エステポナの不動産市場において、このアパートメントは「ニュー・ゴールデン・マイル」と呼ばれるエリアに位置する中級から高級クラスの物件です。近隣の類似プロジェクトと比較すると、One Estepona（685,000ユーロ〜）やBayside Homes（739,000ユーロ〜）、Isidora Living（669,500ユーロ〜）より価格は高めに設定されていますが、その理由はいくつかあります。まず、この物件は海岸部により近く、歩いてすぐにビーチにアクセスできる立地にあります。次に、完全に改装され、家具付きで提供されるため、追加の投資なしですぐに生活を始めることができます。さらに、南西向きのorientationと海の景色、大理石の床や二重ガラス窓など、高品質な仕上げが施されています。エステポナはマルベージャに比べてより伝統的なアンダルシアの雰囲気を保ちながらも、現代的な設備が整っているため、喧騒を避けつつも利便性を求める人々に人気があります。この物件は、エステポナの中でも特に人気のある海岸部に位置しており、将来的な資産価値の安定性が期待できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市内に位置し、海岸まで徒歩圏内の距離にあります。周辺は都市的な環境で、日常生活に必要な施設が近くに集中しています。エステポナの中心地までは車で約5分、プエルトバヌスまでは約10分の距離に位置しており、アクセスの良さが特徴です。
この2寝室アパートメントは、夫婦や小家族に適した住空間を提供します。主寝室には専用浴室が備わっており、明るい居間と一体型の最新キッチンが快適な生活をサポートします。個人のテラス付きで、プライベートな屋外空間を確保しつつ、コミュニティ施設も利用できる点が魅力です。
この物件は1989年に完成した既存の建物に属しますが、最近高品質な改装が施されています。新築とは異なりますが、現代的な設備と仕上げが施されており、新築に近い快適性を提供します。改装が完了しているため、追加の建設工事や待機時間なく、すぐに入居可能です。
この物件は独立した一戸建て住宅ではなく、アパートメントcomplexの一部です。したがって、プライベートな庭や専用の外部スペースはありません。また、プールやその他の共用施設は他の居住者と共有する必要があります。この物件は最上階にはないため、最上階ユニット特有の全景眺望は得られません。
この物件は、スペインで第二の家を探している国際的な購入者に適しています。特に、コスタデルソールの温暖な気候を楽しみながら、都市部の利便性と海の近さを両立させたいと考えている方にとって魅力的な選択肢です。定期的な休暇に使用したい方や、将来的には部分的または完全に移住を考えている方にも適しています。また、完成度の高い内装と家具付きであるため、すぐに賃貸物件として収益を上げたい投資家にとっても魅力的です。エステポナの成長著しい不動産市場において、海岸部の安定した価値を持つ物件を求めている方にとって、このアパートメントは検討に値する選択肢です。
このアパートメントは、高品質な材料と技術を使用して完全に改装されています。キッチンには大理石のカウンタートップが施され、現代的な設備が備わっています。浴室には豪華な木製のバニティユニットと大理石のシャワーが設置されており、洗練された空間を演出しています。床全体に大理石のフローリングが使用されており、清潔感と高級感を同時に提供しています。窓には二重ガラスが採用されており、断熱性と防音性に優れています。さらに、光ファイバーインターネットが導入されているため、高速通信環境が整備されています。すべての寝室には造り付けのクローゼットが備わっており、収納スペースに悩むことがありません。専用ユーティリティルームにより、洗濯や家事のための専用スペースも確保されています。これらの高品質な仕上げにより、居住者は快適で現代的な生活を送ることができます。
このアパートメントの価格は95万ユーロからです。エステポナの海岸部に位置する2寝室物件としては、このエリアの市場価格に沿った価格設定となっています。近隣の類似プロジェクト（One Estepona、Bayside Homes、Isidora Living）と比較すると、高めの価格帯に位置しますが、その分、完成度の高い内装や立地の良さ、家具付きという点が価値を形成しています。価格には共用施設の利用料が含まれており、追加の改装や家具購入の費用が不要な点も経済的なメリットです。
このアパートメントは、海岸近くの快適な生活を提供する住環境です。朝はテラスでコーヒーを飲みながら地中海の朝日を楽しみ、昼間はビーチまで散歩したり、近くのshopsで買い物をしたりできます。夏の間は、共用プールで過ごしたり、海まで数分でアクセスできるbeachで時間を過ごしたりできます。夕方には、地元のレストランで食事をしたり、美しい海岸沿いのpromenadeを散策したりできます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、エステポナの市内中心地で文化的なイベントを楽しんだりすることができます。この地域は一年中活気がありますが、住宅街なので静かさも保たれており、リラックスした生活とアクティブなライフスタイルの両方を楽しむことができます。
このアパートメントは、エステポナの市内中心部から近い位置にありながら、海岸のすぐそばに位置しています。日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、レストランやカフェも多数近くにあります。医療施設としては、4.4キロメートルの距離に病院があります。交通の便も良好で、バス停まで徒歩1分、8つの公共交通路線が利用可能です。車を所有する場合も、地下駐車場と追加の居住者用駐車スペースが利用できます。エステポナは活気ある海岸沿いの町で、地元の商店、国際的なレストラン、文化施設が豊富にあります。週末には、近くのマリーナや海辺のpromenadeでの散策も楽しむことができます。
この地図は、エステポナにおける物件の戦略的な位置を示しています。海岸線に近く、市内中心部や主要な施設へのアクセスに優れた立地であることがわかります。近くにはビーチ、ゴルフコース、レストラン、shopsが集まっており、日常生活に必要なものがほぼすべて揃っているエリアです。青い点で示された物件位置からは、地中海の景色を楽しみながら、エステポナの活気ある生活圏に簡単にアクセスできます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタデルソールの西側に位置するエステポナにあります。エステポナはマラガ県に属する自治体で、マラガ市からは約73キロメートル、高級リゾート地のマルベージャからは約25キロメートルの距離にあります。港湾都市のアルヘシラスからは42キロメートル、ヒブラルタルからは約36キロメートルです。この地域は「ニュー・ゴールデン・マイル」として知られ、コスタデルソールの中でも特に人気のあるエリアです。エステポナは伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な設備が融合した町で、マラガやマルベージャの喧騒から少し離れた、より落ち着いた雰囲気を求める人々に人気があります。
このアパートメントは、エステポナの主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最も近い海岸のラダ・ビーチまでわずか0.8キロメートル、プレーヤデルクストまで1.6キロメートルです。エステポナ市内中心部まで車で約5分、プエルトバヌスまで約10分の距離にあります。ゴルフ愛好家には、バジェロマノゴルフ（4.1キロメートル）、アザタゴルフ（4.4キロメートル）など複数のゴルフコースが近くにあります。マラガ空港まで64キロメートル、ヒブラルタル空港まで36キロメートルであり、国際的なアクセスも良好です。電気自動車を所有する方には、1.3キロメートルの距離にEV充電ステーションがあります。これらの施設へのアクセスの良さが、この物件の生活の利便性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナはコスタデルソールの典型的な地中海性気候を享受しており、年間を通じて温暖な天候が特徴です。年平均気温は約17.8°Cで、夏は平均25°C、冬は平均15°C前後です。年間の日照時間は豊富で、約320日の晴れの日があります。海抜19メートルの高さに位置し、海岸までの傾斜はわずか2.4%とほぼ平らであるため、海からの影響を受けやすい快適な気候です。水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、この時期の水温は20°C以上に達します。冬も穏やかで厳しい寒さはなく、一年中屋外活動を楽しむことができます。この温暖な気候が、エステポナを一年中住みやすい魅力的な場所にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、エステポナの美しい海岸へのアクセスに優れた立地にあります。最も近いラダ・ビーチは青い旗認定を受けており、清潔で安全な海水浴を楽しむことができます。このビーチまで0.8キロメートル、アンヘル・ビーチまで1.7キロメートル、デル・クスト・ビーチまで2.2キロメートルです。これらのビーチには、ビーチバー（チリンギート）もあり、地元の料理を楽しみながらリラックスできます。ゴルフ愛好家には、アザタゴルフ（4.9キロメートル）、エステポナゴルフ（6.1キロメートル）、ゴルフアカデミーアルバイトリゾート（6.2キロメートル）など、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設としては、ベターボディーズ（0.3キロメートル）、ムニシパルスポーツセンター（0.6キロメートル）などが利用可能です。エステポナマリーナ（1.6キロメートル）では、ボート活動や海辺の散策を楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタデルソールの西側に位置するエステポナにあります。エステポナはマラガ県に属する自治体で、マラガ市からは約73キロメートル、高級リゾート地のマルベージャからは約25キロメートルの距離にあります。港湾都市のアルヘシラスからは42キロメートル、ヒブラルタルからは約36キロメートルです。この地域は「ニュー・ゴールデン・マイル」として知られ、コスタデルソールの中でも特に人気のあるエリアです。エステポナは伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な設備が融合した町で、マラガやマルベージャの喧騒から少し離れた、より落ち着いた雰囲気を求める人々に人気があります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL253959
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID