Эта квартира находится в завершенном жилом комплексе на Коста-дель-Соль в Эстепоне, прямо у моря. Здание, сданное в эксплуатацию в 1986 году, предлагает практичное решение для жилья с 2 спальнями и 2 ванными комнатами общей площадью 100 м². Расположение сочетает в себе доступ к пляжу в пешей доступности с городскими удобствами под рукой. В комплексе есть общие удобства, такие как бассейн с видом на море, теннисный корт и отдельный детский бассейн. С западной и юго-западной ориентацией квартира обеспечивает естественное освещение на протяжении большей части дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в городской зоне Эстепоны, на небольшом расстоянии от побережья. Расположение обеспечивает прямой доступ к пляжу и морю, с городскими удобствами в пешей доступности. Близость к историческому центру Эстепоны и набережной создает связь между проживанием у моря и городской жизнью. Положение в зрелом жилом комплексе обеспечивает устоявшуюся структуру района.
Эта квартира предлагает функциональное пространство для постоянного проживания или в качестве второго жилья. С двумя спальнями и двумя ванными комнатами она подходит для пар, небольших семей или в качестве отпускного жилья для гостей. Наличие дополнительной небольшой комнаты обеспечивает гибкость для офиса или кладовой. Общие удобства, такие как бассейн и теннисный корт, дополняют жилое пространство и повышают комфорт проживания.
Квартира является частью жилого комплекса, сданного в эксплуатацию в 1986 году, что означает, что здание уже существует несколько десятилетий. Это указывает на историю заселения и устоявшееся сообщество. Текущее состояние квартиры описывается как "удовлетворительное", что предполагает необходимость некоторой модернизации или ремонта для соответствия современным стандартам жилья. Строительное состояние и инфраструкура проверены годами.
Квартира не предлагает преимуществ современного нового строительства, таких как последние стандарты энергоэффективности или новейшие строительные технологии. Состояние обслуживания квалифицируется как "удовлетворительное", что может указывать на необходимые инвестиции в ремонт. Расположение у побережья может привести к повышенной загрузке в непосредственной близости в пик сезон. Отсутствуют специальные эксклюзивные удобства, такие как спа- или оздоровительные центры в комплексе.
Эта квартира хорошо подходит для покупателей, которые ценят сочетание прибрежной жизни и городских удобств в пешей доступности. Она особенно подходит для пар или небольших семей, ищущих второе жилье в регионе с мягким прибрежным климатом. Близость к удобствам, таким как супермаркеты, аптеки и медицинские услуги, делает ее также привлекательной для людей, рассматривающих возможность (частичного) постоянного переезда. Для энтузиастов гольфа расположение обеспечивает доступ к нескольким полям для гольфа на небольшом расстоянии, включая Valle Romano Golf и Azata Golf, оба менее чем в 5 километрах. Наличие двух спален и дополнительной комнаты, которая может служить офисом или гостевой, увеличивает функциональность для различных целей использования. Удовлетворительное состояние обслуживания предлагает возможности для покупателей, готовых инвестировать в личные изменения, в отличие от тех, кто ищет объект, готовый к入住 без изменений. Расположение в зрелом районе с устоявшимся сообществом будет привлекательным для людей, предпочитающих стабильную, развитую среду, а не вновь развивающийся район, где сообщество еще должно сформироваться.
Квартира, построенная в 1986 году, представляет строительные стандарты и материалы того периода в испанском прибрежном регионе. Наличие встроенных шкафов указывает на внимание к практическим решениям, в то время как наличие лифта в комплексе свидетельствует о подходе, ориентированном на комфорт в период разработки. Общие удобства, такие как бассейн и теннисный корт, построены с материалами, предназначенными для поддержки средиземноморского образа жизни. Текущее состояние квартиры описывается как "удовлетворительное", что предполагает, что оригинальная отделка после почти четырех десятилетий использования, возможно, нуждается в обновлении. Типичные элементы, требующие внимания в квартирах этого периода, включают сантехнику, электропроводку и, возможно, стандарты изоляции, которые со временем ужесточились. Наличие закрытой террасы и частного открытого пространства показывает, что при строительстве учитывалась жизнь на открытом воздухе, важный аспект средиземноморского проживания. Западная и юго-западная ориентация квартиры является положительной особенностью, максимально использующей естественный свет и солнечное тепло, что может способствовать энергопотреблению для отопления в более мягкие месяцы.
