नई विकास परियोजनाओं के विपरीत, यह अपार्टमेंट तुरंत कब्जे की पेशकश करता है बिना प्रतीक्षा अवधि के। अधिक भीतरी भागों में स्थित संपत्तियों की तुलना में, यह अपार्टमेंट प्रत्यक्ष समुद्र तट पहुंच और समुद्र दृश्य प्रदान करता है, जिससे आमतौर पर प्रीमियम कीमतें मिलती हैं। क्षेत्र में अधिक विशेष गेटेड समुदायों के विपरीत, यह स्थान शहर के दैनिक जीवन और सुविधाओं के साथ बेहतर एकीकरण प्रदान करता है। शहरी सेटिंग इसे क्षेत्र में अधिक ग्रामीण या विशेष रूप से आवासीय परिसरों से अलग करती है, जो चलने की क्षमता और वाणिज्यिक सेवाओं तक तत्काल पहुंच द्वारा एक अलग जीवन शैली प्रदान करती है। जबकि मारबेला के करीब संपत्तियां बड़े शहर के करीब पहुंच प्रदान कर सकती हैं, वे आमतौर पर उच्च मूल्य बिंदुओं और अधिक पर्यटन यातायात के साथ आती हैं, जो एस्टेपोना को तटीय जीवन और शहरी सुविधाओं को एक अपेक्षाकृत मध्यम लागत बिंदु पर जोड़ने वाला संतुलित विकल्प बनाता है।
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