Appartement de deux chambres situé à Estepona, Málaga, avec une surface de 76 m². Le logement se trouve à distance de marche de la plage et des commodités dans un environnement urbain. L'appartement dispose de deux salles de bain, une cuisine moderne ouverte et une terrasse spacieuse de 75 m². Avec une orientation sud-ouest, l'appartement offre des vues sur les montagnes et le paysage environnant. Le projet est achevé et sera livré en 2026. L'emplacement combine l'accès aux plages avec les commodités urbaines, à seulement 34 km de l'aéroport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre d'Estepona, à courte distance de la Méditerranée. L'emplacement offre un accès direct aux plages comme Playa de Estepona à 524 mètres. L'environnement urbain assure la proximité des commodités quotidiennes, y compris des supermarchés à 104 mètres et des pharmacies à 236 mètres. L'emplacement combine la vie côtière avec le confort urbain.
La disposition de 76 m² avec deux chambres et deux salles de bain répond aux besoins des couples ou petites familles. La cuisine ouverte avec bar à petit-déjeuner et accès à une grande terrasse de 75 m² offre un espace de vie pour un usage quotidien et des activités sociales. Les placards intégrés dans les chambres répondent aux besoins de rangement, tandis que la piscine commune et les salles de fitness prévues offrent des possibilités de détente.
L'appartement fait partie d'un projet de construction récemment achevé avec une livraison prévue en 2026. La construction se caractérise par une architecture méditerranéenne moderne avec des influences arabes à l'extérieur et de grandes fenêtres à l'intérieur pour une lumière naturelle maximale. En tant que construction neuve, le projet répond aux normes de construction actuelles et aux exigences d'efficacité énergétique, ce qui se traduit par des coûts d'exploitation plus faibles pour les futurs résidents.
L'appartement n'offre pas de piscine privée, mais utilise des installations communes. Avec deux chambres, il est moins adapté aux familles plus nombreuses ou aux personnes ayant besoin d'espace de travail supplémentaire. L'emplacement urbain signifie plus de bruit ambiant que dans les zones rurales. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue panoramique limitée sur la mer depuis l'appartement lui-même, bien que la vue sur la montagne soit présente.
Cet appartement convient aux personnes qui cherchent une résidence secondaire sur la côte espagnole avec la possibilité d'y vivre à l'année. L'emplacement central à Estepona et la proximité des commodités le rendent adapté aux personnes qui ne veulent pas dépendre d'une voiture pour les activités quotidiennes. La combinaison d'installations urbaines et d'accès à la plage intéresse les acheteurs qui apprécient un style de vie actif avec accès à la fois à la culture et aux loisirs. Pour les couples ou petites familles, la disposition avec deux chambres offre suffisamment de flexibilité pour une résidence principale et des invités, ou une combinaison d'espace de vie et de travail. La présence d'installations communes comme une piscine et des salles de fitness rend l'appartement attractif pour les personnes qui accordent de l'importance aux contacts sociaux et à la détente, sans la responsabilité de l'entretien privé. La construction récente et les finitions modernes attirent les acheteurs qui aiment l'architecture contemporaine et la décoration actuelle, sans nécessiter de travaux de rénovation. Pour les personnes qui connaissent déjà la Costa del Sol et cherchent spécifiquement à Estepona, ce projet offre la possibilité de vivre dans un environnement urbain établi avec un accès direct à la fois à la plage et à la vie urbaine, et de bonnes liaisons vers les zones environnantes comme Marbella et Malaga via l'A7 voisine.
La qualité des finitions dans cet appartement se manifeste à travers divers aspects de la construction et de l'aménagement. En tant que projet de construction récente, il répond aux normes de construction actuelles, ce qui se traduit par l'efficacité énergétique et la structure du bâtiment. L'architecture méditerranéenne moderne combine des techniques de construction contemporaines avec des influences traditionnelles, visibles dans les éléments arabes à l'extérieur qui ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble. Les espaces intérieurs sont conçus avec une attention particulière à la lumière naturelle, avec de grandes fenêtres qui maximisent la lumière du jour et créent une sensation d'espace. La cuisine ouverte est entièrement équipée d'appareils modernes et d'un bar à petit-déjeuner qui est à la fois pratique et social fonctionnel. Les salles de bain sont équipées de sanitaires de qualité et de finitions résistantes à l'usage quotidien et au climat méditerranéen. La présence d'armoires intégrées dans les chambres témoigne d'une attention portée à l'espace de rangement et à une disposition réfléchie qui combine fonctionnalité et esthétique. La grande terrasse de 75 m² est un prolongement de cette qualité, avec une finition adaptée à la vie en plein air et résistante à la chaleur estivale et aux pluies hivernales. Les installations communes, y compris la piscine avec Wifi gratuit et les salles de fitness et de réunion prévues, sont conçues avec le même souci de qualité et de fonctionnalité, contribuant à la valeur globale et à la qualité de vie du complexe. La combinaison de ces éléments se traduit par un appartement qui répond aux exigences modernes tant sur le plan esthétique que fonctionnel.
L'appartement est disponible à partir de 575 000 € pour un logement de deux chambres, deux salles de bain et une surface habitable de 76 m², sans compter la terrasse de 75 m². Ce prix inclut une place de parking souterrain, ce qui est un ajout précieux dans cette zone urbaine. Au sein du complexe, les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement exact dans le bâtiment, de la vue et des finitions spécifiques. Par rapport à des appartements similaires à Estepona, comme Anna de Estepona (à partir de 420 000 €), Isea Estepona III (à partir de 423 000 €) et The View Estepona (à partir de 445 000 €), celui-ci se situe dans le segment supérieur, justifié par l'emplacement central, la construction récente et les installations supplémentaires.
Cet appartement est destiné aux personnes qui souhaitent combiner une vie urbaine active avec la possibilité d'atteindre rapidement la côte et la plage. L'emplacement central à Estepona signifie que les courses quotidiennes, les visites de cafés et restaurants, et l'utilisation des installations urbaines sont possibles à pied ou à vélo. La grande terrasse de 75 m² sert de prolongement de l'espace de vie, idéale pour le petit-déjeuner au soleil du matin ou la détente en fin d'après-midi. La proximité de la plage, à moins de 10 minutes à pied, rend les promenades quotidiennes ou les séances de natation pendant les mois d'été réalisables. L'environnement urbain offre une atmosphère animée avec suffisamment de mouvement, tandis que l'appartement lui-même offre un refuge paisible grâce à sa finition moderne et son orientation sud-ouest, qui assure une lumière naturelle et des températures agréables à l'intérieur. L'appartement convient aux personnes qui apprécient les commodités pratiques à portée de main, sans nécessiter de conduite quotidienne. La présence d'installations communes comme une piscine et des salles de fitness offre des possibilités de loisirs sans l'entretien d'installations privées. La combinaison d'espaces intérieurs et extérieurs permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, tant pendant les chauds mois d'été que pendant les périodes hivernales plus douces.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un mélange de confort urbain et d'accessibilité côtière. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve plus de 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies, ce qui indique un environnement urbain animé avec suffisamment de commodités pour la vie quotidienne. La présence de 6 écoles et 4 banques dans la même distance souligne l'infrastructure urbaine complète. L'accessibilité à pied est une caractéristique importante, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Cela signifie que les commodités de base sont accessibles sans moyen de transport. Pour les distances plus longues ou les besoins spéciaux, il y a 8 lignes de transport en commun avec 50 arrêts dans l'environnement immédiat, offrant des connexions vers d'autres parties d'Estepona et des zones environnantes. La proximité de la plage à moins de 800 mètres rend les promenades quotidiennes ou les séances de natation possibles, surtout pendant les mois d'été lorsque la saison de baignade dure environ quatre mois. La présence de deux centres de santé et un hôpital à 4,4 kilomètres assurent des soins médicaux à portée de main. L'emplacement combine les avantages de la vie urbaine avec la possibilité d'atteindre rapidement la côte et la nature. La pente relativement plate de 2,4 % vers la plage rend les promenades et les trajets à vélo accessibles pour différents âges et conditions physiques, contribuant à la qualité de vie globale de l'environnement.
La carte montre la situation centrale de l'appartement à Estepona, avec la mer Méditerranée au sud et les montagnes de la Sierra Bermeja au nord. L'emplacement se trouve dans la zone urbaine, à courte distance de la plage et des rues principales de la ville. L'autoroute A7 est facilement accessible, offrant des liaisons avec les villes environnantes comme Marbella à l'est et Gibraltar/Algésiras à l'ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement situé dans la province de Malaga, au sein de la communauté autonome d'Andalousie. Il se trouve sur la côte ouest de la Costa del Sol, à environ 25 kilomètres de Marbella et 73 kilomètres de la ville de Malaga. Cette position offre un accès à la fois à la culture andalouse traditionnelle et à l'atmosphère plus cosmopolite des stations balnéaires plus orientales. En tant que ville de 79 621 habitants (2025), Estepona est assez grande pour offrir des installations urbaines complètes, mais conserve en même temps une atmosphère plus authentiquement espagnole par rapport à certaines villes voisines plus internationalement orientées. La distance relativement courte de Gibraltar (42 kilomètres jusqu'à Algésiras, la grande ville la plus proche de Gibraltar) offre également un accès aux installations internationales et aux avantages fiscaux. La situation au pied des montagnes de la Sierra Bermeja et de la mer Méditerranée crée un environnement géographiquement diversifié qui permet à la fois des activités côtières et intérieures dans une petite zone.
L'emplacement stratégique de l'appartement offre un excellent accès aux installations et destinations importantes. Les plages les plus proches se trouvent à distance de marche : Playa de Estepona à 524 mètres, La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 kilomètre. Cette proximité permet des visites quotidiennes à la plage sans dépendre d'un transport. Les villes de la région sont bien desservies via l'autoroute A7 voisine. Marbella se trouve à 25 kilomètres, Algeciras à 42 kilomètres et Malaga à 73 kilomètres. Ces connexions offrent un accès aux grands centres urbains pour les achats, la culture ou les voyages d'affaires. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres, tandis que Gibraltar est à 36 kilomètres, ce qui permet les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4-4,6 kilomètres. La présence d'un supermarché à 104 mètres et de divers magasins à distance de marche signifie que les courses et les commodités quotidiennes sont accessibles sans voiture. Pour les achats plus importants ou les magasins spécialisés, l'emplacement central à Estepona offre un accès à un large éventail de commerces et de services.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, avec des étés où les températures moyennent autour de 25°C et des hivers avec des moyennes autour de 15°C. Ces températures rendent la zone habitable toute l'année. L'appartement est situé à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un climat modéré sans fluctuations de température extrêmes. L'orientation sud-ouest de l'appartement signifie qu'il reçoit suffisamment de lumière naturelle pendant la journée, surtout dans l'après-midi et en début de soirée, ce qui contribue au chauffage naturel pendant les mois plus froids. La saison de baignade dans la région dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint 20°C ou plus, généralement de juin à septembre. La proximité de la mer a un effet modérateur sur les températures, atténuant légèrement la chaleur extrême en été. La pente relativement plate de 2,4 % vers la plage rend l'environnement accessible aux promenades et activités de plein air. La présence des montagnes de la Sierra Bermeja à courte distance offre non seulement une protection contre les intempéries mais aussi un contraste avec la plaine côtière, contribuant à la diversité du paysage local.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages autour d'Estepona forment une partie importante des possibilités récréatives pour les résidents de l'appartement. Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, et La Rada, à 769 mètres, offrent un accès quotidien à la Méditerranée. Ces plages sont populaires auprès des résidents locaux et des touristes et offrent des possibilités de baignade, de bronzage et de sports nautiques. Playa del Cristo, à 1,6 kilomètres, est connue pour son emplacement abrité et ses eaux calmes, ce qui la rend adaptée aux familles et aux personnes cherchant une baignade plus tranquille. Les plages de la région sont régulièrement entretenues et offrent des installations comme des restaurants de plage, des douches et la location de chaises longues pendant la saison. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles à proximité. Valle Romano Golf se trouve à 4,1 kilomètres, tandis qu'Azata Golf est à 4,4-4,6 kilomètres. Ces parcours offrent des conditions de jeu stimulantes avec vue sur la mer et les montagnes, les rendant attractifs pour les golfeurs de différents niveaux. Les installations sportives dans l'environnement immédiat comprennent Better Bodies à 0,3 kilomètre et le Polideportivo Municipal à 0,6 kilomètre. Ces centres offrent diverses possibilités sportives, de la fitness aux cours collectifs, contribuant à un style de vie actif pour les résidents de tous âges.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement situé dans la province de Malaga, au sein de la communauté autonome d'Andalousie. Il se trouve sur la côte ouest de la Costa del Sol, à environ 25 kilomètres de Marbella et 73 kilomètres de la ville de Malaga. Cette position offre un accès à la fois à la culture andalouse traditionnelle et à l'atmosphère plus cosmopolite des stations balnéaires plus orientales. En tant que ville de 79 621 habitants (2025), Estepona est assez grande pour offrir des installations urbaines complètes, mais conserve en même temps une atmosphère plus authentiquement espagnole par rapport à certaines villes voisines plus internationalement orientées. La distance relativement courte de Gibraltar (42 kilomètres jusqu'à Algésiras, la grande ville la plus proche de Gibraltar) offre également un accès aux installations internationales et aux avantages fiscaux. La situation au pied des montagnes de la Sierra Bermeja et de la mer Méditerranée crée un environnement géographiquement diversifié qui permet à la fois des activités côtières et intérieures dans une petite zone.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL628954
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets d'appartements similaires à Estepona, cet appartement se situe dans le segment de prix supérieur, ce qui est justifié par la combinaison de facteurs. Des projets comme Anna de Estepona (à partir de 420 000 €), Isea Estepona III (à partir de 423 000 €) et The View Estepona (à partir de 445 000 €) offrent des appartements similaires à des prix inférieurs, mais manquent souvent de la même situation centrale et du même ensemble complet d'installations. Ce qui distingue ce projet, c'est la proximité extrême à la fois de la plage et du centre-ville, ce qui est rare dans de nombreux complexes de construction neuve qui sont souvent développés en périphérie de la ville ou dans des zones plus isolées. La combinaison d'une grande terrasse de 75 m² avec les installations communes comme la piscine et les salles de fitness offre une proposition de valeur axée sur les acheteurs cherchant un style de vie actif avec une dépendance minimale à une voiture. En comparaison avec les appartements plus à l'est comme à Marbella ou Puerto Banús, Estepona offre une atmosphère plus authentiquement espagnole à des prix inférieurs au mètre carré, tout en offrant toujours un accès complet à la même infrastructure et aux mêmes installations. La distance relativement courte de ces stations balnéaires plus luxueuses permet d'y profiter des installations plus exclusives sans les coûts élevés d'y habiter réellement. Par rapport aux appartements dans les petites villes côtières comme Casares ou Manilva, Estepona offre un éventail plus complet d'installations, de meilleures liaisons de transport et une vie urbaine plus animée, ce qui le rend plus adapté aux personnes qui souhaitent y vivre toute l'année plutôt que seulement comme résidence de vacances.
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