立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市内に位置し、ビーチまで徒歩圏内の距離です。商業施設、港、市街地、学校、マリーナといった主要施設に近く、日常生活に必要なものがすべて揃っている都市環境です。この物件は、都市部の利便性と海岸へのアクセスを両立しています。
現代的なデザインのキッチンと広いリビングスペースが統合されたオープンプランの生活空間を提供します。75平方メートルのプライベートテラスは屋外でのくつろぎやエンターテインメントに最適で、2つのベッドルームと浴室には組み込み収納が備わっています。コミュニティプールと共同エリアも利用可能です。
このアパートメントは2026年に完成予定の新しい建築物で、現代的な地中海建築様式とアラビア風の外観的特徴を組み合わせたデザインです。建物は現代的な設備と機能を備え、完成後すぐに入居可能な状態で提供されます。建設はすでに完了しており、引渡しは間近です。
この物件は独立した一戸建て住宅ではないため、共有スペースと施設を共有する必要があります。また、都市部に位置しているため、完全なプライバシーや静寂さを求める場合には制約があります。専用の庭や屋外スペースも限られており、自動車は地下駐場に駐車する必要があります。
このアパートメントは、南スペインでの第二の住居として地中海のライフスタイルを楽しみたい方に適しています。ビーチへの近さ、都市施設へのアクセス、そして快適な室内空間は、休暇中の滞在に理想的な環境を提供します。また、部分的な移住を考えている方にとっても魅力的な選択肢で、必要なサービスや施設が徒歩圏内にあり、自動車に完全に依存する必要がありません。投資目的で不動産を検討している方にとっても、エステポナの観光地としての人気と賃貸需要の高さから、安定した収益が期待できます。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが近くにあることも大きな魅力です。
この新築アパートメントは、現代的な地中海建築様式で設計され、外観にはアラビア風の要素を取り入れつつ、内装は大きな窓と開放的な空間構成を特徴としています。完全装備のオープンキッチンには朝食バーが備えられ、リビングルームへのスライドドアを通じてテラスへと続く流動的な空間を作り出しています。両ベッドルームには組み込み式クローゼットが設置され、収納スペースを最大限に活用しています。浴室は近代的な設備と仕上げが施され、快適さと機能性を両立させています。冷暖房完備で、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。建物全体にはエレベーターが設置されており、すべての居住者にとってアクセスしやすい構造となっています。
この2ベッドルームアパートメントの価格は57万5,000ユーロからとなっています。エステポナエリアの類似物件と比較すると、アンナ・デ・エステポナ（42万ユーロから）、イセア・エステポナIII（42万3,000ユーロから）、ザ・ビュー・エステポナ（44万5,000ユーロから）よりも高価格帯に位置しています。価格の差異は、中心地への立地、完成度の高い品質、広いテラススペースなどの要因によるものです。地下駐場とコミュニティ施設の利用権が含まれているため、追加費用なしでこれらのアメニティを利用できます。
このエステポナのアパートメントは、活気ある都市生活とリラックスした地中海のライフスタイルを両立させた場所です。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中はビーチでのんびり過ごし、夕方は市内のレストランで食事をとる生活が送れます。広いテラスでは、読書や友人との会話、または屋外での食事を楽しむことができます。プールでの水泳や近くのスポーツ施設での運動も可能で、健康志向の生活スタイルをサポートします。週末には、エステポナの旧市街を散策したり、近くのゴルフコースでプレーしたりすることもできます。
このアパートメントはエステポナ市内の中心部に位置し、日常生活に必要なものがすべて近くにあります。スーパーマーケットはわずか104メートル、薬局は236メートルの距離にあり、日常の買い物には車を必要としません。エステポナの市街地には50軒以上のレストランと22軒のカフェが2キロ圏内にあり、多様な飲食オプションを楽しむことができます。医療サービスも充実しており、病院までは4.4キロメートル、2つの健康センターが市内にあります。教育機関については、19の小学校と10の中学校がエステポナにあり、子供のいる家庭にも適した環境です。エステポナの人口は約79,621人（2025年推定）で、過疎化が進んでおらず、活気あるコミュニティを形成しています。年間を通じて34回の地元の祭りやイベントが開催され、地域社会との交流を深める機会も豊富です。
エステポナ市内の中央部に位置し、海岸線からわずか数百メートルの距離です。ビーチに近く、市街地の施設にも簡単にアクセスできる立地で、都市部の便利さと海岸の近さを両立させています。近隣には商業施設、レストラン、公園が点在し、日常生活に必要なものがすべて手の届く範囲にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソル地域の中央部に位置する戦略的な場所にあります。マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。エステポナから西には25キロメートルの距離でマルベージャ（人口147,958人）が、東には42キロメートルでアルヘシラス（人口121,957人）が位置しています。県都であるマラガ市までは73キロメートル、アンダルシアの州都セビリアまでは約200キロメートルです。この位置から、コスタ・デル・ソルの主要な都市や観光地へのアクセスが良好で、A7高速道路を使ってマルベージャ、ベナハビス、サンペドロ、ソトグランデといったリゾート地に短時間で到達できます。エステポナはこれらの都市の中規模都市として、過大な都市化の問題を抱えず、必要なサービスや施設を提供するバランスの取れた位置にあります。
エステポナの海岸線へは非常に便利なアクセスを誇ります。最も近いビーチであるラ・ラダまではわずか800メートル、エステポナビーチまでは524メートルの距離です。プレーヤ・デル・クリストビーチまでは1.6キロメートルで、多彩な海水浴オプションを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）やアザタゴルフ（4.4-4.6キロメートル）といった著名なゴルフコースが近くにあります。エステポナマリーナまでは1.6キロメートル、エル・ポルト・デポルティーボまでは1.8キロメートルの距離です。空港へのアクセスも良好で、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ空港まで約36キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64キロメートルです。公共交通機関も充実しており、8つのバス路線と50のバス停が市内に点在しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は17.8度、年間を通じて15度から25度の快適な温度帯にあります。年間の日照時間は豊富で、約300日以上の晴れ日を楽しむことができます。標高はわずか19メートルで、地中海に近く平坦な地形（海岸への傾斜2.4%）であるため、快適な居住環境が広がっています。海水温は年間4ヶ月にわたり20度以上を保ち、5月中旬から10月中旬までの長い海水浴シーズンを楽しむことができます。エステポナは137平方キロメートルの広さを持ち、小さな川が流れる肥沃な谷と、標高1,449メートルのロス・レアレス山頂を持つシエラ・ベルメハ山脈に囲まれています。この多様な地形が、豊かな自然環境と多様なアウトドア活動を可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには高品質のビーチが豊富にあります。最も近いラ・ラダビーチ（800メートル）は、青い旗を受賞した清潔で安全なビーチで、散歩や日光浴に最適です。プレーヤ・デ・エステポナ（524メートル）とプレーヤ・デル・クリスト（1.6キロメートル）も人気の海水浴スポットです。エステポナの海岸沿いには24軒のホテルと合計6,897ベッドの宿泊施設があり、観光客にも地元住民にも人気のレジャー施設となっています。水泳以外のレジャー活動として、近くには134のスポーツ施設があり、その中には0.3キロメートルの距離にあるベター・ボディーズや、0.6キロメートルの市営体育館などが含まれます。ゴルフエンサイトは特に充実しており、アザタゴルフ（4.9キロメートル）、エステポナゴルフ（6.1キロメートル）、ゴルフアカデミー・アルバイトリゾート（6.2キロメートル）といった有名コースが近くにあります。マリンスポーツを楽しむには、エステポナマリーナ（1.6キロメートル）が理想的な出発点です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソル地域の中央部に位置する戦略的な場所にあります。マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。エステポナから西には25キロメートルの距離でマルベージャ（人口147,958人）が、東には42キロメートルでアルヘシラス（人口121,957人）が位置しています。県都であるマラガ市までは73キロメートル、アンダルシアの州都セビリアまでは約200キロメートルです。この位置から、コスタ・デル・ソルの主要な都市や観光地へのアクセスが良好で、A7高速道路を使ってマルベージャ、ベナハビス、サンペドロ、ソトグランデといったリゾート地に短時間で到達できます。エステポナはこれらの都市の中規模都市として、過大な都市化の問題を抱えず、必要なサービスや施設を提供するバランスの取れた位置にあります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL628954
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナはコスタ・デル・ソルの中でもバランスの取れた選択肢として位置づけられています。東のマルベージャ（25キロ）と比較して、エステポナは過度に観光地化されておらず、より地元の雰囲気を保ちつつ必要な施設も完備しています。マルベージャが高級リゾートとして知られる一方で、エステポナはより手ごろな価格帯でありながら、同様の地中海ライフスタイルを提供します。西のアルヘシラス（42キロメートル）は主に商業港として発展した都市で、リゾートとしての魅力はエステポナの方が優れています。アンダルシアの州都マラガ（73キロメートル）は大都市でありながら、海岸線にはリゾートエリアも広がっていますが、エステポナはより小規模で静かな環境を求める人々に適しています。このアパートメントの価格帯（57万5,000ユーロから）は、エステポナ内の類似物件（アンナ・デ・エステポナが42万ユーロから、イセア・エステポナIIIが42万3,000ユーロから）よりも高めですが、その差異は中心地への立地、完成度の高い品質、広いテラススペースといった要因によるものです。エステポナの中央部は、都市の利便性と海岸へのアクセスを両立させた、コスタ・デル・ソルで特に価値のある立地として認識されています。
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