Renovovaný byt v oblasti Andalucía Beach v Esteponě, situovaný v žádané lokalitě známé jako Nová Zlatá Míle. Byt o rozloze 106 m² se nachází v prvním patře s jihozápadní orientací, která zajišťuje dostatek přirozeného světla a výhledy na moře. Nemovitost disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, včetně prostorné hlavní ložnice s en-suite koupelnou. Obývací prostor s otevřenou kuchyní navazuje na velkou terasu. Byt je plně zařízený a vybavený, připravený k okamžitému nastěhování.
V porovnání s podobnými projekty v oblasti představuje tento nemovitostní projekt vyšší cenovou úroveň, která však odráží kompletní rekonstrukci, plné vybavení a exkluzivní polohu v přímořském komplexu. Projekty jako One Estepona (od €685,000) a Bayside Homes (od €739,000) jsou sice cenově dostupnější, ale nenabízejí stejné finishové标准 nebo přímý výhled na moře. Isidora Living (od €669,500) sice nabízí nižší vstupní cenu, ale jedná se o novější výstavbu bez historické hodnoty a docházkové vzdálenosti k pláži. Estepona jako celek představuje cenově vyváženější alternativu k Marbelce, kde ceny obdobných nemovitostí v přímořských lokalitách dosahují o 20-30% vyšších hodnot. V porovnání s menšími přímořskými obcemi na západě od Estepony (např. Sotogrande) nabízí tento projekt lepší dostupnost služeb a infrastruktury při zachování klidnějšího charakteru než východní část Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Esteponě, přímo v bezprostřední blízkosti pláže. Lokalita nabízí městskou infrastrukturu s obchody, restauracemi a službami v docházkové vzdálenosti. Pláže Playa de Estepona a La Rada jsou vzdáleny méně než 800 metrů. Poloha zajišťuje snadný přístup k denním potřebám i rekreačním aktivitám bez nutnosti používat automobil pro základní úkony.
Bytový projekt splňuje požadavky na komfortní bydlení pro dvě osoby s potřebou dostatečného prostoru. Dvě samostatné ložnice umožňují flexibilní využití pro rezidentní účely nebo pro hosty. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem vytváří funkční společnou zónu, zatímco terasa rozšiřuje obytný prostor pro venkovní aktivity. Plné vybavení nemovitosti eliminuje potřebu dalších investic do nábytku.
Projekt není novostavbou, ale dokončenou nemovitostí z roku 1989, která prošla kompletní rekonstrukcí. Renovace zahrnovala modernizaci interiéru, včetně kuchyňské linky, koupelen a instalace technických zařízení. Stavební fáze je ukončena, nemovitost je okamžitě dostupná k nastěhování bez čekací lhůty. Technický stav odpovídá současným standardům bydlení v přímořské oblasti.
Projekt nenabízí soukromý bazén, pouze sdílený bazén v rámci komunity. Nemovitost není ve vlastnictví pozemku, ale jedná se o bytovou jednotku v bytovém domě, což omezuje možnosti externích úprav bez souhlasu společenství. Lokalita je v turisticky oblíbené oblasti, což může v letních měsících znamenat vyšší koncentraci osob v okolí. Byt nenabízí vlastní zahradu, pouze společnou zeleň a terasu.
Tento nemovitostní projekt odpovídá potřebám kupujících hledajících druhé bydlení ve Španělsku s důrazem na přímý přístup k pláži a městským službám. Vhodný pro osoby bez zájmu o stavební proces, které preferují okamžitě dostupnou, plně rekonstruovanou nemovitost. Ekonomická situace kupujícího by měla umožňovat investici ve vyšší cenové kategorii. Lokalita je vhodná pro ty, kteří ocení kombinaci městského života s možností rekreace u moře, ale nevyžadují absolutní soukromí nebo izolaci. Projekt odpovídá i požadavkům na investiční nemovitost s možností pronájmu díky turistické atraktivitě Estepony.
Interiér nemovitosti prošel kompletní rekonstrukcí s využitím moderních materiálů a standardů. Kuchyňská linka je vybavena mramorovou pracovní deskou, jak je patrné z vizuální dokumentace. Koupelny disponují mramorovými sprchovými kouty a dřevěnými koupelnovými skříňmi vysoce kvalitního provedení. Podlahy jsou pokryty mramorovými dlaždicemi, které zajišťují tepelnou stabilitu a snadnou údržbu. Okenní výplně tvoří dvojskla s tepelnou a zvukovou izolací, což je důležité pro pohodlí v bytě v bytovém domě. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují dostatečný úložný prostor. Byt je vybaven klimatizací pro tepelnou pohodu během letních měsíců.
Nabízená cena nemovitosti činí €950,000, což odpovídá přibližně €8,964 za m² obytné plochy. V porovnání s podobnými projekty v lokalitě se jedná o vyšší cenovou úroveň - One Estepona nabízí byty od €685,000, Bayside Homes od €739,000 a Isidora Living od €669,500. Cena odráží rekonstruovaný stav nemovitosti, plné vybavení, vybavení a polohu v přímořském komplexu s výhledem na moře. Financování je možné získat prostřednictvím španělských hypotečních institucí, přičemž podmínky závisí na bonitě kupujícího.
Denní život v této lokalitě kombinuje městské pohodlí s přístupem k přímořským aktivitám. Ráno lze využít místních kaváren (22 v okruhu 2 km) pro snídani, následně provést nákupy v supermarketu vzdáleném pouze 104 metrů. Odpoledne trávit na pláži La Rada v docházkové vzdálenosti nebo u sdíleného bazénu. Večer je možné navštívit jednu z 50 místních restaurací. Pro sportovní aktivity slouží 134 sportovišť v oblasti včetně fitness center (Better Bodies 0,3 km) nebo golfových hřišť (Valle Romano Golf 4,1 km). Městská hromadná doprava (8 linek v okolí) zajišťuje mobilitu bez vlastního vozidla.
Lokalita nabízí komplexní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Supermarket je vzdálen pouze 104 metrů, lékárna 236 metrů, což zajišťuje snadný přístup k denním nákupům. Zdravotnická zařízení jsou zastoupena dvěma zdravotními centry v Esteponě, nejbližší nemocnice se nachází 4,4 km od nemovitosti. Pro vzdělávací potřeby je k dispozici 19 základních škol a 10 středních škol v okolí. Finanční služby jsou zajištěny čtyřmi bankami v bezprostřední blízkosti. Dopravní dostupnost je zajištěna městskou hromadnou dopravou s 50 zastávkami v okolí. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km, Gibraltar 36 km. Puerto Banús, známé nákupní a rekreační centrum, je vzdáleno přibližně 10 km jízdy autem.
Projekt je lokalizován v centrální části Estepony, v přímém sousedství pobřežní promenády a pláží. Mapové zobrazení ukazuje polohu v městské zástavbě s přímým přístupem k infrastruktuře. Vzdálenosti k hlavním orientačním bodům: pláže do 1 km, centrum města přibližně 1,5 km, golfová hřiště 4-6 km, přístav 1,6 km. Poloha nabízí optimální rovnováhu mezi přístupem k pláži a městským službám. V kontextu celé Costa del Sol se jedná o západněji situovanou lokalitu s klidnějším charakterem než východní část pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je situována na západním konci Costa del Sol, přibližně 25 km od Marbelly a 73 km od Málagy. Poloha města na pobřeží Atlantiku poskytuje odlišný charakter oproti východnějším, více turisticky zaměřeným částím Costa del Sol. Lokalita projektu se nachází v centrální části Estepony, což zajišťuje vyváženou dostupnost jak městských služeb, tak přírodních rekreačních oblastí. Vzdálenost od Gibraltar (36 km) přináší výhodu možnosti využití jak španělských, tak britských služeb a dopravních spojení. V rámci regionu představuje Estepona kompromis mezi turisticky vytíženými městy jako Marbella a menšími rybářskými vesnicemi na západním pobřeží.
Pláže jsou klíčovou předností lokality - Playa de Estepona vzdálena 524 metrů, La Rada 769 metrů a Playa del Cristo 1,6 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol se nachází 64 km od projektu. Nejblíže situovaná města jsou Marbella (25 km) a Algeciras (42 km). Golfové hřiště Valle Romano Golf leží 4,1 km od projektu, Azata Golf 4,4-4,6 km. Přístav Puerto Estepona s jachetním přístavištěm je vzdálen 1,6 km. V okolí se nachází také EV nabíjecí stanice (1,3 km), což je relevantní pro vlastníky elektromobilů. Dostupnost vlakového dopravního spojení je zajištěna prostřednictvím nedalekých železničních stanic v Esteponě a Fuengirole.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmínky v Esteponě patří mezi výhody této lokality. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, s letními teplotami v rozmezí 25-30°C a zimními 10-15°C. Roční sluneční svit přesahuje 320 dní, což přispívá k atraktivitě pro rekreační bydlení. Výška nad mořem (19 m) a mírný sklon terénu směrem k pláži (2,4%) vytváří příznivé mikroklima bez extrémních výškových rozdílů. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20°C. Srážky jsou rovnoměrně rozloženy především do zimních měsíců, léta jsou suchá s minimálním úhrnem srážek. Poloha na pobřeží Atlantiku zajišťuje přirozené ochlazování během letních veder.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Estepony nabízí několik kvalitních pláží v docházkové vzdálenosti. Nejbližší pláž La Rada (0,8 km) je městská písčito-oblázková pláž s modrou vlajkou, což zaručuje vysokou kvalitu vody a služeb. Playa del Cristo (1,6 km) je chráněná zátoka s klidnějšími vodami vhodná pro rodiny s dětmi. Golfové aktivity jsou zajištěny třemi hřišti v okruhu 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) a Estepona Golf (6,1 km). Sportovní vyžití doplňuje 134 sportovišť v oblasti včetně plaveckých bazénů, tenisových kurtů a sportovních center. Možnosti vodních sportů zahrnují windsurfing, kitesurfing a jachting, které lze provozovat v přístavech Puerto Estepona a Puerto Deportivo. Rekreační infrastruktura je doplněna 24 hotely s 6,897 lůžky, což svědčí o turistické atraktivitě oblasti.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je situována na západním konci Costa del Sol, přibližně 25 km od Marbelly a 73 km od Málagy. Poloha města na pobřeží Atlantiku poskytuje odlišný charakter oproti východnějším, více turisticky zaměřeným částím Costa del Sol. Lokalita projektu se nachází v centrální části Estepony, což zajišťuje vyváženou dostupnost jak městských služeb, tak přírodních rekreačních oblastí. Vzdálenost od Gibraltar (36 km) přináší výhodu možnosti využití jak španělských, tak britských služeb a dopravních spojení. V rámci regionu představuje Estepona kompromis mezi turisticky vytíženými městy jako Marbella a menšími rybářskými vesnicemi na západním pobřeží.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL253959
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID