Apartamento contemporáneo de dos dormitorios recientemente terminado en el corazón de Estepona. Su arquitectura moderna mediterránea combina características árabes en el exterior con grandes ventanas en el interior. El apartamento cuenta con una cocina totalmente equipada abierta con barra de desayuno que da a un luminoso salón con puertas correderas a una espaciosa terraza de 75m². Ubicado en una zona urbana céntrica con acceso fácil a todas las comodidades y playas de la zona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en un entorno urbano de Estepona, a pocos metros de la playa y del centro de la ciudad. Su ubicación permite el acceso a pie a la mayoría de servicios diarios incluyendo supermercados, farmacias y restaurantes. La proximidad al mar y a la infraestructura urbana lo posiciona como una residencia con conexiones inmediatas tanto al ocio como a las necesidades cotidianas.
El apartamento responde a necesidades residenciales funcionales con dos dormitorios y dos baños que proporcionan espacio suficiente para una pareja o pequeña familia. La distribución abierta de la zona de día y la terraza exterior generan espacios versátiles para el descanso y entretenimiento. La construcción moderna y eficiente en energía satisface exigencias contemporáneas de confort y sostenibilidad para residencia permanente o secundaria.
El edificio se encuentra en estado de construcción recién finalizada, con una entrega indicativa prevista para 2026. La estructura corresponde a estándares de nueva construcción con materiales y técnicas contemporáneas. Las áreas comunes incluyendo piscina y espacios destinados a instalaciones deportivas están concluidas, mientras que ciertos servicios complementarios pueden estar en fase de finalización según el cronograma del proyecto.
El apartamento no ofrece jardín privado ni独立入口. La terraza, aunque espaciosa, no está completamente cerrada lo que limita su uso durante ciertas condiciones meteorológicas. El proyecto no incluye servicios de conserjería ni seguridad 24 horas. La ubicación urbana implica exposición al ruido ambiental típico de zonas céntricas. Las plazas de aparcamiento, aunque incluidas, son limitadas a una por unidad.
Este apartamento es adecuado para personas que buscan una residencia permanente en entorno urbano con fácil acceso a playa y servicios. Funciona bien para parejas profesionales que trabajan remotamente y valoran la proximidad a zonas comerciales y de ocio. También responde a necesidades de personas cercanas a la jubilación que desean reducir la dependencia del vehículo y tener servicios esenciales accesibles a pie. Para quienes buscan una segunda residencia, su ubicación permite disfrutar de vacaciones sin necesidad de desplazamientos constantes. Las características de nueva construcción y eficiencia energética satisfacen demandas contemporáneas de sostenibilidad y bajo mantenimiento. La conexión con la autovía A7 lo hace práctico para quienes requieren desplazamientos ocasionales a otras localidades de la Costa del Sol.
La construcción del apartamento incorpora materiales y técnicas contemporáneas según estándares de nueva construcción. La estructura presenta aislamiento térmico que contribuye a la eficiencia energética del edificio. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos modernos y acabados de calidad media. Los baños incluyen sanitarios de marcas reconocidas y azulejos cerámicos. Los dormitorios disponen de armarios empotrados con acabados neutros y funcionales. La carpintería exterior emplea materiales de aislamiento térmico con doble acristalamiento que ayuda a mantener la temperatura interior. Las zonas comunes incluyen piscina con tecnología de mantenimiento y espacios diseñados para uso colectivo. El edificio cuenta con ascensor y áreas comunes con pavimentos antideslizantes y mobiliario urbano básico.
El precio de partida de este apartamento es de €575.000, situándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Estepona. Esta valoración corresponde a viviendas de nueva construcción con características similares en la zona. Los factores que influyen en el precio incluyen la superficie de 76m², dos dormitorios, dos baños, terraza amplia de 75m² y ubicación céntrica cercana a servicios y playa. El precio incluye plaza de aparcamiento subterráneo y acceso a áreas comunes como piscina. La valoración por metro cuadrado se alinea con el promedio actual para propiedades de nueva construcción en Estepona centro.
Este apartamento representa una solución residencial en un entorno urbano mediterráneo donde la vida cotidiana se desarrolla con una notable accesibilidad a pie. Las mañanas pueden comenzar con un desayuno en la terraza orientada al suroeste, aprovechando la luz natural. A solo metros se encuentra el supermercado para compras diarias y las playas de Estepona están accesibles para un paseo matutino. Durante el día, la proximidad al centro permite disfrutar de cafeterías y comercios sin necesidad de vehículo. Las tardes pueden transcurrir en la piscina comunitaria o en la playa cercana, mientras que por la noche, el apartamento sirve como base para explorar la oferta gastronómica local. La conexión con la autovía A7 facilita desplazamientos a otras localidades de la Costa del Sol cuando sea necesario.
El apartamento está ubicado en una posición estratégica dentro de Estepona que facilita la vida urbana con acceso a servicios esenciales. El supermercado más cercano se encuentra a apenas 104 metros, permitiendo compras diarias a pie. Las farmacias están localizadas a 236 metros, garantizando acceso a medicamentos y productos de salud. El centro médico más importante está a 4.4 kilómetros, aproximadamente 10 minutos en vehículo. Para desplazamientos más amplios, la conexión con la autovía A7 a pocos minutos permite alcanzar Marbella en 20-25 minutos y Málaga en aproximadamente una hora. La zona circundante al edificio incluye restaurantes, cafeterías y tiendas a menos de 500 metros, creando un entorno donde las necesidades cotidianas pueden resolverse sin necesidad de transporte motorizado.
El apartamento se ubica en el área urbana de Estepona, en la zona central cercana a la playa La Rada. Su posición privilegiada permite visualizar tanto la línea costera como la fachana urbana de la ciudad. La proximidad al puerto deportivo y al paseo marítimo lo sitúa en un punto neurálgico para disfrutar del ambiente costero. La conexión con la autovía A7 que discurre paralela a la costa facilita el acceso a otras localidades y define el eje principal de movilidad de la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y aproximadamente a 73 kilómetros de Málaga. Esta ubicación proporciona un equilibrio entre accesibilidad a núcleos urbanos importantes y un ambiente menos masificado que otras zonas costeras. Algeciras, puerto importante y conexión con el norte de África, se encuentra a 42 kilómetros. La posición geográfica de Estepona entre la sierra y el mar crea un microclima particular y un paisaje diversificado. Este equilibrio entre acceso a servicios metropolitanos y ambiente de ciudad mediterránea de tamaño medio permite disfrutar de infraestructuras adecuadas sin los inconvenientes de masificación presentes en otras localidades costeras más concurridas.
El apartamento destaca por su proximidad a las playas, con Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros, ambas accesibles a pie en menos de 10 minutos. Playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas, se encuentra a 1.6 kilómetros, unos 20 minutos caminando. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 34 kilómetros, aproximadamente 30-35 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. Para los amantes del golf, Valle Romano Golf se ubica a 4.1 kilómetros y Azata Golf a 4.4 kilómetros, ambos a menos de 10 minutos en coche. La estación de carga para vehículos eléctricos más cercana está a 1.3 kilómetros, facilitando la movilidad sostenible. La conexión con la autovía A7 permite rápidos desplazamientos a otras localidades costeras como Marbella (25 km) o Sotogrande.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se beneficia del clima mediterráneo típico de Estepona, con una temperatura media anual de 17.8°C y rangos entre 15-25°C que permiten disfrutar del exterior durante gran parte del año. La ubicación a apenas 19 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 2.4% hacia el mar crean un microclima suave. La orientación suroeste de la terraza favorece la exposición solar durante gran parte del día, especialmente en las horas de la tarde. El período de baño se extiende durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La Sierra Bermeja visible desde某些 ángulos protege parcialmente la zona de vientos excesivos, contribuyendo a un ambiente más estable y agradable para las actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación del apartamento privilegia el acceso a varias playas de Estepona, todas distantes pocos minutos a pie. La Rada, a menos de 800 metros, es la playa principal urbana con bandera azul que cuenta con servicios completos y zona de paseo marítimo. Playa de Cristo, a 1.6 kilómetros, destaca por su ambiente familiar y aguas tranquilas, ideal para familias con niños. Para los aficionados al golf, la zona ofrece varias opciones a menos de 5 kilómetros, incluyendo Valle Romano Golf y Azata Golf, ambos campos de 18 hoyos con buenas instalaciones. Las facilidades deportivas están bien representadas con centros como Better Bodies a 300 metros y el Polideportivo Municipal a 600 metros. El puerto deportivo Puerto Estepona, a 1.6 kilómetros, ofrece oportunidades de náutica y restaurantes con vistas al mar, completando la oferta recreativa de la zona.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros de Marbella y aproximadamente a 73 kilómetros de Málaga. Esta ubicación proporciona un equilibrio entre accesibilidad a núcleos urbanos importantes y un ambiente menos masificado que otras zonas costeras. Algeciras, puerto importante y conexión con el norte de África, se encuentra a 42 kilómetros. La posición geográfica de Estepona entre la sierra y el mar crea un microclima particular y un paisaje diversificado. Este equilibrio entre acceso a servicios metropolitanos y ambiente de ciudad mediterránea de tamaño medio permite disfrutar de infraestructuras adecuadas sin los inconvenientes de masificación presentes en otras localidades costeras más concurridas.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL628954
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona presenta una alternativa atractiva frente a otras localidades de la Costa del Sol. Comparada con Marbella, a 25 kilómetros, Estepona mantiene un ambiente más relajado y precios inmobiliarios más contenidos, conservando sin embargo infraestructuras y servicios de calidad. Frente a Torremolinos o Fuengirola, Estepona ofrece un desarrollo urbano más ordenado y menos densificación masiva. En comparación con proyectos similares como Anna de Estepona (desde €420.000), Isea Estepona III (desde €423.000) o The View Estepona (desde €445.000), este apartamento se sitúa en un rango de precio superior, reflejando tanto su ubicación céntrica como las características específicas como la terraza de 75 m². La ventaja competitiva de Estepona frente a otras zonas de la Costa del Sol radica en su equilibrio entre desarrollo urbano y ambiente auténticamente andaluz, con un crecimiento planificado que evita la especulación inmobiliaria desmedida presente en otras áreas de la costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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