Dieses Apartment befindet sich in der urbanen Umgebung von Estepona, an der Costa del Sol. Das 1989 fertiggestellte Gebäude wurde vollständig renoviert und bietet 106 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Wohnung liegt nahe dem Strand, mit La Rada nur 800 Meter entfernt. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung und Meerblick. Die städtische Lage bietet Zugang zu lokalen Einrichtungen und Dienstleistungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona hebt sich dieses Apartment durch seine unmittelbare Nähe zum Strand und die umfassende Renovierung hervor. Während One Estepona mit Preisen ab 685.000 Euro und Bayside Homes ab 739.000 Euro bereits neue Projekte mit modernen Standards bieten, verbindet dieses Objekt die etablierte Bauqualität von 1989 mit zeitgemäßer Renovierung. Isidora Living ab 669.500 Euro liegt preislich darunter, bietet aber nicht die gleiche direkte Strandnähe. Die Lage in Estepona im Vergleich zu Marbella bietet ein etwas ruhigeres, trotzdem gut entwickeltes städtisches Umfeld. Im Gegensatz zu exklusiveren urbanisierten Gebieten an der Costa del Sol bewahrt Estepona mehr authentischen andalusischen Charakter bei gleicher Infrastrukturqualität. Die Preisgestaltung reflektiert diese Balance zwischen Urbanität und Tradition, kombiniert mit der Premiumlage am Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Estepona, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und dem Mittelmeer. Die Entfernung zum Strand La Rada beträgt lediglich 800 Meter, während die Innenstadt gut angebunden ist. Das Gebäude liegt in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur und Dienstleistungen, die innerhalb kurzer Distanzen erreichbar sind.
Die Wohnung bietet eine funktionale Aufteilung für dauerhafte Bewohnung oder als Ferienresidenz. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer großzügigen Wohnküche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischen Einrichtungen macht das tägliche Leben praktisch. Der überdachte Terrassenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie.
Das Gebäude wurde 1989 ursprünglich errichtet und in jüngster Zeit umfassend renoviert. Die Renovierung umfasst moderne Ausstattungselemente während die strukturelle Substanz des Gebäudes erhalten blieb. Die Ausführung erfolgte nach den damals gültigen Bauvorschriften, die Renovierung jedoch nach zeitgemäßen Standards, was zu einer Kombination aus etablierter Bauqualität und modernem Komfort führt.
Die Wohnung bietet keine zusätzlichen Schlafzimmer oder Erweiterungsmöglichkeiten jenseits der bestehenden zwei Zimmer. Die Bauweise von 1989 bedeutet, dass Energieeffizienzstandards nicht den heutigen Neubaukriterien entsprechen. Das Objekt verfügt über keinen privaten Garten oder Pool, sondern nutzt die Gemeinschaftseinrichtungen. Die Stadtlage bedeutet, dass in Hauptreisezeiten mit höherer Frequentierung zu rechnen ist.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine feste Wohnmöglichkeit an der Küste suchen oder eine hochwertige Ferienunterhaltung beabsichtigen. Die Nähe zu Strand und Stadt bietet eine Kombination aus Erholung und urbanem Komfort. Für Berufspendler, die remote arbeiten, bietet die gute Anbindung an Infrastruktur mit schnellem Internet eine attraktive Möglichkeit, das ganze Jahr zu bewohnen. Paare oder kleine Familien, die Zugang zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung benötigen, finden in Estepona ausreichend Angebote. Die Lage eignet sich auch für denjenigen, die Investitionen in Immobilien an der Costa del Sol erwägen, da die Region weiterhin gefragt bleibt und die Nähe zu Golfplätzen und Marinas potenzielle Vermietungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung wurde nachhaltig renoviert und qualitativ hochwertig ausgestattet. Marmorböden in den Wohnbereichen verleihen der Immobilie eine edle Optik und sind pflegeleicht. Die Küche ist mit modernen Einbaumöbeln und Marmorarbeitsplatten ausgestattet und bietet hochwertige Elektrogeräte. Die Bäder wurden zeitgemäß gestaltet, mit Luxusduschen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Die Schlafzimmer verfügen über eingebaute Kleiderschränke, die Stauraum optimal nutzen. Die Installation von Doppelverglasung sorgt für verbesserte Schall- und Wärmedämmung, während die Klimaanlage für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben, was eine direkte Nutzung nach dem Erwerb ermöglicht.
Das Apartment wird zum Preis von 950.000 Euro angeboten, was dem aktuellen Marktniveau für renovierte Objekte in dieser Lage nahe dem Strand von Estepona entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis gehobenen Segment. Während One Estepona ab 685.000 Euro und Bayside Homes ab 739.000 Euro angeboten werden, spiegelt der Preis hier die umfassende Renovierung und die exklusive Strandnähe wider. Die Kosten entsprechen etwa 8.962 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, was für diese Lage in Estepona als marktüblich gilt.
Dieses Apartment eignet sich für ein lebendiges Stadtleben mit direktem Strandzugang. Der Alltag gestaltet sich durch die zentrale Lage sehr praktisch: Die täglichen Einkäufe können im nur 104 Meter entfernten Supermarkt erledigt werden, während Apotheken und medizinische Dienste ebenfalls in Gehdistanz liegen. Der Morgen könnte mit einem Spaziergang am Strand beginnen, bevor die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen den Tag strukturieren. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht Nachmittags- und Abendsonne auf der Terrasse, geeignet für entspannte Stunden mit Meerblick. Die Infrastruktur von Estepona bietet ausreichend Möglichkeiten für den täglichen Bedarf, ohne auf Autonutzung angewiesen zu sein.
Das Leben in diesem Apartment ist durch gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen geprägt. Die Stadt Estepona mit ihrer Infrastruktur ist gut angebunden, während größere Städte wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km) mit dem Auto erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung gesichert. Für Bildung stehen 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung. Die 50 Restaurants und 22 Cafés im 2-km-Radius bieten kulinarische Vielfalt. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in nur 104 Metern Entfernung, was die täglichen Erledigungen vereinfacht. Der Öffentliche Nahverkehr mit 8 Linien und 50 Haltestellen sorgt für zusätzliche Mobilität ohne Auto.
Die Karte zeigt die strategisch vorteilhafte Lage des Apartments in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Urbanisation liegt in direkter Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen, die in der Karte als pulsierende Punkte sichtbar sind. Die Darstellung verdeutlicht, wie das Objekt zwischen der städtischen Infrastruktur und der Küstenlinie positioniert ist. Die verschiedenen farblich markierten Zonen verdeutlichen die kurzen Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und der Innenstadt, was die zentrale Lage und die guten Erreichbarkeitsverhältnisse anschaulich macht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der Westküste der Provinz Málaga in Andalusien und ist Teil der Costa del Sol. Die Stadt liegt etwa 25 km westlich von Marbella und 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Durch die Nähe zu Gibraltar (etwa 42 km) und die gute Anbindung an die Küstenstraße A7 ist Estepona sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Stadt gehört zur Comarca der Costa del Sol Occidental und hat sich zu einem bedeutenden touristischen und wirtschaftlichen Zentrum in der Region entwickelt, das sowohl den traditionellen andalusischen Charme bewahrt als auch moderne Infrastruktur bietet.
Die Wohnung bietet exzellente Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Einrichtungen. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt, Playa del Cristo 1,6 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 64 km, der Flughafen Gibraltar in 36 km. Golfbegeisterte erreichen die Golfplätze Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km) in kurzer Fahrtzeit. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind zu Fuß erreichbar, während die Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) zusätzliche Freizeitoptionen bieten. Die gute Anbindung an die Küstenstraße ermöglicht einfache Ausflüge in die Region.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Estepona an der Costa del Sol garantiert ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 25°C. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt 17,8°C, was ganzjährige Nutzung ermöglicht. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 2,4% zum Strand hin schaffen eine angenehme Topografie ohne steile Anstiege. Die sonnige Lage mit vielen Sonnenstunden im Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für direkte Sonneneinstrahlung am Nachmittag und Abend, was besonders in den kühleren Monaten für Behaglichkeit sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht diese Lage attraktiv für Wassersport- und Strandliebhaber. Playa La Rada in 0,8 km Entfernung ist einer der Hauptstrände von Estepona und bietet eine gute Infrastruktur. Playa del Cristo in 1,6 km Entfernung ist bekannt für seine ruhigen, geschützten Gewässer. Die Region verfügt über zahlreiche Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), die ganzjährig bespielbar sind. Sporteinrichtungen wie Better Bodies (0,3 km), das städtische Sportzentrum (0,6 km) und 134 weitere Sportanlagen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Die nahegelegenen Marinas ermöglichen Wassersportaktivitäten und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der Westküste der Provinz Málaga in Andalusien und ist Teil der Costa del Sol. Die Stadt liegt etwa 25 km westlich von Marbella und 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Durch die Nähe zu Gibraltar (etwa 42 km) und die gute Anbindung an die Küstenstraße A7 ist Estepona sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Stadt gehört zur Comarca der Costa del Sol Occidental und hat sich zu einem bedeutenden touristischen und wirtschaftlichen Zentrum in der Region entwickelt, das sowohl den traditionellen andalusischen Charme bewahrt als auch moderne Infrastruktur bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL253959
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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