Aparatament situat în zona urbană Bahia de Estepona, pe malul mării în Estepona, Málaga. Proprietatea de 100 m² cu 2 dormitoare și 2 băi oferă o locuință completă în apropierea plajei La Rada, la doar 769 de metri. Construit în 1986, complexul se află într-o zonă bine dezvoltată cu acces ușor la servicii urbane și facilități costiere. Poziționarea sa la linia de coastă oferă o perspectivă directă asupra Mării Mediterane, într-un mediu urban bine stabilit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în complexul rezidențial Bahia de Estepona, direct pe malul mării. Localizarea oferă acces imediat la plajă și permite conectarea rapidă cu centrul orașului Estepona. Zona este caracterizată prin prezența multiplelor unități de locuințe și facilități comune, creând un mediu urban coeziv.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuire pentru cupluri sau familii mici care caută o reședință permanentă sau secundară în apropierea mării. Cele două dormitoare spațioase, terasa acoperită și accesul la facilități comune cum ar fi piscina și terenul de tenis îl fac potrivit pentru un stil de viață activ cu accent pe petrecerea timpului în aer liber.
Imobilul a fost finalizat în 1986 și face parte dintr-un complex rezidențial matur. Apartamentul necesită renovări pentru a aduce standardele la nivelul contemporan, în timp ce zona comună a complexului prezintă elemente bine întreținute cum ar fi piscina, terenul de tenis și zonele de relaxare pentru copii și adulți.
Aparatamentul nu oferă caracteristici de eficiență energetică modernă sau soluții tehnologice integrate recente. Complexul nu include parcare privată dedicată pentru fiecare unitate, iar proprietatea nu are vedere panoramică neobstrucționată datorită amplasării în interiorul complexului. Nu există facilități personalizate sau exclusivitate în zonele comune.
Acest apartament se potrivește pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară în Spania cu accent pe accesul direct la plajă și facilități comune. Este adecvat pentru cupluri sau familii mici care doresc să combine confortul urban cu viața de coastă, fără a fi necesar un automobil pentru activitățile zilnice. Proprietatea oferă o soluție echilibrată pentru cei care planifică șederi prelungite în timpul sezonului estival sau pentru cei care doresc să se mute permanent într-un mediu costier bine servit. Persoanele active care apreciază sporturile acvatice, tenisul și accesul la servicii urbane vor găsi această locație pe măsură. Investitorii care înțeleg potențialul de valorificare a proprietăților de pe malul mării în Estepona pot considera acest apartament ca o oportunitate, mai ales după efectuarea renovărilor necesare pentru a crește valoarea pe piață.
Aparatamentul prezintă caracteristicile standard ale construcției din anii 1980, cu structură solidă dar cu finisaje care necesită actualizare. Băile sunt funcționale, cu echipamente de bază completate, dar fără elemente moderne premium. Unele caracteristici remarcabile includ garderobele încorporate în dormitoare și terasa acoperită care oferă spațiu suplimentar de luat masa în aer liber. În general, calitatea construcției este bună, conform standardelor epocii, cu structuri rezistente și compartimentări logice. Proprietatea ar beneficia de o renovare completă pentru a aduce instalațiile electrice, sanitare și finisajele la standardele contemporane, inclusiv posibila îmbunătățire a eficienței energetice. Zonele comune ale complexului prezintă un nivel mai bun de întreținere, cu piscină bine conservată și zone verzi îngrijite regulat.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu 2 dormitoare este de 335.000 €. Valoarea reflectă atât dimensiunea generoasă de 100 m², cât și poziționarea directă pe malul mării în complexul Bahia de Estepona. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona Estepona, prețul se situează în segmentul mediu, cu oferte mai accesibile precum Etherna Homes 2 (de la 259.000 €) și opțiuni mai premium precum Celestia Homes (de la 390.000 €). Costurile ar trebui să includă și o rezervă pentru renovarea necesară a unității.
Viața cotidiană în acest apartament este definită de apropierea de mare și de facilitățile urbane. Dimineața, rezidenții pot profita de terasa privată pentru a savura cafeaua în timp ce admiră piscina comunitară și grădina. O plimbare scurtă de câteva minute duce la plaja La Rada, ideală pentru înot sau relaxare. Cumpărăturile de bază se rezolvă ușor la supermarketul situat la doar 104 metri, în timp ce restaurantele și cafenelele din proximitate oferă diverse opțiuni pentru mesele în oraș. După-amiezile pot fi petrecute la piscina comunitară, orientată spre vest, care asigură soare până la apus. Pentru cei activi, terenul de tenis și zona de joacă pentru copii oferă activități în siguranță. Seara, promenada de pe malul mării devine locul adecvat pentru o plimbare relaxantă în aer mediteranean.
Apartamentul este situat într-o zonă urbană bine dezvoltată, cu o infrastructură completă care susține un stil de viață confortabil. În raza de 2 kilometri, se regăsesc 50 de restaurante, 22 de cafenele, 4 bănci și 18 farmacii, oferind toate serviciile de bază necesare. Pentru familii, existența a 6 școli și 19 instituții de învățământ primar în proximitate facilitează accesul la educație. Serviciile de sănătate sunt asigurate prin 2 centre medicale și un spital la 4,4 kilometri. Mobilitatea locală este susținută de 8 linii de transport public cu 50 de stații în zonă, iar pentru deplasări mai lungi, aeroportul din Malaga se află la 64 de kilometri. Densitatea moderată a zonei combină accesul la servicii cu un sentiment de comunitate, fără aglomerația specifică centrelor turistice intensivate.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului Bahia de Estepona pe malul mării, cu acces direct la plaja La Rada. Structura urbanistică arată cum apartamentul se integrează în țesutul urban al orașului Estepona, cu rețea stradală organizată în parcelare dreptunghiulară specifică zonelor costiere dezvoltate. Proximitatea față de facilitățile esențiale este vizibilă prin distanțele scurte marcate spre servicii și atracții turistice.
Apartamentul este amplasat în Estepona, un oraș coastal cu 79.621 de locuitori (2025), situat în provincia Málaga din Andaluzia. Poziționat între Marbella (la 25 km nord-est) și Golful Algeciras (la 42 km sud-vest), acesta oferă un echilibru între accesul la centrele urbane mai mari și un mediu local mai puțin aglomerat. La 73 km est se află capitala provincială Málaga, un centru economic și cultural major. Acest loc intermediar permite rezidenților să profite de serviciile și infrastructura din Marbella și Málaga, fără a fi expuși la intensitatea turistică a acestor destinații mai promovate. Regiunea Estepona păstrează caracterul său autentic spaniol, combinat cu facilitățile moderne necesare pentru un stil de viață confortabil.
Aparatamentul oferă acces exceptional la principalele atracții și servicii costiere. Plaja La Rada, situată la doar 800 de metri, poate fi atinsă în 10 minute de mers pe jos, în timp ce plaja Playa del Cristo se află la 2,2 kilometri. Pentru entuziaștii de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf sunt accesibile la circa 4-4,5 kilometri. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 64 de kilometri (aproximativ 50 de minute cu mașina), în timp ce aeroportul Gibraltar, mai apropiat, este la 36 de kilometri. Portul sportiv Puerto Estepona, cu facilitățile sale, poate fi atins în 20 de minute de mers pe jos sau 5 minute cu mașina. Pentru cumpărături zilnice, supermarketul cel mai apropiat este la 104 metri, facilitând achizițiile fără necesitatea unui vehicul.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la 19 metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu înclinare minimă de 2,4% spre plajă, apartamentul beneficiază de microclimatul specific coastei de sud a Spaniei. Temperatura medie anuală de 17,8°C asigură conditii plăcute pe tot parcursul anului, cu veri calde (25°C medie) și ierni blânde (15°C medie). Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, se întinde pe durata a 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Expoziția la vest și sud-vest permite apartamentului să beneficieze de lumina soarelui după-amiaza și seara, creând condiții optime pentru utilizarea terasei. Proximitatea de Marea Mediteraneană modulează temperaturile extreme, contribuind la un confort climatic natural pe parcursul anotimpurilor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul apartamentului oferă acces la mai multe plaje, în frunte cu La Rada, situată la doar 800 de metri. Această plajă urbană, cu nisip fin și facilități complete, servește ca punct central pentru activitățile acvatice. Puțin mai departe, la 2,2 kilometri, Playa del Cristo oferă o alternativă mai protejată, cu ape mai calme. Pentru pasionații de golf, regiunea Estepona reprezintă un adevărat paradis, cu terenuri precum Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) și Estepona Golf (6,1 km) disponibile la distanțe scurte. Facilitățile sportive sunt abundente, cu 134 de opțiuni în zona locală, incluzând centre de fitness cum ar fi Better Bodies la 300 de metri și complexul sportiv municipal Polideportivo Municipal la 600 de metri. Marina Puerto Estepona, la 1,6 kilometri, adaugă posibilități de activități nautice și atmosferă vibrantă în zona de promenadă.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Apartamentul este amplasat în Estepona, un oraș coastal cu 79.621 de locuitori (2025), situat în provincia Málaga din Andaluzia. Poziționat între Marbella (la 25 km nord-est) și Golful Algeciras (la 42 km sud-vest), acesta oferă un echilibru între accesul la centrele urbane mai mari și un mediu local mai puțin aglomerat. La 73 km est se află capitala provincială Málaga, un centru economic și cultural major. Acest loc intermediar permite rezidenților să profite de serviciile și infrastructura din Marbella și Málaga, fără a fi expuși la intensitatea turistică a acestor destinații mai promovate. Regiunea Estepona păstrează caracterul său autentic spaniol, combinat cu facilitățile moderne necesare pentru un stil de viață confortabil.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL231388
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare din Estepona, acest apartament se situează într-un segment de preț mediu. Comparativ cu proiectele mai noi precum Etherna Homes 2 (de la 259.000 €) sau Etherna Homes 1 (de la 304.000 €), proprietatea actuală oferă un avantaj substanțial prin poziționarea directă pe malul mării și suprafața generoasă de 100 m². Față de opțiunile premium precum Celestia Homes (de la 390.000 €), acest apartament reprezintă o soluție mai accesibilă, deși necesită investiții suplimentare pentru renovare. În comparație cu proprietățile similare din Marbella, la doar 25 km distanță, prețurile din Estepona rămân mai competitive, oferind un raport bun între calitate și cost. Deosebirea majoră față de proiectele mai recente constă în lipsa eficienței energetice și a tehnologiilor moderne, elemente care devin din ce în ce mai importante pentru cumpărătorii contemporani. Cu toate acestea, poziționarea sa într-un complex matur, cu vegetație bine dezvoltată și facilități consolidate, oferă un caracter autentic pe care noile dezvoltări încă nu l-au atins.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID