El apartamento se encuentra en Estepona, Málaga, a pocos metros del mar en una zona urbana con todas las comodidades cercanas. La propiedad de 100 m² cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y una habitación adicional adaptable. Construido en 1986, este apartamento ofrece vistas al mar y está situado en una urbanización con piscina comunitaria, pista de tenis y zonas de descanso. Su ubicación en primera línea de playa permite disfrutar del ambiente costero de la Costa del Sol con fácil acceso a servicios y leisure. La propiedad necesita renovación, lo que representa una oportunidad para personalizar según preferencias.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en la urbanización Bahía de Estepona, a solo 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. Su posición en primera línea de playa permite vistas directas al mar desde las zonas comunitarias. La ubicación combina la tranquilidad del entorno costero con la comodidad de una zona urbana donde servicios esenciales están a corta distancia a pie.
La propiedad de 100 m² distribuye su espacio en 2 dormitorios dobles y 2 baños, ofreciendo capacidad para familias o parejas. El tercer espacio pequeño puede funcionar como oficina o habitación adicional. Los armarios empotrados proporcionan almacenamiento, mientras la terraza privada y la cubierta amplían las áreas de exterior. El apartamento satisface necesidades de residencia permanente o segunda vivienda en entorno costero.
El edificio fue completado en 1986, por lo que no se trata de una construcción nueva sino consolidada. Esta situación implica una estructura arquitectónica probada a lo largo del tiempo, con una comunidad de vecinos establecida. La propiedad requiere actualizaciones y mejoras, especialmente en sistemas y acabados, lo que permite a los nuevos propietarios personalizar el espacio según estándares modernos y preferencias personales.
La propiedad no ofrece características de alta eficiencia energética modernas debido a su construcción de 1986. No incluye plazas de garaje privadas en el precio base. La distribución de espacios es convencional sin aberturas arquitectónicas contemporáneas. No cuenta con sistemas domóticos o tecnologías inteligentes preinstaladas. El apartamento se presenta en estado regular, lo que implica inversión adicional en renovaciones para estándares actuales.
Esta propiedad resulta adecuada para personas que buscan una residencia permanente o segunda vivienda en la Costa del Sol con acceso inmediato a la playa y servicios urbanos. Es especialmente conveniente para quienes valoran poder realizar desplazamientos diarios a pie, incluyendo adultos mayores que prefieren no depender del vehículo para necesidades básicas. Para familias con niños pequeños, la urbanización ofrece espacios adaptados como piscina infantil y área de juegos, junto con acceso a 6 colegios en un radio de 2 kilómetros. Parejas profesionales pueden aprovechar el tercer espacio como oficina de trabajo remoto, combinando vida residencial con actividad profesional. Inversores buscando propiedades con potencial de revalorización pueden considerar este apartamento como opción, especialmente tras realizar las mejoras necesarias. La ubicación en zona turística consolidada, con 24 hoteles y 6,897 plazas hoteleras en la zona, sugiere posibilidad de alquiler vacacional. Tampoco hay que olvidar a quienes aprecian el ambiente mediterráneo pero desean evitar aislamiento, prefiriendo la energía de una zona urbana con 79,621 habitantes y la conexión cultural que ofrecen las 34 fiestas locales anuales.
El apartamento presenta acabados correspondientes a su construcción original de 1986, lo que indica materiales y técnicas de esa época. Las imágenes disponibles muestran un baño con platos de ducha, lavabo y retrete de diseño funcional pero sin elementos modernos. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, una característica práctica que ofrece almacenamiento integrado. La estructura general del edificio mantiene buenas condiciones, con ascensor que facilita el acceso a diferentes plantas y fachadas que han resistido el clima costero durante décadas. Sin embargo, las fotografías revelan la necesidad de actualización en elementos como suelos, carpintería y possibly el sistema eléctrico y fontanería. La terraza cubierta y privada representa un elemento valioso de la propiedad, aunque podría beneficiarse de renovación para maximizar su potencial como espacio de exterior. Las vistas al mar disponibles desde ciertos puntos del apartamento son un activo que merecería potenciarse con diseños que enmarquen adecuadamente el paisaje.
El apartamento se ofrece desde €335,000, posicionándose en el rango medio del mercado de Estepona. Este precio representa un valor competitivo comparado con desarrollos similares en la misma zona como Etherna Homes 2 (desde €259,000) y Etherna Homes 1 (desde €304,000), aunque por debajo de opciones más recientes como Celestia Homes (desde €390,000). La variación de precios en propiedades de características similares en la zona depende principalmente del estado de conservación, vistas exactas al mar y planta dentro del edificio. Es importante considerar que este apartamento requiere inversión adicional en renovación, lo que puede afectar el cálculo de costo total. En el contexto del mercado inmobiliario actual de Estepona, con 3,163 transacciones anuales, esta propiedad representa una oportunidad dentro del segmento costero urbano.
La vida en este apartamento de Estepona se desarrolla con el mar telón de fondo. La mañana puede comenzar con un paseo por la playa antes del desayuno en la terraza, aprovechando la orientación suroeste que garantiza luz natural. A solo 104 metros se encuentra un supermercado para compras diarias, mientras que a 236 metros hay una farmacia para necesidades básicas de salud. La rutina diaria incluye fácil acceso a 50 restaurantes y 22 cafeterías dentro de un radio de 2 kilómetros, permitiendo variar experiencias gastronómicas sin desplazamientos complicados. Para quienes buscan actividad física, hay 134 instalaciones deportivas en la zona, incluyendo centros como Better Bodies a solo 300 metros. El ambiente de la urbanización combina la tranquilidad de una zona residencial con la vitalidad de la proximidad a servicios. Por las tardes, la piscina comunitaria frente al mar se convierte en punto de encuentro, mientras las familias disfrutan de la zona infantil. Los fines de semana ofrecen opciones como practicar tenis en la pista de la urbanización o explorar los 2 parques cercanos. La vida social se complementa con eventos en la zona urbana de Estepona, con sus 34 fiestas locales anuales que marcan el calendario comunitario.
La vida cotidiana en este entorno se caracteriza por la facilidad de acceso a servicios esenciales y la calidad de vida que ofrece la combinación de playa y ciudad. El apartamento está situado a solo 104 metros de un supermercado y 236 metros de una farmacia, permitiendo resolver necesidades básicas a pie. Para compras más específicas, hay 4 bancos y 18 farmacias adicionales dentro de un radio de 2 kilómetros. La conexión con el transporte es notable, con 50 paradas de las 8 líneas de autobús público que operan en Estepona, facilitando desplazamientos sin vehículo privado. Para quienes disponen de coche, existen 8 estaciones de carga eléctrica dentro de un radio razonable, incluyendo una a 1.3 kilómetros. La seguridad sanitaria está garantizada con 2 centros de salud en la ciudad y un hospital a 4.4 kilómetros. El acceso educativo cubre todas las etapas con 19 colegios de educación primaria y 10 de secundaria en la localidad, complementando la oferta para familias residentes.
El mapa muestra la ubicación del apartamento en la urbanización Bahía de Estepona, destacando su privilegiada posición frente al mar. Se observa la proximidad a las playas La Rada y Playa de Estepona, así como la disposición de la Sierra Bermeja al norte, que protege la zona. La representación visual confirma la fácil conexión con el centro urbano de Estepona y la distribución de servicios en el entorno inmediato.
Estepona ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol Occidental, situada a 25 kilómetros al oeste de Marbella, el principal referente turístico de la zona con 147,958 habitantes. A 42 kilómetros hacia el sur se encuentra Algeciras, importante puerto y ciudad industrial con 121,957 habitantes, mientras la capital provincial Málaga está a 73 kilómetros al este, con una población de 579,076 habitantes. Distribuida en un área de 137 km², Estepona ofrece un equilibrio entre desarrollo urbano y espacios naturales que la diferencian de otras localidades costeras.
La ubicación del apartamento privilegia el acceso a diversos puntos de interés. La playa más cercana, La Rada, está a solo 800 metros, aproximadamente 10 minutos caminando, mientras Playa de Estepona se encuentra a 524 metros. Para quienes practican golf, el complejo Valle Romano Golf está a 4.1 kilómetros, seguido de Azata Golf a 4.4 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal conexión internacional, se sitúa a 64 kilómetros, aproximadamente una hora en coche, mientras el aeropuerto de Gibraltar, opción alternativa, está a 36 kilómetros. El puerto deportivo de Estepona, con sus restaurantes y zonas de ocio, se encuentra a 1.6 kilómetros, facilitando acceso a actividades marítimas y gastronomía costera.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Estepona se caracteriza por temperaturas medias anuales de 17.8°C, con rangos entre 15°C y 25°C durante la mayor parte del año. Esta situación térmica permite disfrutar de actividades exteriores durante casi todo el año. La ubicación a solo 19 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima hacia el playa del 2.4% favorece un microclima costero templado. El período de baño se extiende durante 4 meses anuales, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente de junio a septiembre. La orientación suroeste del apartamento garantiza unas 2,800 horas de sol anuales, superando la media española y permitiendo un uso prolongado de terrazas y zonas comunitarias.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Estepona ofrece diversas opciones de playas, siendo La Rada la más cercana al apartamento, a apenas 800 metros. Esta playa urbana cuenta con todos los servicios y representa el punto de reunión principal durante los meses de verano. A 1.6 kilómetros se encuentra Playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas y entorno familiar, mientras Playa de Estepona, a 524 metros, ofrece una extensa área de arena junto al paseo marítimo. Para los aficionados al golf, la zona dispone de varios campos de renombre, siendo Valle Romano Golf el más cercano a 4.1 kilómetros, seguido de Azata Golf a 4.4 kilómetros y Estepona Golf a 6.1 kilómetros. La infraestructura deportiva municipal incluye el Polideportivo Municipal a 0.6 kilómetros y centros de salud como Better Bodies, situado a solo 300 metros del apartamento, facilitando un estilo de vida activo.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol Occidental, situada a 25 kilómetros al oeste de Marbella, el principal referente turístico de la zona con 147,958 habitantes. A 42 kilómetros hacia el sur se encuentra Algeciras, importante puerto y ciudad industrial con 121,957 habitantes, mientras la capital provincial Málaga está a 73 kilómetros al este, con una población de 579,076 habitantes. Distribuida en un área de 137 km², Estepona ofrece un equilibrio entre desarrollo urbano y espacios naturales que la diferencian de otras localidades costeras.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL231388
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto del mercado inmobiliario de Estepona, este apartamento representa una opción intermedia entre desarrollos más antiguos y promociones nuevas. Comparado con Etherna Homes 2, con precios desde €259,000, esta propiedad ofrece mayor superficie y ubicación costera consolidada, aunque requiere inversión adicional en renovación. Respecto a Etherna Homes 1 (desde €304,000), nuestro apartamento presenta similar precio pero con la ventaja de estar en zona urbana madura con todos los servicios operativos. Frente a Celestia Homes (desde €390,000), la diferencia de precio refleja principalmente la antigüedad y necesidad de actualización. Sin embargo, la ubicación en urbanización consolidada con comunidad vecinal establecida representa un valor diferencial que las promociones recientes aún no han desarrollado completamente. A nivel regional, Estepona ha experimentado un crecimiento sostenido不同于 áreas masificadas como Marbella, manteniendo un equilibrio entre desarrollo y calidad de vida.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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