דירה בודדת באזור אנדלוסיה ביץ', בעיר אסטפונה. הנכס ממוקם בקומה הראשונה עם פאזל דרום-מערבי, המאפשר אור טבעי שופע במהלך היום. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח כולל של 106 מטר רבוע. הנכס שופץ לחלוטין ונמכר רהוט במלואו, מוכן למעבר מיידי. המיקום מציע גישה קרובה לים ומתקנים ציבוריים במרחק הליכה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, הנכס הנוכחי מוצע במחיר גבוה יותר מהממוצע. פרויקטים כמו One Estepona מתחילים מ-€685,000, Bayside Homes מ-€739,000 ו-Isidora Living מ-€669,500. הפער במחיר נובע ככל הנראה מהמיקום היוקרתי של אנדלוסיה ביץ' ומהשיפוץ האחרון. עם זאת, בהשוואה לאזור מרביה הסמוכה, המחירים באסטפונה עדיין נחשבים נגישים יותר, כאשר במרביה נדרשים לעתים קרובות תקציבים של מעל מיליון אירו עבור נכסים דומים בקרבת הים. בניגוד ליישובים קטנים יותר לאורך הקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה שירותים עירוניים מלאים כולל בתי חולים, מוסדות חינוך ותשתיות מפותחות, מה שהופך אותה לאופציה מעשית יותר למגורים קבועים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אנדלוסיה ביץ' באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור מתאפיין בסביבה עירונית עם מתקנים שונים בקרבת מקום. המיקום מספק גישה נוחה לחופים, מסעדות, חנויות ושירותים עירוניים אחרים. הפיתוח נמצא באזור המכונה 'המייל הזהב החדש' בקוסטה דל סול.
הדירה מציעה פתרונות מגורים מעשיים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מתאימה לזוג או למשפחה קטנה. המטבח הפתוח והסלון המרווח יוצרים מרחב מחיה פונקציונלי. המרפסת הפרטית מאפשרת שימוש באוויר הפתוח לאורך כל השנה. המתקנים הקהילתיים כוללים בריכת שחייה משותפת וחניה תת-קרקעית.
הפרויקט הושלם בשנת 1989 ועבר שיפוץ מקיף בשנים האחרונות. הבניין נמצא במצב בנוי מלא, ללא שלבי בנייה עתידיים מתוכננים. כל היחידות בפרויקט כבר נמסרו לדיירים. המבנה עומד בתקנים הנדרשים למבנים משנות ה-80, עם עדכונים שבוצעו במהלך השיפוץ האחרון.
הנכס אינו מציע חניה פרטית ישירה ליד הדירה, אלא חניה קהילתית במרתף. המתחם אינו כולל שירותי קונסיירז' או שמירה 24/7. אין אפשרות להרחבת הנכס או לביצוע שינויים מבניים משמעותיים בשל הגבלות הקהילה. הנכס אינו מתאים לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות עקב היעדר מתקנים מתאימים.
נכס זה מתאים לזוג או משפחה קטנה המחפשים דירה בקרבת הים בקוסטה דל סול. המיקום מתאים לאנשים שמעדיפים גישה רגלית לחוף ולמתקנים עירוניים מבלי להיות תלויים ברכב. הדירה המרווחת עם המרפסת הפרטית מתאימה גם לאנשים שעובדים מהבית וזקוקים למרחב מחיה נוח. המתחם מציע ביטחון ופרטיות, מה שהופך אותו למתאים גם לאנשים שמתכננים להשתמש בנכס כדירת נופש ולשכור אותו בימים שאינם נמצאים בספרד. עם זאת, המחיר הגבוה יחסית מציב אותו כאופציה עבור קונים עם תקציב גבוה יותר.
הדירה עברה שיפוץ מקיף שכלל התקנת מטבח מודרני עם שיש ברמה גבוהה וחדרי אמבטיה עם מקלחות מודרניות וארונות עץ יוקרתיים. הרצפות מרוצפות בשיש, המעניק מראה יוקרתי וקל לניקוי. החלונות הכפולים משפרים את בידוד האקוסטי והתרמי. הנכס כולל ארונות קיר מובנים בכל חדרי השינה, עם מראות בחדר הראשי. המרפסת מעוצבת כהמשך טבעי של חלל המחיה, עם רצפה עמידה לתנאי מזג האוויר. סגנון העיצוב נוטה למודרני עם נגיעות ספרדיות מסורתיות, המשלב פונקציונליות עם אסתטיקה.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €950,000. המחיר כולל את הריהוט המלא והציוד, כך שהנכס מוכן למגורים מיידיים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר גבוה במקצת מהממוצע, אך משקף את המיקום היוקרתי, השיפוץ האחרון והגישה למתקנים הקהילתיים. יש לצפות לעלויות נוספות של מס רכישה, עמלות רישום ועלויות משפטיות המהוות כ-10-15% נוספים על מחיר הרכישה.
המקום מתאים לחיים יומיומיים עם גישה קלה לחוף ולמתקנים העירוניים של אסטפונה. בבוקר, ניתן ללכת לחוף בהליכה רגלית או לבקר בבתי הקפה המקומיים. האזור מציע חיי קהילה פעילים עם מגוון מסעדות, חנויות ושירותים במרחק הליכה. בצהריים, הטמפרטורות הנעות בין 15-25°C מאפשרות פעילות חוצית נוחה לאורך כל השנה. בערב, המרפסת עם הפאזל הדרום-מערבי מציעה מקום ליהנות משקיעה על הים. סופי השבוע כוללים גישה קלה למגרשי הגולף הסמוכים או לאירועים בעיר.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של מתקנים במרחק הליכה. מרחק של 104 מטר בלבד מפריד בין הדירה לסופרמרקט הקרוב, בעוד בתי מרקחת נמצאים במרחק 236 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 קילומטרים, נגיש בכ-10 דקות נסיעה. באזור יש 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 6 בתי ספר ו-4 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים ו-50 תחנות באזור, כאשר תחנת אוטובוס נמצאת במרחק הליכה של דקה אחת מהנכס.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב אסטפונה, בקרבה לחוף הים. ניתן לראות את הקרבה למתקנים העירוניים העיקריים, כולל מרכז העיר, הנמל ומגרשי הגולף. הקווים הכחולים מסמנים את קווי האוטובוס הזמינים באזור, המקשרים את הנכס לשאר חלקי העיר וליישובים סמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה, בדרום ספרד. העיר שוכנת במרחק 25 קילומטרים ממרביה, 42 קילומטרים מאלחסירס, ו-73 קילומטרים מהעיר מאלגה. מיקומה על הקוסטה דל סול הופך אותה לחלק מאזור התיירות המרכזי של דרום ספרד. העיר משתרעת על שטח של 137 קילומטרים רבועים, עם נוף המשתרע מהים התיכון ועד להרי סיירה ברמחה שגובהם מגיע ל-1,449 מטרים. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים, אסטפונה מציעה שילוב של חיים עירוניים עם אופי קהילתי.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטר, לה ראדה במרחק 769 מטר, ופלאיה דל קריסטו במרחק 1.6 קילומטרים. שדה התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק 34 קילומטרים, הנגיש בכ-30 דקות נסיעה. מגרשי הגולף ואלה רומאנו, אזטה גולף ואלה רומאנו נמצאים במרחק 4.1 עד 4.6 קילומטרים, הנגישים בכ-10-15 דקות נסיעה. נמל אסטפונה נמצא במרחק 1.6 קילומטרים, ומציע מתקני ימאות ובילוי. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.3 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 25-30°C, בעוד בחורף הן נשארות נעימות בסביבות 15-20°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים, מה שיוצר תנאים נוחים להליכה. הפאזל הדרום-מערבי של הדירה מספק אור שמש ישיר בשעות אחר הצהריים והערב, המאפשר ניצול מיטבי של שעות האור בכל עונות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור יש כמה חופים באיכות גבוהה, כולל פלאיה לה ראדה במרחק 0.8 קילומטרים, שהיא אחד החופים הפופולריים ביותר באסטפונה. פלאיה דל אנחל ופלאיה דל קריסטו נמצאים במרחק 1.7 ו-2.2 קילומטרים בהתאמה. מגרשי הגולף אזטה גולף, אסטפונה גולף ואקדמיית הגולף אלבייט רזורט נמצאים במרחק 4.9-6.2 קילומטרים מהנכס. מתקני הספורט בקרבת מקום כוללים מרכזי כושר כמו Better Bodies במרחק 0.3 קילומטרים, פולידפורטיבו מוניסיפל במרחק 0.6 קילומטרים, ומרכז ספורט חוסה ראמון דה לה מורנה גם במרחק 0.6 קילומטרים. בסך הכל, באזור יש 134 מתקני ספורט שונים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה, בדרום ספרד. העיר שוכנת במרחק 25 קילומטרים ממרביה, 42 קילומטרים מאלחסירס, ו-73 קילומטרים מהעיר מאלגה. מיקומה על הקוסטה דל סול הופך אותה לחלק מאזור התיירות המרכזי של דרום ספרד. העיר משתרעת על שטח של 137 קילומטרים רבועים, עם נוף המשתרע מהים התיכון ועד להרי סיירה ברמחה שגובהם מגיע ל-1,449 מטרים. עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים, אסטפונה מציעה שילוב של חיים עירוניים עם אופי קהילתי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL253959
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID