关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳海滨，步行即可到达海滩和城市设施。它位于埃斯特波纳市区内，靠近各种便利设施，包括超市（104米）和药店（236米）。距离最近的La Rada海滩仅800米，Playa de Estepona海滩524米，属于海滨一线住宅区，享有便利的地理位置。
这套两室两卫公寓满足基本居住需求，提供充足的生活空间。额外的房间可灵活用作办公室或储物室，增强实用性。社区设施包括大型泳池、儿童泳池、网球场和烧烤区，为居民提供休闲娱乐空间。电梯和内置衣柜等设施进一步提升了居住便利性。
该公寓建于1986年，现已完全完工并可供入住。作为较早期的建筑项目，其结构和基础设施已经过时间考验。虽然建筑本身已完成多年，但公寓内部可能需要更新翻新以满足现代居住标准和审美要求。这为购房者提供了个性化定制空间的机会。
该公寓建于1986年，因此不具备现代新建住宅的能源效率特征。建筑年代意味着可能存在基础设施老化的情况，需要买家注意。公寓状态被描述为"良好"，但明确指出需要翻新，这意味着买家可能需要额外预算进行内部更新和现代化改造。
这套公寓特别适合寻求地中海海滨生活方式的买家，包括作为度假住宅或永久居所。对于计划在西班牙度过部分时间的国际买家，其便利的地理位置和社区设施提供了无忧的度假体验。小家庭或退休夫妇可能会欣赏两室的布局和社区内的安全设施。该物业也适合那些喜欢在维护良好的住宅区内社交的居民，共享游泳池和休闲区为邻里互动创造了机会。对于有有限预算但希望拥有海滨物业的买家来说，这是一个可行的选择，尤其是那些愿意投入时间和资金进行个性化翻新的人。此外，该物业也适合作为投资物业，埃斯特波纳的旅游市场为短期租赁提供了潜在机会，特别是考虑到其靠近海滩和城市设施的便利位置。
该公寓的装修质量反映了其1980年代的建筑特征，带有当时典型的设计和材料标准。浴室采用实用型设计，配有淋浴、洗手盆和马桶，符合基本功能需求。卧室提供内置衣柜，增加了储物空间。公寓的西南朝向确保了充足的自然光线和宜人的室内温度，减少了过度依赖人工照明的需要。社区区域包括精心维护的花园、大型游泳池和休闲区，这些共同设施的质量直接影响了整体居住体验。虽然公寓需要翻新，但其基础结构，如电梯和外墙，显示出长期的耐用性。买家有机会根据自己的喜好和现代标准更新内部装修，从而提高物业的整体价值和舒适度。这种混合的装修状况为那些希望个性化定制其新家的买家提供了灵活性。
该公寓的起始价格为335,000欧元，在埃斯特波纳海滨地区的两室公寓中处于中等价位。与该地区的其他项目相比，如Etherna Homes 2（起价259,000欧元）和Etherna Homes 1（起价304,000欧元），价格略高，但低于Celestia Homes（起价390,000欧元）。考虑到其海滨位置、社区设施和空间大小，这一价格反映了该物业的实用价值。需要注意的是，由于物业需要翻新，买家应考虑额外的装修预算，这将影响总体投资成本。
在这个海滨公寓，日常生活将围绕阳光、大海和社区设施展开。早晨可以在朝西的阳台上享用咖啡，欣赏海景和花园景观。白天可以在社区游泳池放松，或者步行几分钟到达La Rada海滩享受阳光。步行到附近的海滩餐厅或咖啡馆用餐十分便利。对于有孩子的家庭，社区内的儿童泳池和足球区提供了安全的活动空间。晚上，可以在露台上烧烤，欣赏夕阳西下的山景。由于位于埃斯特波纳市区，所有日常生活需求如购物、医疗和银行服务都在步行范围内，无需依赖汽车。这种便利的海滨生活方式特别适合那些希望将西班牙海岸度假氛围融入日常生活的居民。
这套公寓的周边环境融合了便利的都市设施与轻松的海滨氛围。步行500米范围内有18家药店、4家银行和2个公园，满足日常基本需求。50家餐厅和22家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择，从传统的西班牙小吃到国际美食应有尽有。教育设施包括6所小学，方便有学龄儿童的家庭。健康方面，该地区有2个医疗中心，最近的大型医院距离4.4公里。交通便利，拥有8条公交线路和50个公交站点，减少了出行的依赖性。社区内的体育设施，如距离仅300米的Better Bodies健身中心和600米的市政体育中心，为积极生活方式提供了支持。埃斯特波纳全年有34个当地节日，为居民提供了丰富的文化活动参与机会。这种设施齐全的社区环境结合了城市的便利与地中海海岸的休闲生活节奏。
该地图显示了埃斯特波纳的地理位置，公寓位于海滨区域，靠近城市中心。地图标记显示了重要设施的位置，包括附近的La Rada海滩、城市公园、医疗机构和体育设施。地图上的距离标记表明，大多数日常所需设施都在步行或短距离骑行范围内，突出了该物业便利的中心位置。地图还显示了埃斯特波纳相对于马尔贝利亚和阿尔赫西拉斯等附近城市的区域位置。
埃斯特波纳位于太阳海岸西部地区，是马拉加省的一个重要城镇。该公寓距离著名旅游胜地马尔贝利亚25公里，提供了一个相对安静但仍然接近主要旅游中心的居住环境。距离南部重要港口城市阿尔赫西拉斯42公里，距离马拉加市73公里。埃斯特波纳占地137平方公里，位于由小溪穿越的肥沃山谷中，周围是塞拉贝梅哈山脉。这种位置赋予了埃斯特波纳独特的地理优势，结合了沿海便利性与山区自然风光，使其成为太阳海岸地区一个独特的居住目的地。相比东部更繁忙的太阳海岸地区，埃斯特波纳保留了更多的西班牙传统特色和宁静氛围。
该公寓地理位置优越，各项设施距离适中。海滩方面，距离Playa de Estepona仅524米，La Rada海滩769米，而Playa del Cristo海滩1.6公里，步行即可轻松到达。交通方面，距离最近的机场是34公里外的直布罗陀机场，64公里外的马拉加-太阳海岸机场提供了更多国际航班选择。高尔夫爱好者可以在4.1公里外的Valle Romano高尔夫球场或4.4公里外的Azata高尔夫球场享受运动。埃斯特波纳游艇港距离1.6公里，提供航海设施。日常购物便利，最近超市仅104米，而最近的药店236米。电动汽车充电设施位于1.3公里处，符合现代环保出行需求。这些适中的距离使得各项服务既在可及范围内，又保持了住宅区的宁静氛围。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳拥有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，温度范围在15-25°C之间，为全年舒适生活创造了理想条件。该地区每年约有300个晴天，充足的阳光为户外活动提供了良好环境。游泳季节长达4个月，海水温度保持在20°C以上，适合水上活动。公寓位于海拔19米处，向海滩的坡度仅为2.4%，地形平坦，便于步行。背靠海拔1,449米的塞拉贝梅哈山脉，为该地区提供了壮观的背景和保护，影响了当地微气候，减少了强风影响。这种地形和气候的结合创造了温和的环境，使居民可以在全年大多数时间享受户外活动，无论是海滩散步还是山间远足。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳的海滩是生活在这套公寓的主要吸引力之一。距离最近的La Rada海滩仅800米，该海滩是埃斯特波纳最长的城市海滩之一，提供完善的海滨设施。Playa de Estepona海滩距离524米，是另一个受欢迎的游泳地点。该地区以其蓝旗海滩而闻名，这些海滩符合高标准的清洁度和安全管理。对于高尔夫爱好者，附近有几座优质高尔夫球场，包括4.1公里外的Valle Romano高尔夫球场和4.9公里外的Azata高尔夫球场。体育设施丰富，该地区拥有134个体育场所，包括距离仅300米的Better Bodies健身中心和600米的两个市政体育中心。水上活动爱好者可以在1.6公里外的埃斯特波纳游艇港找到设施。这种多样化的休闲选择使该地区成为追求活跃户外生活方式的理想地点。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸西部地区，是马拉加省的一个重要城镇。该公寓距离著名旅游胜地马尔贝利亚25公里，提供了一个相对安静但仍然接近主要旅游中心的居住环境。距离南部重要港口城市阿尔赫西拉斯42公里，距离马拉加市73公里。埃斯特波纳占地137平方公里，位于由小溪穿越的肥沃山谷中，周围是塞拉贝梅哈山脉。这种位置赋予了埃斯特波纳独特的地理优势，结合了沿海便利性与山区自然风光，使其成为太阳海岸地区一个独特的居住目的地。相比东部更繁忙的太阳海岸地区，埃斯特波纳保留了更多的西班牙传统特色和宁静氛围。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL231388
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳地区的其他住宅项目相比，这套公寓提供了具有竞争力的海滨位置和合理的价格。与Etherna Homes 2（起价259,000欧元）和Etherna Homes 1（起价304,000欧元）等较新项目相比，该公寓价格略高，但其直接海滨位置和成熟的社区环境提供了额外的价值。与Celestia Homes（起价390,000欧元）等高端项目相比，该公寓价格更为实惠，为有限预算的买家提供了海滨生活方式的机会。在太阳海岸更广泛的背景下，埃斯特波纳相比东部更繁忙的地区如马尔贝利亚和托雷莫利诺斯，保留了更多的西班牙传统特色和宁静氛围。这使得该公寓成为那些寻求真实西班牙体验而不是纯旅游环境的买家的理想选择。在气候方面，埃斯特波纳与整个太阳海岸地区相似，但其位于西部的位置意味着夏季可能比东部地区稍微凉爽一些，这可能是某些买家的考虑因素。
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