在埃斯特波纳房地产市场中，该公寓代表了高端细分市场，提供全面翻新和家具齐全的便利，价格反映了这些特点。与同一地区的One Estepona（起价685,000欧元）和Bayside Homes（起价739,000欧元）等新开发项目相比，该物业位于一个已建立的社区，基础设施完善，周围景观成熟。与Isidora Living（起价669,500欧元）等其他项目相比，该公寓提供更高的装修标准和家具齐全的便利。在区域背景下，埃斯特波纳提供比马尔贝利亚更实惠的价格，同时仍然靠近该地区的设施。与阿尔赫西拉斯等东部城市相比，埃斯特波纳提供更传统的安达卢西亚氛围，同时拥有类似的设施和便利性。该公寓的位置提供了平衡的生活方式，结合了海滨生活与城市便利的便利性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳的安达卢西亚海滩发展区，距离海滩仅524米，处于一个拥有完善便利设施的城区环境。超市、药店和其他日常所需均在步行距离内，为居住者提供了便捷的海滨生活方式。这个位置使居民能够轻松享受海岸线带来的所有便利。
该公寓满足现代生活需求，拥有宽敞的主卧室带独立浴室，明亮的客厅与现代化开放式厨房相连，营造出时尚而实用的生活空间。大型露台是放松和欣赏海景的理想场所，充分利用了 Costa del Sol 的全年宜人气候。整套家具齐全，无需额外添置即可入住。
虽然该建筑建于1989年，但公寓已进行全面翻新，达到了高标准。翻新工程包括现代化的厨房和浴室设施，以及高品质的材料和工艺。这意味着居住者可以享受新建筑的优势，同时位于一个已经成熟且稳定的社区环境中，所有基础设施都已完善。
该物业不提供私人花园或游泳池，而是使用社区设施。由于位于城区，居民不应期望完全的隐私或宁静环境。该建筑没有电梯，这可能对行动不便的居住者构成限制。此外，作为一个较早的发展项目，能源效率可能不如新建建筑。
该公寓特别适合那些寻求高品质海滨生活方式的人，无论是作为主要住所、度假屋还是投资物业。对于希望在西班牙海岸拥有第二家园的国际买家来说，这个位置提供了理想的环境，靠近机场（34公里）且拥有完善的基础设施。退休人士会欣赏其便利的布局和靠近医疗设施（4.4公里处有医院）。对于投资者来说，埃斯特波纳的旅游吸引力（24家酒店，6897个床位）确保了稳定的租赁市场。那些喜欢户外活动的人会享受其靠近海滩、高尔夫球场和体育设施的位置。对于希望将部分时间用于工作、部分时间用于休闲的远程工作者来说，这个环境提供了理想的工作与生活平衡。
该公寓经过全面翻新，采用高质量材料和工艺。厨房采用现代设计，配备大理石台面，既美观又实用。浴室同样经过精心翻新，采用大理石淋浴间和豪华木质梳妆台，提供spa般的体验。公寓采用大理石地板，不仅增强了美感，而且耐用且易于维护。双层玻璃窗提供隔热和隔音效果，提高了舒适度和能源效率。光纤互联网连接确保高速接入，满足现代工作和娱乐需求。所有卧室都配有定制衣柜，提供充足的存储空间。翻新工程注重细节，确保每个元素都达到最高标准，为居住者提供一个时尚、舒适且功能齐全的居住环境。
该公寓的售价为950,000欧元，考虑到其位置、面积、装修质量和附带家具，这反映了埃斯特波纳海滨物业的市场价值。与该地区的其他项目相比，如One Estepona（起价685,000欧元）和Bayside Homes（起价739,000欧元），该物业代表了高端市场的一个选择，但包含了全面的装修和家具，无需额外投资即可入住。价格包括了地下停车场和社区设施使用权，为买家提供了额外的价值。
这是一个典型的海滨生活场所，早晨可以在阳台上享受咖啡，欣赏海景和阳光，然后步行几分钟即可到达海滩。日常购物可在附近的超市完成，距离仅104米。生活节奏轻松而便利，可以在海滨长廊上散步，或前往附近的餐厅享用晚餐。社区设施如游泳池提供了社交和休闲的机会，而靠近埃斯特波纳市中心则意味着所有城市便利设施都触手可及。这是一个适合那些喜欢户外活动和社交生活的人的地方，同时也提供了足够的舒适和私密性来放松。
该物业位于埃斯特波纳的中心地带，提供城市生活与海滨休闲的完美结合。距离最近的超市仅104米，药店236米，日常便利设施触手可及。公共交通便利，附近有8条公交线路和50个公交站点，使无车出行成为可能。医疗设施包括4.4公里外的医院，确保医疗服务的可及性。教育设施丰富，该地区有19所小学和10所中学，适合有孩子的家庭。体育爱好者可以在众多设施中找到乐趣，包括Better Bodies健身房（0.3公里）和市政体育中心（0.6公里）。一年中有34个当地节日提供了丰富的文化活动，而24家酒店和6897个床位的旅游基础设施确保了充满活力的社区氛围。
