Este apartamento de dois quartos recentemente concluído está localizado no coração de Estepona, a uma curta distância a pé das praias da Costa del Sol. Com uma arquitetura mediterrânica contemporânea que combina elementos exteriores árabes com grandes janelas interiores, o imóvel oferece uma área de 76 m² de habitação com um terraço espaçoso de 75 m². A propriedade dispõe de cozinha aberta totalmente equipada, sala de estar luminosa, dois quartos e duas casas de banho com armários embutidos. O desenvolvimento inclui piscina comunitária, áreas comuns planeadas para fitness e estacionamento subterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no centro urbano de Estepona, o apartamento está estrategicamente posicionado a apenas 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da praia La Rada. A localização oferece acesso pedestre a supermercados (104m) e farmácias (236m), bem como proximidade a múltiplos restaurantes e serviços. O imóvel beneficia da sua inserção numa área comercial consolidada, mantendo simultaneamente fácil acesso às praias e ao porto.
O apartamento de dois quartos atende necessidades funcionais de residência permanente ou secundária. A cozinha aberta com barra de breakfast e o terraço de 75 m² proporcionam espaços versáteis para refeições e lazer. Os dois quartos com armários embutidos oferecem soluções de armazenamento integradas, enquanto as duas casas de banho garantem funcionalidade para famílias pequenas ou casais que recebem visitas. A inclusão de estacionamento subterrâneo resolve uma necessidade prática fundamental em ambientes urbanos.
Concluído recentemente, o projeto representa a fase final de uma construção nova, com entrega indicativa para 2026. O desenvolvimento apresenta técnicas de construção contemporâneas que seguem os padrões atuais de eficiência energética. O edifício já se encontra operacional com as áreas comuns básicas funcionais, incluindo a piscina comunitária. As zonas adicionais como espaço de fitness e sala de reuniões estão planeadas para conclusão dentro do cronograma previsto.
O projeto não oferece acesso direto a uma piscina privada, sendo necessário partilhar a piscina comunitária com outros residentes. O apartamento não dispõe de jardim privado, apenas o terraço de 75 m². Não está incluído um serviço de concierge ou segurança 24 horas no edifício. A localização central implica que não se beneficia do isolamento acústico típico de zonas residenciais mais afastadas do centro urbano. O imóvel não oferece vistas diretas para o mar a partir do interior.
Este apartamento adapta-se a perfis que priorizam acessibilidade pedestre a serviços e praias. Apropriado para casais ou pequenas famílias que buscam uma residência permanente ou secundária com manutenção reduzida. Adequado para profissionais que trabalham remotamente e valorizam a proximidade de infraestruturas urbanas sem sacrificar o acesso a praias. Adequado para investidores que procuram propriedades em zonas consolidadas com bom potencial de arrendamento, dada a proximidade de hotéis, centros de saúde e escolas. Também atende residentes internacionais que planeiam períodos prolongados em Espanha e requerem fácil acesso a transportes, sendo o aeroporto de Gibraltar a apenas 36 km em linha reta. A presença de múltiplos campos de golfe nas proximidades o torna adequado para entusiastas deste desporto.
O apartamento apresenta acabamentos contemporâneos com atenção detalhada a elementos funcionais. A cozinha totalmente equipada integra eletrodomésticos modernos e uma barra de breakfast, utilizando materiais duráveis concebidos para uso frequente. As grandes janelas não apenas proporcionam luminosidade natural abundante, mas também são selecionadas por suas propriedades de isolamento térmico e acústico. Os armários embutidos nos quartos são construídos com materiais resistentes à humidade, adequados para o clima mediterrânico. As áreas comuns do edifício, incluindo a piscina, seguem padrões de construção que priorizam baixa manutenção e durabilidade. O terraço de 75 m² foi projetado com materiais de pavimentação antiderrapantes e resistentes às condições climáticas da região. A inclusão de ar condicionado demonstra atenção ao conforto térmico durante os meses mais quentes do ano.
Com um preço a partir de €575.000, este apartamento de dois quartos posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Estepona. Comparativamente, projetos similares na área como Anna de Estepona iniciam em €420.000, Isea Estepona III em €423.000 e The View Estepona em €445.000. O preço reflete a localização central, a recente conclusão da construção, as características de acabamento e o tamanho generoso do terraço. O valor inclui uma vaga de estacionamento subterrâneo, um fator que adiciona valor prático numa zona urbana consolidada. A variação de preços no mesmo edifício dependerá principalmente do andar, orientação e vistas específicas de cada unidade.
O apartamento funciona como uma base urbana com acesso imediato a serviços e praias. A rotina diária pode incluir caminhadas matinais até à praia La Rada, seguidas de café num dos 22 cafés dentro de um raio de 2 km. As compras diárias são facilitadas pela proximidade do supermercado a apenas 104 metros. O terraço de 75 m² serve como extensão da área de estar, permitindo refeições ao ar livre e relaxamento durante as horas de sol. A localização permite deslocar-se a pé a restaurantes, farmácias e bancos, reduzindo a dependência de veículo para necessidades básicas. Durante o verão, a proximidade das praias oferece a possibilidade de natação regular e atividades marítimas sem necessidade de deslocações longas.
A vida em Estepona beneficia da infraestrutura desenvolvida desta localidade costeira. O apartamento está situado a apenas 800 metros da praia La Rada, uma das principais praias urbanas, e a 1.6 km da Playa del Cristo, conhecida por suas águas mais calmas. A cidade oferece 50 restaurantes num raio de 2 km, além de 6 escolas básicas e 4 bancos, proporcionando serviços essenciais a curta distância. O sistema de transporte público inclui 8 linhas de autocarro com 50 paragens na área, facilitando a mobilidade sem veículo próprio. Os centros desportivos como Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km) oferecem opções para atividades físicas regulares. A proximidade do porto desportivo (1.6 km) adiciona características marítimas ao ambiente urbano, enquanto os dois centros de saúde garantem acesso a cuidados médicos básicos sem deslocações longas.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento no coração de Estepona, destacando a proximidade das principais praias, serviços e infraestruturas. A localização oferece um equilíbrio distinto entre acesso urbano e ambiente costeiro, com todas as comodidades essenciais a uma curta distância a pé. A representação visual permite compreender como o desenvolvimento se integra no contexto mais amplo da Costa del Sol, mostrando a relação harmoniosa entre zona urbana e ambiente marítimo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a leste de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e um ritmo de vida mais tranquilo comparado às cidades maiores. A aproximadamente 42 km de Algeciras, o acesso ao norte de África através do estreito de Gibraltar é relativamente conveniente. A cidade faz parte de uma área turística consolidada que inclui 24 hotéis e 6.897 camas, indicando uma economia de serviços desenvolvida sem depender exclusivamente do turismo sazonal. Esta posição permite aos residentes acesso tanto às comodidades de Marbella como a um ambiente residencial mais autêntico e menos massificado.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias pedestre: Playa de Estepona (524m), La Rada (769m) e Playa del Cristo (1.6 km). Os campos de golfe mais acessíveis incluem Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) e Estepona Golf (6.1 km). O aeroporto mais próximo é Gibraltar, situado a aproximadamente 36 km em linha reta, seguido pelo Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a cerca de 64 km. As cidades vizinhas incluem Marbella a 25 km, Algeciras a 42 km e Málaga a 73 km. Esta posição geográfica permite acesso equilibrado tanto a serviços locais como a infraestruturas regionais importantes, incluindo centros comerciais maiores e especialidades médicas disponíveis em cidades de maior dimensão.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 15°C e 25°C ao longo do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2.4% em direção ao mar criam condições ideais para vida costeira. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A proximidade da Serra Bermeja, que atinge 1.449 metros no pico Los Reales, influencia o microclima local, oferecendo proteção contra ventos excessivos do norte. Esta combinação geográfica proporciona verões quentes e secos e invernos amenos, adequados para atividades exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece múltiplas opções de lazer marítimo, com praias que frequentemente recebem a Bandeira Azul por sua qualidade ambiental. A Playa de La Rada, a apenas 800 metros do apartamento, é uma praia urbana extensa com todos os serviços básicos. A Playa del Cristo, a 2.2 km, destaca-se pelas suas águas calmas, sendo particularmente adequada para famílias. A região possui 134 instalações desportivas, incluindo centros como Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km). Para entusiastas de golfe, existem múltiplas opções num raio de 6 km, incluindo Azata Golf (4.9 km), Estepona Golf (6.1 km) e Golf Academy Albayt Resort (6.2 km). Os portos desportivos de Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) oferecem atividades náuticas e restaurantes com vistas para o mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a leste de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços urbanos e um ritmo de vida mais tranquilo comparado às cidades maiores. A aproximadamente 42 km de Algeciras, o acesso ao norte de África através do estreito de Gibraltar é relativamente conveniente. A cidade faz parte de uma área turística consolidada que inclui 24 hotéis e 6.897 camas, indicando uma economia de serviços desenvolvida sem depender exclusivamente do turismo sazonal. Esta posição permite aos residentes acesso tanto às comodidades de Marbella como a um ambiente residencial mais autêntico e menos massificado.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL628954
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa del Sol ocidental, Estepona representa um equilíbrio entre o ambiente mais cosmopolita de Marbella e as zonas mais residenciais a oeste. Comparativamente a projetos como Anna de Estepona (a partir de €420.000), Isea Estepona III (a partir de €423.000) e The View Estepona (a partir de €445.000), este apartamento posiciona-se num segmento superior justificado pela sua recente conclusão e características específicas como o generoso terraço. Enquanto zonas como Sotogrande oferecem maior exclusividade a preços significativamente mais elevados, Estepona proporciona um ambiente mais autêntico e menos massificado que Marbella, mantendo contudo todas as comodidades essenciais. A cidade possui uma identidade própria distinta, com um centro histórico preservado e uma oferta cultural que a diferencia de outros destinos turísticos da região. Para compradores que buscam uma experiência mediterrânica genuína sem sacrificar acessibilidade e serviços, Estepona oferece uma alternativa equilibrada aos destinos mais turísticos da Costa del Sol.
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