Die Wohnung befindet sich in der Urbanisation BAHIA DE ESTEPONA in Estepona, Málaga. Das Apartment bietet 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen zusätzlichen kleinen Raum, der als Büro genutzt werden kann. Mit 100 m² Wohnfläche liegt die Wohnung in einer Strandnähe, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Immobilie wurde 1986 fertiggestellt und befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Wohnung benötigt jedoch eine Modernisierung, was bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden sollte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Strandes in Estepona. Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, während La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 Kilometer entfernt sind. Die städtische Umgebung ermöglicht einen bequemen Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Wohnung bietet 100 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, was sie für Paare oder kleine Familien geeignet macht. Der zusätzliche kleine Raum kann flexibel als Büro, Abstellraum oder Gästezimmer genutzt werden. Die südwestliche bis westliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung am Nachmittag, während die privaten Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplatz zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um eine Neubauprojekt, sondern um eine 1986 fertiggestellte Wohnung in der Urbanisation BAHIA DE ESTEPONA. Die Immobilie wurde vor mehreren Jahrzehnten erbaut und befindet sich in einem Zustand, der eine Renovierung erforderlich macht. Potenzielle Käufer sollten damit rechnen, dass aufgrund des Baujahrs Modernisierungen an der Bausubstanz und der Ausstattung erforderlich sein könnten.
Die Wohnung bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus. Der Renovierungsbedarf bedeutet, dass zusätzliche Investitionen nach dem Kauf erforderlich sind. Als Teil einer größeren Urbanisation stehen den Bewohnern nur die gemeinschaftlichen Einrichtungen zur Verfügung, ohne exklusive Privilegien. Die begrenzte Grundstücksfläche bietet keine Erweiterungsmöglichkeiten. Die Lage in einer beliebten Küstenregion bedeutet saisonale Besucherfrequenz, die zu Hocharbeitszeiten führen kann.
Diese Wohnung passt für Personen, die ein städtisches Küstenleben in Estepona suchen, ohne die Annehmlichkeiten einer Stadt aufgeben zu wollen. Die Nähe zum Strand und die umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen machen sie besonders für diejenigen geeignet, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Immobilie eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung in Spanien suchen und die Kosten für eine Neubauwohnung scheuen. Der zusätzliche Raum bietet Flexibilität für Homeoffice-Nutzung oder als Gästezimmer, was sie für Fernarbeiter oder Personen mit häufigen Gästen praktisch macht. Für Investoren, die das Potenzial von Immobilien in der Region Estepona erkennen, stellt diese Wohnung eine Möglichkeit dar, in eine erstklassige Lage zu investieren und durch gezielte Modernisierung den Wert zu steigern.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1986, was sich in der heutigen Ausstattung und Bausubstanz widerspiegelt. Laut Beschreibung ist die Wohnung in einem 'ausreichenden' Zustand, was auf altersbedingte Abnutzungserscheinungen hindeutet. Die Wohnung verfügt über grundlegende Ausstattungsmerkmale wie eingebaute Kleiderschränke und ein Badezimmer im Schlafzimmer, die zum Zeitpunkt der Erstellung typisch waren. Die Gemeinschaftsbereiche der Urbanisation sind hingegen besser erhalten, mit einem großen Pool, der direkt auf das Meer blickt, einem Tennisplatz und separaten Kindereinrichtungen. Diese gemeinschaftlichen Anlagen bieten einen gewissen Komfort, der den privaten Bereich ergänzt. Die technische Ausstattung entspricht den Standards der 1980er Jahre, was bedeutet, dass wahrscheinlich Modernisierungen in Bereichen wie Elektrik, Sanitär, Isolierung und möglicherweise Klimaanlage erforderlich sein werden.
Die Wohnung ist zu einem Startpreis von 335.000 Euro erhältlich, was im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region von Estepona im mittleren Preissegment liegt. Vergleichbare Projekte wie Etherna Homes 2 starten bei 259.000 Euro, während Etherna Homes 1 ab 304.000 Euro angeboten werden. Celestia Homes in Estepona liegt im höheren Preissegment mit Startpreisen ab 390.000 Euro. Es ist zu beachten, dass die Immobilie aufgrund ihres Baujahrs (1986) und des Renovierungsbedarfs preisgünstiger sein könnte als neuere oder vollkommen sanierte Immobilien in ähnlicher Lage.
Diese Wohnung in Estepona bietet ein städtisches Küstenleben mit praktischen Annehmlichkeiten des Alltags. Die Nähe zum Strand, weniger als zehn Gehminuten entfernt, ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einrichtungen, Supermärkte, Apotheken und Restaurants liegen alle in Gehweite und schaffen eine selbstversorgende Lebensweise ohne Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Die Gemeinschaftsanlagen der Urbanisation, insbesondere der große Meerblickpool und die Sporteinrichtungen, dienen als Erweiterung des privaten Wohnraums und bieten Orte der Erholung und des sozialen Austauschs. Die städtische Lage sorgt für eine lebendige Atmosphäre, besonders während der Tourismussaison, wenn die Cafés und Geschäfte belebt sind. Für Bewohner, die einen aktiven Lebensstil schätzen, bietet die Region zahlreiche Sportmöglichkeiten. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen sowie die Verfügbarkeit von Tennisanlagen direkt in der Urbanisation ermöglichen Freizeitaktivitäten ohne weite Reisen.
Die Infrastruktur um die Wohnung in Estepona ist gut entwickelt und bietet eine hohe Lebensqualität. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken, 6 Schulen und 4 Banken, was die alltäglichen Bedürfnisse conveniently abdeckt. Die nächsten Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, während das Krankenhaus 4,4 Kilometer von der Wohnung entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe, die eine gute Verbindung zu anderen Teilen von Estepona und darüber hinaus ermöglichen. Die Nähe zu EV-Ladestationen (1,3 Kilometer entfernt) zeigt die fortschreitende Modernisierung der städtischen Infrastruktur. Die städtische Umgebung bietet eine Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Erholungsgebieten. Die gute Anbindung an größere Städte wie Marbella (25 Kilometer) und Málaga (73 Kilometer) erweitert die Möglichkeiten für Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in der Urbanisation BAHIA DE ESTEPONA in der Stadt Estepona. Deutlich erkennbar ist die direkte Nähe zum Mittelmeer und die verschiedenen Strände in der unmittelbaren Umgebung. Die Karte veranschaulicht auch die Verbindung zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Gibraltar (36 km), dem Flughafen Málaga (64 km) und den nahegelegenen Golfplätzen. Die zentrale Lage innerhalb Esteponas ermöglicht leichten Zugang zu allen städtischen Einrichtungen.
Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Estepona ist Teil eines 137 Quadratkilometer großen Bezirks, der sich zwischen dem Mittelmeer und der Sierra Bermeja erstreckt. Die Stadt ist etwa 25 Kilometer von Marbella entfernt, 42 Kilometer von Algeciras und 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga. Estepona hat eine Bevölkerung von etwa 79.621 Einwohnern (Stand 2025) und ist damit eine der größeren Städte an der Westküste der Costa del Sol. Die Stadt verbindet das traditionelle spanische Flair mit modernen touristischen Einrichtungen und bietet eine gute Balance zwischen Tourismus und lokalem Leben.
Die Wohnung bietet exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, was etwa fünf Gehminuten entspricht. Auch andere beliebte Strände wie La Rada (769 Meter) und Playa del Cristo (1,6 Kilometer) sind leicht erreichbar. Die Flughäfen Gibraltar (36 Kilometer) und Málaga-Costa del Sol (64 Kilometer) bieten internationale Anbindung, wobei die Fahrt jeweils etwa 30-45 Minuten dauert. Für Golfliebhaber sind drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Valle Romano Golf (4,1 Kilometer), Azata Golf (4,4 Kilometer) und Estepona Golf (6,1 Kilometer). Die Jachthäfen Puerto Estepona (1,6 Kilometer) und Puerto Deportivo (1,8 Kilometer) sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bietet ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C, wobei die Temperaturen im Jahr zwischen 15°C und 25°C schwanken. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine Küstenlage typisch ist und für angenehme Temperaturen sorgt. Die Region zeichnet sich durch etwa 320 Sonnentage pro Jahr aus, was einen Outdoor-Lebensstil das ganze Jahr über ermöglicht. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen auf mindestens 20°C ansteigen, typischerweise von Juni bis September. Die flache Hänge von 2,4% zum Strand hin macht die Umgebung leicht zugänglich und spaziergangfreundlich. Die Lage zwischen dem Meer und der Sierra Bermeja schafft ein einzigartiges Mikroklima, das milde Winter und nicht zu heiße Sommer bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Estepona verfügt über mehrere hochwertige Strände in der Nähe der Wohnung. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Estepona (524 Meter), gefolgt von La Rada (769 Meter) und Playa del Cristo (1,6 Kilometer). Diese Strände sind bekannt für ihre sauberen Wasserqualitäten und ihre Familienfreundlichkeit. Die Region bietet zudem ausgezeichnete Golfmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich drei Golfplätze: Valle Romano Golf (4,1 Kilometer), Azata Golf (4,4 Kilometer) und Estepona Golf (6,1 Kilometer). Für Sportbegeisterte stehen 134 Sporteinrichtungen in der Region zur Verfügung, darunter mehrere Fitnesscenter in der Nähe der Wohnung. Better Bodies befindet sich nur 0,3 Kilometer entfernt, während das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal 0,6 Kilometer entfernt ist. Die Jachthäfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Angeln und andere maritime Vergnügungen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Estepona ist Teil eines 137 Quadratkilometer großen Bezirks, der sich zwischen dem Mittelmeer und der Sierra Bermeja erstreckt. Die Stadt ist etwa 25 Kilometer von Marbella entfernt, 42 Kilometer von Algeciras und 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga. Estepona hat eine Bevölkerung von etwa 79.621 Einwohnern (Stand 2025) und ist damit eine der größeren Städte an der Westküste der Costa del Sol. Die Stadt verbindet das traditionelle spanische Flair mit modernen touristischen Einrichtungen und bietet eine gute Balance zwischen Tourismus und lokalem Leben.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL231388
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Estepona positioniert sich diese Wohnung im mittleren Preissegment. Während Etherna Homes 2 bei Startpreisen ab 259.000 Euro und Etherna Homes 1 ab 304.000 Euro angeboten werden, liegt dieser Apartmentkomplex bei 335.000 Euro. Celestia Homes in Estepona ist im höheren Preissegment angesiedelt mit Startpreisen ab 390.000 Euro. Im Gegensatz zu den neueren Projekten handelt es sich hierbei um eine Immobilie aus dem Jahr 1986, was einerseits einen geringeren Kaufpreis rechtfertigt, andererseits aber auch Investitionen in die Modernisierung erfordert. Die Lage in der Urbanisation BAHIA DE ESTEPONA bietet jedoch einen Vorteil gegenüber vielen neueren Entwicklungen, die oft in abgelegeneren Gebieten entstehen. Hier ist die Integration in das städtische Leben bereits gegeben, mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Dieser Aspekt, kombiniert mit der direkten Strandlage und den ausgereiften Gemeinschaftsanlagen, macht die Immobilie trotz des Alters und des Renovierungsbedarfs attraktiv.
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