L'appartamento si trova a Estepona, sulla Costa del Sol, a pochi passi dalla spiaggia. Completato nel 2024, offre 62 metri quadrati di spazio abitativo con 2 camere da letto e 2 bagni. La proprietà è situata in un'area urbana con tutti i servizi raggiungibili a piedi. La posizione permette un facile accesso alle spiagge, ristoranti, negozi e servizi mantenendo un confortevole stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione strategica a Estepona, a soli 524 metri dalla spiaggia più vicina. La proprietà è inserita in un contesto urbano consolidato con servizi facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare e al centro città offre un equilibrio tra vita marittima e comodità cittadina.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative di chi cerca una soluzione pratica con due camere da letto e due bagni. Gli spazi sono organizzati per garantire funzionalità quotidiana, con una zona giorno aperta e una terrazza privata. La disposizione interna è ottimizzata per sfruttare la luce naturale e le viste verso il giardino e la piscina.
Il progetto è stato completato nel 2024, rappresenta una costruzione di recente realizzazione con finiture moderne e tecnologie all'avanguardia. Le strutture e gli impianti sono nuovi e conformi agli attuali standard di efficienza energetica. Lo stato di conservazione è eccellente, senza necessità di interventi di manutenzione immediata.
L'appartamento non offre spazi esterni privati oltre alla terrazza coperta. La superficie di 62 metri quadrati potrebbe risultare limitata per famiglie numerose. La posizione urbana implica una certa esposizione al traffico e ai rumori cittadini. Non sono presenti parcheggi privati inclusi nel prezzo di acquisto.
Ref: VL727311
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. È adatta per coppie che cercano una residenza principale con la possibilità di godere dello stile di vita mediterraneo tutto l'anno. Funziona bene come seconda casa per trascorrere vacanze estive e weekend fuori città durante l'anno. Gli investitori immobiliari potrebbero apprezzare la licenza turistica inclusa, che permette di affittare la proprietà a breve termine. Professionisti che lavorano in modalità ibrida trovano interessante la combinazione di spazi abitativi funzionali e la vicinanza a servizi e tempo libero. La proprietà è adatta anche a piccole famiglie che desiderano vivere vicino al mare con tutti i servizi a portata di mano.
L'appartamento presenta finiture di qualità moderna con attenzione ai dettagli. Gli ambienti sono dotati di armadi a muro che ottimizzano gli spazi di archiviazione. I bagni sono finiti con sanitari di design e piastrelle di qualità. La zona giorno è caratterizzata da un pavimento uniforme che crea continuità visiva tra gli spazi. L'appartamento è dotato di impianto di aria condizionata con funzione di riscaldamento e raffreddamento, garantendo comfort durante tutto l'anno. Gli infissi a doppio vetro offrono isolamento termico e acustico. La cucina è attrezzata con elettrodomestici moderni e pannelli con finitura elegante. Le finiture sono state scelte per la loro durabilità e facilità di manutenzione, adatte per una residenza con utilizzo intensivo o per affitti stagionali.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di 395.000 euro. Questo valore si colloca nella fascia media del mercato immobiliare di Estepona per proprietà con caratteristiche simili. Il prezzo riflette la recente costruzione, la posizione privilegiata vicino al mare e la qualità delle finiture. Considerando la domanda crescente nella zona e la limitata offerta di proprietà appena completate a pochi passi dalla spiaggia, il valore rappresenta un'opportunità stabile nel mercato locale.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge con un ritmo piacevolmente equilibrato tra mare e città. Le mattine possono iniziare con una breve passeggiata sulla spiaggia di La Rada, a soli 800 metri, per fare esercizio o semplicemente godersi l'aria marina. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e caffetterie sono a pochi passi, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per le faccende quotidiane. Il pomeriggio, dopo una giornata di lavoro o relax, la terrazza diventa lo spazio adatto per godersi il tramonto sul mare. La sera, la vicinanza a numerosi ristoranti offre possibilità di dining senza doversi allontanare. La piscina comune è accessibile per rinfrescarsi durante i mesi più caldi. La posizione permette di vivere senza un'auto, con tutti i servizi fondamentali raggiungibili a piedi o in bicicletta, pur mantenendo la possibilità di esplorare la Costa del Sol quando desiderato.
Vivere in questo appartamento significa avere accessibilità immediata a tutte le infrastrutture necessarie per una vita comoda. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Il centro di Estepona, con i suoi negozi e ristoranti, è facilmente accessibile. A soli 104 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre farmacie e servizi bancari sono a meno di 300 metri. La struttura sanitaria più vicina si trova a 4,4 chilometri, un percorso breve in auto o con i mezzi pubblici. Per gli appassionati di sport, diversi centri fitness sono disponibili a meno di un chilometro di distanza.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto urbano di Estepona, evidenziando la vicinanza al mare e ai servizi principali. La proprietà si trova in una zona ben consolidata, con facile accesso sia alle spiagge che al centro città, rappresentando un punto di equilibrio tra diverse esperienze della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione favorevole sulla Costa del Sol, a 25 chilometri da Marbella e a 73 chilometri da Malaga, la capitale della provincia. Questa collocazione offre un buon equilibrio tra accessibilità ai centri urbani più importanti e mantenimento di un'atmosfera più rilassata rispetto alle località più turistiche. La città è collegata alla rete stradale principale che percorre tutta la Costa del Sol, facilitando gli spostamenti verso le destinazioni vicine.
Le spiagge principali si trovano a breve distanza: Playa de Estepona a 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 chilometri. Per il golf, sono disponibili diverse opzioni tra cui Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4 chilometri. L'aeroporto più vicino è quello di Malaga-Costa del Sol a 64 chilometri, mentre l'aeroporto di Gibraltar si trova a 36 chilometri in linea d'aria. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 1,3 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e una temperatura che oscilla tra 15°C e 25°C durante l'anno. La posizione a soli 19 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima mite con moderata umidità. Lo strumento di misura rileva una pendenza verso il mare del 2,4%, rendendo il territorio prevalentemente pianeggiante. La stagione balneabile dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione orientata a sud-est dell'appartamento garantisce una buona esposizione solare durante le ore centrali della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nei dintorni offrono diverse opportunità ricreative. La spiaggia di La Rada, a soli 769 metri, è una delle principali spiagge urbane di Estepona, attrezzata con servizi e stabilimenti balneari. La spiaggia del Cristo, a 1,6 chilometri, è caratterizzata da acque calme grazie alla sua posizione riparata. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni di alto livello, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf, entrambe a circa 4 chilometri di distanza. Per chi preferisce altri sport, sono disponibili strutture come Better Bodies a 300 metri e il Centro Sportivo Municipale a 600 metri.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione favorevole sulla Costa del Sol, a 25 chilometri da Marbella e a 73 chilometri da Malaga, la capitale della provincia. Questa collocazione offre un buon equilibrio tra accessibilità ai centri urbani più importanti e mantenimento di un'atmosfera più rilassata rispetto alle località più turistiche. La città è collegata alla rete stradale principale che percorre tutta la Costa del Sol, facilitando gli spostamenti verso le destinazioni vicine.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, Estepona rappresenta un'alternativa interessante rispetto ad altre località più note come Marbella o Puerto Banús. A differenza di queste destinazioni, Estepona offre un carattere più autentico e prezzi mediamente più accessibili, pur mantenendo un alto standard di servizi e infrastrutture. Rispetto ad altri progetti nella stessa area, come Etherna Homes 1 (a partire da €304.000) o Aby Middle (a partire da €349.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla recente costruzione e dalla posizione particolarmente vicina al mare. Confrontando con Celestia Homes, anch'esso nella stessa zona con prezzi simili, questo progetto offre una combinazione equilibrata tra spazi interni ben distribuiti e accesso diretto ai servizi. A livello regionale, Estepona gode di una stabilità immobiliare superiore ad altre aree della Costa del Sol, con un numero significativo di transazioni (3.163) che indicano un mercato attivo e dinamico.
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