Stambeni kompleks od 120 m² sa dve spavaće sobe i dve kupatila, smešten u Esteponi, na samo 524 metara od plaže. Ovaj stan se nalazi u urbanom okruženju sa svim potrebnim sadržajima u neposrednoj blizini. S obzirom na svoju lokaciju blizu mora i gradske pogodnosti, predstavlja zanimljivu opciju za one koji traže kombinaciju mediteranskog životnog stila i praktičnosti. Stan ima pogled na more, klima-uređaj, pristup zajedničkom bazenu i parking.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je pozicioniran u mestu Estepona, u blizini obalnog pojasa Costa del Sol. Nalazi se u urbanom delu na samo 524 metara od Playa de Estepona plaže, sa lahkim pristupom pešačkim zonama, lokalnim prodavnicama i restoranima. Geografski, objekat leži na nadmorskoj visini od 15 metara, sa minimalnom nagibom prema obali od 1,9% što garantuje lako kretanje.
Stan sa dve spavaće sobe i dve kupatila odgovara potrebama parova, malih porodica ili kao sekundarni dom za odmor. Prostor od 120 m² obezbeđuje dovoljno mesta za udoban život, dok terasa sa pogledom na more pruža dodatnu vrednost. Lokacija u blizini plaže i gradske infrastrukture zadovoljava potrebe za rekreacijom i svakodnevnim aktivnostima bez potrebe za korišćenjem vozila.
Projekat je u fazi završenja, što znači da je objekat spreman za useljenje bez čekanja na završne radove. Svi sistemski i završni radovi su izvedeni prema propisanim standardima, uključujući instalacije, enterijer i spoljne površine. Stan se prodaje kompletno namešten, sa opremljenom kuhinjom, što omogućava neposredno korišćenje bez dodatnih ulaganja.
Objekat nudi stambeni prostor u urbanom okruženju, ali bez bašte ili privatnog bazena. Lokacija u strogom gradskom jezgru može značiti ograničen pristup prirodnim površinama ili mirnijim delovima. U zoni nema velikih parkova ili zelenih površina u neposrednoj blizini, a visina objekta ne garantuje pogled na more sa svih jedinica.
Ovaj stan odgovara osobama koje traže stambeni prostor za kontinuirano korišćenje kao primarni boravak, ali i onima koji traže sekundarni dom za odmor. Za strane državljane koji razmišljaju o preseljenju u Španiju, ovaj projekat pruža mogućnost postepene adaptacije u mediteranskom životnom stilu. Blizina aerodroma (34 km) čini ga pogodnim za one koji često putuju, dok prisustvo svih potrebnih sadržaja u pešačkom dosegu čini ga praktičnim za svakodnevni život bez obaveze posedovanja automobila.
Objekat je izgrađen sa fokusom na funkcionalnost i udobnost. Stan ima dve spavaće sobe, dve kupatila i prostran dnevni boravak sa trpezarijom. Kuhinja je potpuno opremljena i nameštena, što omogućava neposredno korišćenje. Sobe imaju prirodnu ventilaciju zahvaljujući istočnoj i zapadnoj orijentaciji, što doprinosi energetskoj efikasnosti. Kvalitetna završna obrada uključuje klima-uređaje, što je značajno za mediteransku klimu sa visokim letnjim temperaturama. Zajednički bazen i terasa sa pogledom na mora dodatno poboljšavaju kvalitet života u ovom objektu.
Cena stana iznosi €412.000, što pozicionira objekat u srednji segment tržišta nekretnina u Esteponi. U poređenju sa sličnim projektima u istom području – kao što su Etherna Homes 1 (od €304.000), Celestia Homes (od €290.000) i Aby Middle (od €349.000) – ovaj objekat ima višu cenu koja se opravdava većom površinom od 120 m², blizinom plaže i dodatnim pogodnostima kao što su parking i ostava. Cena odražava status završenog objekta bez dodatnih investicionih troškova.
Ovaj deo Estepone predstavlja živahno gradsko okruženje sa jakim prisustvom lokalnog života. Stanovnici mogu očekivati pešački pristup svim osnovnim uslugama – od supermarketa na 104 metara do apoteka na 236 metara. Obližnje kafei i restorani (ukupno 50 u radijusu od 2km) stvaraju dinamičnu atmosferu tokom cele godine, dok blizina plaže omogućava svakodnevne šetnje uz more ili plažske aktivnosti. Područje je dobro povezano javnim prevozom sa 8 linija autobusa i 50 stajališta u blizini.
Život u ovom delu Estepone obezbeđuje ravnotežu između urbanih sadržaja i obalnog života. Sa 134 sportske objekte u gradu, uključujući Polideportivo Municipal na samo 400 metara, stanovnici imaju pristup raznovrsnim rekreacionim aktivnostima. Zdravstvene usluge su dostupne preko dva zdravstvena centra u gradu, dok opšte bolnice se nalaze na 4,4 km. Pored obilja restorana i kafića, postoji i mreža škola (19 osnovnih i 10 srednjih) što čini ovu lokaciju pogodnom i za porodice sa decom. Javni prevoz sa 8 linija autobusa povezuje sve delove grada, čineći kretanje bez automobila izvodljivim.
Estepona se nalazi na južnoj obali Španije, u provinciji Málaga, autonomne zajednice Andaluzije. Grad se proteže duž obale Sredozemnog mora, sa planinskim masivom Sierra Bermeja kao pozadinom koja doseže 1.449 metara na vrhu Los Reales. Ovaj geografski kontekst stvara jedinstvenu kombinaciju primorskih i planinskih pejzaža, čineći Esteponu geografski zanimljivom lokacijom za život i odmor.
Estepona zauzima stratešku poziciju na zapadnoj Costa del Sol, između lučkog grada Marbelle (25 km) i većeg industrijskog centra Algeciras (42 km). Glavni grad provincije, Málaga, nalazi se na 73 km. Ova lokacija čini Esteponu privlačnom za one koji traže mirniji životni stil, ali sa lopatim pristupom većim gradskim centrima. Sa populacijom od 79.621 stanovnika (2025), Estepona je dovoljno velika da ponudi sve potrebne usluge, ali dovoljno mala da sačuva šarm primorskog mesta, bez gužvi koje karakterišu veće turističke destinacije.
Plaže su glavna atrakcija ovog područja, sa Playa de Estepona na samo 524 metara, La Rada na 769 metara i Playa del Cristo na 1,6 km. Golf tereni su takođe lako dostupni: Valle Romano Golf na 4,1 km i Azata Golf na 4,4 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 64 km, dok je Gibraltar 36 km. Puerto Banús, poznata marina, nalazi se na 5 minuta vožnje automobilom. Luka Estepona, sa svojim sadržajima, udaljena je 1,7 km. Za ekološki svesne, EV punjači se nalaze na 1,3 km od objekta.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa u tipičnom mediteranskom klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,2°C i temperaturnim rasponom od 12-28°C tokom godine. Sa 3.848 sunčanih sati godišnje, ovo je jedno od najsunčanijih područja u Evropi. Sezona kupanja traje 5 meseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 15 metara i blag nagib terena od 1,9% prema obali stvaraju idealne uslove za življenje bez ekstremnih vremenskih uslova. Godišnje se održava 34 lokalna festivala, što ukazuje na bogat kulturni i društveni život tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Obalna linija Estepone nudi više plaža koje se mogu peške stići od objekta, sa Playa de Estepona kao najbližom (524 metara). Plaže su uglavnom peščane, sa pličinama pogodnim za decu. Od sportskih sadržaja, golf igrači imaju pristup nekoliko terena u blizini: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,2 km). Marina Puerto Estepona (1,7 km) nudi mogućnost vezivanja čamaca i uživanja u vodenim aktivnostima. Grad ima 134 sportske objekte, uključujući teretane, sportske centre i stadione, što pruža brojne opcije za rekreaciju van sezone kupanja.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona zauzima stratešku poziciju na zapadnoj Costa del Sol, između lučkog grada Marbelle (25 km) i većeg industrijskog centra Algeciras (42 km). Glavni grad provincije, Málaga, nalazi se na 73 km. Ova lokacija čini Esteponu privlačnom za one koji traže mirniji životni stil, ali sa lopatim pristupom većim gradskim centrima. Sa populacijom od 79.621 stanovnika (2025), Estepona je dovoljno velika da ponudi sve potrebne usluge, ali dovoljno mala da sačuva šarm primorskog mesta, bez gužvi koje karakterišu veće turističke destinacije.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL215580
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa sličnim projektima u Esteponi, ovaj stan nemašu cenu od €412.000 što ga pozicionira u viši segment tržišta. Etherna Homes 1 (od €304.000), Celestia Homes (od €290.000) i Aby Middle (od €349.000) nude povoljnije opcije, ali sa manjom površinom ili daljom lokacijom od plaže. Za razliku od novoizgrađenih kompleksa koji su još u izgradnji, ovaj projekat je potpuno završen i spreman za useljenje, što eliminira rizike povezane sa izgradnjom i kašnjenjima. Iako je cena viša, lokacija blizu plaže i kompletna opremljenost opravdavaju ovu investiciju za one koji traže gotov rešenje bez dodatnih ulaganja.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID