Апартаментът с площ 62 м² и две спални се намира в Естепона, Малага, само на 524 метра от плажа Playa de Estepona. Завършен през 2024 г., той предлага модерно жилищно изживяване в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Сградата разполага с общ басейн, а апартаментът има частна тераса с югоизточно изложение. С плаж в близост и разнообразни удобства на разположение, този имот предлага практично жилищно решение в един от най-достъпните крайбрежни райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в градски квартал на Естепона, на кратко разстояние пеша от плажа. Локацията предлага директен достъп до ежедневни удобства, включително супермаркети, аптеки и ресторанти. Близостта до бреговата линия и градската инфраструктура създава балансирана жизнена среда с успокояващи и практически аспекти.
С две спални и две бані, този апартамент предлага функционално пространство за малки семейства или двойки. 62 м² жилищна площ е ефективно разпределена с отворен хол и кухня. Терасата предоставя допълнително външно пространство, докато общите удобства като басейн и фитнес зала повишават комфорта без допълнителни задължения за поддръжка от обитателя.
Проектът е завършен през 2024 г., което означава, че имотът отговаря на най-новите строителни изисквания и енергийни стандарти. Всички инсталации, довършителни работи и общи пространства са нови и в отлично състояние. Като скорошно развитие, собствеността се възползва от модерни строителни техники и материали, проектирани за издръжливост и енергийна ефективност според настоящите стандарти.
Този апартамент не предлага индивидуално паркомясто, което в градските райони може да представлява ограничение. Ограничената жилищна площ от 62 м² го прави по-малко подходящ за големи семейства или като постоянно жилище за множество хора. Локацията в градска среда означава възможен по-висок околен шум в сравнение с отдалечени жилищни райони. Няма индивидуален басейн или градина.
Ref: VL727311
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент в Естепона е подходящ за купувачи, които търсят втори жилище в достъпен крайбрежен район без поддръжковите задължения на къща. Подходящ е за двойки или малки семейства, които предпочитат ефективно разпределено жилищно пространство с възможност за незабавно наслаждаване на средиземноморския начин на живот. За инвеститорите комбинацията от локация близо до плажа и удобства предлага атрактивен потенциал за наем, особено предвид туристическата привлекателност на Естепона. Скоро завършеният статус намалява необходимостта от незабавен ремонт или поддръжка, което го прави привлекателен за тези, които искат бърза възвръщаемост или минимална поддръжка. Локацията е подходяща и за експати, които искат да прекарват част от годината в Испания, с възможност за пътуване до съседни градове като Марбеля (25 км) или Малага (73 км) с кола или обществен транспорт. Апартаментът предлага баланс между независимост и общи удобства, което го прави подходящ за хора, които ценят подкрепата и общностните съоръжения без задълженията на голяма къща.
Апартаментът, завършен през 2024 г., разполага със съвременни довършителни работи, които отговарят на настоящите строителни стандарти. Кухнята е оборудвана с вградени уреди и има ефективно разпределение, което се свързва с отвореното жилищно пространство. Подовите настилки са завършени с издръжливи материали, устойчиви на ежедневна употреба и средиземноморски климат. Баните са функционално оборудвани със съвременни санитарни инсталации и плочки, проектирани за лесна поддръжка. Двете спални разполагат с вградени гардероби, които осигуряват максимално пространство за съхранение без ограничаване на жилищното пространство. Апартаментът има двойни прозорци, което осигурява топлоизолация и шумоизолация, важна характеристика в градска среда. Техническите инсталации са нови и включват климатизация за отопление и охлаждане, което е съществено за комфорт през цялата година. Общите пространства са поддържани с внимание към устойчивостта и функционалността, с басейн и фитнес съоръжения, които отговарят на съвременните жилищни изисквания. Строителството използва материали и техники, проектирани за оптимизиране на енергийната ефективност, в съответствие с последните строителни разпоредби в Испания.
Продажната цена на апартамента е определена на €395,000, което съответства приблизително на €6,371 на квадратен метър. Тази цена поставя апартамента в средния сегмент на пазара на недвижими имоти в Естепона, като се вземат предвид скорошното завършване през 2024 г. и локацията близо до плажа. В сравнение със сходни проекти в непосредствена близост, като Celestia Homes (от €390,000) и Etherna Homes 1 (от €304,000), този апартамент предлага конкурентна стойност предвид локацията и спецификациите. Наличността е ограничена до настоящия имот в този завършен комплекс, което може да увеличи спешността за заинтересованите купувачи.
Ежедневният живот в този апартамент в Естепона се характеризира с практична комбинация от градски удобства и близост до морето. Сутрин обитателите могат да се насладят на кафе на терасата с югоизточно изложение, последвано от кратка разходка до плажа или едно от близките кафенета. Пазаруването не изисква планиране, със супермаркет само на 104 метра разстояние. Най-близката аптека се намира на 236 метра, осигурявайки лесен достъп до основни услуги. Следобед общата зона с басейн предлага освежаващо бягство от жегата, без обитателите да се worryват за поддръжка. За по-активните има фитнес зали на пешеходно разстояние, включително Better Bodies на 300 метра. Вечер обитателите могат да избират сред 50-те ресторанта в радиус от 2 километра или да предпочетат спокойна вечер у дома с гледка към градината от апартамента. Уикендите могат да бъдат прекарани в разглеждане на 134-те спортни съоръжения в района, посещение на някой от близките голф игрища, или просто наслаждаване на средиземноморския климат. Близостта до Puerto Estepona (1,6 км) предлага възможности за водни спортове или спокойна разходка около яхтеното пристанище. Тази локация комбинира удобството на градския живот с прелестта на крайбрежния живот по практичен и достъпен начин.
Апартаментът се намира в динамичен квартал на Естепона, където ежедневните удобства са на разположение. С супермаркет на 104 метра и 18 аптеки в радиус от 2 километра, основните услуги са лесно достъпни пеша. Близостта до 50 ресторанта и 22 кафенета в радиус от 2 километра предлага разнообразие от места за хранене без нужда от транспорт. Инфраструктурата поддържа разнообразни транспортни възможности, с 8 линии на обществен транспорт и 50 спирки в непосредствена близост. Локацията е благоприятна за пешеходци и велосипедисти, с много удобства на пешеходно или велосипедно разстояние. За по-дълги разстояния летището на Малага се намира на 64 километра, докато Гибралтар е на 36 километра за международни полети. Здравеопазването е добре обезпечено с два здравни центъра в Естепона и болница на 4,4 километра разстояние. Образователните съоръжения са изобилни с 19 начални училища и 10 гимназии в общината, което прави локацията подходяща и за семейства с деца в училищна възраст. Комбинацията от градски удобства и близост до морето създава среда, която отговаря както на практически, така и на развлекателни нужди.
Картата показва стратегическото местоположение на апартамента в сърцето на Естепона, с бреговата линия на кратко разстояние на юг. Локацията предлага директен достъп както до градски удобства, така и до плажове. Апартаментът се намира в район с добри пътни и пешеходни връзки, с ясни маршрути до важни точки като яхтеното пристанище, центъра на града и околните голф игрища. Югоизточното изложение е видимо на картата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема уникална позиция на западния край на Коста дел Сол, на 25 километра от по-известната Марбеля и на 73 километра от Малага. Тази локация предлага баланс между достъпност до по-натоварени туристически центрове и относително по-спокойна атмосфера в сравнение с по-източните крайбрежни градове. Градът служи като мост между оживената Коста дел Сол и по-традиционните андалусийски градове по-на запад. С 79,621 жители (2025) Естепона е достатъчно голям, за да предлага обширни удобства, като същевременно поддържа усещането за общност на средно голям град. Близостта до Гибралтар (42 км) предлага международно измерение, докато стратегическото местоположение на Средиземно море създава както туристически, така и търговски възможности. Тази позиция прави Естепона атрактивна дестинация в региона.
Апартаментът предлага отличен достъп до важни удобства и рекреационни зони. Най-близкият плаж, Playa de Estepona, се намира само на 524 метра разстояние, докато по-дългият плаж La Rada е на 769 метра. За любителите на водните спортовете яхтеното пристанище Puerto Estepona е достъпно на 1,6 километра, което предлага възможности за лодки и водни спортове. Ентусиастите по голф имат няколко възможности на кратко разстояние: Valle Romano Golf е на 4,1 километра, докато Azata Golf е на 4,4 и 4,6 километра разстояние. Летището Малага-Коста дел Сол е разположено на 64 километра, около 50 минути с кола, докато летището на Гибралтар е на 36 километра разстояние и е около 30 минути с кола. По-големите градове са лесно достъпни за еднодневни екскурзии или пътувания: Марбеля се намира на 25 километра (около 20 минути), Алхесирас на 42 километра (около 35 минути), а областният център Малага на 73 километра (около 60 минути). Тази стратегическа локация предлага баланс между крайбрежен живот и достъп до градски удобства.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура 17,8°C и температурни колебания между 15°C и 25°C през годината. Апартаментът се намира на височина 19 метра над морското равнище, с лек наклон от 2,4% към брега, което допринася за приятен микроклимат и добър дъждосток. Плувният сезон продължава четири месеца, през които температурата на водата е над 20°C, идеално за плажни дейности и водна рекреация. Югоизточното изложение на апартамента осигурява защита от най-горещото слънце следобед през лятото, като същевременно пропуска достатъчно естествена светлина. Близостта до Сиера Бермеха, с връх 1,449 метра при Лос Реалес, влияе положително на локалния климат и предлага защита от силни северни ветрове. Планинският фон създава и визуално атрактивен пейзаж и възможности за планински разходки. Комбинацията от близост до морето и планинска защита води до балансиран климат, който е приятен за обитание през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Естепона разполага с множество плажове на кратко разстояние от апартамента, като Playa de Estepona на 524 метра като най-близък вариант. Този плаж предлага комбинация от пясък и скали с необходимите удобства за плажуващи. По-дългите плажове като La Rada (769 метра) и Playa del Cristo (1,6 километра) предлагат по-обширни площи за слънчеви бани и водни спортове. Ентусиастите по голф имат достъп до множество висококачествени голф игрища в района, включително Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км и 4,6 км) и Estepona Golf (6,1 км). Тези съоръжения предлагат различни предизвикателства за играчи от всички нива и допринасят за рекреационните предложения на региона. Спортните съоръжения са изобилни, с 134 спортни възможности в Естепона. По-специално в близост до апартамента се намират Better Bodies (0,3 км), Polideportivo Municipal (0,6 км) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 км), които предлагат фитнес съоръжения и разнообразни спортни дейности. Възможностите за водни спортове са налични при яхтените пристанища Puerto Estepona (1,6 км) и Puerto Deportivo (1,8 км), които също предлагат възможности за плаване и други водни дейности.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема уникална позиция на западния край на Коста дел Сол, на 25 километра от по-известната Марбеля и на 73 километра от Малага. Тази локация предлага баланс между достъпност до по-натоварени туристически центрове и относително по-спокойна атмосфера в сравнение с по-източните крайбрежни градове. Градът служи като мост между оживената Коста дел Сол и по-традиционните андалусийски градове по-на запад. С 79,621 жители (2025) Естепона е достатъчно голям, за да предлага обширни удобства, като същевременно поддържа усещането за общност на средно голям град. Близостта до Гибралтар (42 км) предлага международно измерение, докато стратегическото местоположение на Средиземно море създава както туристически, така и търговски възможности. Тази позиция прави Естепона атрактивна дестинация в региона.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение със сходни проекти в Естепона, този апартамент предлага балансирана комбинация от локация и ценообразуване. Celestia Homes, с цени от €390,000, се намира в сходен ценови сегмент, но този апартамент предлага по-добра близост до плажа с 524 метра до Playa de Estepona в сравнение с обикновено по-големите разстояния в по-новите развития. Etherna Homes 1, с цени от €304,000, е по-достъпен, но липсва директния достъп до плажа и напълно градската среда, която този апартамент предлага. Aby Middle, с цени от €349,000, се намира в по-нисък ценови сегмент, но вероятно изисква повече поддръжка предвид по-стария период на строеж. В сравнение със съседните райони, Естепона предлага по-изгодно ценообразуване от Марбеля, сходни цени с Михас, но по-високо качество на живот от Фуенхирола. Комбинацията от скорошно завършване (2024) и локацията в установен квартал с пълни удобства прави този апартамент различен от новите строежи в развиващи се райони, които често все още очакват завършване на инфраструктурата и общите удобства. Локацията предлага също повече разнообразие от чисто жилищните райони като Бенавис, като същевременно остава по-достъпна от ексклузивните развития като Лос Фламинго. Тази позиция в средния сегмент на пазара, комбинирана с напълно градски удобства, създава уникален профил на стойност в регионалния пазар на недвижими имоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID