Apartamento localizado na urbanização Bahia de Estepona, na zona costeira de Estepona, Málaga. O imóvel encontra-se a uma curta distância a pé da praia e do centro urbano. Com 100 m² de área útil, o apartamento dispõe de duas salas de quarto, duas casas de banho e um espaço adicional que pode ser utilizado como escritório. A construção data de 1986 e está inserida num complexo com piscina comunitária, campo de ténis e zonas de lazer infantis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado a poucos metros da linha de costa, na urbanização Bahia de Estepona, beneficiando de uma localização privilegiada junto ao mar. Encontra-se integrado numa área desenvolvida com fácil acesso a pé a supermercados e outras infraestruturas urbanas essenciais para o dia a dia.
A disposição do apartamento oferece duas salas de quarto com áreas adequadas, duas casas de banho e um espaço adicional flexível que pode servir como escritório ou área de arrumos. A existência de terraço coberto e a orientação sudoeste permitem desfrutar de luz natural durante grande parte do dia.
Trata-se de um imóvel concluído em 1986, conforme dados disponíveis. O estado atual da propriedade é considerado regular, o que sugere a necessidade de algumas obras de atualização para se adequar aos padrões contemporâneos de conforto e eficiência energética.
O apartamento não dispõe de estacionamento privativo no mesmo edifício. A idade da construção (1986) pode implicar limitações de eficiência energética comparativamente a construções mais recentes. A renovação necessária deve ser considerada como parte do investimento inicial.
Este apartamento adequa-se particularmente a pessoas que valorizam a proximidade imediata ao mar e a facilidade de deslocação a pé no dia a dia. É especialmente indicado para casais ou pequenas famílias que pretendam uma segunda residência para férias prolongadas ou como residência permanente. A existência de um espaço adicional flexível permite adaptar o imóvel a necessidades de teletrabalho, sendo útil para profissionais que mantenham atividade remotamente. A localização também é vantajosa para pessoas que não pretendam depender exclusivamente de automóvel, considerando a concentração de serviços próximos e a disponibilidade de transportes públicos. O estado atual do imóvel requiring renovação pode ser um fator atrativo para compradores que pretendam personalizar o espaço segundo os seus critérios e preferências específicas.
A qualidade de acabamento do apartamento reflete as construções típicas da década de 1980 na Costa del Sol. Segundo a análise visual disponível, a casa de banho apresenta equipamentos básicos com banho, lavatório e sanita, sem elementos de luxo. Os quartos dispõem de armários embutidos, uma característica prática que otimiza o espaço de arrumação. A existência de um terraço privado coberto permite desfrutar do espaço exterior em dias de sol ou chuva. O estado geral da propriedade é classificado como regular, sugerindo que os acabamentos originais podem apresentar sinais de desgaste natural pelo tempo e utilização. Será necessário considerar atualizações nos revestimentos, possivelmente nas instalações elétricas e hidráulicas, para adequar o imóvel aos padrões atuais de conforto e eficiência.
O preço indicado para este apartamento é de €335.000, posicionando-se num segmento médio-alto do mercado de Estepona. Comparativamente, projetos similares na mesma zona como o Etherna Homes 2 partem de €259.000, enquanto o Celestia Homes tem preços a partir de €390.000. O valor apresentado deve ser considerado como ponto de partida, sendo que o estado atual do imóvel que necessita de renovação pode ser um elemento de negociação.
Viver neste apartamento implica um ritmo de vida marcado pela proximidade ao mar e à área urbana de Estepona. As manhãs podem começar com passeios pela praia a menos de 800 metros, enquanto as compras diárias podem ser feitas a pé no supermercado a apenas 104 metros. A existência de cafés e restaurantes a curta distância facilita a vida social sem necessidade de deslocamentos em veículo. As tarde podem ser desfrutadas na piscina comunitária com vista para o mar ou no campo de ténis disponível no complexo. Para deslocações mais longas, a rede de transportes públicos oferece oito linhas de autocarro com cinquenta paragens próximas. A vida nocturna beneficia da segurança e tranquilidade característica de Estepona, longe do movimento excessivo de outras zonas turísticas da Costa del Sol.
O ambiente em redor do apartamento caracteriza-se por uma mistura equilibrada entre o carácter residencial e a facilidade de acesso a serviços. A cerca de 800 metros encontra-se a Praia La Rada, uma das principais praias urbanas de Estepona, com fácil acesso a pé. A apenas 1,6 km situa-se o porto desportivo Puerto Estepona, oferecendo diversas opções de lazer e restauração. A infraestrutura de saúde está representada por dois centros de saúde na cidade, com o hospital mais próximo a 4,4 km. Para o quotidiano, existe uma grande concentração de supermercados, farmácias e bancos a curta distância, com pelo menos 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km. A área é bem servida por transportes públicos, com 8 linhas de autocarro e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio.
A localização do apartamento é destacada na zona costeira de Estepona, mostrando a sua privilegiada posição junto à linha de costa e a curta distância a pé das principais praias urbanas. O mapa evidencia a proximidade ao porto desportivo e à estrutura urbana da cidade, ilustrando a facilidade de acesso a pé a serviços e infraestruturas essenciais do quotidiano.
O apartamento está situado em Estepona, município localizado na província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia. A cidade posiciona-se a meio caminho entre Marbella (25 km a nordeste) e a fronteira com Gibraltar (aproximadamente 36 km a sudoeste). Esta localização estratégica permite desfrutar do ambiente mais tranquilo de Estepona enquanto mantém acesso relativamente rápido às infraestruturas e serviços das cidades vizinhas. A 73 km encontra-se Málaga, capital provincial e principal centro urbano da região, servida pelo aeroporto internacional de maior relevância para a área.
As praias mais próximas são Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros, ambas acessíveis a pé em poucos minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 64 km de distância, aproximadamente 45 minutos de viagem de carro. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km. O centro urbano de Marbella fica a 25 km, enquanto a cidade de Málaga está a 73 km. O acesso a infraestruturas de carregamento de veículos elétricos está disponível a 1,3 km, com estações adicionais a 1,4 km e 8,3 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 15-25°C ao longo do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave, influenciado pela proximidade do oceano. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A inclinação suave de apenas 2,4% em direção à praia facilita os deslocamentos a pé, especialmente para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida. A exposição sudoeste e oeste do apartamento permitem desfrutar de luz natural durante as horas de maior calor, com vista para a montanha e jardins.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece várias opções de lazer aquático, com a Praia La Rada a apenas 800 metros e a Praia del Cristo a 2,2 km. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade e são frequentadas tanto por residentes como por turistas. Para desporto, o complexo residencial dispõe de um campo de ténis e piscina comunitária. Adicionalmente, a proximidade a múltiplos campos de golfe oferece alternativas para praticantes: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km. O município conta com 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Better Bodies a 0,3 km e o Polideportivo Municipal a 0,6 km, proporcionando diversas opções para prática de exercício físico.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O apartamento está situado em Estepona, município localizado na província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia. A cidade posiciona-se a meio caminho entre Marbella (25 km a nordeste) e a fronteira com Gibraltar (aproximadamente 36 km a sudoeste). Esta localização estratégica permite desfrutar do ambiente mais tranquilo de Estepona enquanto mantém acesso relativamente rápido às infraestruturas e serviços das cidades vizinhas. A 73 km encontra-se Málaga, capital provincial e principal centro urbano da região, servida pelo aeroporto internacional de maior relevância para a área.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL231388
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com outros projetos na mesma região de Estepona, este apartamento posiciona-se num ponto intermédio em termos de valor. O projeto Etherna Homes 2 apresenta preços a partir de €259.000, enquanto o Etherna Homes 1 parte de €304.000 e o Celestia Homes tem valores a partir de €390.000. A principal diferença deste imóvel reside na sua localização mais próxima da linha de costa e na natureza já concluída da construção, o que permite ocupação imediata, ao contrário de projetos de construção nova que podem ter prazos de conclusão mais ou menos longos. Em relação a outras áreas da Costa del Sol, Estepona oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e tranquilidade, situando-se entre o ambiente mais cosmopolita de Marbella (a 25 km) e zonas mais residenciais com menor pressão turística. A proximidade a infraestruturas como porto desportivo e múltiplos campos de golfe reforça o potencial de valorização a longo prazo, especialmente considerando o crescimento contínuo do interesse por esta zona da Costa del Sol.
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