Un apartament contemporan cu două dormitoare recent finalizat în centrul Esteponei. Amplasat la o distanță de mers pe jos de plajă, acesta beneficiază de o arhitectură mediteraneană modernă cu elemente exterioare de influență arabă și ferestre generoase care învioră interiorul. Apartamentul dispune de o bucătărie deschisă complet echipată și o terasă spațioasă de 75m², oferind o reședință urbană confortabilă cu acces ușor la toate facilitățile locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat într-o zonă urbană densă a Esteponei, la aproximativ 500 de metri de plajă și la 34 de kilometri de aeroportul internațional. Amplasarea sa centrală oferă acces pietonal la numeroase servicii și comercii, inclusiv supermarketuri, farmacii și restaurante, integrându-se armonios în țesătura urbană existentă a orașului.
Apartamentul răspunde necesităților unei locuințe contemporane, cu două dormitoare și două băi, spațiu de locuit deschis și o terasă generoasă. Amplasarea sa urbană cu acces facil la servicii esențiale îl face potrivit pentru rezidență permanentă sau ca a doua locuință, oferind atât confortul urban cât și proximitatea la plajă.
Proiectul a fost finalizat recent, prezentând caracteristicile unei construcții moderne și a tehnologiilor actuale de eficientizare energetic. Terenul include un bazin comunitar și spații comune planificate pentru fitness și întâlniri, toate acestea fiind parte a unei dezvoltări care respectă standardele construcțiilor contemporane din regiunea Costa del Sol.
Proiectul nu oferă facilități exclusiviste precum servicii de concierge, spații private de parcare suplimentare sau acces direct la plajă. De asemenea, apartamentele nu beneficiază de grădini individuale sau spații de depozitare exterioare, iar locația sa centrală poate implica zgomot urban specific zonelor comerciale și rezidențiale aglomerate.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință permanentă sau o a doua rezidență într-un mediu urban activ, cu acces facil la plajă. Este o opțiune interesantă pentru profesioniști sau cupluri care doresc să se bucure de un stil de viață mediteranean fără a fi dependenți de un autoturism pentru activitățile zilnice. De asemenea, se potrivește celor care apreciază confortul urban al restaurantelor, magazinelor și serviciilor la distanță de mers pe jos. Investitorii în proprietăți de închiriat pe termen scurt pot găsi această locație atractivă datorită cererii turistice pentru cazări în zone centrale apropiate de plajă. Apartamentul nu este indicat pentru cei care caută izolare sau intimitate, fiind situat într-o zonă urbană densă cu activitate comercială permanentă.
Construcția recentă a acestui apartament se remarcă prin finisaje moderne și atenție la detalii. Pereții exteriori prezintă elemente de influență arabă specifice arhitecturii mediteranene contemporane, în timp ce interiorul se caracterizează prin ferestre mari care maximizează lumina naturală. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice moderne și o insulă pentru micul dejun, integrată în spațiul deschis de locuit. Băile au fost finisate cu materiale contemporane și accesorii calitative. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate care optimizează spațiul de depozitare. Terenul beneficiază de un bazin comun și spații compartimentate pentru activități sociale. Calitatea construcției este reflectată și prin sistemul de climatizare și liftul din clădire, elemente standard în dezvoltările rezidențiale moderne din regiune. Parcarea subterană inclusă reprezintă un avantaj suplimentar într-o zonă urbană unde spațiile de parcare sunt limitate.
Prețul pentru acest apartament cu două dormitoare este de 575.000 de euro, plasându-l în segmentul superior al pieței locale. Prețurile în Estepona variază considerabil în funcție de proximitatea la plajă și starea clădirii, cu unități similare în zona centrală variind între 420.000 și 600.000 de euro. Prețul reflectă atât caracteristicile moderne ale construcției recente, cât și locația sa privilegiată la distanță de mers pe jos de plajă și de facilitățile urbane.
Acesta este un apartament adaptat unui ritm de viață urban, cu avantajul suplimentar al proximității la plajă. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasa spațioasă cu orientare sud-vestică, în timp ce după-amiaza pot ajunge pe jos la plaja La Rada în aproximativ 10 minute. Apartamentul se află la o distanță scurtă de numeroase restaurante și cafenele, permițând mesele sociale fără necesitatea utilizării autoturismului. Seara, zona comercială înconjurătoare oferă animație urbană, în timp ce interiorul apartamentului oferă un refugiu liniștit. Locația centrală face posibilă explorarea pietonală a orașului vechi Estepona, cu străzile sale pline de magazine și terase, creând un echilibru între viața urbană activă și confortul unei locuințe moderne.
Estepona oferă un echilibru între viața urbană și accesul la facilități de coastă. Orașul dispune de 50 de restaurante, 22 de cafenele, 18 farmacii și 6 școli într-un radius de 2 kilometri, asigurând accesul rapid la toate serviciile necesare. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu autostrada A7 situată la o distanță scurtă, conectând rapid Estepona cu Marbella (25km), Algeciras (42km) și Málaga (73km). Transportul public este asigurat prin 8 linii de autobuz care deservesc 50 de stații în oraș, oferind alternative la deplasarea cu autoturismul. Pentru cumpărăturile zilnice, există numeroase supermarketuri, inclusiv un Aldi modern situat la colțul blocului. Serviciile medicale sunt accesibile prin cele două centre de sănătate din oraș și spitalul situat la 4.4 kilometri de proiect. Această infrastructură completă face posibilă o viață urbană autonomă, fără necesitatea deplasărilor frecvente în alte localități pentru servicii esențiale.
Harta arată poziția centrală a proiectului în Estepona, la aproximativ 500 de metri de linia de coastă și în imediata apropiere a principalelor artere comerciale ale orașului. Se observă distanțele scurte față de plajele La Rada și Playa del Cristo, precum și accesul facilitat la autostrada A7 care leagă localitatea de restul Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între Marbella (25km la est) și zona urbană a La Línea de la Concepción/Gibraltar (aproximativ 40km la vest). Această locație intermediară oferă acces echilibrat atât la facilitățile glamour ale Marbellei, cât și la zonele comerciale și de servicii din Golful Algeciras. La 73 de kilometri de Málaga, capitala provinciei, și la 42 de kilometri de Algeciras, un important port industrial, Estepona menține o identitate proprie, mai puțin dependentă de turismul de masă decât alte localități din regiune. Această poziție intermediară conferă orașului un caracter autentic și o atmosferă mai puțin aglomerată în comparație cu marile centre urbane ale coastei.
Plaja La Rada, principalul domeniu nisipos din Estepona, se află la doar 800 de metri de apartament, accesibilă în 10 minute pe jos. Plaja Playa del Cristo, populară pentru apele calme, este situată la 2.2 kilometri, la aproximativ 25 de minute pe jos sau 5 minute cu autoturismul. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol se află la 64 de kilometri, la aproximativ 45 de minute de condus, în timp ce Aeroportul Gibraltar este mai aproape, la 36 de kilometri. Pentru iubitorii de golf, există numeroase opțiuni în apropiere, inclusiv Valle Romano Golf (4.1km), Azata Golf (4.4km) și Estepona Golf (6.1km). Portul maritim Puerto Estepona, cu restaurantele și facilitățile sale, este situat la 1.6 kilometri, oferind posibilități de recreere maritimă și socială pe tot parcursul anului.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17.8°C și variații între 15-25°C. Aflată la doar 19 metri deasupra nivelului mării, localitatea oferă condiții climatice blânde pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit ca perioada când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile însorite anual, cu precipitații concentrate în principal în lunile de iarnă. Panta de 2.4% spre plajă indică un teren predominant plat, ușor de parcurs pe jos sau cu bicicleta. Acești factori climatici și geografici contribuie la un stil de viață exterior activ, posibilități ample de recreere în aer liber și condiții favorabile pentru activități navale pe tot parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Estepona dispune de mai multe plaje acreditate, inclusiv Plaja La Rada, situată la 800 de metri de proiect, care este principala plajă urbană a orașului. Plaja Playa del Cristo, la 2.2 kilometri, este populară pentru apele sale calme și ferită de vânturi. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă numeroase opțiuni, inclusiv Valle Romano Golf (4.1km), Azata Golf (4.4km) și Estepona Golf (6.1km), toate accesibile în mai puțin de 10 minute cu autoturismul. Facilitățile sportive sunt abundente în Estepona, cu 134 de facilități sportive înregistrate, inclusiv centre precum Better Bodies (0.3km), Polideportivo Municipal (0.6km) și Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6km). Portul maritim Puerto Estepona, la 1.6 kilometri, oferă posibilități de navigație, pescuit și restaurante cu specialități de pește, completând oferta de recreere maritimă a localității. Această diversitate de opțiuni recreative contribuie la un stil de viață activ și echilibrat între activitățile urbane și cele de coastă.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, între Marbella (25km la est) și zona urbană a La Línea de la Concepción/Gibraltar (aproximativ 40km la vest). Această locație intermediară oferă acces echilibrat atât la facilitățile glamour ale Marbellei, cât și la zonele comerciale și de servicii din Golful Algeciras. La 73 de kilometri de Málaga, capitala provinciei, și la 42 de kilometri de Algeciras, un important port industrial, Estepona menține o identitate proprie, mai puțin dependentă de turismul de masă decât alte localități din regiune. Această poziție intermediară conferă orașului un caracter autentic și o atmosferă mai puțin aglomerată în comparație cu marile centre urbane ale coastei.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL628954
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte similare din Estepona, acest apartament este poziționat în segmentul superior al pieței, cu un preț de 575.000 de euro. Proiecte precum Anna de Estepona (de la 420.000 de euro), Isea Estepona III (de la 423.000 de euro) și The View Estepona (de la 445.000 de euro) oferă opțiuni mai accesibile, dar adesea cu terase mai mici sau fără aceeași proximitate la facilitățile urbane centrale. Față de proiectele din Marbella, unde prețurile pentru apartamente similare încep de la 650.000 de euro, acesta reprezintă o opțiune mai accesibilă, păstrând în același timp avantajul unei locații bine conectate la facilitățile zonei. Comparativ cu proiectele din zonele mai vestice, cum ar fi Sotogrande, unde stilul de viață este mai mult axat pe golf și pe o comunitate închisă, acest apartament oferă o experiență urbană mai autentică și mai puțin segregată. Acesta ocupă un punct intermediar între luxul exclusivist al Marbellei și caracterul mai tradițional al altor localități din Costa del Sol, oferind un echilibru între facilități moderne și autenticitatea locală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID