הדירה ממוקמת באסטפונה, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף. זוהי דירה בעלת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בשטח של 62 מטר רבוע, שהושלמה בשנת 2024. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים ושירותים שונים. הדירה פונה לדרום-מזרח, עם נוף לים, גינה ובריכה, וכוללת מרפסת פרטית מקורה. הבניין כולל בריכה משותפת, חדר כושר ומעלית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אזור אורבני באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף. מיקומה מאפשר גישה רגלית למגוון רחב של שירותים יומיומיים, כולל סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות. הנכס נמצא במרחק של כ-34 קילומטרים מנמל התעופה, מה שמספק נגישות טובה לתחבורה אווירית.
הדירה מציעה פתרון דיור פונקציונלי עם שני חדרי שינה המתאימים לזוג או למשפחה קטנה. המטבח והסלון מסודרים במתכונת פתוחה, המאפשרת שימוש יעיל במרחב. הנכס כולל מרפסת פרטית המרחיבה את שטח המחיה, וחדר אחסון לאחסון נוסף. המעלית מקלה על הגישה לדירה.
הפרויקט הושלם בשנת 2024, כך שהדירה מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעה נוספת. כנכס חדש, הוא עומד בתקני בנייה מודרניים וכולל מערכות חדישות כמו מיזוג אוויר לחימום וקירור וחלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי טוב יותר.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעלול להוות מגבלה באזור עם תחרות על חניה. השטח של 62 מטר רבוע עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות הזקוקות למרחב נוסף. בהיותה דירה בקומת קרקע, היא עלולה להיות חשופה יותר לרעש מהסביבה הקרובה.
Ref: VL727311
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דיור ראשי או בית קיץ בקוסטה דל סול. המיקום הקרוב לים והמתקנים האורבניים הופך אותה לבחירה טובה עבור אנשים שמעדיפים להיות בסביבה הומה עם גישה קלה לשירותים. עבור משקיעים, הדירה מציעה פוטנציאל להשכרה בשל מיקומה התיירותי והעובדה שהיא מוכנה למגורים מיידיים. גם אנשים שפורשים ומחפשים בית בקהילה פעילה עם שירותים במרחק הליכה ימצאו את הדירה מתאימה לצרכיהם.
הדירה כוללת גימורים מודרניים בהתאם לסטנדרטים של בנייה חדשה משנת 2024. המטבח מצויד במקרר וארונות מטבח מובנים, המספקים פתרון אחסון יעיל. חדרי האמבטיה כוללים אמבטיה ומקלחת, עם רהיטי אמבטיה לבנים בסגנון מודרני. הדירה כוללת ארונות קיר מובנים בחדרי השינה, המספקים מקום אחסון נוסף. החלונות הכפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, ומערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה.
המחיר המבוקש עבור הדירה הוא €395,000, המשקף את מיקומה האיכותי באסטפונה ואת העובדה שמדובר בנכס חדש. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Etherna Homes 1 המתחיל במחיר של €304,000 ו-Celestia Homes המתחיל במחיר של €390,000, המחיר נמצא בטווח הגבוה אך עדיין תחרותי. המחיר כולל את ריהוט הדירה והציוד הבסיסי, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת לאחר הרכישה.
המיקום של הדירה באסטפונה מציע אורח חיים מעורב המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בבתי הקפה הקרובים או לקנות מצרכים בסופרמרקטים הסמוכים. אחר הצהריים, ניתן לבלות על החוף הקרוב הנמצא במרחק הליכה קצר, או ליהנות מהבריכה המשותפת. בערב, המרפסת הפרטית מציעה מקום לנופש תחת שמש הערב, עם נוף לגינה ולבריכה. המיקום האורבני מבטיח כי רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ברגל או עם נסיעה קצרה, מה שמקטין את התלות ברכב.
הסביבה האורבנית של אסטפונה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה מהדירה. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות ברחבי העיר, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. קרבתה של הדירה לחוף ולמתקני הספורט כמו חדר הכושר הקרוב תורמת לאיכות החיים ומספקת אפשרויות בילוי מגוונות.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה באסטפונה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים התיכון ולמתקנים העיקריים בעיר. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים הפופולריים, למרכז העיר ולמתקני הספורט והפנאי באזור. המיקום האורבני מתבטא בצפיפות הרחובות והמבנים סביב הפרויקט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה ומרביה. העיר נמצאת במרחק של 25 ק"מ ממרביה (עם 147,958 תושבים), 42 ק"מ מאלחסירס (עם 121,957 תושבים) ו-73 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים). מיקומה של אסטפונה בין ערים אלו מספק גישה נוחה לתשתיות ושירותים עירוניים תוך שמירה על אופי עיר חוף קטנה יותר עם 79,621 תושבים (נתוני 2025).
הדירה ממוקמת במיקום אידיאלי מבחינת גישה למתקנים עיקריים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ), המאפשרים גישה קלה לחוף הים. שדה התעופה הקרוב נמצא במרחק של 34 ק"מ, ושדות התעופה של גיברלטר ומאלגה נמצאים במרחק של 36 ק"מ ו-64 ק"מ בהתאמה. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ), המספקים אפשרויות פנאי לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25 מעלות צלזיוס. טמפרטורת המים בים מאפשרת עונת שחייה של 4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות, מה שיוצר אקלים נעים לאורך כל השנה. הדירה ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקל על ההליכה לחוף. הכיוון הדרום-מזרחי של הדירה מבטיח חשיפה טובה לשמש במהלך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים, כולל פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, מספקים אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי על החוף. מסלולי הגולף הרבים באזור, כגון ואלה רומנו גולף ואסטפונה גולף, מציעים אפשרויות משחק לחובבי הגולף. בנוסף, באזור קיימים 134 מתקני ספורט, כולל חדרי כושר כמו בטר בודיס (0.3 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ), המספקים אפשרויות פעילות גופנית מגוונות. נמל אסטפונה (1.6 ק"מ) מציע סביבה ימית חיה עם מסעדות ובתי קפה לאורך המזח.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה ומרביה. העיר נמצאת במרחק של 25 ק"מ ממרביה (עם 147,958 תושבים), 42 ק"מ מאלחסירס (עם 121,957 תושבים) ו-73 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים). מיקומה של אסטפונה בין ערים אלו מספק גישה נוחה לתשתיות ושירותים עירוניים תוך שמירה על אופי עיר חוף קטנה יותר עם 79,621 תושבים (נתוני 2025).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, דירה זו מציעה מיקום איכותי במרחק הליכה מהחוף. בעוד ש-Etherna Homes 1 מציע מחירים החל מ-€304,000 ו-Aby Middle מתחיל ב-€349,000, המחיר של €395,000 עבור דירה זו משקף את היוקרה הנוספת של מיקום כה קרוב לחוף ולמתקנים העירוניים. בהשוואה ל-Celestia Homes המתחיל במחיר של €390,000, ההבדל במחיר קטן יחסית ומשקף את העובדה ששני הפרויקטים נמצאים בטווח מחירים דומה. עם זאת, היתרון של דירה זו הוא בסיומה המיידית, לעומת פרויקטים אחרים שעדיין נמצאים בשלבי בנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID