Questo appartamento ristrutturato si trova nella prestigiosa zona di Andalucía Beach a Estepona, nel cuore della Nuova Miglia d'Oro. Situato al primo piano con orientamento sud-ovest, l'immobile gode di abbondante luce naturale durante tutta la giornata e viste piacevoli sul mare. Completamente ristrutturato ad alto standard e venduto completamente arredato e attrezzato, pronto per essere abitato. La proprietà si trova a soli 524 metri dalla spiaggia di Estepona, in una posizione privilegiata per vivere il clima eccezionale della Costa del Sol tutto l'anno.
Questo appartamento a Estepona si distingue da altre proprietà simili nella regione per la combinazione unica di posizione fronte mare, finiture di alta qualità e completezza dell'arredamento. Rispetto a progetti più recenti come One Estepona (partendo da €685.000), Bayside Homes (da €739.000) e Isidora Living (da €669.500), questo immobile offre un vantaggio competitivo grazie alla sua posizione particolarmente vicina alla spiaggia e al centro di Estepona. A differenza di molti sviluppi più recenti che si trovano in zone più periferiche, questo appartamento consente di vivere senza automobile per le necessità quotidiane, con tutto il necessario a portata a piedi. La ristrutturazione recente ha modernizzato completamente l'immobile, mantenendo al contempo il carattere autentico della zona, a differenza di alcune nuove costruzioni che possono apparire più standardizzate e prive di personalità. Inoltre, rispetto ad appartamenti di dimensioni simili in zone più esclusive come Puerto Banús, questo immobile offre un eccellente rapporto qualità-prezzo, con un prezzo di partenza di €950.000 che include arredi di alta qualità e una posizione invidiabile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una posizione strategica nel cuore di Estepona, a pochi passi dal mare e dalle principali strutture urbane. La vicinanza alla spiaggia (524m) e al supermercato (104m) rende la vita quotidiana estremamente comoda. L'orientamento sud-ovide garantisce un'ottima esposizione solare durante gran parte della giornata.
Con i suoi 106m² di superficie abitabile, due camere da letto e due bagni, questo appartamento soddisfa le esigenze abitative di coppie o piccole famiglie. La presenza di armadiature a muro, un'ampia terrazza privata e una lavanderia attrezzata offre soluzioni pratiche per la conservazione e il comfort quotidiano in un ambiente mediterraneo.
L'edificio è stato completato nel 1989 e l'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali moderni e finiture di alta qualità. Non si tratta di un nuovo progetto in costruzione, ma di una proprietà esistente completamente ammodernata che mantiene il carattere architettonico della zona pur offrendo tutti i comfort contemporanei.
Questo progetto non offre spazi esterni privati oltre alla terrazza, né è presente un giardino esclusivo. L'edificio non dispone di strutture per il fitness dedicate ai residenti e la piscina è di tipo condominiale. La posizione centrale in zona urbana può comportare un certo livello di rumore ambientale durante i periodi di alta stagione turistica.
Questo appartamento è particolarmente adatto a professionisti o coppie che cercano una residenza permanente in una posizione centrale con facile accesso alle spiagge e ai servizi. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (a 64 km) e a quello di Gibilterra (a 36 km) lo rende pratico anche per chi viaggia frequentemente per lavoro. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la posizione a pochi passi dalla spiaggia e la presenza di una terrazza panoramica offrono il contesto adatto per godersi il clima mediterraneo. Gli investitori potrebbero apprezzare la posizione in una zona ad alta richiesta turistica, con 24 hotel e oltre 6.800 posti letto nella sola Estepona. La completezza dell'arredamento e l'immediata abitabilità rendono questa proprietà adatta anche per chi cerca una soluzione senza dover affrontare ulteriori lavori o acquisti di mobili.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità che combinano materiali moderni e funzionali. La cucina moderna è dotata di piano di lavoro in marmo e apparecchi elettronici integrati, che creano uno spazio elegante e pratico. I bagni sono finiti con marmo di qualità, docce moderne e mobili in legno pregiato che offrono un'atmosfera lussuosa e funzionale. I pavimenti in marmo presenti in tutta la proprietà contribuiscono a mantenere una temperatura interna piacevole anche durante i mesi estivi più caldi. Gli infissi a doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico, fattore importante considerando la posizione urbana. La presenza di armadiature a muro su misura ottimizza gli spazi di archiviazione, mentre la fibra ottica installata assicura una connessione internet ad alta velocità, essenziale per chi lavora da remoto o per le esigenze di intrattenimento moderne.
Il prezzo di partenza per questo appartamento ristrutturato di 106m² con due camere da letto e due bagni è di €950.000. Questa fascia di prezzo riflette la posizione privilegiata sulla Nuova Miglia d'Oro, la qualità delle finiture recenti e la completa arredatura inclusa. Nello stesso segmento di mercato a Estepona, progetti come One Estepona partono da €685.000, mentre Bayside Homes parte da €739.000 e Isidora Living da €669.500. La differenza di prezzo è giustificata dalla ristrutturazione completa e dall'arredamento incluso, oltre alla posizione particularly vicina al mare.
La posizione di questo appartamento offre un ritmo di vita mediterraneo equilibrato, dove le attività quotidiane si svolgono con facilità a piedi o in bicicletta. La mattina può iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia di La Rada a soli 800 metri, raggiungibile tramite una piacevole passeggiata sul lungomare. Il rientro a casa per la pausa pranzo è comodo grazie alla vicinanza di numerosi bar e ristoranti nel raggio di pochi metri. Nel pomeriggio, la terrazza privata diventa uno spazio adatto per rilassarsi godendosi la vista sul mare. La vicinanza al supermercato a soli 104 metri facilita la spesa quotidiana, mentre le numerose farmacie nelle vicinanze garantiscono accesso immediato ai servizi sanitari di base. La vita serale può trarre vantaggio dalla vicinanza al centro di Estepona e ai suoi locali, raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in autobus.
La posizione di questo appartamento offre un accesso eccezionale a tutte le necessità quotidiane entro un raggio di pochi metri. Con 50 ristoranti, 22 caffetterie e 18 farmacie nel raggio di 2 km, i servizi essenziali e di svago sono sempre a portata di mano. Il sistema di trasporto pubblico è ben sviluppato, con 8 linee di autobus e 50 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti senza automobile. Le strutture sanitarie includono 2 centri sanitari a breve distanza, mentre l'ospedale più vicino si trova a 4,4 km. Per le esigenze educative, ci sono 19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona, rendendola adatta anche per famiglie con bambini. La presenza di 4 banche nelle vicinanze semplifica la gestione finanziaria, mentre i 2 parchi nel raggio di 2 km offrono spazi verdi per il relax e le attività all'aperto.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Estepona, a pochi passi dalla linea di costa e dalle spiagge principali. Si evidenzia la vicinanza immediata al supermercato (104m), alla farmacia (236m) e alla spiaggia di Playa de Estepona (524m), oltre all'accesso facile ai principali assi viari che collegano a Marbella e Málaga. La posizione centrale rispetto alle strutture ricreative e commerciali è chiaramente visibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, nella località di Estepona. La sua posizione rispetto alle principali città della regione è particolarmente vantaggiosa: Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, dista solo 25 km, mentre Algeciras (121.957 abitanti) si trova a 42 km e la capitale provinciale Málaga (579.076 abitanti) a 73 km. Questo posizionamento permette di godere della tranquillità di una località balneare mantenendo al contempo un facile accesso ai servizi e alle opportunità delle aree urbane più grandi. La presenza di un flusso turistico significativo, con 24 hotel e 6.897 posti letto, contribuisce a mantenere vivace la zona durante tutto l'anno, specialmente nei mesi estivi.
La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, è raggiungibile a piedi in soli 5 minuti (524 metri), mentre La Rada dista 769 metri e Playa del Cristo 1,6 km. Il centro di Estepona è facilmente raggiungibile a piedi o con un breve tragitto in autobus, con una fermata a soli 1 minuto a piedi. Per i golfisti, il campo da golf Valle Romano si trova a 4,1 km, mentre i campi Azata Golf sono rispettivamente a 4,4 km e 4,6 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra, a circa 36 km di distanza in linea d'aria, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista circa 64 km. Per i proprietari di veicoli elettrici, una stazione di ricarica è disponibile a 1,3 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni stagionali comprese tra 15°C e 25°C. L'altitudine di soli 19 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso il mare (2,4%) contribuiscono a creare un microclima particolarmente mite. La stagione balneare si estende per 4 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideali per nuotate e attività acquatiche. I numerosi mesi di sole e le temperature miti durante gran parte dell'anno rendono questo ambiente perfetto per sfruttare la terrazza privata dell'appartamento quasi tutto l'anno, creando uno spazio di vita aggiuntivo all'aperto. La vicinanza al mare moderata le temperature estive, rendendo il clima più gradevole rispetto alle zone più interne della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'appartamento offre accesso privilegiato ad alcune delle migliori spiagge della Costa del Sol. Playa de Estepona, a soli 524 metri, e La Rada, a 769 metri, sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per gli amanti del golf, la zona offre diverse opzioni di alta qualità, tra cui Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. Le strutture sportive sono abbondanti nell'area, con 134 strutture sportive registrate a Estepona. Tra queste, Better Bodies a 0,3 km, il Polideportivo Municipale a 0,6 km e il Centro Deportivo José Ramón de la Morena a 0,6 km offrono opzioni per il fitness e le attività sportive. Per gli appassionati di nautica, il porto di Puerto Estepona si trova a 1,6 km, mentre il Porto Deportivo dista 1,8 km, offrendo opportunità per sport acquatici e passeggiate panoramiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, nella località di Estepona. La sua posizione rispetto alle principali città della regione è particolarmente vantaggiosa: Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, dista solo 25 km, mentre Algeciras (121.957 abitanti) si trova a 42 km e la capitale provinciale Málaga (579.076 abitanti) a 73 km. Questo posizionamento permette di godere della tranquillità di una località balneare mantenendo al contempo un facile accesso ai servizi e alle opportunità delle aree urbane più grandi. La presenza di un flusso turistico significativo, con 24 hotel e 6.897 posti letto, contribuisce a mantenere vivace la zona durante tutto l'anno, specialmente nei mesi estivi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL253959
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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