立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エストポナ市内の住宅街に位置し、海岸からわずか524メートルの場所にあります。市街地中心部へのアクセスが良好で、商業施設や公共サービスが徒歩圏内にあります。エストポナの市街地と海岸線の間に位置し、都市利便性と海岸環境の両方を享受できる立地です。
2つの寝室と2つのバスルアを持つ機能的なレイアウトが、カップルや小さな家族に適しています。100平方メートルの実用的な居住空間に加え、別のベッドスペースも確保。完全に設備が整ったキッチンと家具付きで、すぐに住み始めることができます。テラスは地中海の気候を楽しむのに最適です。
この物件は既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。建設は完了しており、建物の状態は良好と評価されています。エレベーター付きの1階に位置し、共用施設も既に利用可能。新築の特典を持ちつつ、完成後の実績が確認できる状態です。
この物件は庭や専用の屋外スペースがなく、テラスのみが利用可能です。大規模な家族向けには設計されておらず、2つの寝室のみを備えています。建物全体が共同管理であるため、個人での改造には制限があります。また、駐車場は1台分のみです。
この物件は、南スペインでの第二の住居を探している方に最適です。リタイア後の生活の拠点や、長期休暇のための住宅としても適しています。スペインの気候と地中海のライフスタイルを楽しみながら、都市利便性も必要とする方に向いています。投資としての賃貸収益を目指す方にも適しており、特に夏の観光シーズンに需要が見込めます。小さな家族やカップルが、自転車や徒歩で移動できるコンパクトな街で生活したい場合に適しています。また、ゴルフ好きの方にとっては、複数のゴルフ場が近くにあるため、活動的な生活を送る環境が整っています。
このアパートメントは良好な状態に保たれており、内装は現代的で機能的です。キッチンは完全に設備が整っており、すぐに使用可能な状態です。エアコン設備が各部屋に取り付けられており、年間を通じて快適な室温を維持できます。バスルームは清潔で現代的な仕上げが施され、シャワー施設も充実しています。共用エリアには定期的なメンテナンスが行われ、プールやその他の施設は良好な状態に保たれています。建物自体もしっかりとした構造で、防音性や断熱性にも配慮されています。全体的に、標準以上の品質を持つ住宅と言え、長期の居住にも適した仕上げが施されています。
このアパートメントの価格は41万2,000ユーロからとなっています。エストポナの類似物件と比較すると、この価格帯は市街地から海岸へのアクセスが良好な2ベッドルーム物件の標準的な範囲内にあります。周辺の類似プロジェクト（Etherna Homes 1、Celestia Homes、Aby Middle）と比較すると中間価格帯ですが、完成済みで家具付きという点で価値があります。エストポナの不動産市場において、この価格帯は主に中級から上級の住宅を対象としています。
このエストポナのアパートメントは、地中海沿岸の典型的な生活スタイルを提供します。朝はテラスでコーヒーを飲みながら海を眺め、日中は近くのビーチで過ごすことができます。徒歩圏内に多くのレストランやカフェがあり、夕方には散策しながら地元の雰囲気を楽しむことができます。週末には、自転車や徒歩で街の中心地へ行き、市場や店を訪れることができます。夏には共用プールで泳ぎ、冬には穏やかな気候の中でテラスを活用できます。年中を通じて、海岸近くの都市環境と、リラックスできるビーチライフのバランスが取れた生活を送ることができます。
このアパートメントはエストポナ中心部に位置し、日常生活に必要な施設が全て徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局は236メートルの距離にあります。飲食店は50軒近くが周囲に点在し、日常の買い物や外食に困りません。公共サービスも充実しており、8つの公共交通路線が利用可能で、50のバス停が周辺にあります。医療施設も近くにあり、最寄りの病院は4.4キロメートルの場所にあります。教育環境も整っており、周辺2キロメートル圏内に6つの学校があります。都市機能と海岸環境が融合したエストポナの特性を活かし、利便性の高い生活が送れる環境です。
エストポナの地図上で、この物件は海岸線と市街地の間に位置しています。地図上で見ると、ビーチ、商業施設、公共サービス施設がバランスよく配置されたエリアにあります。主要な道路へのアクセスも良好で、自動車での移動にも便利な立地です。周辺の観光名所やレクリエーション施設との位置関係も把握できます。
この物件はコスタ・デル・ソル地域の中でもエストポナという中規模都市に位置しています。マラガ県内で西側に位置し、より大きな都市であるマルベヤまで25キロメートル、アルヘシラスまで42キロメートル、県都のマラガまで73キロメートルの距離です。これらの都市へのアクセスが良好でありながら、エストポナ独自の落ち着いた雰囲気とコミュニティを維持しています。地域の交通の要所としての役割も持ちつつ、観光地としての魅力も兼ね備えた位置にあると言えます。
ビーチまでのアクセスは非常に良好で、最寄りのPlaya de Esteponaまでは524メートル、La Radaまで769メートルの距離です。Playa del Cristoまでは1.6キロメートルです。エストポナの街中心部までは短距離で、日常的な買い物やサービスの利用に便利です。ゴルフ場へのアクセスも良好で、Valle Romano Golfまで4.1キロメートル、Azata Golfまで4.4キロメートルです。空港までは Gibraltar国際空港まで36キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロメートルの距離があります。これらの施設は車で30分〜1時間以内で到達可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エストポナは年平均気温19.2度の温暖な地中海性気候です。年間の日照時間は3,848時間に達し、晴れの日が多い地域です。海水温が20度以上になる期間は年間5ヶ月間続くため、長い水泳シーズンを楽しむことができます。標高は15メートルと低く、海岸までの傾斜は1.9%と比較的平坦な地形です。冬は12度前後、夏は28度前後の気温で過ごしやすく、特に春と秋は過ごしやすい気候が続きます。この温暖な気候と豊富な日照量が、年間を通じてのアウトドア活動を可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エストポナ周辺には高品質なビーチが数多く存在します。最寄りのLa Radaビーチまで0.8キロメートル、Playa del Angelまでは1.6キロメートルの距離です。これらのビーチは青いフラグに認定されているものもあり、清潔で安全な環境を提供しています。ゴルフ環境も充実しており、Valle Romano Golf、Azata Golf、Estepona Golfなどの著名なゴルフ場が4〜6キロメートルの範囲に点在しています。スポーツ施設も豊富で、市立スポーツセンターは0.4キロメートルの距離にあります。合計134のスポーツ施設が市内にあり、アクティブな生活を送るための環境が整っています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソル地域の中でもエストポナという中規模都市に位置しています。マラガ県内で西側に位置し、より大きな都市であるマルベヤまで25キロメートル、アルヘシラスまで42キロメートル、県都のマラガまで73キロメートルの距離です。これらの都市へのアクセスが良好でありながら、エストポナ独自の落ち着いた雰囲気とコミュニティを維持しています。地域の交通の要所としての役割も持ちつつ、観光地としての魅力も兼ね備えた位置にあると言えます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL215580
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エストポナはコスタ・デル・ソルの西側に位置し、より活気のあるマルベヤより落ち着いた雰囲気を持つ都市です。マルベヤと比較すると、エストポナはよりローカルな雰囲気を保ちつつ、同様の利便性を提供しています。類似の物件であるEtherna Homes 1（価格30万4,000ユーロから）やCelestia Homes（価格29万ユーロから）と比較すると、この物件はやや高価格帯ですが、完成済みで家具が付属している点で価値があります。エストポナの不動産市場は近年活発で、2025年には3,163件の取引が記録されています。周辺地域と比較して、エストポナはバランスの取れた都市開発が進んでおり、観光地としての魅力と居住地としての快適さを両立しています。特に、海岸近くのこの物件は、リゾートエリアの利点を享受しながら、地元の生活に溶け込めるという独特の立地価値を持っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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