Appartamento situato a Estepona, Málaga, a soli 524 metri dalla spiaggia. L'immobile si trova in un contesto urbano con tutti i servizi necessari a portata di mano. Con una superficie di 120 m², questo appartamento di due camere da letto offre una soluzione abitativa completa in una delle località più apprezzate della Costa del Sol. La sua posizione strategica consente di accedere facilmente sia alle spiagge che alle infrastrutture cittadine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore di Estepona, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi principali. La vicinanza al Porto Deportivo (1,7 km) e al centro cittadino offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La posizione permette di raggiungere a piedi supermercati, farmacie e altri servizi essenziali per la vita quotidiana.
Con i suoi 120 m² di superficie, due camere da letto e due bagni, l'appartamento risponde alle esigenze abitative di una coppia o una piccola famiglia. La presenza di un terrazzo con vista mare e l'orientamento est-oveste garantiscono illuminazione naturale throughout la giornata. L'immobile offre spazi distribuiti in modo funzionale, con area giorno separata dalle zone notte.
L'immobile è già completato e pronto per l'occupazione immediata. Si tratta di un appartamento in buone condizioni, con finiture moderne e impianti funzionanti. La fase di costruzione è terminata, consentendo un trasferimento senza attese. L'edificio dispone di ascensore e area piscina condominiale già operative.
L'appartamento non offre spazi esterni privati oltre al terrazzo. Non sono presenti giardini o aree verdi esclusive. La posizione urbana implica una certa esposizione al traffico cittadino durante le ore di punta. L'immobile non è classificato come abitazione di lusso né dispone di servizi personalizzati come concierge o sicurezza privata 24 ore.
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una residenza permanente nella Costa del Sol con la possibilità di accedere a piedi ai servizi principali. È adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano un ambiente urbano senza rinunciare alla vicinanza al mare. Anche per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la posizione strategica permette di godersi la vita costiera senza gli oneri della manutenzione di una villa. L'appartamento si adatta bene anche a chi prevede di affittarlo per periodi brevi, data la domanda turistica di Estepona. Per i professionisti che lavorano in modalità remota, la combinazione di spazi abitativi ben distribuiti, connessione internet e vicinanza a servizi e aree relax rappresenta un equilibrio interessante tra vita lavorativa e tempo libero. La presenza di due camere da letto offre flessibilità per ospiti o eventuali figli.
L'appartamento presenta finiture moderne e funzionali, con particolare attenzione alla qualità dei materiali utilizzati nelle aree soggiorno e nelle camere da letto. I bagni sono dotati di sanitari di buon livello e finiture in ceramica. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e piani di lavoro in materiali resistenti. L'impianto di aria condizionata garantisce il comfort termico durante tutto l'anno. Le finiture del pavimento sono state selezionate per unire estetica e praticità nella manutenzione. Le porte interne e gli infissi esterni offrono buone prestazioni in termini di isolamento acustico e termico. Il terrazzo è stato realizzato con materiali adatti al clima mediterraneo, resistenti all'esposizione solare e agli agenti atmosferici. Nel complesso, le rifiniture rispettano gli standard abitativi della zona, senza elementi di lusso ma con attenzione alla funzionalità e durabilità nel tempo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 412.000€ per una superficie di 120 m², equivalente a circa 3.433€ al metro quadrato. Il prezzo include un posto auto privato e una cantina, elementi che aggiungono valore all'immobile. L'appartamento viene venduto arredato e pronto per essere abitato immediatamente, un fattore che incide sul prezzo finale. Considerando la posizione, le dimensioni e le caratteristiche, il prezzo si colloca nella media del mercato immobiliare di Estepona per appartamenti di categoria simile.
La vita quotidiana in questo appartamento di Estepona segue il ritmo tipico della costa mediterranea. Le mattine iniziano con la luce del sole che illumina il terrazzo, adatto per la colazione all'aperto durante gran parte dell'anno. A piedi, è possibile raggiungere il supermercato per la spesa quotidiana (a soli 104 metri) o fermarsi in uno dei numerosi bar della zona per un caffè. Nel pomeriggio, la vicinanza alla spiaggia (a 524 metri) permette di godersi il mare senza necessità di auto. La sera, il centro di Estepona offre diverse opzioni per la cena o una passeggiata. La presenza di servizi a portata di mano significa che per molte attività quotidiane non è necessario utilizzare l'automobile. La posizione bilancia perfettamente accessibilità e tranquillità, con la possibilità di godere sia dell'ambiente urbano che della vicinanza al mare.
Vivere in questo appartamento significa avere accessibilità diretta a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. A soli 524 metri si trova la spiaggia di Estepona, mentre la vicina La Rada (769 metri) offre un'ulteriore opzione balneare. Per la spesa quotidiana, un supermercato è a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri. L'area circostante ospita 50 ristoranti e 22 bar entro un raggio di 2 km, offrendo molteplici opzioni per il tempo libero. La presenza di due centri sportivi a meno di 500 metri facilita l'accesso ad attività fisiche. La struttura viaria locale permette spostamenti agevoli verso Marbella (25 km) e Malaga (73 km). La mobilità è inoltre supportata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, rendendo gli spostamenti possibili anche senza auto. L'organizzazione urbana di Estepona combina efficacemente la funzionalità dei servizi con il carattere di una località costiera.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento nel contesto di Estepona. Si può osservare la vicinanza alla linea costiera e l'accessibilità diretta alle spiagge. La struttura urbana circostante mostra la disponibilità di servizi a breve distanza a piedi, mentre le principali vie di comunicazione collegano facilmente con Marbella a est e il resto della Costa del Sol. La posizione bilancia accessibilità e tranquillità, lontana dal traffico intenso delle zone più centrali.
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a 25 km da Marbella e a 73 km da Málaga. Questa collocaazione permette di godere di un ambiente più tranquillo rispetto ai centri turistici più affollati, mantenendo comunque un facile accesso alle loro infrastrutture. La distanza di circa 36 km dall'aeroporto di Gibraltar e 64 km da quello di Malaga-Costa del Sol rende la località facilmente raggiungibile per i viaggi internazionali. Estepona si distingue dalle vicine località per un equilibrio tra sviluppo turistico e mantenimento dell'identità tradizionale, offrendo un'alternativa a realtà più urbanizzate come Marbella.
La posizione dell'appartamento eccelle per accessibilità ai principali servizi e punti d'interesse. La spiaggia più vicina (Playa de Estepona) si raggiunge a piedi in circa 6 minuti (524 metri), mentre l'aeroporto più prossimo è a 34 km di distanza, circa 30-35 minuti in auto. Per chi pratica golf, il campo di Valle Romano Golf è a 4,1 km, mentre Azata Golf è a 4,4 km. Il Porto Deportivo, importante punto di riferimento per la vita sociale e ricreativa, dista solo 1,7 km. La vicinanza a supermercati (104 metri) e farmacie (236 metri) garantisce la copertura delle necessità quotidiane senza necessità di spostamenti in auto. Per ricariche elettriche, una stazione EV si trova a 1,3 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è caratterizzato da una temperatura media annua di 19,2°C, con inverni miti ed estati calde ma temperate dalla vicinanza del mare. La zona gode di 3.848 ore di sole all'anno, che garantiscono un ambiente particolarmente piacevole per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione a soli 15 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia dell'1,9% contribuiscono a creare un microclima mite. L'esposizione del terrazzo a est-oveste permette di sfruttare la luce solare dalla mattina al pomeriggio, ottimizzando l'illuminazione naturale degli ambienti interni. La presenza della Sierra Bermeja nelle vicinanze influisce positivamente sulla qualità dell'aria e offre protezione dai venti forti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'appartamento offre accesso privilegiato a diverse spiagge. La più vicina, Playa de Estepona (524 metri), è facilmente raggiungibile a piedi, mentre La Rada (769 metri) e Playa del Cristo (1,6 km) rappresentano ulteriori opzioni balneari. Nell'area circostante sono presenti numerosi campi da golf: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,2 km. Per chi pratica altri sport, l'area dispone di 134 strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipale a soli 400 metri. Il Porto Deportivo di Estepona (1,7 km) offre opportunità di attività nautiche e vita sociale. I sentieri costieri consentono piacevoli passeggiate con vista mare, mentre i numerosi belvedere come il Mirador del Carmen (1,4 km) offrono panoramiche sulla costa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a 25 km da Marbella e a 73 km da Málaga. Questa collocaazione permette di godere di un ambiente più tranquillo rispetto ai centri turistici più affollati, mantenendo comunque un facile accesso alle loro infrastrutture. La distanza di circa 36 km dall'aeroporto di Gibraltar e 64 km da quello di Malaga-Costa del Sol rende la località facilmente raggiungibile per i viaggi internazionali. Estepona si distingue dalle vicine località per un equilibrio tra sviluppo turistico e mantenimento dell'identità tradizionale, offrendo un'alternativa a realtà più urbanizzate come Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL215580
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona si distingue da altre località della Costa del Sol per un equilibrio particolare tra sviluppo turistico e qualità della vita. Rispetto a Marbella, situata a soli 25 km, Estepona offre un ambiente più tranquillo e autentico, con prezzi mediamente più contenuti per il settore immobiliare. Mentre progetti come Etherna Homes 1 (a partire da €304.000), Celestia Homes (a partire da €290.000) e Aby Middle (a partire da €349.000) nella stessa zona propongono alternative a costi leggermente inferiori, l'appartamento in esame si posiziona nella fascia media del mercato con un prezzo di partenza di €412.000. La differenza di prezzo è giustificata dalla posizione particolarmente strategica, a pochi passi dal mare e dai servizi, rispetto ad altre zone più periferiche di Estepona. Rispetto a località più esclusive come Puerto Banús (5 minuti in auto), Estepona mantiene un carattere più accessibile pur offrendo servizi e strutture di qualità. La scelta di Estepona rappresenta un compromesso interessante tra la vivacità delle località più turistiche e la tranquillità di centri meno commercializzati.
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