Die in Estepona, Málaga, gelegene Apartmentanlage wurde 2024 fertiggestellt und bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 62 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in städtischer Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Küste und verfügt über einen Gemeinschaftspool, Klimaanlage und Meerblick. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu örtlichen Einrichtungen, Geschäften und Stränden, was die Immobilie für verschiedene Wohnbedürfnisse geeignet macht. Die Immobilie ist ab 395.000 Euro erhältlich und als Neubau klassifiziert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Apartmentanlage befindet sich in städtischer Umgebung von Estepona, nur etwa 500 Meter vom Meer entfernt. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen zu Fuß. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Neigung zum Strand hin, was die Erreichbarkeit zu Fuß erleichtert. Die umliegende Infrastruktur ist gut entwickelt, mit zahlreichen Einrichtungen im Umkreis von zwei Kilometern.
Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die 62 Quadratmeter Wohnfläche sind effizient gestaltet, um einen komfortablen Lebensraum zu schaffen. Die Ausrichtung nach Südosten gewährleistet natürliche Belichtung und eine angenehme Temperatur. Die vorhandenen Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspool, Klimaanlage und Lift tragen zu einem komfortablen Alltag bei, während die Nähe zum Strand und zu Geschäften praktische Lebensbedingungen schafft.
Das Projekt wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und entspricht damit modernen Baustandards und Energieeffizienzvorschriften. Als Neubau bietet die Immobilie zeitgemäße Ausstattung einschließlich Klimaanlage, Doppelverglasung und zeitgemäßer Badeinrichtungen. Die frische Fertigstellung bedeutet, dass keine unmittelbaren Renovierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich sind. Die Bauweise zeichnet sich durch moderne Materialien und Techniken aus, die auf Langlebigkeit und Energieeffizienz ausgelegt sind.
Die Immobilie bietet keinen privaten Garten, sondern nur einen privaten Balkon sowie Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen. Mit 62 Quadratmetern Wohnfläche ist die Grundfläche begrenzt, was für größere Familien oder Personen, die viel Platz benötigen, weniger geeignet sein könnte. Als Teil einer Apartmentanlage gibt es gewisse Gemeinschaftsregeln und -verpflichtungen. Die städtische Lage bedeutet, dass es an absolute Stille und Abgeschiedenheit fehlt, die in ländlicheren Gebieten zu finden ist.
Ref: VL727311
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen oder Paare, die eine Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und Küstenlage suchen. Die Nähe zum Strand macht sie attraktiv für diejenigen, die das mediterrane Leben hautnah erleben möchten. Die zwei Schlafzimmerkonfiguration eignet sich für Paare ohne Kinder oder mit einem Kind, während auch die Nutzung als Feriendomizil oder Renditeobjekt aufgrund der touristischen Lizenz möglich ist. Die gute Anbindung an örtliche Einrichtungen ohne Autonotwendigkeit macht sie für Personen interessant, die eine selbstständige Mobilität schätzen. Die Neubauqualität und moderne Ausstattung sprechen jene an, die keine umfassenden Renovierungsarbeiten durchführen möchten.
Als 2024 fertiggestellter Neubau entspricht die Immobilie modernen Qualitätsstandards. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage für Heizung und Kühlung, Doppelverglasung zur Wärmedämmung und Schallisolierung sowie fest installierte Schränke in den Schlafzimmern. Die Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet, wie aus den Bildmaterialien hervorgeht. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool und die Fitnesseinrichtungen sind auf dem aktuellen Stand der Technik. Die in der Beschreibung erwähnte 'hervorragende' Qualität deutet auf hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung hin. Die südöstliche Ausrichtung der Wohnung trägt zur natürlichen Belichtung und Belüftung bei.
Die Wohnung ist ab 395.000 Euro erhältlich, was dem aktuellen Immobilienmarkt in Estepona entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Etherna Homes (ab 304.000 Euro), Celestia Homes (ab 390.000 Euro) und Aby Middle (ab 349.000 Euro) befindet sich der Preis im mittleren bis oberen Bereich. Die Preisgestaltung spiegelt die Neubaueigenschaft, die Lage in Strandnähe und die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Lift und Gemeinschaftspool wider. Verfügbarkeit und genaue Preise können je nach spezifischer Einheit und Ausstattung variieren.
Das Leben in dieser Apartmentanlage in Estepona ist von einem nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenräumen geprägt. Die Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Spaziergänge zum Strand, während die städtische Umgebung Zugriff auf alle notwendigen Dienstleistungen und Einrichtungen bietet. Morgens kann man in den nahen Cafés frühstücken, nachmittags den Gemeinschaftspool nutzen oder am Strand entspannen, und abends gibt es zahlreiche Restaurants in Gehweite. Die Infrastruktur ist so konzipiert, dass eine Autofahrt nicht unbedingt erforderlich ist, Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte sind leicht zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht zudem einfache Fahrten in umliegende Gebiete.
Die unmittelbare Umgebung der Apartmentanlage ist geprägt von einer guten Infrastruktur und städtischen Bequemlichkeit. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 4 Banken, was die Alltagserledigungen erheblich vereinfacht. Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit 6 Schulen und 2 Gesundheitszentren in der näheren Umgebung. Die drei nächstgelegenen Strände, Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km), sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Stadt Estepona selbst bietet mit ihren 79.621 Einwohnern eine gute Balance zwischen städtischem Angebot und menschlicher Größe.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Apartmentanlage in Estepona, nur wenige hundert Meter von der Küste entfernt. Die Nähe zum historischen Stadtzentrum ist deutlich erkennbar, ebenso wie die einfache Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktureinrichtungen. Die umliegenden urbanen Gebiete sind gut entwickelt, während die Sierra Bermeja im Norden eine natürliche Grenze bildet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist strategisch an der Costa del Sol gelegen und bietet eine gute Verbindung zu größeren Städten der Region. Marbella, das bekannte Luxusziel, befindet sich nur 25 Kilometer nördlich und ist leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen liegt 73 Kilometer östlich und bietet kulturelle und geschäftliche Möglichkeiten. Algeciras, ein wichtiger Hafenstadt mit Fährverbindungen nach Nordafrika, befindet sich 42 Kilometer südwestlich. Diese zentrale Position macht Estepona zu einer attraktiven Wohnlage.
Die wichtigsten Einrichtungen sind von der Apartmentanlage gut erreichbar. Der nächste Strand (La Rada) befindet sich nur 800 Meter entfernt, was zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Die Golfanlagen Valle Romano Golf und Azata Golf liegen in einer Entfernung von 4,1 bis 4,6 Kilometern, was mit dem Auto oder Taxi gut zu bewältigen ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 Kilometern Entfernung, während der nähergelegene Flughafen Gibraltar etwa 36 Kilometer entfernt ist. Supermärkte und andere tägliche Versorgungseinrichtungen sind lediglich 100 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein typisches mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Sommer sind warm mit Temperaturen zwischen 25-30°C, während die Winter mild mit Temperaturen um 15°C bleiben. Die durchschnittliche Wassertemperatur ermöglicht ein viermonatiges Badesaison von Mai bis September. Die Lage auf nur 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,4% zum Strand hin schaffen ein angenehmes Mikroklima. Die Region profitiert von etwa 320 Sonnentagen pro Jahr, was die Apartmentanlage besonders für Sonnenanbeter attraktiv macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Estepona bietet mehrere hochwertige Strände in unmittelbarer Nähe zur Apartmentanlage. Die Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind die nächstgelegenen Strände, die zu Fuß leicht erreichbar sind. Diese Strände zeichnen sich durch ihre gute Qualität und Infrastruktur aus. Die Playa del Cristo (1,6 km) ist eine geschützte Bucht, die besonders bei Familien beliebt ist. Für Golfliebhaber stehen mehrere renommierte Golfanlagen in der Nähe zur Verfügung: Valle Romano Golf (4,1 km), Estepona Golf (6,1 km) und Azata Golf (4,4-4,9 km). Die Sportinfrastruktur der Region ist gut entwickelt mit 134 Einrichtungen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch an der Costa del Sol gelegen und bietet eine gute Verbindung zu größeren Städten der Region. Marbella, das bekannte Luxusziel, befindet sich nur 25 Kilometer nördlich und ist leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen liegt 73 Kilometer östlich und bietet kulturelle und geschäftliche Möglichkeiten. Algeciras, ein wichtiger Hafenstadt mit Fährverbindungen nach Nordafrika, befindet sich 42 Kilometer südwestlich. Diese zentrale Position macht Estepona zu einer attraktiven Wohnlage.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich diese Apartmentanlage im mittleren bis oberen Preissegment. Während Etherna Homes in Estepona bereits ab 304.000 Euro erhältlich sind und Aby Middle ab 349.000 Euro angeboten wird, liegt der Einstiegspreis für diese Immobilie bei 395.000 Euro. Allerdings bietet das Projekt als fertiggestellter Neubau von 2024 den Vorteil, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung bestehen. Im Vergleich zu Celestia Homes (ab 390.000 Euro) ist die Preisgestaltung ähnlich, wobei die Lage näher am Stadtzentrum und die direkte Strandnähe diesen Preis rechtfertigen könnten. Der regionale Immobilienmarkt in Estepona zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, getrieben durch die Attraktivität der Costa del Sol als Wohn- und Urlaubsziel.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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