Квартира доступна от €335,000, что является отправной точкой для переговоров. Учитывая период строительства 1986 года и текущее состояние обслуживания, эта цена конкурентоспособна по сравнению с новостройками в регионе. Расположение в первой линии у моря и близость к удобствам положительно влияют на стоимость. Сравнение с аналогичными проектами в Эстепоне показывает, что Etherna Homes 2 доступен от €259,000, Etherna Homes 1 от €304,000, а Celestia Homes от €390,000. Это позиционирует квартиру в среднем сегменте рынка Эстепоны. Окончательная цена может варьироваться в зависимости от переговоров о возможных ремонтных работах, необходимых для адаптации жилья к личным предпочтениям и современным стандартам.
Эта квартира предлагает ежедневную жизнь, ориентированную на сочетание городских удобств и прибрежного образа жизни. Утро может начаться с прогулки до находящегося поблизости пляжа всего в нескольких минутах ходьбы, за которой следует посещение одного из местных кафе для завтрака. Центральное расположение в Эстепоне означает, что ежедневные покупки и удобства легко доступны пешком или на велосипеде, что снижает зависимость от автомобиля. В течение дня жители могут выбирать между отдыхом у общего бассейна с видом на море или активными занятиями, такими как теннис на имеющихся площадках. Западная ориентация квартиры обеспечивает послеобеденное и вечернее солнце на террасе, идеально подходит для проживания на свежем воздухе во второй половине дня. Вечером жители могут прогуляться по набережной Эстепоны, насладиться местными ресторанами или вернуться в покой своей жилой единицы. Близость к городскому центру сочетает преимущества проживания у моря с оживленностью испанского прибрежного города. Возможность ежедневно выбирать между пляжем, городской жизнью и рекреационными объектами создает разнообразный образ жизни без больших расстояний для поездок.
Среда проживания этой квартиры характеризуется отличной доступностью к важнейшим удобствам. С 50 ресторанами, 22 кафе и 18 аптеками в радиусе 2 километров, ближайшее окружение предлагает широкий спектр ежедневных услуг. Супермаркет находится всего в 104 метрах, что делает ежедневные покупки практически доступными пешком. Для семей с детьми есть 6 школ в том же радиусе, включая начальное и среднее образование в Эстепоне. Наличие 2 парков в непосредственной близости предлагает возможности для отдыха для жителей всех возрастов. Медицинские услуги хорошо представлены 2 центрами здравоохранения в городе и больницей на расстоянии 4,4 километра. Связь с другими важными городами в регионе хороша; Марбелья находится в 25 километрах, Альхесирас в 42 километрах, а столица провинции Малага в 73 километрах. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 64 километра, что обеспечивает разумную доступность к авиасообщениям.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в Эстепоне, с прямым доступом как к побережью, так и к городским удобствам. Положение в западной части Коста-дель-Соль обеспечивает баланс между доступностью и спокойствием. Расположение сочетает в себе преимущества комплекса в первой линии пляжа с близостью к историческому центру Эстепоны и связями с крупными городами, такими как Марбелья и Малага.
Эстепона расположена стратегически в западной части Коста-дель-Соль, в положении, которое обеспечивает как доступность, так и некоторую удаленность от более оживленных центров. На расстоянии 25 километров от Марбельи она предлагает преимущества близости к известному роскошному центру, не находясь непосредственно в его суете. Большой город Малага с населением 579,076 человек находится на расстоянии 73 километра и предлагает полный спектр городских услуг, международных магазинов и культурных объектов. Расположение обеспечивает баланс между прибрежной жизнью и доступом как к городским удобствам, так и природным горным районам. По сравнению с более восточными прибрежными городами, Эстепона имеет несколько более спокойный характер при сохранении хороших связей. Близость к Гибралтару (42 км) и связанной с ним международной торговлей и услугами усиливает региональную позицию Эстепоны как хорошо связанного прибрежного города на юге Испании.
Эта квартира предлагает отличный доступ к важным удобствам и направлениям в регионе. Ближайшие пляжи находятся в пешей доступности: Playa de Estepona в 524 метрах и La Rada в 769 метрах. Playa del Cristo, популярный пляж с защищенными водами, находится на расстоянии 1,6 километра, также легко доступен на велосипеде или короткой поездке на автомобиле. Энтузиасты гольфа могут выбрать из нескольких полей в непосредственной близости: Valle Romano Golf на 4,1 километра и Azata Golf на 4,4 и 4,6 километра соответственно. Близость этих объектов делает квартиру привлекательной для гольфистов. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 64 километра, в то время как аэропорт Гибралтара - на 36 километров. Оба аэропорта находятся в разумном времени поездки. Крупными городами являются Марбелья (25 км), Альхесирас (42 км) и Малага (73 км), которые предлагают широкий спектр удобств, культуры и развлечений для жителей Эстепоны.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона наслаждается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 17,8°C и диапазоном температур, который обычно составляет от 15°C до 25°C в течение года. Расположение на высоте 19 метров над уровнем моря способствует мягкому климату без экстремальных температурных колебаний. Купальный сезон в Эстепоне длится около 4 месяцев, в течение которых температура воды достигает не менее 20°C, идеально подходит для водных видов спорта и пляжных активностей. Уклон к пляжу минимальный - 2,4%, что обеспечивает ровный и доступный переход между сушей и морем, особенно подходит для прогулок и езды на велосипеде к побережью. Близость к Сьерра-Бермеха с пиком 1449 метров в Лос-Реалес создает интересный природный фон. Это географическое разнообразие предлагает возможности для однодневных поездок в горные районы с другим микроклиматом, при этом можно вернуться к более мягкому прибрежному климату. Комбинация морского климата и защитного влияния гор обеспечивает относительно стабильный погодный режим с множеством солнечных дней в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Эстепона предлагает несколько высококачественных возможностей для пляжного отдыха в непосредственной близости от квартиры. Пляжи Эстепоны и Ла-Рада, оба в пешей доступности, являются популярными пляжами, известными своей чистотой и удобствами. Пляжи имеют современные набережные, которые приглашают на прогулки вдоль побережья с видом на Средиземное море. Для энтузиастов гольфа есть несколько вариантов на небольшом расстоянии. Valle Romano Golf на 4,1 километра предлагает 18-луночное поле для гольфа с панорамным видом, в то время как Azata Golf на 4,4 километра представляет собой другое сложное поле в окрестностях. Плотная концентрация полей для гольфа делает Эстепону привлекательным направлением для гольфистов. Спортивные объекты обширны в регионе, с 134 спортивными объектами в Эстепоне. Фитнес-центры, такие как Better Bodies на 0,3 километра и муниципальный спортивный центр Polideportivo Municipal на 0,6 километра, предлагают современные возможности для тренировок. Наличие теннисного корта в самом комплексе является прямой рекреационной возможностью для жителей, в то время как яхтенная гавань Пуэрто-Эстепона на 1,6 километра делает возможными водно-спортивные активности.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена стратегически в западной части Коста-дель-Соль, в положении, которое обеспечивает как доступность, так и некоторую удаленность от более оживленных центров. На расстоянии 25 километров от Марбельи она предлагает преимущества близости к известному роскошному центру, не находясь непосредственно в его суете. Большой город Малага с населением 579,076 человек находится на расстоянии 73 километра и предлагает полный спектр городских услуг, международных магазинов и культурных объектов. Расположение обеспечивает баланс между прибрежной жизнью и доступом как к городским удобствам, так и природным горным районам. По сравнению с более восточными прибрежными городами, Эстепона имеет несколько более спокойный характер при сохранении хороших связей. Близость к Гибралтару (42 км) и связанной с ним международной торговлей и услугами усиливает региональную позицию Эстепоны как хорошо связанного прибрежного города на юге Испании.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL231388
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими квартирными проектами в Эстепоне и окрестностях Коста-дель-Соль, эта квартира выделяется своим непосредственным расположением у моря в зрелом комплексе. В то время как новые разработки, такие как Etherna Homes 2 (от €259,000) и Etherna Homes 1 (от €304,000), предлагают более современные строительные стандарты и энергоэффективность, эта квартира в Бахия де Эстепона имеет преимущество непосредственного расположения у моря и более развитого сообщества. По сравнению с более высоким сегментом, таким как Celestia Homes (от €390,000), эта квартира предлагает более доступный вход на рынок Эстепоны, хотя следует учитывать затраты на возможные ремонты, которые могут повлиять на итоговые инвестиции. По сравнению с аналогичными прибрежными квартирами в более восточных районах, таких как Марбелья или Фуэнхирола, Эстепона в целом предлагает более спокойную атмосферу и более низкие цены за квадратный метр. Расположение предлагает другой опыт, чем более сельские жилые комплексы во внутренних районах Коста-дель-Соль, особенно благодаря прямому доступу как к пляжу, так и к городским удобствам. Для покупателей, предпочитающих устоявшееся прибрежное сообщество новому развивающемуся району, эта квартира представляет интересный вариант в среднем сегменте рынка недвижимости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID