立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、エステポナの海岸部に戦略的に位置し、地中海と都市環境の両方に直接アクセスできます。Playa de Esteponaまではわずか524メートル、La Radaまでは769メートルです。海岸生活と都市施設の組み合わせにより、日常生活必需品は徒歩圏内で利用可能です。確立された住宅地にあるため、既存のインフラを持つ安定した生活環境を提供します。
このアパートは、海岸沿いで日常的な施設が手の届く範囲にある生活を求める個人やカップルに適しています。2つの寝室は、小さな家族やゲストに十分なスペースを提供します。追加の部屋はホームオフィス、収納、または客室として活用でき、柔軟性があります。コミュニティプールやレクリエーション施設の存在により、複合施設を離れることなくリラックスするニーズに応えます。
これは新築プロジェクトではありませんが、1986年に完成した確立された複合施設の一部です。建設は完全に終了しており、すべての共有施設は稼働中です。古い建物として、このアパートは現代の基準を満たすために改修が必要かもしれません。しかし、エステポナの不動産市場では、良好に維持された古い複合施設は、確立されたロケーションと施設により価値を維持しています。
このアパートは、新築プロジェクトで見られるような現代的なエネルギー効率性を提供しません。1986年の建設は、断熱材や設備が現在のエネルギー要件を満たしていない可能性を意味します。アパートには専用駐車場がないため、忙しい海岸都市では欠点となる可能性があります。共有施設はありますが、高級な複合施設で一般的なコンシェルジュサービスや24時間セキュリティなどの専用サービスはありません。
このアパートは、ビーチへのアクセシビリティと地域施設に重点を置いたスペインの第二の住宅を探しているカップルや小さな家族に適しています。スペースとロケーションの組み合わせにより、休暇目的地としてコスタデルソルを利用したいが、長期滞在の可能性も求めている人々に適しています。活動的な生活様式を望む退職者にとって、施設への近さ、平坦な地形、レクリエーション施設の存在は魅力的なオプションを提供します。在宅勤務の可能性を求める人々にとっても、追加の部屋はホームオフィスを設置する柔軟性を提供します。エステポナのロケーションは、隣接するマルベージャほど観光的ではありませんが、十分な施設があり、地元の本物らしさと国際的なコミュニティのバランスを求める人々に魅力があります。
このアパートは1986年のもので、仕上げと材料はその時代の建設基準に対応しています。組み込みクローゼットとスイートルームバスルームの存在は、実用的な詳細への配慮を示しています。全体的な状態は「普通」と記述されており、アパートを近代化するためにメンテナンスが必要であることを示唆しています。バスルームとキッチンは、おそらく現代的な美的および機能的要件を満たすために改修の恩恵を受けるでしょう。複合施設自体はプールやテニスコートなどの共有スペースを維持しており、基本的なレベルのメンテナンスがあることを示しています。しかし、購入者は、住宅を個人の好みと現代的な基準に適合させるために改修への投資が必要になることを考慮する必要があります。
このアパートは335,000ユーロから利用可能で、エステポナのこのロケーションにある100㎡の住宅としては競争力のある価格です。近隣のプロジェクト（Etherna Homes：259,000ユーロ～、Celestia Homes：390,000ユーロ～）と比較して、このアパートは市場の中価格帯に位置します。価格は海岸へのアクセスとアパートの広さを反映していますが、おそらく改修の必要性も考慮しています。エステポナの不動産市場は近年安定性を示しており、地域での3,163件の取引は、健康な流動性と住宅需要を示しています。
このアパートは、ビーチへの朝の散歩が日々の生活の一部となるような生活環境を提供します。海の近さということは、波の音が絶え間ない背景となり、リラックスした雰囲気に貢献することを意味します。エステポナでのロケーションは、観光的な活気と地域の生活のバランスを提供します。居住者は朝に近くのテラスでコーヒーを飲み、昼間は複合施設のプールを楽しみ、夜は徒歩圏内の多くのレストランで食事をすることができます。施設の近さは、毎日の買い物や小旅行に車が常に必要ではないことを意味します。ビーチ、都市生活、共有施設の組み合わせが、活動的でリラックスした生活ができる環境を作り出します。
このアパートでの生活は、海と都市施設への直接の近接性によって特徴づけられます。Playa de Esteponaまで524メートル、La Radaまで769メートルと、ビーチアクティビティは生活様式の不可欠な部分です。104メートルの距離にあるスーパーマーケットでの買い物は簡単で、薬局、銀行、カフェも数百メートル以内に見つかります。周辺地域には8つの公共交通路線と50の停留所があり、車なしでも地域にアクセスできます。Valle Romano Golf（4.1km）やさまざまなスポーツ施設など、近くのゴルフコースは複合施設外でのレクリエーションの機会を提供します。都市環境と海岸アクセスの組み合わせが、日常的な実用的な事柄とレクリエーションアクティビティの両方を簡単に組み合わせられるダイナミックな生活環境を作り出します。
地図は、コスタデルソルの海岸線に沿ったアパートの好立地を示しています。複合施設は、ビーチと市中心部の両方に徒歩圏内の確立された住宅地にあります。地図は、スーパーマーケット、レストラン、医療施設などの重要な施設の近さを説明しており、すべて1キロ未満の範囲内にあります。沿岸道路A-7を介したマルベージャやマラガなどの大きな都市への接続が明確に示されており、優れたアクセシビリティを強調しています。
エステポナは、コスタデルソルの西側に戦略的な位置を占め、豪華なマルベージャから約25キロ、県都マラガから73キロの距離にあります。この位置は、観光施設へのアクセスと、より本物のスペインの生活環境とのバランスを提供します。マルベージャなどのより混雑した都市と比較して、エステポナはよりリラックスした雰囲気を提供しながら、必要な施設を利用可能にしています。重要な港町であるアルヘシラス（42キロ）やジブラルタル（36キロ）への近さは、国際的な接続へのアクセスも提供します。エステポナの地域内での位置は、最も観光的な中心地に住まずにコスタデルソルの活気を経験したい人々にとって魅力的な選択肢となります。
このアパートは、重要な施設への優れたアクセシビリティを提供します。最も近いビーチは徒歩圏内にあります：Playa de Esteponaまで524メートル、La Radaまで769メートル、Playa del Cristoまで1.6キロです。日常の買い物には、スーパーマーケットがわずか104メートルの距離にあります。医療ケアは、236メートルの距離にある薬局と4.4キロの距離にある病院でよく利用できます。ゴルフ愛好家は、近くの複数のコースから選択でき、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4-4.6km）などがあります。マラガ空港は64キロの距離にあり、ジブラルタル空港は36キロに位置しています。電気自動車用には、1.3キロの距離に充電ステーションが利用可能で、現代のモビリティニーズをサポートしています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、平均年間気温17.8°Cの穏やかな地中海性気候を享受しています。夏は暑いですが、海の近さにより過度の暑さは緩和され、気温は通常20-30°Cの範囲です。冬は穏やかで、気温が10°Cを下回ることはほとんどなく、一年中魅力的な目的地となっています。水温が20°C以上になる4ヶ月間が水泳シーズンです。海抜わずか19メートルの位置と、ビーチへの2.4%の平坦な勾配により、海岸への簡単なアクセスが保証されます。地域は年間約320日の日照時間を受け取り、アウトドアライフとウェルビーイングの感覚に貢献します。シエラ・ベルメハ山脈の近さは、最も暑い夏の月に涼しい高地への小旅行の機会も提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、水とビーチのアクティビティに焦点を当てた豊富なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチであるLa RadaやPlaya de Esteponaは、居住者や観光客の両方にとって人気の目的地です。これらのビーチは優れた施設を提供し、その美しさとアクセシビリティで知られています。ゴルフ愛好家には、4.1キロのValle Romano Golfや約4.5キロのAzata Golfなど、近くに複数のゴルフコースがあります。スポーツ施設は地域に豊富にあり、エステポナだけで134のスポーツ施設があります。アパート複合施設自体が、大きなプール、子供用プール、テニスコート、子供用の小さなサッカー場など、すでにレクリエーションの機会を提供しています。1.6キロの距離にあるエステポナ港は、ウォータースポーツの機会を提供し、ボートを見渡す多くのレストランやカフェがあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタデルソルの西側に戦略的な位置を占め、豪華なマルベージャから約25キロ、県都マラガから73キロの距離にあります。この位置は、観光施設へのアクセスと、より本物のスペインの生活環境とのバランスを提供します。マルベージャなどのより混雑した都市と比較して、エステポナはよりリラックスした雰囲気を提供しながら、必要な施設を利用可能にしています。重要な港町であるアルヘシラス（42キロ）やジブラルタル（36キロ）への近さは、国際的な接続へのアクセスも提供します。エステポナの地域内での位置は、最も観光的な中心地に住まずにコスタデルソルの活気を経験したい人々にとって魅力的な選択肢となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL231388
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナは、観光的魅力と地域の居住性のバランスを提供することで、周囲のコスタデルソルの目的地と差別化されています。近隣のマルベージャ（25km）と比較して、エステポナはより本物のスペインの雰囲気を提供しながら、依然として必要なすべての施設を利用可能にしています。同様のアパートはマルベージャでは通常エステポナより20-30%高価で、このプロジェクトの魅力的な価格対品質の比率を強調しています。Etherna Homes 2（259,000ユーロ～）のような新しい開発と比較して、このアパートは競争力のある価格でより広い面積（100㎡）を提供します。新しい開発がより近代的な仕上げとエネルギー効率性を提供する一方で、この確立された複合施設は、既存の植生と居住者コミュニティを持つ成熟した環境の利点を提供します。内陸のプロジェクトとは異なり、海岸線への位置づけは、ビーチへの直接アクセスと海風を提供し、これは暑い夏の月の重要な特徴です。
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