Appartamento di recente costruzione nel cuore di Estepona, completato nel 2026. Situato in ambiente urbano a breve distanza dal mare, offre 76 m² di superficie abitabile con due camere da letto e due bagni. La proprietà presenta terrazza privata e vista montagna, orientamento a sud-ovest e finiture di qualità. Inserita in contesto residenziale con piscina condominiale e area fitness.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro urbano di Estepona, a 524 metri dalla spiaggia Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. Posizionato in zona commerciale con negozi, ristoranti e servizi a breve distanza. Vicinanza immediata al porto turistico e alla marina cittadina, con facile accesso alla strada A7 per collegamenti regionali.
La distribuzione interna comprende soggiorno con cucina aperta e due camere con armadi incorporati, adatto per coppie o piccole famiglie. Il terrazzo di 75 m² offre spazio esterno multifunzionale. La presenza di servizi essenziali a piedi come supermercati e farmacie soddisfa necessità quotidiane senza necessità di spostamenti in auto.
Costruzione completata nel 2026 con caratteristiche architettoniche contemporanee che combinano elementi mediterranei e influenze arabe. Gli spazi interni sono dotati di grandi finestre e finiture moderne. Comprende area fitness condominiale e sala riunioni, con parcheggio sotterraneo incluso. La struttura presenta classe energetica efficiente.
Questa soluzione si adatta a professionisti che cercano una residenza principale con facile accesso a servizi e infrastrutture senza necessità di auto quotidiana. Particolarmente indicata per coppie che desiderano combinare vita urbana con prossimità al mare, con possibilità di utilizzare l'appartamento anche come seconda residenza per brevi periodi. La presenza di una terrazza di 75 m² lo rende adatto a chi ama lo svago all'aperto e l'intrattenimento in casa. La posizione centrale permette di vivere l'ambiente cittadino senza rinunciare alla rapidità di accesso alle spiagge e al lungomare. Adatto per chi apprezza la comodità di potersi muovere a piedi per shopping, ristoranti e svaghe serali.
I materiali utilizzati presentano finiture moderne con elementi di qualità superiore rispetto allo standard locale. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici incorporati e bancone colazione. I bagni sono finiti con piastrelle di design e sanitari di marca. Gli armadi a muro sono realizzati su misura con materiali resistenti e meccanismi di qualità. Le infissi grandi offrono isolamento termico e acustico efficiente, mentre il sistema di climatizzazione centralizzato garantisce comfort durante tutto l'anno. La struttura portante segue normative antisismiche recenti con tecniche costruttive moderne che assicurano durabilità e ridotta manutenzione nel tempo.
Il prezzo di partenza di €575.000 posiziona la proprietà nella fascia media-alta del mercato locale per appartamenti di due camere. Il costo riflette la recente costruzione, la finitura di qualità e la posizione centrale. Rispetto a sviluppi simili nella zona come Anna de Estepona (da €420.000) e Isea Estepona III (da €423.000), presenta un premium dovuto alla completa accessibilità a piedi dei servizi e alla finitura superiore. La variazione di prezzo è legata principalmente all'orientamento del terrazzo e alle viste specifiche.
Il ritmo quotidiano si caratterizza per la comodità di vivere in centro città, con possibilità di svolgere commissioni a piedi o in bicicletta. La mattina inizia con accesso diretto a servizi come il supermercato a 104 metri, mentre il pomeriggio può trascorrersi in spiaggia a pochi minuti. La terrazza diventa prolungamento naturale dell'abitazione, adatto per pranzi all'aperto con vista sulle montagne circostanti. La posizione permette di accedere facilmente a ristoranti e locali serali senza bisogno di auto. La presenza di due camere offre flessibilità per ospiti o lavoro da casa, mantenendo comunque spazi comuni funzionali per la vita familiare quotidiana.
La posizione permette di vivere in un contesto urbano dinamico con completa autonomia di spostamento a piedi. Entro 2 km sono disponibili 50 ristoranti, 22 caffetterie, 18 farmacie e 6 scuole. L'ospedale si trova a 4,4 km, mentre il centro sportivo Better Bodies è accessibile a 300 metri. La rete di trasporto pubblico conta 8 linee con 50 fermate nei paraggi. La presenza di due porti turistici entro 1,8 km offre servizi nautici e ristorazione di qualità. La ciclopedonale lungo la costa permette spostamenti turistici senza auto, mentre la vicinanza alla A7 (2 km) garantisce rapidi collegamenti con Marbella e Malaga.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento nel centro di Estepona, a breve distanza dal lungomare e dalle principali vie commerciali. I punti di interesse come spiagge, porti turistici e campi da golf sono chiaramente identificabili entro un raggio di 5 km. La viabilità mostra ottimo collegamento alla rete stradale principale senza impatti acustici diretti sulla proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale, a 25 km da Marbella e 73 km da Malaga. Il comune di 79.621 abitanti offre servizi completi senza l'affollamento dei grandi centri turistici. La distanza da Algeciras (42 km) permette accesso ai collegamenti marittimi con il Marocco, mentre la vicinanza a Sotogrande rende raggiungibili i campi da golf di prestigio. La posizione offre equilibrio tra vita urbana e ambiente costiero meno turistico rispetto alla vicina Marbella.
Le spiagge Blue Flag più vicine sono raggiungibili a piedi: Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Il campo da golf Valle Romano si trova a 4,1 km, mentre Azata Golf dista 4,4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è accessibile in 40 minuti di auto (64 km), mentre quello di Gibraltar dista 36 km. Il supermercato Aldi è a pochi metri di distanza, con numerose altre opzioni commerciali entro 500 metri. L'ospedale più vicino è raggiungibile in 10 minuti di auto, con farmacie a 236 metri. Le strutture sportive includono tre centri fitness entro 600 metri e 134 impianti sportivi in totale nel comune.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima mediterraneo di Estepona offre temperature medie annue di 17,8°C, con inverni miti ed estati calde asciutte. La posizione a 19 metri sul livello del mare e la pendenza del 2,4% verso il mare creano microclima ottimale. Lo stazione balneare dura 4 mesi con temperatura dell'acqua superiore a 20°C. L'orientamento a sud-ovide garantisce 8-10 ore di sole giornaliere sul terrazzo, con esposizione ideale durante le ore pomeridiane. La vicinanza alla Sierra Bermeja protegge dai venti forti creando un ambiente particolarmente piacevole per attività all'aperto quasi tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia La Rada (Blue Flag) a 769 metri offre sabbia fine e servizi completi, mentre Playa del Cristo (1,6 km) è ideale per famiglie con acque calme. Entro 5 km sono presenti 3 campi da golf: Valle Romano Golf (4,1 km), Estepona Golf (6,1 km) e Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). I centri sportivi Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km) offrono attrezzature complete. I porti turistici Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) permettono pratiche nautiche e ristorante vista mare. L'infrastruttura ricreativa comprende 24 hotel con 6.897 posti letto e 34 feste locali annuali.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale, a 25 km da Marbella e 73 km da Malaga. Il comune di 79.621 abitanti offre servizi completi senza l'affollamento dei grandi centri turistici. La distanza da Algeciras (42 km) permette accesso ai collegamenti marittimi con il Marocco, mentre la vicinanza a Sotogrande rende raggiungibili i campi da golf di prestigio. La posizione offre equilibrio tra vita urbana e ambiente costiero meno turistico rispetto alla vicina Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL628954
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa del Sol occidentale, Estepona offre un equilibrio tra autenticità spagnola e servizi moderni, distinguendosi da Marbella per minor densità turistica e prezzi immobiliari più contenuti. Rispetto a sviluppi come Anna de Estepona (da €420.000) e Isea Estepona III (da €423.000), questo progetto presenta finiture superiori e posizione più centrale, giustificando il premium di €152.000-€155.000. Rispetto a Sotogrande (30 km), offre maggiore vivibilità urbana e minore necessità di spostamenti in auto. La vicinanza a Marbella (25 km) permette accesso a servizi premium senza i costi immobiliari della località più esclusiva. Il comune di Estepona mantiene l'identità tradizionale andalusa con 79.621 abitanti, contro i 147.958 di Marbella, offrendo un ambiente meno caotico ma ugualmente ben servito.
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