地图显示了该公寓在埃斯特波纳的安达卢西亚海滩发展区的战略位置，距离海岸线仅524米。该位置结合了海滨生活的吸引力与城市便利的便利性。地图清楚地显示了到主要设施的短距离，包括海滩、超市、餐馆和公共交通站点，突出了这个位置的可访问性和便利性。西南方向确保了公寓在一天中大部分时间都能获得充足的阳光。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于埃斯特波纳市，这是马拉加省的一个自治市，属于安达卢西亚自治区。在区域背景下，埃斯特波纳位于较大的马尔贝利亚（25公里，147,958人口）和阿尔赫西拉斯（42公里，121,957人口）之间，而省府马拉加位于73公里处。这种位置提供了较小的沿海城市生活的宁静，同时靠近较大的城市中心提供的设施。距离马尔贝利亚和著名的Puerto Banús（10分钟车程）较近，可以轻松访问高档购物和夜生活，而同时保持埃斯特波纳更轻松、更真实的安达卢西亚氛围。该地区是Costa del Sol的一部分，享有该地区的所有优势和旅游基础设施。
该公寓在便利设施可及性方面得分很高。最近的蓝色旗帜海滩La Rada仅0.8公里远，可以通过海滨长廊轻松步行到达。Playa del Cristo距离2.2公里，提供另一种选择。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场位于4.1公里处，Azata高尔夫球场在4.4公里处。最近的电动汽车充电站在1.3公里处，而超级充电站在8.3公里处，适合电动汽车车主。附近有两个码头：Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里），提供水上活动机会。马拉加机场距离64公里，而更近的直布罗陀机场仅36公里，便于国际旅行。所有这些距离都确保了居住者可以轻松享受该地区提供的一切。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有宜人的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季平均温度在15-25°C之间，提供全年舒适的居住环境。海拔19米，略高于海平面，提供轻微的海风效果。向海滩的坡度为2.4%，几乎平坦，便于步行和骑行。每年约有4个月的游泳季节（水温≥20°C），从春季延续到秋季。西南朝向的公寓在下午和傍晚获得大量阳光，在冬季提供自然加热。 Sierra Bermeja山脉在背景中可见，在海拔1,449米的Los Reales峰达到最高点，为景观增添深度并提供保护，免受强北风影响。这种气候组合创造了理想的环境，可以在户外露台上度过大部分时间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有一些最好的蓝色旗帜海滩，最近的La Rada距离仅0.8公里，提供优质的海滩设施和清洁的海水。Playa del Angel（1.7公里）和Playa del Cristo（2.2公里）提供更多选择，后者是一个受保护的小海湾，适合家庭。对于高尔夫爱好者，该地区提供多个世界级球场，包括4.9公里处的Azata高尔夫球场，6.1公里处的Estepona高尔夫球场，以及6.2公里处的Albayt度假村高尔夫学院。体育设施丰富，有134个设施可供选择，包括Better Bodies健身房（0.3公里）和市政体育中心（0.6公里）。水上运动爱好者可以利用附近的码头设施，而喜欢徒步和自然的人可以探索Sierra Bermeja山脉。这种多样化的娱乐机会确保了全年都有活动选择，满足各种兴趣和年龄组的需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳市，这是马拉加省的一个自治市，属于安达卢西亚自治区。在区域背景下，埃斯特波纳位于较大的马尔贝利亚（25公里，147,958人口）和阿尔赫西拉斯（42公里，121,957人口）之间，而省府马拉加位于73公里处。这种位置提供了较小的沿海城市生活的宁静，同时靠近较大的城市中心提供的设施。距离马尔贝利亚和著名的Puerto Banús（10分钟车程）较近，可以轻松访问高档购物和夜生活，而同时保持埃斯特波纳更轻松、更真实的安达卢西亚氛围。该地区是Costa del Sol的一部分，享有该地区的所有优势和旅游基础设施。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL253959
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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