شقة تقع في مجمع سكني على الشاطئ في إستيبونا. تتميز بغرفتي نوم وحمامين ومساحة 100 متر مربع. المشروع منجز منذ عام 1986 ويوفر إطلالات على الجبال والحديقة. يقع المشروع على بعد أمتار قليلة من شاطئ لا رادا ومنطقة تحتوي على العديد من المرافق والخدمات في منطقة حضرية. المنطقة تتميز بمناخ معتدل طوال العام وقرب من البحر والجبل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إستيبونا ضمن منطقة خليج إستيبونا الساحلية مباشرة على الشاطئ. يتصل المشروع مباشرة مع البحر ويحيط به منطقة حضرية بها جميع الخدمات الأساسية. الموقع يتيح الوصول السهل إلى الشاطئ والمرافق العامة من خلال مسارات مشاة ومسارات للدراجات.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم أو ثانٍ بالقرب من البحر. توفر غرفتين للنوم وحمامين ومساحة كافية للعيش المريح. توفر الشقة أيضاً غرفة إضافية صغيرة يمكن استخدامها كمكتب، مما يجعلها مناسبة للعمل من المنزل.
المشروع منجز بالكامل منذ عام 1986، مما يعني عدم وجود مخاطر تأجيل في التسليم أو مشاكل في البناء. المبنى قائم ومستعد للسكن الفوري. المجمع السكني يحتوي على جميع المرافق المشتركة جاهزة للاستخدام بما في ذلك حمام السباحة وملعب التنس والمناطق المخصصة للأطفال.
المشروع لا يوفر مواقف سيارات مخصصة للشقة. لا يوجد تصنيف لطاقة المبنى مما يشير إلى عدم كفاءته الطاقية. لا يوجد تكييف مركزي في المبنى، مما يتطلب تركيب أنظمة منفصلة. المبنى القديم قد يحتاج إلى تحديثات وتجديدات في المستقبل.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ على شاطئ البحر دون دفع أسعار العقارات الجديدة. إنه مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء فصل الشتاء في مناخ معتدل بالقرب من البحر. كما يناسب العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلات يمكن استخدامه على مدار السنة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار ساحلي للإيجار سيقدرون موقع المشروع بالقرب من الشاطئ والمرافق. الأفراد الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مكان هادئ للعمل سيجدون الغرفة الإضافية مفيدة كمكتب.
الشقة تحتوي على خزائن مدمجة في غرف النوم والحمام الرئيسي ملحق بغرفة النوم الرئيسية. يحتوي المبنى على مصعد للوصول إلى الطوابق العليا. من حيث مواد البناء، يعكس المشروع معايير الثمانينات عندما تم بناؤه. التشطيبات عملية ولكنها قد تبدو قديمة مقارنة بالمعايير الحديثة. تواجه الشقة الجنوب الغربي مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة خلال معظم ساعات النهار. الحديقة الخاصة مع الشرفة المغطاة توفر مساحة خارجية خاصة للاسترخاء. كما هو مذكور في الوصف، قد تستفيد الشقة من بعض التجديدات لتحديثها إلى المعايير الحديثة.
يبدأ سعر الشقة من 335,000 يورو لمساحة 100 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. هذا السعر ينافس مقارنة بالشقق الساحلية في إستيبونا. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في المنطقة مثل إثيرنا هومز (من 259,000 يورو) وسيليستيا هومز (من 390,000 يورو)، يقع هذا المشروع في متوسط سعر السوق. يجب مراعاة أن الشقة قد تحتاج إلى بعض التجديدات، مما قد يؤثر على التكلفة الإجمالية للاستحواذ.
الحياة في هذا المجمع تعني الاستيقاظ مع إطلالة على البحر المتوسط. يمكن للمقيمين الاستمتاع بقهوة الصباح على الشرفة المغطاة قبل الذهاب إلى الشاطئ الذي يبعد بضع دقائق سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكنهم الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك أو ممارسة التنس في الملعب المخصص. المساءات يمكن قضاؤها في المطاعم القريبة أو التجول في المدينة القديمة لإستيبونا التي تبعد مسافة قصيرة. المنطقة توفر توازناً بين الحياة الساحلية النشطة والهدوء النسبي للمجمع السكني. يمكن الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية مثل المحلات التجارية والصيدليات والبنوك بالقرب من المجمع.
تتميز البيئة المحيطة بالمشروع بقربها من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن الوصول إلى شاطئ لا رادا في أقل من 10 دقائق سيراً على الأقدام. يبعد سوبر ماركت عن 104 أمتار فقط، بينما توجد صيدلية على بعد 236 متراً. المستشفى الأقرب يبعد 4.4 كم. بالنسبة للرياضة، يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل فالي رومانو (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4 كم). يحتوي المجمع على ملاعب رياضية في محيط 300 متر مثل بيتر بوديز والبلديبورتيفو مونيسيبال. يقع مرفأ إستيبونا على بعد 1.6 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المطاعم والحياة البحرية. توجد 8 خطوط لنقل عام مع 50 محطة في المنطقة.
توضح الخريطة موقع المشروع الساحلي المباشر في إستيبونا. يظهر المجمع قرب شاطئ لا رادا مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام. تظهر أيضاً المدن القريبة مثل ماربيا إلى الشمال الشرقي وألخيريساس إلى الغرب. تقع سلسلة جبال سييرا بيرميخا إلى الشمال من المدينة.
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا الجنوبية. تبتعد إستيبونا 25 كم عن ماربيا (147,958 نسمة) و42 كم عن ألخيريساس (121,957 نسمة). تعتبر إستيبونا جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين المدن الكبرى والمناطق الطبيعية. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي.
يقع المشروع على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونة و769 متر من شاطئ لا رادا الرئيسي. يمكن الوصول إلى شاطئ كريستو الأكثر هدوءًا على بعد 1.6 كم. تقع مدرسة الغولف فالي رومانو على بعد 4.1 كم، بينما يبعد ملعب أزاتا غولف 4.4 كم. مطار جبل طارق الدولي يبعد 36 كم، ومطار مالاجا كوستا ديل سول يبعد 64 كم، مما يسهل الوصول إليه من العديد من المدن الأوروبية. يمكن الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم للمقيمين الذين يستخدمون المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية في المتوسط. يبلغ ارتفاع المشروع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو البحر. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية. توفر الإطلالة الجنوبية الغربية للشقة تعرضاً جيداً لأشعة الشمس خلال معظم ساعات النهار، خاصة في فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز شاطئ لا رادا القريب بشهادته البيضاء (Blue Flag) مما يدل على جودته العالية ونظافته. يبعد الشاطئ الرئيسي 800 متر فقط من المشروع، مما يجعله في متناول المشاة. يمكن الوصول إلى شاطئ كريستو الهادئ على بعد 2.2 كم. للرياضيين، توجد ملاعب غولف متعددة في المنطقة بما في ذلك ملعب غولف إستيبونا (6.1 كم) وأكاديمية الغولف ألبياي ريزورت (6.2 كم). يحتوي المجمع على ملعب تنس ومنطقة صغيرة لكرة القدم للأطفال بالإضافة إلى حمام سباحة رئيسي وحمام سباحة صغير للأطفال.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا الجنوبية. تبتعد إستيبونا 25 كم عن ماربيا (147,958 نسمة) و42 كم عن ألخيريساس (121,957 نسمة). تعتبر إستيبونا جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين المدن الكبرى والمناطق الطبيعية. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL231388
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
المشروع يقع في موقع متميز مقارنة بمشاريع أخرى في إستيبونا. فمثلاً، يبدأ سعر مشروع إثيرنا هومز 2 من 259,000 يورو ولكنه لا يوفر نفس القرب المباشر من الشاطئ. مشروع إثيرنا هومز 1 الذي يبدأ من 304,000 يورو أحدث ولكنه يفتقر إلى المرافق المشتركة التي يوفرها هذا المجمع. مشروع سيليستيا هومز الذي يبدأ من 390,000 يورو يعتبر أكثر حداثة ولكنه أغلى بكثير. بالمقارنة مع مناطق أخرى في كوستا ديلsol مثل ماربيا المجاورة، تقدم إستيبونا قيمة أفضل مقابل السعر مع الحفاظ على جودة الحياة الساحلية. إستيبونا تتميز بشعورها الأكثر أصالة مقارنة بالمدن السياحية الكبرى، مع توازن جيد بين المرافق السياحية والحياة المحلية الأصيلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID