Проектът представлява апартамент в урбанизацията Бахия де Естепона, разположен в Естепона, Малага, на Коста дел Сол. Имотът, построен през 1986 г., предлага две спални, две банни и приблизително 100 квадратни метра жилищна площ. Комплексът е разположен директно на брега на морето, като осигурява на жителците пряк достъп до морето и общи удобства включително басейни, тенис корт и зони за отдих. Апартаментът е с югозападна и западна ориентация, което позволява естествена светлина през целия ден.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в урбанизацията Бахия де Естепона, директно на крайбрежието на Естепона. Комплексът е разположен в градска среда с близост до ежедневни удобства. Имотът се намира на леко височина от 19 метра над морското равнище, с равен наклон от 2,4% към плажа. Местоположението комбинира директен достъп до плаж с удобствата на градския живот, със супермаркети, аптеки и ресторанти на разходно разстояние.
Този апартамент отговаря на функционалните жилищни нужди с две просторни спални и две бани, включително баня към спалнята. Допълнителното малко помещение може да служи като кабинет или складово пространство. Имотът разполага с вградени гардероби за оптимално съхранение, частна тераса за открито живеене и покрита тераса за сенчеста почивка. Общите удобства включително басейни, тенис корт и зони за барбекю предоставят допълнителни възможности за отдих на жителите.
Сградата е завършена през 1986 г., което я поставя в категорията на съществуващи имоти, а не ново строителство. Като завършен проект, урбанизацията предлага установено озеленяване и зрели общи площи. Имотът би се възползвал от някакво обновяване, за да отговаря на съвременните стандарти. Инфраструктурата и общите удобства са налице от десетилетия, което показва стабилна жилищна среда с доказана функционалност с времето.
Този имот не предлага модерни енергийно ефективни функции, типични за новото строителство. Апартаментът не включва частен гараж или определено парково място. Сградата не разполага с модерни системи за сигурност, обичайни за по-новите разработки. Имотът не предоставя директен достъп до удобства за хора с увреждания. Апартаментът не предлага панорамни гледки към морето от всички стаи, с гледки, ограничени до конкретни части на имота.
Този имот подхожда на хора или двойки, търсещи постоянна резиденция в крайбрежна градска среда с директен достъп до плаж. Той отговаря на тези, които поставят местоположението пред съвременните завършеки, с разбирането, че ще е необходимо обновяване. Апартаментът работи добре за пенсионери, търсещи да се установят в мекия климат на Коста дел Сол, с лесен достъп до удобства и здравни заведения. Той служи и като потенциален втори дом за тези, които желаят да прекарат продължителни периоди в Испания, като се има предвид установената обществена инфраструктура и близостта до рекреационни съоръжения. Конфигурацията с допълнително малко помещение го прави подходящ за отдалечени работници, нуждаещи се от специален офис. Семейства с деца могат да се възползват от образователните съоръжения в Естепона, с 19 начални и 10 средни училища в района. Инвеститорите, търсещи имоти под наем, могат да намерят крайбрежното местоположение привлекателно, особено като се има предвид установената туристическа инфраструктура в Естепона с 24 хотела и близо 7000 туристически легла.
Апартаментът разполага със стандартно строително качество, типично за испанските разработки от средата на 80-те години. Имотът поддържа оригинални елементи и обзавеждане, които отразяват строителните техники на този период. Вградените гардероби предоставят вградени решения за съхранение, типични за периода, предлагайки практично управление на пространството. Банните съоръжения включват основни санитарни инсталации с душ, мивка и тоалетни, които биха се възползвали от модернизация. Прозорците и външните врати вероятно разполагат със стъклопакети с един стъклопакет, което влияе на енергийната ефективност в сравнение със съвременните стандарти за двустенни стъкла. Терасните площи предоставят допълнително жизнено пространство с прости настилки и парапетни системи, характерни за разработките от тази възраст. Общите площи на урбанизацията показват изтичането на времето чрез установеното им озеленяване и басейни, които, въпреки че са функционални, представляват по-ранни дизайнерски стандарти. Обновяването би се справило с довършителните работи, потенциално актуализирайки повърхностите в кухнята и банята, електрическите системи и вероятно монтажа на прозорци за подобряване на енергийната ефективност и съвременни нива на комфорт.
Апартаментът е ценен на €335,000, като се позиционира в средния сегмент на пазара на имоти в Естепона. Тази ценообразуване отразява неговото крайбрежно местоположение, конфигурация с две спални и приблизително 100 квадратни метра жилищна площ. Когато се сравнява с подобни имоти в района, като Етерна Хоумс 1 (от €304,000) и Етерна Хоумс 2 (от €259,000), този имот представлява по-висока ценова точка, вероятно поради неговото директно крайбрежно положение. Въпреки това, той остава под премиум сегмента, представен от Селестия Хоумс (от €390,000). Възрастта на имота (строителство от 1986 г.) и необходимостта от обновяване трябва да се вземат предвид при оценката на цената, тъй като ще бъде необходимо допълнително инвестиране за модернизиране на жилищните пространства.
Животът в този апартамент в Естепона се върти около ритъма на средиземноморското крайбрежие. Сутрините започват с възможността за закуска на частната тераса, наслаждавайки се на мекия климат и близостта до морето. Жителите могат да правят кратки разходки до близките плажове, като плажът Ла Рада е само на 800 метра, или да използват басейните на комплекса. Ежедневните пазарски нужди се посрещат лесно със супермаркети в рамките на 100 метра, а многочислени ресторанти и кафенета са на пешеходно разстояние за хранене навън. Градската среда означава, че удобствата са винаги достъпни, докато крайбрежното местоположение поддържа атмосферата на курорт. Следобядите могат да се прекарат в ползване на общите басейни или игра на тенис, с възможност за детски съоръжения за семейства. Вечерите предлагат избор между приготвяне на храна у дома или проучване на кулинарната сцена на Естепона, всичко в рамките на компактен, пешеходен район.
Животът в този апартамент в Естепона се възползва от изключителна свързаност и инфраструктура. Градската среда поставя жителите в рамките на всеобхватна мрежа от услуги, с 50 ресторанта, 18 аптеки и 4 банки в радиус от 2 км. Здравните нужди са добре обслужвани от 2 здравни центъра в Естепона, с болница на само 4,4 км. Образователните изисквания са посрещнати чрез 19 начални и 10 средни училища в общината. Транспортната инфраструктура включва 8 линии на обществен транспорт с 50 спирки, улеснявайки мобилността без необходимост от автомобил. Ежедневните нужди са лесно достъпни, със супермаркети само на 104 метра и множество кафенета на пешеходно разстояние. Местоположението на имота близо до Пуерто де Естепона (1,6 км) осигурява достъп до марина съоръжения и хранене край водата. Спортните ентусиасти се възползват от 134 съоръжения в района, включително общински спортен център само на 0,6 км от имота. Комбинацията от крайбрежно живеене с градски удобства създава балансирана среда, където ежедневните практически неща се сливат с възможностите за отдих.
Картата показва стратегическото позициониране на апартамента в рамките на крайбрежната урбанизация на Естепона, подчертавайки неговата пряка връзка със средиземноморското крайбрежие. Имотът се намира точно на юг от градския център на Естепона, като планините Сиера Бермеха формират фон на север. Визуализацията демонстрира равния терен между имота и морето, с лекият 2,4% наклон, позволяващ лесен достъп до плажовете. Картата илюстрира как имотът се възползва както от градска инфраструктура, така и от естествени крайбрежни характеристики в рамките на компактен географски район.
Апартаментът е позициониран в Естепона, добре установена община на западната Коста дел Сол в провинция Малага. Неговото местоположение го поставя между основните градски центрове Марбеля (25 км на североизток) и Алхесирас (42 км на югозапад). Този позициониране осигурява на жителите достъп до услугите и удобствата на тези по-големи градове, докато поддържа характера на по-малко крайбрежно градче. Самата Естепона има население от 79 621 (2025 г.), предлагайки достатъчно услуги за поддържане на ежедневен живот без интензивността на голям градски център. Местоположението се възползва от това, че е част от автономната общност Андалусия, с нейната различна културна идентичност и регионална инфраструктура. Имотът се намира в рамките на район, обхващащ 137 квадратни километра, който включва както плодородни долинни райони, така и планински терени, доминирани от Сиера Бермеха, достигаща 1 449 метра при връх Лос Реалес.
Апартаментът предлага отличен достъп до ключови удобства на Коста дел Сол. Плажовете са в непосредствена близост, като плаж Естепона е само на 524 метра, Ла Рада на 769 метра, а плаж дел Кристо на 1,6 км. Тези разстояния позволяват лесни разходки до плажа без необходимост от транспорт. Ентусиастите на голф имат достъп до голф поле Вале Романо на 4,1 км и голф поле Асата на 4,4 км, представляващи удобни разстояния за еднодневни екскурзии. Транспортните връзки включват летище Гибралтар на 36 км и летище Малага-Коста дел Сол на 64 км, и двете на разумно разстояние за шофиране за международни пътувания. Градът Марбеля, с неговите обширни услуги, се намира на 25 км, докато по-големият градски център Малага е на 73 км разстояние. Инфраструктура за зареждане на електромобили е налична на 1,3 км от имота, което поддържа съвременните нужди на превозните средства. Тези достъпни разстояния позволяват на жителите лесно да се наслаждават на пълния спектър от атракции на Коста дел Сол без обширни изисквания за пътуване.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Апартаментът се възползва от благоприятния средиземноморски климат на Естепона със средни температури между 15-25°C през цялата година. Имотът се намира на 19 метра над морското равнище на леко хълмист терен (2,4%), предоставяйки отличен естествен дренаж и стабилност. Регионът се радва на приблизително 300 дни слънце годишно, допринасяйки за приятна жизнена среда. Сезонът за плуване продължава четири месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C, идеални за плажни дейности. Микроклиматът е повлиян от Средиземно море, което модерира температурните екстремуми. Местоположението с югозападна и западна ориентация осигурява следобедно слънце на терасите, подобрявайки възможностите за открито живеене по време на по-голямата част от годината. Положението на Естепона в плодородната долина между малки потоци и планините Сиера Бермеха създава естествен въздушен коридор, който осигурява вентилация по време на летните месеци. Районът изпитва 34 местни празника годишно, отразявайки културния календар и средиземноморския начин на живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Апартаментът предлага привилегирован достъп до известната плажна инфраструктура на Естепона. В рамките на кратки разстояния се намират няколко плажа със стандарт Син флаг, като плаж Естепона на 524 метра и Ла Рада на 769 метра. Тези плажове осигуряват чисти, добре поддържани среди с пълни съоръжения за посетителите. Плаж дел Кристо, на 1,6 км, предлага по-защитен заливен опит. Самата урбанизация предоставя директно крайбрежно позициониране със съоръжения за плуване, гледащи към океана. Ентусиастите на голф имат достъп до множество игрища в непосредствена близост, включително Вале Романо Голф (4,1 км), Асата Голф (4,4 км) и Естепона Голф (6,1 км). Спортните съоръжения изобилстват в района с 134 опции локално, включително фитнес Бетър Бодис само на 300 метра и общинския спортен център на 600 метра. Комплексът включва собствен тенис корт и детски площадки, осигурявайки възможности за отдих на място. За ентусиастите на водните спортове, марината Пуерто де Естепона на 1,6 км предлага съоръжения за лодки и дейности по вода.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Апартаментът е позициониран в Естепона, добре установена община на западната Коста дел Сол в провинция Малага. Неговото местоположение го поставя между основните градски центрове Марбеля (25 км на североизток) и Алхесирас (42 км на югозапад). Този позициониране осигурява на жителите достъп до услугите и удобствата на тези по-големи градове, докато поддържа характера на по-малко крайбрежно градче. Самата Естепона има население от 79 621 (2025 г.), предлагайки достатъчно услуги за поддържане на ежедневен живот без интензивността на голям градски център. Местоположението се възползва от това, че е част от автономната общност Андалусия, с нейната различна културна идентичност и регионална инфраструктура. Имотът се намира в рамките на район, обхващащ 137 квадратни километра, който включва както плодородни долинни райони, така и планински терени, доминирани от Сиера Бермеха, достигаща 1 449 метра при връх Лос Реалес.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL231388
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот в Бахия де Естепона се позиционира в специфичен сегмент от пазара на имоти в Естепона. В сравнение с Етерна Хоумс 2 (от €259 000) и Етерна Хоумс 1 (от €304 000), този апартамент представлява по-висока ценова категория на €335 000. Тази по-висока цена е оправдана от директното крайбрежно местоположение и установената природа на урбанизацията в сравнение с новопостроени проекти. В рамките на региона, местоположението се отличава от подобни апартаменти в Марбеля (25 км), където цените обикновено са по-високи поради международния облик на града. В сравнение със Селестия Хоумс (от €390 000) в Естепона, този имот предлага по-достъпна алтернатива с подобни съоръжения. Строителният период (1986 г.) го поставя в различна категория от повечето новоразвити проекти в региона, което може да има както предимства, така и недостатъци: общите съоръжения са установени и зрели, но самият имот изисква модернизация. Близостта до градския център на Естепона и обширните удобства в рамките на 2 км отличават този имот от по-изолирани жилищни комплекси в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID