דירה מודרנית חדשה עם שני חדרי שינה במרכז אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף. הנכס ממוקם בשכונה עירונית עם גישה קלה לכל המתקנים הנדרשים לחיים יומיומיים. הדירה, בשטח של 76 מ"ר, כוללת מרפסת גדולה במיוחד של 75 מ"ר עם נוף פנורמי. המיקום המרכזי מאפשר גישה מהירה לכביש A7 הראשי, מה שמקל על התניידות ליישובים אחרים באזור קוסטה דל סול כמו מרביה ובנאהביס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אסטפונה, במרחק של פחות מקילומטר מהחוף ובסמוך למתקנים עירוניים חיוניים. המיקום מציע נוחות עבור חיים עירוניים תוך שמירה על קרבה לים. מרחק הליכה קצר מפריד אותה ממרכז העיר, מסופרמרקטים, בתי קפה ומתקנים אחרים הנחוצים לחיי יומיום.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשים מגורים נוחים בסביבה עירונית עם גישה לחוף. המטבח הפתוח עם בר ארוחות בוקר והמרפסת הרחבה מאפשרים אורח חיים מודרני עם אפשרויות בידור ואירוח בבית. שני חדרי השינה עם ארונות בנויים מספקים פתרונות אחסון יעילים.
הדירה נמצאת במצב בנייה חדשה עם סיום העבודות צפוי בשנת 2026. האדריכלות המודרנית-ים תיכונית משלבת מאפיינים ערביים בחזית עם חלונות גדולים בפנים. שטחי השירות המשותפים כוללים בריכת שחייה עם גישה ל-Wi-Fi חינם, ומתוכננים מתקני כושר וחדר פגישות לשימוש הדיירים.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או מתחם חיצוני פרטי מעבר למרפסת. חניית הרכב מוגבלת לחניה תת-קרקעית אחת ליחידה. המיקום העירוני עלול לגרום לרעש בשעות עומס, במיוחד בעונת התיירות. אין מתקנים ייעודיים לילדים או בעלי חיים בשטח המשותף.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשים נוכחות קבועה או משנית באסטפונה. עבור אנשים מקצועיים העובדים מרחוק, הגישה לאינטרנט והקרבה לשירותים עירוניים הופכים אותה לבסיס אידיאלי לעבודה מהבית תוך איזון עם אורח חיים ים תיכוני. עבור גמלאים המעוניינים בדיור באזור חם עם שירותים במרחק הליכה, הדירה מציעה פתרון מעולה ללא צורך ברכב לצרכים יומיים. גודלה הנוח והמרפסת הגדולה מאפשרים אירוח של בני משפחה וחברים בקלות. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו בדירה זו אופציה מעניינת בשל המיקום המרכזי והביקוש הגבוה לדיור באזור אסטפונה. הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים הופכים אותה לאטרקטיבית עבור שוכרים בעונת התיירות.
הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו עם בר ארוחות בוקר משולב, המיועד לחיי היומיום המודרניים. חדר האמבטיה מצויד במקלחת וכיורים מעוצבים, תוך שימת דגש על איכות חומרים ועמידות לאורך זמן. החלונות הגדולים בפנים הדירה מבטיחים תאורה טבעית נדיבה לאורך היום, תוך חיסכון באנרגיה. המרפסת, בשטח של 75 מ"ר, מהווה מרחב חיוני נוסף לדירה ומאפשר גמישות באופן השימוש. חומרי הבנייה בחזית משלבים מאפיינים ערביים המתאימים לסגנון הבנייה המסורתי באזור, בעוד הפנים מעוצב בסגנון מודרני ופונקציונלי. שילוב זה בין מסורת למודרניות יוצר סגנון ייחודי המתאים לאופי האקלקטי של אסטפונה. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר, מה שמבטיח נוחות במשך כל השנה. ארונות הבנויים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון יעילים ללא צורך בריהוט נוסף.
המחיר ההתחלתי לדירה עומד על €575,000. יחידות דומות בפרויקטים אחרים באזור אסטפונה נמכרות במחירים החל מ-€420,000 עד €445,000, מה שמציב דירה זו בטווח המחירים הגבוה יותר באזור. עם זאת, המחיר משקף את המיקום המרכזי, את הסיום החדש של הבנייה ואת המרפסת הגדולה במיוחד המהווה יתרון ייחודי. מחירים עשויים להשתנות בהתאם לדירות הספציפיות בבניין ולקומות השונות.
המיקום במרכז אסטפונה יוצר סביבת מחיה עירונית תוססת עם כל הנוחיות של קוסטה דל סול. בבוקר, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקט אלדי הסמוך (רק 104 מטרים מהדירה) או ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הרבים באזור. עבור אלו העובדים מהבית, קיימות מספר אופציות לבתי קפה עם אינטרנט במרחק הליכה קצר. בצהריים, ניתן לבלות במרפסת הרחבה של 75 מ"ר המשקיפה על העיר וההרים, או לצאת לארוחת צהריים באחת המסעדות הקרובות. בשעות אחר הצהריים, אפשר לצעוד אל החוף בהליכה של כ-10 דקות או לבקר באחד הפארקים הקרובים. בערב, האורחים יכולים ליהנות מהאווירה התוססת של העיר, עם מגוון ברים ומסעדות לבחירה. חיי הלילה מגוונים אך לא מוגזמים, עם אפשרויות בידור מתונות המתאימות למבוגרים.
הקהילה הסמוכה לדירה מציעה אורח חיים עירוני תוסס עם כל הנוחיות הנדרשות. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-2 פארקים, מה שמאפשר חיים עירוניים מלאים ללא תלות ברכב. עבור הורים, קיימים 6 בתי ספר יסודיים במרחק של עד 2 ק"מ, מה שמקל על נגישות לחינוך איכותי לילדים. התשתית הרפואית כוללת 2 מרכזי בריאות באזור, עם בית חולים במרחק של 4.4 ק"מ. רשת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות, מה שמאפשר ניידות קלה בתוך אסטפונה וליעדים סמוכים. הקרבה לנמל (1.6 ק"מ) ולמרינה (1.8 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי ובילוי ימיים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרכז אסטפונה, בסמוך לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות כיצד הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים המרכזיים של העיר ומהטיילת, עם גישה נוחה לכביש A7 המחבר אותה לשאר חלקי קוסטה דל סול. המיקום המרכזי מאפשר גם גישה מהירה לאזורי המסחר והבילוי העיקריים של העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיר בעלת אופי ייחודי בקוסטה דל סול, המשלבת בין מסורת למודרניות. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים תוססים לשלווה של חוף הים. ביחס לערים אחרות באזור, אסטפונה נמצאת במרחק של 25 ק"מ ממרביה (147,958 תושבים), 42 ק"מ מאלחסירס (121,957 תושבים) ו-73 ק"מ ממאלגה (579,076 תושבים). המיקום בין מרביה למאלגה הופך אותה לנקודת מעבר אטרקטיבית המציעה את היתרונות של שתי הערים הגדולות מבלי להיות חשופה לעומס ולתנועה המאפיינות אותן. אסטפונה עצמה, עם 79,621 תושבים (נתוני 2025), מספקת שירותים עירוניים מלאים תוך שמירה על אווירה קהילתית וקרבה לטבע.
הדירה נמצאת במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למתקנים ואתרי בילוי עיקריים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים), לה ראדה (769 מטרים) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ), מה שמאפשר גישה מהירה לים ולפעילויות חופיות. שדה התעופה הקרוב נמצא במרחק של 34 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים במרחק של פחות מ-5 ק"מ: ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ ו-4.6 ק"מ). תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 1.3 ק"מ, מה שמאפשר שימוש בתחבורה ידידותית לסביבה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25°C במשך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר פעילות מימית ממאי עד אוקטובר בערך. הדירה ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקנה לה נוף פתוח ואוורור טבעי טוב. המיקום בחלק המערבי-דרומי של הבניין מבטיח חשיפה לשמש בשעות אחר הצהריים, עם אור שמש נדיב במהלך כל ימות השנה, תוך הפחתת לחות ושיפור הנוחות בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים, בהם לה ראדה (0.8 ק"מ), פלאיה דל אנחל (1.7 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (2.2 ק"מ), מספקים חופים מטופחים המתאימים לשחייה, השתזפות ופעילויות מימיות. חלק מהחופים באזור אף זכו בדגל כחול, המעיד על איכות המים והשירותים. עבור חובבי גולף, קיימים באזור מספר מגרשים איכותיים, כולל אזטה גולף (4.9 ק"מ), אסטפונה גולף (6.1 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט (6.2 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים מכוני כושר כמו בטר בודיס (0.3 ק"מ), פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ) וסנטרו דפורטיבו חוסה רמון דה לה מורנה (0.6 ק"מ). בסך הכל, קיימות באזור 134 מתקני ספורט, מה שמאפשר פעילות גופנית מגוונת.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיר בעלת אופי ייחודי בקוסטה דל סול, המשלבת בין מסורת למודרניות. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים תוססים לשלווה של חוף הים. ביחס לערים אחרות באזור, אסטפונה נמצאת במרחק של 25 ק"מ ממרביה (147,958 תושבים), 42 ק"מ מאלחסירס (121,957 תושבים) ו-73 ק"מ ממאלגה (579,076 תושבים). המיקום בין מרביה למאלגה הופך אותה לנקודת מעבר אטרקטיבית המציעה את היתרונות של שתי הערים הגדולות מבלי להיות חשופה לעומס ולתנועה המאפיינות אותן. אסטפונה עצמה, עם 79,621 תושבים (נתוני 2025), מספקת שירותים עירוניים מלאים תוך שמירה על אווירה קהילתית וקרבה לטבע.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL628954
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, דירה זו ממוקמת בטווח המחירים הגבוה יותר, עם מחיר התחלתי של €575,000 לעומת פרויקטים כמו Anna de Estepona (מ-€420,000), Isea Estepona III (מ-€423,000) ו-The View Estepona (מ-€445,000). עם זאת, המחיר הגבוה יחסית מוצדק על ידי המיקום המרכזי היוצא דופן, המרפסת הגדולה במיוחד של 75 מ"ר, והסיום החדש של הבנייה. בניגוד לפרויקטים רבים הממוקמים בפרברים או במתחמים סגורים, דירה זו מציעה את היתרונות של חיים עירוניים אמיתיים, עם גישה מיידית למתקנים ולשירותים ללא תלות ברכב. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע נוף פתוח יותר או שקט רב יותר, דירה זו מתאימה לאלו המעדיפים את החיוניות והנוחות של המיקום העירוני. השילוב של מיקום מרכזי עם קרבה לחוף והמרפסת הגדולה הופך אותה לייחודית בשוק הנדל"ן המקומי, ומספקת ערך מוסף בהשוואה ליחידות דומות בפרויקטים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID