Moderný dvojizbový byt v centre mesta Estepona, dokončený v roku 2026. S 76 m² obyvateľného priestoru, dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka kompaktné bývanie v stredomorskom štýle. Byt sa nachádza v urbánnom prostredí v blízkosti pláže a mestských vybaveností. Jeho poloha umožňuje prístup k miestnym službám a rekreácii na pobreží Costa del Sol. Bytový komplex zahŕňa spoločný bazén a podzemné parkovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej časti Estepony, v pešej dostupnosti od pláže (524 m) a mestských vybaveností. Jeho poloha v centrálnom časti mesta poskytuje priamy prístup k obchodom, reštauráciám a službám. Vzdialenosť od dôležitých dopravných koridorov umožňuje ľahký presun do susedných miest ako Marbella (25 km) a Málaga (73 km).
Byt zodpovedá potrebám pre stály alebo sezónny pobyt pre dve osoby alebo malú rodinu. Dispozičné riešenie s dvomi spálňami a obývacou izbou s terasou ponúka dostatočný priestor pre každodenné bývanie. Kuchyňa s barom a priamym výstupom na terasu je vhodná pre prípravu jedál a oddych. Komunitné vybavenosti dopĺňajú možnosti voľnočasových aktivít.
Bytový projekt bol dokončený podľa indicatívneho termínu očakávaného v roku 2026. Výstavba využíva moderné stavebné techniky a materiály s dôrazom na energeticú účinnosť. Novostavba garantuje znížené náklady na údržbu v prvých rokoch používania a súlad s aktuálnymi stavebnými normami. Kvalitné prevedenie fasády kombinuje stredomorské a arabské architektonické prvky.
Projekt neponúka súkromné exteriérové bazény alebo záhradné priestory pre jednotlivé byty. V byte nie je možné realizovať rozsiahle stavebné úpravy alebo zmeny dispozície bez súhlasu správcu. Kapacita parkovacích miest je obmedzená na jedno miesto na byt. Komunitné priestory sú spravované spoločným výborom s pravidlami pre použitie.
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúcich sekundárne bývanie v Stredozemnom mori s prístupom k mestským vybavenostiam. Jeho rozmer a dispozičné riešenie zodpovedajú potrebám pre dlhodobé prenájmy alebo príležitostné využitie ako dovolenková nehnuteľnosť. Poloha v Estepona je ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s blízkosťou pláže a kultúrneho života, no zároveň chcú mať prístup k golfovým aktivitám a prírodným oblastiam. Pre pracujúcich na diaľku je byt vhodný vzhľadom na stabilné internetové pripojenie a blízkosť letiska Málaga (34 km). Pre investorské účely je lokalita atraktívna vzhľadom na stabilný turistický záujem o Esteponu a vysokú obsadenosť krátkodobých prenájmov počas celého roka. Projekt tiež zodpovedá potrebám dôchodcov hľadajúcich trvalé bývanie v teplom klíme s prístupom k zdravotníckym službám.
Byt je postavený s použitím moderných stavebných materiálov a technológií zodpovedajúcich španielskym stavebným normám. Konštrukcia kombinuje betónové stropy s tepelnou izoláciou pre efektívne riadenie vnútornej teploty. Fasáda využíva kombináciu bielych omietok a prvkov inšpirovaných arabskou architektúrou, čo prispieva k celkovému estetickému prejavu. Vnútorné priestory sú vybavené kvalitnými podlahovými krytinami odolnými proti opotrebovaniu. Kúpeľne sú vybavené keramickými obkladmi a sanitárnymi prvkami od renomovaných výrobcov. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi so vstavaným dizajnom a pracovnou doskou z odolného materiálu. Okná s dvojitým sklím zabezpečujú zvukovú a tepelnú izoláciu. Terasa je konštrukčne riešená s dôrazom na stabilitu a odolnosť poveternostným vplyvom.
Cena bytu začína na €575,000, čo odráža jeho polohu v Estepona a štandard novostavby. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako Anna de Estepona (od €420,000) a Isea Estepona III (od €423,000), sa tento projekt pohybuje v vyššej cenovej kategórii. Rozdiel v cene je spôsobený centrálnejšou polohou a vyšším štandardom vybavenia. Financovanie je možné cez španielske hypotéky s bežnou úrokovou sadzbou pre cudzincov. Kúpna cena nezahŕňa doplnkové náklady ako daň z prevodu nehnuteľnosti (10%) a notárske poplatky.
Tento byt je vhodný pre každodenné mestské bývanie s prístupom k pobrežným aktivitám. Poloha umožňuje dopravu pešo alebo na bicykli k väčšine denných potrieb. Obedné chôdze na plážu môžu byť súčasťou bežného denného režimu. Ráno môžu obyvatelia navštíviť miestne pekárne a kaviarne na raňajkách, popoludní tráviť čas na pláži alebo v mestských parkoch. Večer je k dispozícii bohatý výber reštaurácií a barov v pešej vzdialenosti. V pracovných dňoch je lokalita dostatočne pokojná pre odpočinok, zatiaľ čo víkendy ponúkajú živú atmosféru s mestskými aktivitami. Blízkosť golfových klubov a športových centier poskytuje možnosti pre aktívny voľný čas. Mestská infraštruktúra zabezpečuje dostupnosť všetkých potrebných služieb bez nutnosti používať auto pre bežné úkony.
Estepona je mesto s vyvinutou mestskou infraštruktúrou poskytujúcou všetky potrebné služby v pešej dostupnosti. V okolí bytu sa nachádza 50 reštaurácií, 6 škôl, 18 lekární a 4 banky, čo zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie. Mestská doprava zahŕňa 8 linkách verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo umožňuje pohyb bez vlastného auta. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená dvomi zdravotnými centrami a nemocnicou vo vzdialenosti 4,4 km. Pre oddych a voľný čas sú k dispozícii dva mestské parky, športové centrá a pláže v blízkosti. V meste funguje 19 základných a 10 stredných škôl, čo je výhodné pre rodiny s deťmi.
Estepona sa rozprestiera v údolí medzi Sierrou Bermeja a Stredozemným morom. Bytový projekt sa nachádza v centrálnej časti mesta, v blízkosti historického jadra a pobrežnej promenády. Mapa ukazuje, že poloha poskytuje vyvážený prístup k mestskému centru, plážam a dopravným koridorom. Farebné označenia na mape znázorňujú rozličné typy pozemkov a funkčné zóny mesta.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, približne 25 km východne od Marbella a 73 km od Málagy. Mesto je strategicky umiestnené na pobreží Stredozemného mora, s priamym prístupom k pobrežnej ceste A7, ktorá spája celú Costa del Sol. Vzhľadom na svoju polohu slúži ako brána k západnej časti provincie Málaga a východnej časti provincie Cádiz. Estepona je vzdialená len 42 km od prístavného mesta Algeciras, čo je výhodné pre trajektové spojenie s Marokom.
Byt sa nachádza 524 metrov od pláže Playa de Estepona a 769 metrov od pláže La Rada, čo umožňuje prístup k moru pešo do 10 minút. Pláž Playa del Cristo je vzdialená 1,6 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 34 km, čo predstavuje približne 30-40 minút cesty autom. Golfové kluby Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km) sú ľahko dostupné autom alebo taxislužbou. Supermarkety a denné potreby sú k dispozícii v pešej vzdialenosti (104 m). Pre zdravotnú starostlivosť slúži nemocnica vo vzdialenosti 4,4 km a lekárne v okolí (236 m).
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu stredomorskému podnebiu. Priemerná ročná teplota je 17,8°C s letnými mesiacmi (jún-september) s teplotami medzi 25-30°C. Zimné teploty klesajú zriedka pod 15°C. Ročný úhrn zrážok je nízky, s najväčším množstvom v zimných mesiacoch. Počet slnečných dní presahuje 320 ročne, čo zaisťuje dlhodobé slnečné obdobie. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace (jún-september), kedy je teplota vody nad 20°C. Náklony terénu k pláži sú mierny (2,4%), čo prispieva k príjemnej prechádzke bez náročného stúpania.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v Estepona, vrátane blízkych pláží Playa de Estepona a La Rada, patria k najkvalitnejším v provincii Málaga. Pláž La Rada (0,8 km) je dlhá mestská pláž s modrou vlajkou, ktorá garantuje kvalitnú vodu a služby. Pláž Playa del Cristo (2,2 km) je známa svojím pokojným prostredím a plytkou vodou vhodnou pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza jachtársky prístav Puerto Estepona (1,6 km) s možnosťou vodných športov a reštauráciami. Golfové klubiny Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km) ponúkajú 18-jamkové ihriská s vyhliadkami na more a hory.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, približne 25 km východne od Marbella a 73 km od Málagy. Mesto je strategicky umiestnené na pobreží Stredozemného mora, s priamym prístupom k pobrežnej ceste A7, ktorá spája celú Costa del Sol. Vzhľadom na svoju polohu slúži ako brána k západnej časti provincie Málaga a východnej časti provincie Cádiz. Estepona je vzdialená len 42 km od prístavného mesta Algeciras, čo je výhodné pre trajektové spojenie s Marokom.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL628954
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektami v Estepona, ako Anna de Estepona (od €420,000) a Isea Estepona III (od €423,000), sa tento byt pohybuje vo vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené jeho centrálnejšou polohou a vyšším štandardom vybavenia. Rozdiel voči The View Estepona (od €445,000) je menší, ale tento projekt vyniká priamou blízkosťou k historickému centru a plážam. V porovnaní s projektmi v Marbelle, kde ceny za podobné nehnuteľnosti často presahujú €700,000, predstavuje tento byt cenovo dostupnejšiu alternatívu pri zachovaní podobnej úrovne služieb a vybaveností. Estepona ako lokalita ponúka vyváženejšie prostredie ako preplnené turistické centrá, pričom stále zaisťuje dostatočnú návštevnosť a ekonomickú aktivitu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID