L'appartement est situé dans le développement Andalucía Beach, dans le cœur de la New Golden Mile à Estepona. Ce bien de 106 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain bénéficie d'une orientation sud-ouest offrant une abondante lumière naturelle et des vues sur la mer. La propriété a été entièrement rénovée et est proposée meublée et équipée, prête à être habitée. La résidence offre des équipements communs dont une piscine, un parking souterrain et des places de stationnement supplémentaires pour les résidents.
Comparé à d'autres projets immobiliers récents dans la région d'Estepona, cet appartement se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant sa localisation plus proche du littoral et sa rénovation complète. Des développements comme One Estepona proposent des appartements à partir de €685,000, tandis que Bayside Homes commence à €739,000 et Isidora Living à €669,500. La différence de prix s'explique par plusieurs facteurs distinctifs : la proximité immédiate de la mer (moins de 600m) comparée à des projets plus éloignés nécessitant un déplacement en voiture, l'achèvement immédiat sans délai de construction, et l'inclusion de meubles et équipements de qualité. Contrairement aux nouveaux développements qui peuvent manquer d'âme et d'intégration dans le tissu urbain, ce projet bénéficie d'un environnement déjà mature avec des arbres adultes et une infrastructure bien établie. La région de la New Golden Mile où se situe l'appartement est connue pour son équilibre entre développement touristique et préservation du caractère andalou, offrant une alternative plus authentique aux zones très urbanisées comme le centre de Marbella. La valeur potentielle est également soutenue par la présence de facilities de golf internationales à proximité et l'expansion continue des infrastructures dans ce secteur en développement d'Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné à moins d'un kilomètre de la mer Méditerranée, avec un accès direct aux plages de Estepona. La propriété s'intègre dans un environnement urbain développé où les commerces et services essentiels sont accessibles à pied. Cette localisation offre un équilibre entre proximité du littoral et intégration dans une zone résidentielle structurée avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Le bien répond aux besoins d'un logement principal ou secondaire avec deux chambres confortables et deux salles de bain fonctionnelles. La terrasse privative prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, permettant de profiter du climat méditerranéen. La rénovation complète et l'équipement inclus permettent une installation immédiate sans travaux supplémentaires, ce qui correspond à une recherche de praticité et de confort sans délai.
Construit en 1989, l'immeuble appartient à une génération de bâtiments dont la structure a fait ses preuves dans le temps. Le bien a bénéficié d'une rénovation complète récente, actualisant les installations et le revêtement intérieur sans modification de la structure d'origine. Cette approche combine la solidité d'une construction traditionnelle avec les standards contemporains en matière de finition et d'équipement.
Le projet ne présente pas de caractéristiques de nouvelle construction avec les dernières innovations architecturales. L'appartement ne bénéficie pas d'un accès direct à la plage depuis le rez-de-chaussée, nécessitant un court déplacement à pied. La configuration urbaine ne permet pas d'extension ou de modification substantielle de l'espace habitable. Les vues, bien que maritimes, peuvent être partiellement limitées par les bâtiments environnants selon l'angle de vision.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire sans engagement de travaux, avec la possibilité de l'utiliser immédiatement pour les vacances ou comme investissement locatif. Les retraités actifs apprécieront l'accessibilité à pied des commerces et services, éliminant la dépendance à la voiture pour le quotidien. Les professionnels en télétravail bénéficieront d'un environnement calme avec la fibre optique pour une connectivité haut débit, tout en ayant la possibilité de se détendre sur la plage après le travail. Les couples sans enfants ou avec de jeunes enfants trouveront l'espace adapté à leurs besoins, avec la flexibilité nécessaire pour accueillir des invités pendant les vacances. Les investisseurs identifieront un potentiel de location intéressant grâce à la situation près des plages et du centre-ville, avec une demande touristique soutenue à Estepona tout au long de l'année.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique contemporaine. Les sols en marbre apportent une touche d'élégance tout en facilitant l'entretien dans le climat méditerranéen. La cuisine ouverte sur le séjour est équipée de plans de travail en marbre et d'appareils électroménagers modernes, optimisant l'espace sans compromettre la fonctionnalité. Les salles de bain bénéficient de sanitaires contemporains avec des douches à l'italienne et des meubles en bois nobles, créant un équilibre entre design et praticité. Les doubles vitrages assurent une isolation thermique et phonique efficace, réduisant les coûts énergétiques et le bruit extérieur. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement sur mesure, maximisant l'utilisation de l'espace dans les chambres. La terrasse privée, accessible depuis le salon, prolonge l'espace de vie avec un revêtement adapté aux conditions extérieures et une orientation sud-ouest optimisant l'ensoleillement pendant la majeure partie de la journée.
Le prix de €950,000 positionne cet appartement dans le segment supérieur du marché esteponais, reflétant sa récente rénovation complète et sa localisation privilégiée. À titre de comparaison, des projets similaires dans la même zone comme One Estepona débutent à €685,000, tandis que Bayside Homes commence à €739,000. La différence de prix s'explique par la qualité des finitions, le fait que le bien est entièrement meublé et équipé, et sa proximité immédiate avec la mer. Le marché esteponais affichant 3,163 transactions immobilières récentes témoigne d'une demande soutenue qui stabilise les valeurs dans ce secteur prisé de la New Golden Mile.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme méditerranéen avec des trajets courts à pied pour les courses et les services. Les matins peuvent commencer avec un café sur la terrasse en profitant de l'ensoleillement matinal, suivi d'une marche vers la plage en moins de dix minutes. L'après-midi, la proximité du centre-ville permet d'accéder aux commerces sans nécessiter de véhicule, tandis que les soirées s'apprécient sur le balcon avec vue sur la mer ou dans les restaurants locaux accessibles à pied. Le week-end, la piscine communale offre une alternative aux plages publiques avec plus d'intimité, tandis que la proximité des terrains de golf permet une activité sportive régulière. La mobilité est simplifiée par la présence d'un arrêt de bus à une minute de marche, facilitant les déplacements vers Marbella ou Puerto Banús pour diversifier les activités.
L'appartement bénéficie d'une intégration urbaine remarquable avec les commodités quotidiennes accessibles à pied. Le supermarché le plus proche se situe à seulement 104 mètres, permettant les courses sans déplacement motorisé. Les pharmacies sont particulièrement bien représentées dans un rayon de 2 km avec 18 établissements, dont une à 236 mètres de la propriété. Les options de restauration sont abondantes avec 50 restaurants à proximité, offrant une diversité culinaire accessible en quelques minutes à pied. L'accès aux soins de santé est assuré par la présence de deux centres de santé dans la ville et un hôpital à 4,4 km. Pour les déplacements, 8 lignes de transport public desservent la zone avec 50 arrêts dans les environs immédiats, réduisant la dépendance à la voiture. La station de bus la plus proche n'est qu'à une minute de marche, reliant efficacement Estepona aux autres villes de la Costa del Sol comme Marbella située à 25 km.
Cette carte illustre la position privilégiée de l'appartement dans le cœur urbain d'Estepona, avec un accès direct aux plages et aux équipements. Les cercles concentriques montrent la proximité immédiate des services essentiels comme le supermarché à 104m et les pharmacies à 236m. La localisation permet de visualiser l'équilibre entre intégration urbaine et accès aux loisirs maritimes, avec la plage la plus proche à moins de 600m à pied.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à égale distance des grands pôles d'attraction de la région. Située à 25 km de Marbella et à 73 km de Málaga, la ville offre une alternative plus tranquille à ces destinations plus touristiques tout en bénéficiant de leur proximité. L'aéroport international de Gibraltar à 36 km et celui de Málaga à 64 km assurent une connexion aérienne pratique pour les résidents internationaux. Algeciras, important port méditerranéen, se trouve à 42 km, offrant des liaisons régulières vers le Maroc et l'Afrique du Nord. Cette localisation permet un accès équilibré entre les centres urbains majeurs pour les services spécialisés et un environnement plus détendu pour la vie quotidienne.
Les plages de Estepona sont accessibles à pied avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres, permettant des baignades quotidiennes sans nécessiter de véhicule. Playa del Cristo, réputée pour ses eaux calmes, se trouve à 1,6 km et peut être atteinte par une agréable promenade le long du front de mer. Les golfeurs bénéficient de plusieurs options avec Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à environ 4,5 km. L'aéroport de Gibraltar est situé à 36 km et celui de Málaga-Costa del Sol à 64 km, offrant des alternatives pour les vols internationaux. Les installations nautiques comme Puerto Estepona à 1,6 km permettent l'accès aux activités maritimes et sorties en mer, tandis que les bornes de recharge électrique à 1,3 km facilitent l'utilisation de véhicules électriques pour les propriétaires soucieux de l'environnement.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. La pente légère de 2,4% vers la plage crée un drainage naturel favorable et une transition douce vers le littoral. Les étés sont chauds et secs avec des températures moyennes atteignant 25°C, tandis que les hivers restent doux avec une moyenne de 15°C, permettant une vie en extérieur toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation sud-ouest de l'appartement maximise l'exposition au soleil, particulièrement appréciée pendant les mois d'automne et d'hiver lorsque la lumière naturelle contribue au confort thermique intérieur. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1,449 mètres, influence positivement le microclimat local en créant une barrière naturelle qui modère les vents dominants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le secteur d'Estepona propose plusieurs plages certifiées Blue Flag qui garantissent une qualité environnementale et des services adéquats. La Rada, la plage principale, s'étend sur une longueur considérable et offre des installations complètes à seulement 800 mètres de l'appartement. Playa del Cristo, à 2,2 km, est particulièrement appréciée pour sa forme de baie naturelle qui protège des vagues, la rendant idéale pour les familles avec enfants. Les amateurs de golf bénéficient d'un choix varié avec plusieurs terrains de renommée dans un rayon de 5 km, dont Estepona Golf à 6,1 km. Les installations sportives sont bien représentées avec 134 équipements dans la commune, dont le centre sportif municipal Polideportivo à 0,6 km et Better Bodies à 0,3 km pour les activités de fitness. Les activités nautiques sont accessibles depuis Puerto Estepona à 1,6 km, proposant des options de voile, plongée et excursions maritimes tout au long de l'année grâce au climat favorable.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à égale distance des grands pôles d'attraction de la région. Située à 25 km de Marbella et à 73 km de Málaga, la ville offre une alternative plus tranquille à ces destinations plus touristiques tout en bénéficiant de leur proximité. L'aéroport international de Gibraltar à 36 km et celui de Málaga à 64 km assurent une connexion aérienne pratique pour les résidents internationaux. Algeciras, important port méditerranéen, se trouve à 42 km, offrant des liaisons régulières vers le Maroc et l'Afrique du Nord. Cette localisation permet un accès équilibré entre les centres urbains majeurs pour les services spécialisés et un environnement plus détendu pour la vie quotidienne.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL253959
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID