شقة سكنية فسيحة بغرفتي نوم وحمامين، تبلغ مساحتها 62 متر مربع، اكتمل بناؤها في عام 2024 في إستيبونا، مالقة. تقع الوحدة في الطابق الأرضي لمجمع سكني مع مناطق مشتركة مخصصة للسباحة والترفيه. يتمتع الموقع بجوار قريب من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية، مع إطلالات على البحر والحدائق وحوض السباحة. تم تصميم الشقة مع شرفة خاصة خاصة، وهي مُجهزة بالكامل للانتقال الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب منطقة حضرية في إستيبونا، على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا الرئيسي. يحيط بالموقع العديد من المرافق اليومية مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات والمستشفيات، مما يسهل الحياة اليومية بدون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثين عن منزل ثانٍ على ساحل البحر الأبيض المتوسط. توفر غرفتا نوم واسعتان ومساحة معيشة مفتوحة حلاً عملياً للإقامة لفترات طويلة أو القصيرة. وجود رخصة سياحية يوفر مرونة للاستخدام الشخصي أو التأجير.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 2024، مما يضمن توافق المعايير الحديثة للبناء والكفاءة الطاقية. تم تسليم الوحدة جاهزة للسكن فوراً، مع جميع المرافق المشتركة مثل حوض السباحة وصالة الألعاب الرياضية قيد التشغيل بالفعل.
المشروع لا يوفر مواقف سيارات مخصصة للوحدة، ولا يوجد مساحة تخزين إضافية داخل الشقة. نظراً لموقعها في الطابق الأرضي، قد تكون الخصوصية محدودة مقارنة بالوحدات في الطوابق العليا. لا يوجد مساحة خضراء خاصة مرتبطة مباشرة بالوحدة.
Ref: VL727311
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة حضرية نشطة بالقرب من الشاطئ. هي مثالية للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء فصل الشتاء في مناخ معتدل مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق. كما تناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن قاعدة في إسبانيا مع إمكانية التأجير عند عدم استخدامها. للمستثمرين، تقدم فرصة لتوليد دخل من خلال الإيجار السياحي بفضل موقعها القريب من الشاطئ والمرافق. يمكن للعائلات الصغيرة استخدامها كقاعدة لقضاء عطلات نهاية الأسبوع والإجازات القصيرة، مع وجود مساحة كافية لغرفتي نوم ومناطق معيشة مريحة.
تم تشطيب الشقة باستخدام مواد حديثة وعالية الجودة، مع التركيز على المتانة والسهولة في الصيانة. تتضمن المطبح المجهز بالكامل بالأجهزة الكهربائية، والأرضيات المقاومة للتآكل، والنوافذ المزدوجة الزجاجية التي توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا فعالاً. تم تصميم الحمامات بمواد مقاومة للرطوبة مع تجهيزات عصرية. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية محمية يمكن استخدامها في معظم أوقات العام. تم تزويد الغرف ببناء مدمج للخزائن يزيد من سعة التخزين دون الحاجة لأثاث إضافي. تم تركيب نظام تكييف الهواء الذي يعمل بالتبريد والتدفئة لضمان الراحة طوال العام.
تبدأ أسعار الوحدات المشابهة في هذا المجمع من 395,000 يورو للشقق المكونة من غرفتي نوم. يختلف السعر حسب الطابق والمساحة والإطلالات. تقع هذه الشقة في فئة السعر المتوسطة لمشاريع إستيبونا الجديدة، مع وجود خيارات أقل تكلفة في مناطق أبعد عن الشاطئ وخيارات أغلى في المجمعات الفاخرة.
الحياة في هذه الشقة تتسم بالراحة والاتصال المباشر مع الحضرية والطبيعة البحرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح الباكر مع مشروبهم المفضل على الشرفة المطلة على حديقة المجمع، ثم التنزه سيراً على الأقدام إلى الشاطئ الذي يبعد بضع دقائق فقط. بعد الظهر، يسهل الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم العديدة القريبة، مما يلغي الحاجة لاستخدام السيارة في المهام اليومية. في المساء، توفر إطلالات الغروب من الغرفة الرئيسية تجربة هادئة لإنهاء اليوم. الطقس المعتدل طوال العام يسمح بالاستمتاع بالشرفة والمناطق الخارجية في معظم الفصول. وجود مرافق مثل صالة الألعاب الرياضية في المجمع يسهل الحفاظ على نمط حياة نشط دون الحاجة للتنقل.
يتمتع سكان هذه الشقة بإمكانية الوصول إلى شبكة متكاملة من الخدمات والمرافق. تقع محلات السوبر ماركت على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، بينما يمكن الوصول إلى المراكز الطبية والمستشفيات خلال دقائق بالسيارة. يوجد في المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. كما تتوفر بنوك ومطاعم ومقاهي متعددة في نطاق مشي قصير. يمكن الوصول إلى مراكز اللياقة البدنية والمرافق الرياضية مثل Better Bodies والبلدية الرياضية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام المحلية التي تتضمن 8 خطوط حافلات و50 محطة.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب إستيبونا الحضرية، مع إبراز قربها من الشاطئ الرئيسي والمرافق الحيوية. يمكن رؤية الموقع الاستراتيجي بين الموانئ الترفيهية والمناطق السكنية والتجارية، مما يوضح إمكانية الوصول السهل إلى جميع الخدمات والأنشطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في غرب مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 25 كم من ماربيا و73 كم من مالاغا المدينة. تحتل الموقع مكانة متوازنة بين المدن الكبرى والمناطق الساحلية الأكثر هدوءًا. يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل ألكيركاس (42 كم) ومالاغا (73 كم) بسهولة عبر الطرق السريعة. يعيش حوالي 79,621 نسمة في إستيبونا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي.
يبعد أقرب شاطئ (لا رادا) حوالي 800 متر فقط، وهو شاطئ يحمل علم azul الأزرق. يمكن الوصول إلى مطار مالقة الدولي على بعد حوالي 64 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم. تقع موانئ القوارب الترفيهية مثل بويرتو إستيبونا على بعد حوالي 1.6 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم، بينما تبعد ملاعب أزاتا للجولف حوالي 4.4-4.6 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الشقة بمناخ معتدل متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة خلال العام بين 15-25 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للعيش طوال العام. يبلغ ارتفاع الموقع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه سيراً على الأقدام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتمتع الموقع بأشعة شمس وفيرة طوال العام، مما يسمح بالاستمتاع بالشرفة والمناطق الخارجية في معظم الأوقات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ رئيسية، بما في ذلك شاطئ لا رادا (800 متر) الذي يحمل علم azul الأزرق لجودة مياهه وخدماته، وشاطئ كريستو (2.2 كم) المعروف بمياهه الهادئة. يمكن للسكان الاستفادة من البنية التحتية الرياضية المتعددة في المنطقة، بما في ذلك 134 منشأة رياضية. يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم، بينما تبعد ملاعب أزاتا للجولف حوالي 4.4-4.6 كم. كما تتوفر مراكز رياضية متعددة في المنطقة، مثل Better Bodies على بعد 300 متر فقط، والمركز البلدي للرياضة على بعد 600 متر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في غرب مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 25 كم من ماربيا و73 كم من مالاغا المدينة. تحتل الموقع مكانة متوازنة بين المدن الكبرى والمناطق الساحلية الأكثر هدوءًا. يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل ألكيركاس (42 كم) ومالاغا (73 كم) بسهولة عبر الطرق السريعة. يعيش حوالي 79,621 نسمة في إستيبونا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
تتمتع شقة إستيبونا بميزة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عندما نقارنها مع مشاريع مثل Etherna Homes 1 في إستيبونا (بدءاً من 304,000 يورو) وAby Middle في إستيبونا (بدءاً من 349,000 يورو)، نجد أن هذه الشقة تقع في فئة سعر أعلى قليلاً لكنها تقدم موقعاً أقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. بالمقارنة مع Celestia Homes في إستيبونا (بدءاً من 390,000 يورو)، تقدم الشقة مساحة مماثلة وموقعاً متطابقاً تقريباً من حيث البنية التحتية والخدمات. على عكس المشاريع الموجودة في مناطق أبعد عن المدينة مثل تلك القريبة من ماربيا، تقدم هذه الشقة إمكانية الوصول إلى المدينة المحلية مع الحفاظ على الجو الساحلي المميز. في حين أن بعض المشاريع في مناطق مثل بناهافيس أو نيخيرا قد تقدم إطلالات panorámicas أكثر روعة، فإن هذه الشقة توازن بين الإطلالات الجيدة والوصول العملي إلى جميع المرافق الضرورية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID