Byt v Esteponě, dokončený v roce 2024, se nachází v městské části s přímým přístupem k pláži a všemi potřebnými službami v docházkové vzdálenosti. Dvoupokojový byt o rozloze 62 m² nabízí obytný prostor s výhledem na moře, sdílený bazén a úplné vybavení pro pohodlné bydlení. Nemovitost se nachází v městské zástavbě, což zajišťuje snadný přístup k restauracím, obchodům a dalším městským službám. Vzhledem k jejímu umístění je nemovitost vhodná pro trvalé bydlení i jako investiční příležitost pro krátkodobé pronájmy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské oblasti Estepony, pouhých 524 metrů od pláže Estepona a 769 metrů od pláže La Rada. Poloha v městské zástavbě zajišťuje přístup k občanské vybavenosti, včetně supermarketů, restaurací, lékáren a zdravotnických služeb. Relativně nízká nadmořská výška 19 metrů a mírný sklon k pláži 2,4% přispívají k snadnému pohybu v celé oblasti.
Byt odpovídá požadavkům na efektivní městské bydlení s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, což poskytuje dostatečný prostor pro páry nebo malé rodiny. Jihoorientace zajišťuje přirozené denní světlo po většinu dne, zatímco soukromá terasa nabízí další obytný prostor. Vybavení bytu včetně vestavěných skříní, klimatizace a společných prostor jako bazén a posilovna splňuje požadavky na moderní pohodlné bydlení.
Nemovitost byla dokončena v roce 2024, což ji řadí mezi novostavby s aktuálními standardy výstavby. Jako dokončený projekt nejsou plánovány žádné další stavební práce v okolí, což zajišťuje okamžitou dostupnost bez prodlení spojeného s probíhající výstavbou. Aktuální stav znamená, že všechny technické a estetické prvky jsou nové a v souladu s nejnovějšími stavebními předpisy a normami.
Nemovitost s rozlohou 62 m² nabízí omezený obytný prostor ve srovnání s rodinnými domy nebo většími byty. Umístění v bytovém komplexu znamená sdílení společných prostor a dodržování stanov společenství vlastníků. Chybí vlastní zahrada nebo soukromý bazén, což může být omezením pro ty, kteří hledají maximální soukromí. Byt se nenachází v areálu golfového hřiště, což představuje omezení pro golfové nadšence.
Ref: VL727311
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry bez dětí, kteří hledají druhé bydlení u moře s možností pronájmu v době nepřítomnosti. Díky turistické licenci může nemovitost sloužit jako investiční příležitost pro krátkodobé pronájmy. Pro profesionály pracující na dálku představuje vhodnou kombinaci městského života a blízkosti pláže pro pracovně-rekreační životní styl. Senioři, kteří ocení bezbariérový přístup (byt v přízemí) a blízkost služeb v docházkové vzdálenosti, zde mohou najít vhodné místo pro celoroční bydlení. Také pro ty, kteří plánují přesun do Španělska a chtějí nejprve poznat oblast, může být tento byt dobrým výchozím bodem pro integraci do místního komunitního života.
Byt je dokončen podle současných standardů s důrazem na moderní materiály a technická řešení. Konstrukce zahrnuje dvojitá okna pro zvýšenou tepelnou a zvukovou izolaci, což přispívá k energetické účinnosti nemovitosti. Vybavení klimatizací pro vytápění i chlazení zajišťuje celoroční komfort bydlení. V interiéru jsou použity kvalitní materiály včetně vestavěných skříní, které maximalizují využití úložného prostoru. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními prvky a sprchovými kouty, což odpovídá standardům novostaveb. Společné prostory včetně bazénu a posilovny jsou udržovány na úrovni odpovídající vyšší kategorii rezidenčních projektů.
Cena bytu začíná na 395 000 €, což představuje standardní tržní hodnotu pro novostavby o této velikosti a lokalitě v Esteponě. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Etherna Homes 1 (od 304 000 €) a Aby Middle (od 349 000 €), se tato nemovitost nachází ve vyšší cenové kategorii, což může být odůvodněno její blízkostí k pláži a úplným vybavením. Cenová úroveň odráží jak kvalitu provedení, tak strategickou polohu v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb.
Tento byt v Esteponě představuje městský pobyt u moře, kde každodenní život kombinuje pobyt na pláži s přístupem ke všem městským službám. Ráno lze trávit na nedaleké pláži, která je v docházkové vzdálenosti, a dopoledne využít k nákupům na místním trhu nebo v supermarketech. Odpoledne lze strávit odpočinkem u společného bazénu nebo prozkoumáváním města. Večer je k dispozici řada restaurací a kaváren v docházkové vzdálenosti, což eliminuje potřebu automobilu pro běžné každodenní aktivity. Díky městské charakteristice čtvrti zůstává oblast živá i mimo hlavní turistickou sezónu, což zajišťuje stálý přístup k službám a komunitní život.
Život v okolí bytu je charakterizován snadnou dostupností všech základních služeb v docházkové vzdálenosti. Supermarket se nachází pouhých 104 metrů od bytu, lékárna 236 metrů a několik desítek restaurací a kaváren v okolí. Zdravotnická služba je zajištěna dvěma zdravotními centry v městě, přičemž nemocnice je vzdálena 4,4 km. Dopravní dostupnost je zajištěna osmi linkami městské hromadné dopravy s padesáti zastávkami v oblasti. Pro sportovní vyžití jsou v docházkové vzdálenosti posilovny a sportovní centra, zatímco pro volnočasové aktivity lze využít nedaleké pláže nebo marínu Puerto Estepona vzdálenou 1,6 km.
Mapa ukazuje polohu bytu v městské části Estepony, jen několik set metrů od pobřeží Středozemního moře. Z mapy je patrné, že nemovitost se nachází v dobře rozvinuté městské oblasti s hustou sítí ulic a vysokou koncentrací služeb. Viditelná je rovněž blízkost pláží La Rada a Playa de Estepona, stejně jako dostupnost hlavních komunikací vedoucích do Marbelly a Malagy. Poloha bytu v této části města zajišťuje optimální rovnováhu mezi pobytem u moře a přístupem ke všem městským službám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona zaujímá strategickou pozici na západní částě Costa del Sol, přibližně 25 km od známého letoviska Marbella a 73 km od hlavního města provincie Málaga. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími centry jako Marbella, přitom však zachovává dobrou dostupnost jejich služeb. Na jihozápadě, ve vzdálenosti 42 km, se nachází průmyslové město Algeciras, které představuje důležitý hospodářský a dopravní uzel. Mezinárodní letiště v Gibraltaru je vzdáleno pouze 36 km, což poskytuje další možnosti letecké dopravy. Tato geografická poloha činí z Estepony ideální výchozí bod pro objevování západní části andaluského pobřeží.
Pláže jsou snadno dostupné pěšky, přičemž nejbližší pláž La Rada se nachází jen 800 metrů od bytu. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km, což představuje přibližně 45 minut jízdy automobilem. Golfové nadšenci mohou využít několik hřišť v okolí včetně Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Větší města jako Marbella (25 km) a Málaga (73 km) jsou snadno dosažitelná po místních komunikacích. Pro elektromobily je k dispozici nabíjecí stanice ve vzdálenosti 1,3 km od bytu, což přispívá k udržitelnosti dopravy v oblasti.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se pyšní příjemným středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotními výkyvy v rozmezí 15-25°C po většinu roku. Nadmořská výška 19 metrů a mírný sklon terénu 2,4% směrem k pláži vytvářejí ideální podmínky pro pobyt u moře. Plavecká sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Roční počet slunečných dnů je vysoký, což v kombinaci s mírným vlhkostí vzduchu vytváří příjemné klima pro celoroční bydlení. Jihoorientace bytu zajišťuje dostatek přirozeného světla po většinu dne, zatímco pobřežní poloha přináší osvěžující mořské vánek během letních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Estepona nabízí přístup k několika kvalitním plážím, včetně Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), které jsou známé svou čistotou a službami. Pláž Playa del Cristo (1,6 km) je obzvláště populární díky své klidné vodě a přírodnímu prostředí. Oblast nabízí také řadu sportovních možností včetně 134 sportovních zařízení v městě. Golfové hřiště jako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) jsou v krátké vzdálenosti a jsou otevřena po většinu roku. Vodní sporty lze provozovat přímo na plážích, zatímco pro sportovní aktivity na souši slouží několik sportovních center v docházkové vzdálenosti od bytu.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujímá strategickou pozici na západní částě Costa del Sol, přibližně 25 km od známého letoviska Marbella a 73 km od hlavního města provincie Málaga. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími centry jako Marbella, přitom však zachovává dobrou dostupnost jejich služeb. Na jihozápadě, ve vzdálenosti 42 km, se nachází průmyslové město Algeciras, které představuje důležitý hospodářský a dopravní uzel. Mezinárodní letiště v Gibraltaru je vzdáleno pouze 36 km, což poskytuje další možnosti letecké dopravy. Tato geografická poloha činí z Estepony ideální výchozí bod pro objevování západní části andaluského pobřeží.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s okolními projekty představuje tento byt střední až vyšší cenovou kategorii v Esteponě. Zatímco Etherna Homes 1 nabízí podobné nemovitosti od 304 000 € a Aby Middle od 349 000 €, tento projekt začíná na 395 000 €, což odráží jeho výhodnější polohu blíže k pláži a vyšší standard vybavení. Ve srovnání s Celestia Homes, jejichž ceny začínají podobně na 390 000 €, nabízí tento byt srovnatelnou kvalitu, ale s výhodou dokončeného stavu bez čekání na dokončení výstavby. Oproti bytům v centru Malagy, které jsou obecně dražší, nabízí tento projekt klidnější atmosféru menšího pobřežního města s lepším poměrem ceny a kvality. V kontextu celé Costa del Sol představuje Estepona vyváženou kombinaci dostupnosti, služeb a kvality života, která je cenově dostupnější než luxusní Marbella, ale zároveň rozvinutější než méně známá pobřežní města na východ od Malagy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID