Este proyecto de apartamento en Estepona ofrece 62 metros cuadrados de espacio distribuidos en dos dormitorios y dos baños. Ubicado a escasos metros del mar, en un entorno urbano con todas las comodidades cercanas, el edificio fue completado en 2024, ofreciendo acabados modernos y una orientación sureste que garantiza buena luminosidad. La propiedad incluye acceso a piscina comunitaria, terraza privada y vistas al mar desde su planta baja.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en el corazón de Estepona, a menos de 800 metros de la playa La Rada y en un entorno urbano consolidado. Su posición ofrece proximidad inmediata a servicios esenciales, con supermercado a 104 metros y farmacia a 236 metros. El desarrollo se integra en una zona residencial con fácil acceso a la costa y equipamientos municipales.
El apartamento responde a necesidades de vivienda funcional con distribución eficiente en 62 metros cuadrados. Cuenta con dos dormitorios, dos baños completos y cocina integrada con salón. Incluye armarios empotrados y terraza cubierta, elementos que optimizan el espacio. La orientación sureste proporciona iluminación natural adecuada durante gran parte del día.
El edificio se completó en 2024, por lo que se trata de una construcción reciente que incorpora las normativas energéticas actuales. La estructura presenta tecnología moderna incluyendo vidrio doble, aire acondicionado y sistemas de eficiencia energética. La entrega se realizó según lo previsto, sin retrasos en la finalización de las obras.
El apartamento no incluye plaza de garaje privada en el precio de venta, lo que requiere considerar adicionalmente este servicio. La superficie de 62 metros cuadrados puede resultar limitada para familias numerosas o para quienes requieran espacios de trabajo adicionales. La ubicación urbana implica cierta densidad residencial y tráfico habitual en la zona.
Ref: VL727311
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta especialmente adecuado para parejas o pequeños grupos que busquen una residencia vacacional en la Costa del Sol con todas las comodidades cerca. También responde a las necesidades de profesionales que requieran segunda vivienda para estancias periódicas, gracias a su tamaño manejable y bajo mantenimiento. Para inversores, la licencia turística incluida ofrece la posibilidad de generar ingresos por alquiler vacacional, especialmente atractivo por la proximidad a la playa y servicios. Personas en fase de prejubilación que deseen alternar entre residencia principal y secundaria encontrarán en esta propiedad un equilibrio entre tamaño, ubicación y facilidad de mantenimiento. La ausencia de barreras arquitectónicas y su ubicación en planta baja también lo hacen accesible para personas con movilidad reducida que prefieran evitar escaleras.
La construcción presenta acabados de calidad contemporánea con atención a detalles funcionales. Las instalaciones incluyen aire acondicionado con sistema frío/calor, garantizando confort térmico durante todo el año. Los baños están equipados con sanitarios de diseño y sistemas de ducha modernos. Las cocinas incorporan electrodomésticos integrados y acabados en materiales duraderos. Las ventanas con vidrio doble proporcionan aislamiento térmico y acústico, mejorando la eficiencia energética del inmueble. Los suelos presentan materiales de fácil mantenimiento, adecuados para zonas de alto tránsito. La distribución contempla armarios empotrados en los dormitorios, optimizando el espacio de almacenamiento. Las zonas comunes del edificio, incluyendo la piscina y áreas de descanso, mantienen estándares de diseño acordes con la categoría de la propiedad.
El precio de partida para este apartamento en Estepona es de 395.000 euros, situándose en el rango medio-alto del mercado local. Este valor corresponde a viviendas de dos dormitorios en zona urbana cercana al mar. Es importante considerar que el precio no incluye plaza de garaje, lo que representaría un coste adicional según las condiciones del mercado actual. La comparación con proyectos similares en la zona muestra precios desde 304.000 euros, posicionando esta propiedad en el segmento superior debido a su reciente construcción y ubicación privilegiada.
Este apartamento está diseñado para un estilo de vida práctico y conectado, donde la mayoría de las necesidades diarias se resuelven a pie. La mañana comienza con acceso inmediato a cafeterías y tiendas cercanas para el desayuno o compras básicas. El mediodía ofrece la opción de disfrutar de la playa a pocos minutos, permitiendo volver a casa para descansar sin necesidad de utilizar vehículo. Las tardes son ideales para relajarse en la terraza con vistas a la piscina comunitaria, recibiendo el sol de tarde gracias a su orientación. La proximidad a restaurantes y zonas comerciales facilita la cena sin complicaciones, creando un ritmo de vida fluido y autónomo. Este entorno permite combinar vida residencial con facilidades urbanas, eliminando la dependencia del automóvil para actividades cotidianas.
La vida en este entorno se caracteriza por la accesibilidad inmediata a servicios básicos. A menos de cinco minutos caminando se encuentran supermercados, farmacias y numerosos establecimientos de hostelería. La conexión con el centro de Estepona permite el acceso a comercios, servicios administrativos y zonas de ocio sin necesidad de vehículo privado. La infraestructura sanitaria queda cubierta con centros de salud a corta distancia y el hospital a 4,4 kilómetros. La zona ofrece 50 paradas de transporte público con ocho líneas diferentes que conectan con el resto del municipio. La presencia de dos centros deportivos municipales a menos de un kilómetro facilita el acceso a instalaciones recreativas. Esta red completa de servicios e infraestructuras permite un día a día con mínimas limitaciones logísticas.
El apartamento se localiza en la zona urbana de Estepona, con posicionamiento privilegiado respecto al mar y servicios. Su situación a pocos metros de la línea de costa permite identificar fácilmente la relación de proximidad con las principales playas del municipio. La propiedad está integrada en el tejido urbano consolidado, con fácil acceso a arterias principales y sin barreras geográficas que dificulten la movilidad. Esta representación cartográfica muestra cómo la ubicación permite maximizar la accesibilidad tanto al frente marítimo como al centro urbano.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona en la parte occidental de la Costa del Sol, a 25 kilómetros de Marbella y a 73 de Málaga capital. Esta ubicación permite disfrutar de un equilibrio entre servicios turísticos y ambiente residencial menos masificado que en otras zonas de la costa. La conexión con Algeciras, a 42 kilómetros, facilita el acceso al puerto y a la ruta de Ceuta. El municipio, con una población de casi 80.000 habitantes, ofrece infraestructuras completas sin la densidad de núcleos urbanos más grandes, manteniendo identidad propia dentro del conjunto de la Costa del Sol. Esta posición intermedia permite accesibilidad tanto a servicios metropolitanos como a espacios naturales.
La ubicación estratégica de este apartamento permite acceso rápido a múltiples servicios de interés. La playa más cercana, La Rada, se encuentra a solo 800 metros, aproximadamente 10 minutos caminando. Playa de Estepona está a 524 metros, mientras que Playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas, está a 1,6 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a 64 kilómetros en línea recta, aproximadamente 45 minutos en coche. Para los aficionados al golf, existen tres campos a menos de cinco kilómetros: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) y Estepona Golf (6,1 km). El puerto deportivo de Estepona, con sus restaurantes y zonas de ocio, está a 1,6 kilómetros de la propiedad.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 17,8°C, con mínimas en torno a 15°C y máximas de 25°C. La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y la leve pendiente del 2,4% hacia la playa contribuyen a una ventilación natural adecuada. La zona disfruta de aproximadamente 320 días de sol al año, con un periodo de baño de cuatro meses donde la temperatura del agua supera los 20°C. Esta posición en la Costa del Sol ofrece microclima beneficioso, protegido en parte por la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en su punto más alto. La combinación de altitud moderada y proximidad al mar crea un ambiente especialmente agradable durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece diversas opciones de playa, destacando La Rada a 800 metros como la más accesible, con bandera azul y servicios completos. Playa del Cristo, a 1,6 kilómetros, es apreciada por su arena fina y aguas tranquilas, ideal para familias. El municipio cuenta con 24 hoteles y más de 6.800 plazas turísticas, indicando la importancia de la oferta de ocio. Para los deportistas, existen 134 instalaciones deportivas en el municipio, incluyendo centros como Better Bodies a 300 metros y el Polideportivo Municipal a 600 metros. La oferta de golf es destacable con tres campos a menos de 6,5 kilómetros, permitiendo practicar este deporte durante todo el año gracias al clima benigno de la región.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona en la parte occidental de la Costa del Sol, a 25 kilómetros de Marbella y a 73 de Málaga capital. Esta ubicación permite disfrutar de un equilibrio entre servicios turísticos y ambiente residencial menos masificado que en otras zonas de la costa. La conexión con Algeciras, a 42 kilómetros, facilita el acceso al puerto y a la ruta de Ceuta. El municipio, con una población de casi 80.000 habitantes, ofrece infraestructuras completas sin la densidad de núcleos urbanos más grandes, manteniendo identidad propia dentro del conjunto de la Costa del Sol. Esta posición intermedia permite accesibilidad tanto a servicios metropolitanos como a espacios naturales.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Estepona ofrece un equilibrio distintivo en la Costa del Sol, diferenciándose de Marbella por su ambiente más residencial y menos masificado. Mientras Marbella se caracteriza por su lujo exclusivo y alto poder adquisitivo, Estepona mantiene un carácter más accesible, con precios que reflejan esta diferencia. Comparado con municipios más orientales como Fuengirola o Torremolinos, Estepona ofrece mayor extensión territorial y menor densidad poblacional. El proyecto actual, con precios desde 395.000 euros, se sitúa en un segmento medio-alto dentro del mercado esteponero, superior a opciones como Etherna Homes 1 (desde 304.000 euros) o Aby Middle (desde 349.000 euros), pero comparable a Celestia Homes (desde 390.000 euros). Este posicionamiento refleja la reciente construcción y la ubicación cercana al mar, factores que incrementan el valor en comparación con propiedades similares en zonas más interiores del municipio.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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