דירה באסטפונה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הנכס כולל 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ושטח של 100 מ"ר. הדירה נמצאת במתחם באהיה דה אסטפונה, שהושלם ב-1986 ונמצא במצב סביר הדורש שיפוצים. המתחם כולל בריכת שחייה קהילתית עם נוף לים, מגרש טניס ומתקנים נוספים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת החוף באסטפונה, במרחק של 524 מטרים מהים. המיקום הוא באזור אורבני עם גישה בהליכה למתקנים ציבוריים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 104 מטרים בלבד, ובתי המרקחת במרחק 236 מטרים. האזור מפותח היטב עם קשרים טובים לערים הסמוכות.
הדירה מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה עם שטח מגורים של 100 מ"ר, מתאימה למשפחה קטנה או כדירת נופש. יש חדר שלישי קטן שיכול לשמש כמשרד. הנכס כולל שטחים קהילתיים כמו בריכת שחייה, מגרש טניס ובריכת ילדים. ההתמקדות דרום-מערבית מספקת אור טבעי טוב.
המבנה הושלם ב-1986 ואינו בנייה חדשה. הנכס מתואר כנמצא במצב סביר הזקוק לשיפוצים מסוימים. כמבנה ישן, יש לו תשתית קיימת אך הוא עשוי לדרוש עדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. האזורים הקהילתיים תפקודיים אך עלולים להראות סימני בלאי.
הנכס אינו כולל חניה פרטית או גינה פרטית. הבניין ישן (1986) ואינו כולל תכונות חסכוניות באנרגיה מודרניות. לפי הנתונים הזמינים, לנכס אין מיזוג אוויר. לא צוינה מעלית במאפיינים, מה שעלול להגביל את הגישה לאנשים עם מוגבלויות תנועה. הדירה אינה נמצאת במתחם סגור.
נכס זה יתאים לקונים המחפשים מגורים קרוב לחוף באזור מבוסס. הוא מתאים לאלה המחפשים בית שני בספרד עם גישה קלה לחוף. הדירה יכולה לעבוד עבור משפחות קטנות או זוגות המחפשים נכס נופש עם מתקנים טובים בקרבת מקום. היא עשויה גם לעניין משקיעים המחפשים נכס להשכרה בעיירת חוף פופולרית. הנכס יכול להתאים לפנסיונרים המחפשים אקלים מתון וגישה לחוף, אם כי היעדר מעלית עלול להיות שיקול עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה.
על פי המידע הזמין, הנכס נמצא במצב סביר וזקוק לשיפוצים מסוימים. כמבנה מ-1986, סביר להניח שיש לו בנייה ספרדית מסורתית עם בטון ולבנים. הדירה כוללת ארונות קיר מובנים וחדר אמבטיה צמוד. חדרי האמבטיה כוללים כיורים וריהוט סטנדרטיים. לנכס יש מרפסת מקורה ומרפסת פרטית, המספקות מרחב מחיה חיצוני. האזורים הקהילתיים כוללים בריכת שחייה, מגרש טניס ובריכת ילדים, אם כי מצבם לא צוין.
הדירה מוצעת במחיר של €335,000 עבור נכס של 100 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, מחיר זה ממוקם בטווח הבינוני. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו אתרנה הומס 2 (החל מ-€259,000) וסלסטיה הומס (החל מ-€390,000), נכס זה נמצא בין נקודות המחיר הללו. ערך הנכס מושפע ממיקומו בקרבת החוף ומהעובדה שהוא זקוק לשיפוצים.
הדירה ממוקמת במתחם קרוב לחוף באסטפונה, המציעה אורח חיים ים-תיכוני טיפוסי. החיים היומיומיים כוללים גישה קלה לחוף, הנמצא במרחק הליכה קצר. המיקום האורבני מאפשר גישה בהליכה למתקנים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. האזורים הקהילתיים מספקים מקום לפנאי וחברה. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה קלה לשירותים נוספים ואפשרויות בילוי.
מגורים בדירה זו פירושם גישה קלה גם לחוף וגם למתקנים אורבניים. המיקום מאפשר הליכה לסופרמרקט (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של 2 ק"מ. הנכס מחובר היטב עם תחבורה ציבורית זמינה דרך 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות באזור. לצורכי רפואה, יש 2 מרכזי בריאות ובתי חולים במרחק של 4.4 ק"מ. הסביבה האורבנית מאפשרת לדיירים גישה לכל השירותים הנדרשים ללא צורך ברכב למטלות יומיות.
הנכס ממוקם בקצה המערבי של קו החוף של אסטפונה, ליד מרכז העיר ואזור הנמל. הוא ממוקם באזור אורבני לחוף עם גישה ישירה לים. האזור הסובב כולל תערובת של מבנים מגורים, מרחבים מסחריים ומתקני פנאי. המיקום מציע איזון בין גישה לחוף לנוחות אורבנית, עם הרי סיירה ברמחה המספקים רקע פנורמי לצפון.
אסטפונה ממוקמת בין מרבייה (25 ק"מ לצפון-מזרח) לעיר הגדולה יותר אלחסירס (42 ק"מ לדרום-מערב). היא נמצאת במרחק של כ-73 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז. מיקום זה מציע איזון בין גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר לבין אורח חיים חופי רגוע יותר. לעיירה יש אופי משלה עם 79,621 תושבים (נכון ל-2025) והיא חלק מקוסטה דל סול, אחד מאזורי החוף הפופולריים ביותר בספרד. מיקומה של אסטפונה מספק קשריות טובה הן לחוף הים התיכון והן לאזורים פנימיים.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי עם החוף במרחק של 524 מטרים בלבד, מה שהופך את הגישה לחוף לאפשרות יומית. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, כולל ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4-4.6 ק"מ). הנכס נמצא במרחק 34 ק"מ משדה התעופה, מה שהופך נסיעות לנוחות יחסית. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (104 מ' ו-236 מ' בהתאמה). המרינה בפוארטו אסטפונה נמצאת רק 1.6 ק"מ משם, ומספקת גישה לפעילויות ימיות ואפשרויות אוכל.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון עם טמפרטורות ממוצעות בין 15-25°C. בגובה של 19 מטר מעל פני הים, האזור נהנה משיפוע עדין (2.4%) לכיוון החוף. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8°C, מה שהופך אותה לנוחה כל השנה. המיקום מקבל הרבה אור שמש טיפוסי לקוסטה דל סול, כשהרי סיירה ברמחה מספקים רקע פנורמי והגנה מסוימת מפני מזג אוויר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
לנכס יש גישה מצוינת למספר חופים עם דגל כחול, כולל פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). חופים אלה מציעים חול נקי ומתקנים לפנאי. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים ברדיוס של 5 ק"מ, כולל ואיה רומאנו גולף, אזטה גולף ואסטפונה גולף. מתקני ספורט שופעים, עם 134 מתקנים באזור, כולל מכון הכושר בטר בודיז (0.3 ק"מ) והמרכז הספורטיבי העירוני פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ). מתחם הדירות עצמו כולל בריכת שחייה, מגרש טניס ואזור משחקים לילדים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בין מרבייה (25 ק"מ לצפון-מזרח) לעיר הגדולה יותר אלחסירס (42 ק"מ לדרום-מערב). היא נמצאת במרחק של כ-73 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז. מיקום זה מציע איזון בין גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר לבין אורח חיים חופי רגוע יותר. לעיירה יש אופי משלה עם 79,621 תושבים (נכון ל-2025) והיא חלק מקוסטה דל סול, אחד מאזורי החוף הפופולריים ביותר בספרד. מיקומה של אסטפונה מספק קשריות טובה הן לחוף הים התיכון והן לאזורים פנימיים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL231388
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה בין נכס זה באסטפונה לאחרים באזור, הוא נמצא בעמדה ייחודית. בהשוואה לפיתוחים חדשים יותר כמו אתרנה הומס 2 (החל מ-€259,000) ואתרנה הומס 1 (החל מ-€304,000), דירה זו ישנה יותר ועלולה לדרוש שיפוצים, מה שמסביר את המחיר התחרותי שלה. עם זאת, בהשוואה לסלסטיה הומס (החל מ-€390,000), היא מציעה יותר מרחב בתמורה למחיר. אסטפונה עצמה מציעה אווירה ספרדית אותנטית יותר מאשר העיר השכנה מרבייה (25 ק"מ), שנוטה להיות בינלאומית ויוקרתית יותר. העיירה שקטה יותר מהעיר הגדולה מאלגה (73 ק"מ) אך עדיין מציעה את כל המתקנים הנדרשים. מיקום הנכס בחוף דומה לאפשרויות במרבייה אך מגיע במחיר נגיש יותר, למרות שהוא אינו מציע את האקסקלוסיביות של חלק מהקהילות הסגורות במרבייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID