Este apartamento localizado na urbanização Andalucía Beach, em Estepona, oferece 106 m² de área habitável com 2 quartos e 2 casas de banho. Com orientação sudoeste, beneficia de luz natural abundante e vistas para o mar durante todo o dia. Totalmente renovado e mobilado, está pronto para habitação imediata. Situado a poucos metros das praias de Estepona, proporciona acesso fácil a todas as comodidades urbanas, combinando conveniência com o estilo de vida mediterrânico da Costa del Sol.
Quando comparado com outros projetos em Estepona, este apartamento apresenta vantagens distintas em termos de localização e acabamentos. Projetos como One Estepona, com preços a partir de €685.000, frequentemente situam-se em zonas mais recentes mas afastadas do centro histórico e do mar. O Bayside Homes, com valores iniciais de €739.000, oferece tipicamente unidades maiores mas sem a mesma proximidade imediata às praias centrais de Estepona. O Isidora Living, a partir de €669.500, representa uma opção mais económica mas geralmente localizada em áreas periféricas. Este apartamento em Andalucía Beach distingue-se pela sua localização consolidada junto às praias mais valorizadas de Estepona, combinando o charme de uma área estabelecida com o conforto de uma renovação recente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Estepona, o apartamento está inserido numa área urbana com fácil acesso a pé a diversas comodidades. Encontra-se a apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da praia La Rada, permitindo acesso rápido às praias. Supermercados e farmácias estão a menos de 250 metros, enquanto restaurantes e cafés abundam na área circundante, oferecendo conveniência no dia a dia.
Com 2 quartos e 2 casas de banho, este apartamento satisfaz necessidades residenciais básicas para casais ou pequenas famílias. A existência de um terraço privado amplia o espaço de convivência e lazer, enquanto o estado totalmente renovado e mobilado garante conforto imediato. A cozinha moderna de conceito aberto e as áreas de armário embutido respondem a necessidades de armazenamento e funcionalidade contemporânea.
Embora originalmente construído em 1989, o apartamento foi totalmente renovado recentemente, apresentando acabamentos modernos e equipamentos atualizados. Encontra-se em estado de conservação excelente, pronto para ocupação imediata. A renovação abrangeu todos os espaços, incluindo cozinha, casas de banho, instalações elétricas e revestimentos, garantindo padrões contemporâneos de conforto e eficiência energética.
O apartamento não oferece jardim privado, apenas acesso às áreas comunitárias. Não dispõe de estacionamento privativo, apenas utilização das áreas de estacionamento comunitário. Enquanto unidade em zona urbana, não proporciona o isolamento ou privacidade de propriedades rurais. A localização em edifício com mais unidades implica partilha de espaços e potencial limitação de personalização exterior do imóvel.
Este apartamento adapta-se a diferentes perfis de utilização. Para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente, oferece o equilíbrio entre espaço funcional, localização conveniente e acesso a serviços essenciais. Como segunda residência ou propriedade para férias, proporciona uma base prática para desfrutar do clima mediterrânico e das praias de Estepona sem preocupações de manutenção, dada a sua condição já mobilada e pronta a usar. Para investidores, a localização turística de Estepona e a proximidade a atrações costeiras oferecem potencial de rendimento através do arrendamento de curta duração, especialmente durante a temporada alta. A existência de infraestruturas turísticas consolidadas na região, incluindo hotéis e restaurantes, contribui para a atratividade da área como destino de férias ao longo de todo o ano.
O apartamento apresenta acabamentos de elevada qualidade resultantes da renovação completa. As áreas comuns e privadas dispõem de pavimento em mármore, conferindo um aspeto sóbrio e facilitando a manutenção. A cozinha, de conceito aberto para a sala, está equipada com bancada em mármore e eletrodomésticos modernos, combinando funcionalidade com design contemporâneo. As casas de banho foram renovadas com sanitas modernas, chuveiros de qualidade e mobiliário de madeira nobre, conforme evidenciado nas imagens disponíveis. Os quartos dispõem de armários embutidos com espelhos, maximizando o espaço de armazenamento. A instalação de janelas de vidro duplo contribui para o isolamento térmico e acústico, reduzindo os custos de climatização e o ruído exterior. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano. A renovação incluiu ainda a instalação de fibra ótica, garantindo acesso a internet de alta velocidade, essencial para trabalho remoto ou entretenimento.
O apartamento está disponível a partir de €950.000, refletindo a sua localização premium em primeira linha de mar em Estepona, juntamente com o estado totalmente renovado e mobilado. Este preço posiciona-se no segmento médio-alto do mercado local, considerando os 106 m² de área e a oferta de 2 quartos. Comparativamente a projetos semelhantes na mesma área de Estepona, como One Estepona (a partir de €685.000) e Bayside Homes (a partir de €739.000), o valor justifica-se pela proximidade imediata ao mar e pelo acabamento de elevada qualidade.
O apartamento funciona como uma base prática para aproveitar o ambiente costeiro de Estepona. Pela manhã, a orientação sudoeste permite desfrutar do sol no terraço enquanto se planeia o dia. A proximidade do supermercado (104m) facilita as compras diárias, enquanto a curta distância a pé até à praia La Rada (769m) transforma idas à praia numa rotina conveniente. Os restaurantes e cafés próximos oferecem múltiplas opções para refeições fora de casa. Para o exercício físico, há várias academias nas proximidades, e a existência de ciclovias junto ao mar permite passeios de bicicleta com vistas panorâmicas. A área urbana garante que todas as necessidades básicas sejam satisfeitas a pé, enquanto a presença de pontos de transporte público facilita o deslocamento para outras zonas de Estepona ou cidades vizinhas.
A área circundante ao apartamento oferece uma vasta gama de serviços e infraestruturas que facilitam o quotidiano. Num raio de 2 km, existem aproximadamente 50 restaurantes, 22 cafés, 6 escolas e 18 farmácias, demonstrando a completa cobertura de necessidades básicas e de lazer. A presença de 4 bancos na proximidade simplifica operações financeiras, enquanto os 2 parques próximos oferecem espaços verdes para recreio. Para deslocamentos, a área é servida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando o acesso a outras zonas de Estepona sem necessidade de veículo próprio. O acesso a cuidados de saúde está assegurado pela presença de centros de saúde na cidade e o hospital a 4,4 km. A densidade de estabelecimentos comerciais e serviços cria um ambiente urbano dinâmico, onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a curta distância a pé, contribuindo significativamente para a qualidade de vida e reduzindo a dependência do transporte motorizado.
O apartamento está localizado na zona costeira de Estepona, na urbanização Andalucía Beach. A sua posição privilegiada permite visualizar a proximidade imediata ao mar e às principais praias da cidade. A área circundante apresenta malha urbana consolidada com fácil acesso a pontos de interesse como o porto desportivo, o centro histórico e as principais vias de comunicação que ligam Estepona às cidades vizinhas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 25 km a oeste de Marbella, um dos centros mais dinâmicos da região. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a áreas mais movimentadas e um ambiente relativamente tranquilo. A cidade está a cerca de 73 km de Málaga, capital da província e principal centro urbano da região, e a aproximadamente 42 km de Algeciras, importante porto e centro económico. A proximidade de Gibraltar (36 km) facilita ligações internacionais e acesso a serviços diversos.
O apartamento beneficia de uma localização estratégica no que diz respeito a acessibilidade a diversas facilidades. As praias mais próximas são Playa de Estepona (524m), La Rada (769m) e Playa del Cristo (1,6 km), permitindo acesso a pé ou de bicicleta. O campo de golfe Valle Romano localiza-se a 4,1 km, enquanto Azata Golf está a 4,4-4,6 km. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Gibraltar situa-se a aproximadamente 36 km e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a 64 km. O porto desportivo Puerto Estepona está a 1,6 km, oferecendo instalações náuticas e restaurantes junto ao mar. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo encontra-se a 1,3 km, demonstrando a adaptação da infraestrutura local às novas necessidades de mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais que variam entre 15°C e 25°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar contribuem para amplitudes térmicas moderadas e um microclima favorável durante todo o ano. O período de banho no mar estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A orientação sudoeste do apartamento garante exposição solar adequada durante as tardes, particularmente apreciada nas estações intermédias. A inclinação suave de 2,4% em direção ao mar facilita o deslocamento a pé até à praia. A região beneficia de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com índices de humidade moderados devido à influência marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade do apartamento a várias praias constitui um dos seus principais atrativos. A Praia La Rada, a apenas 769 metros, é uma das principais praias urbanas de Estepona, com Bandeira Azul que certifica a qualidade das suas águas e serviços. A Playa del Cristo, a 1,6 km, oferece uma enseada mais protegida com águas calmas, ideal para famílias. A 4,1-4,6 km encontram-se vários campos de golfe de renome, incluindo Valle Romano Golf e Azata Golf, proporcionando opções para desporto e lazer. A área circundante dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo academias como Better Bodies (0,3 km) e centros desportivos municipais. O passeio marítimo permite caminhadas e cicloturismo ao longo da costa, enquanto os miradouros próximos, como Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km), oferecem vistas panorâmicas sobre o mar e a cidade.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente 25 km a oeste de Marbella, um dos centros mais dinâmicos da região. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a áreas mais movimentadas e um ambiente relativamente tranquilo. A cidade está a cerca de 73 km de Málaga, capital da província e principal centro urbano da região, e a aproximadamente 42 km de Algeciras, importante porto e centro económico. A proximidade de Gibraltar (36 km) facilita ligações internacionais e acesso a serviços diversos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL253959
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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