Este apartamento de 62 m² com dois quartos e dois banhos está localizado em Estepona, Málaga, a poucos metros do mar. Concluído em 2024, o imóvel oferece vista para o mar, jardim e piscina, com uma orientação sudeste que proporciona luz natural durante grande parte do dia. Situado numa área urbana com acesso a pé às principais comodidades, representa uma opção habitacional na Costa del Sol para residentes que valorizam a proximidade da costa e serviços básicos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado a 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros de La Rada, numa zona urbana da cidade com densidade populacional média. A localização permite fácil acesso a pé a supermercados (104m), farmácias (236m) e restaurantes. A proximidade do mar define o carácter desta área residencial, com uma altitude de 19 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2,4% em direção à praia.
O apartamento satisfaz necessidades residenciais básicas com seus 62 m² de área útil distribuídos em dois quartos com armários embutidos e dois banhos completos. A cozinha está integrada na sala de estar, otimizando o espaço. A varanda coberta oferece área adicional para lazer. A presença de ar condicionado quente/frio garante conforto térmico durante todo o ano, adequando-se a residentes permanentes ou utilização sazonal na Costa del Sol.
O projeto foi concluído em 2024, classificado como construção nova e em excelente estado de conservação. A edificação dispõe de elevador, piscina comunitária, ginásio e área de arrumação no porão. A conclusão recente implica em cumprimento das normas vigentes de construção e eficiência energética, com isolamento térmico adequado e janelas com duplo vidro que contribuem para a redução do consumo energético do edifício.
O apartamento não oferece jardim privado nem piscina exclusiva, sendo estas áreas de uso comunitário. Não inclui estacionamento privativo na propriedade, embora existam opções públicas próximas. Com 62 m² de área útil, o espaço pode ser considerado limitado para famílias numerosas ou para quem procura grandes áreas exteriores privativas. A localização em zona urbana implica em maior densidade populacional durante os meses de verão.
Ref: VL727311
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com fácil acesso ao mar e comodidades urbanas. A conclusão em 2024 oferece segurança em termos de estado de conservação e cumprimento de regulamentos de construção atuais. Para investidores, a licença turística incluída permite aluguer sazonal, gerando potencial retorno do investimento, especialmente considerando a proximidade das praias e a alta procura turística na região de Estepona. A localização urbana com tudo a pé também a torna apropriada para reformados que valorizam independência e mobilidade sem necessidade de automóvel para tarefas diárias. Profissionais remotos podem beneficiar do clima mediterrânico durante todo o ano e da disponibilidade de infraestruturas de telecomunicações numa área turística desenvolvida. A presença de ginásio no edifício e múltiplas opções desportivas nas proximidades pode atrair indivíduos ativos que praticam atividades físicas regularmente.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade correspondentes a uma construção recente de 2024. As divisões dispõem de armários embutidos que maximizam o espaço de armazenamento, enquanto as janelas com duplo vidro contribuem para o isolamento térmico e acústico. A instalação de ar condicionado com funções quente e fria permite regulação da temperatura ambiente durante todo o ano. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos e armários planeados, integrando-se harmoniosamente com a sala de estar. Os acabamentos sanitários nos banhos apresentam design contemporâneo com materiais duráveis e de fácil manutenção. As áreas comuns do edifício incluem piscina com manutenção regular e ginásio equipado, refletindo um padrão de qualidade associado a novas construções na região. A presença de elevador no edifício acrescenta acessibilidade, enquanto o porão com área de arrumação oferece espaço adicional para armazenamento de objetos sazonais ou equipamentos desportivos.
O preço indicado para este apartamento é de €395.000, posicionando-o no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. Este valor corresponde a aproximadamente €6.371 por metro quadrado, alinhando-se com os valores médios da zona para propriedades com características similares e localização próxima à praia. Em comparação com projetos semelhantes na mesma área, como Celestia Homes a partir de €390.000 e Aby Middle a partir de €349.000, este apartamento apresenta um preço competitivo considerando sua recente conclusão e infraestruturas partilhadas como piscina e ginásio. O valor não inclui custos adicionais como impostos de transação, taxas notariais ou despesas de registo.
A rotina diária neste apartamento caracteriza-se pela sua praticidade urbana e proximidade do mar. Os residentes podem fazer compras no supermercado a apenas 104 metros a pé, buscar medicamentos na farmácia a 236 metros e desfrutar dos diversos restaurantes e cafés num raio de 2 km. A manhã pode começar com uma caminhada até à praia La Rada em menos de 10 minutos, seguida de um período na piscina comunitária. À tarde, a varanda com vista para o mar oferece espaço para relaxamento, enquanto a orientação sudeste proporciona luz natural adequado para leitura ou trabalho remoto. O fácil acesso a transportes públicos com 50 paragens nas proximidades facilita o deslocamento sem necessidade de veículo próprio para atividades diárias básicas. Durante o verão, a curta distância até às praias permite desfrutar de um extenso período de banho marítimo com temperaturas da água adequadas durante quatro meses do ano.
A vida no entorno deste apartamento caracteriza-se pela sua convenência urbana e proximidade da costa. A distância média de 800 metros até à praia La Rada permite acesso diário ao mar a pé ou de bicicleta, enquanto a presença de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km oferece diversas opções de lazer e socialização. Para necessidades diárias, existem 6 escolas primárias, 4 bancos e 18 farmácias na mesma área, garantindo cobertura dos serviços essenciais. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, permitindo deslocações sem necessidade de veículo próprio. A distância de 4,4 km até ao hospital mais próximo proporciona tranquilidade em termos de acesso a cuidados de saúde, enquanto os centros desportivos como Better Bodies a 300 metros e o Polideportivo Municipal a 600 metros oferecem opções para atividades físicas regulares. O Porto Desportivo de Estepona, a 1,6 km, constitui um ponto de interesse para passeios e atividades marítimas, complementando as possibilidades de lazer na zona.
O mapa mostra a localização do apartamento na zona urbana de Estepona, destacando a proximidade imediata do mar e das principais vias de acesso. A representação visual confirma a curta distância a pé até às praias La Rada e Playa de Estepona, bem como a posição privilegiada em relação ao centro da cidade e às principais infraestruturas. A visualização permite compreender a relação entre o desenvolvimento urbano e a linha costeira que caracteriza esta área da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está posicionada estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km de Málaga. Esta localização confere à cidade um equilíbrio entre acesso a centros urbanos importantes e preservação de um ambiente menos massificado do que as zonas mais centrais da Costa del Sol. A distância de 42 km até Algeciras permite fácil acesso ao porto e conexões com o Norte de África. A cidade está integrada numa área com 137 quilómetros quadrados, onde a planície costeira transita gradualmente para as elevações da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros no pico de Los Reales. Esta transição paisagística permite acesso rápido a ambientes naturais diversificados, desde a costa até zonas de montanha num raio de poucos quilómetros.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a diversas infraestruturas. A praia mais próxima, La Rada, localiza-se a apenas 800 metros, acessível a pé em aproximadamente 10 minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada internacional, situa-se a 64 km, equivalente a cerca de 45-50 minutos de automóvel. Para quem prefere voos para Gibraltar, esta alternativa localiza-se a aproximadamente 36 km. No que diz respeito a desportos, existem múltiplas opções de campos de golfe nas proximidades: Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km, ambos acessíveis em menos de 15 minutos de carro. A cidade de Marbella, importante centro urbano da Costa del Sol, localiza-se a 25 km, enquanto Málaga, capital provincial, situa-se a 73 km. Estas distâncias tornam o apartamento adequado tanto para quem procura tranquilidade próxima ao mar como para quem deseja acesso fácil a centros urbanos maiores para eventos, compras ou serviços especializados.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com variações entre 15°C e 25°C ao longo do ano. Esta amplitude térmica moderada contribui para um ambiente confortável durante todas as estações. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar influenciam positivamente as condições climáticas, reduzindo extremos térmicos. O período de banho marítimo estende-se por aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A localização sudeste do apartamento permite aproveitar a exposição solar durante as horas da manhã e início da tarde, com aproximadamente 320 dias de sol por ano na região. A inclinação suave de 2,4% em direção ao mar facilita o deslocamento a pé até à praia, sem grandes esforços físicos. A vegetação característica da área inclui espécies mediterrânicas adaptadas ao clima seco do verão, com áreas verdes espaçadas na zona urbana e maior concentração natural nas imediações da Sierra Bermeja, visível a partir de alguns pontos da localidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de múltiplas praias constitui um dos principais atributos recreativos da localização deste apartamento. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, e La Rada, a 769 metros, oferecem extensões de areia com Bandeira Azul, garantindo qualidade das águas e serviços. A Playa del Cristo, a 1,6 km, destaca-se pelas suas águas mais calmas, sendo particularmente adequada para famílias. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Valle Romano Golf a 4,1 km, Estepona Golf a 6,1 km e Golf Academy Albayt Resort a 6,2 km. As infraestruturas desportivas são abundantes na zona, com 134 instalações disponíveis na região, incluindo o ginásio Better Bodies a 300 metros do apartamento e o Polideportivo Municipal a 600 metros. O Porto de Estepona, a 1,6 km, oferece atividades náuticas e passeios marítimos, enquanto os múltiplos miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona a 1,2 km proporcionam vistas panorâmicas da costa e do mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está posicionada estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km de Málaga. Esta localização confere à cidade um equilíbrio entre acesso a centros urbanos importantes e preservação de um ambiente menos massificado do que as zonas mais centrais da Costa del Sol. A distância de 42 km até Algeciras permite fácil acesso ao porto e conexões com o Norte de África. A cidade está integrada numa área com 137 quilómetros quadrados, onde a planície costeira transita gradualmente para as elevações da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros no pico de Los Reales. Esta transição paisagística permite acesso rápido a ambientes naturais diversificados, desde a costa até zonas de montanha num raio de poucos quilómetros.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na mesma área de Estepona, este apartamento apresenta características distintas que o posicionam de forma competitiva no mercado. Enquanto projetos como o Etherna Homes 1 partem de €304.000 e o Aby Middle a partir de €349.000, este imóvel a €395.000 justifica-se pela sua recente conclusão em 2024 e pela sua localização excepcionalmente próxima das praias. Em contraste com o Celestia Homes, com preços similares a partir de €390.000, este apartamento beneficia de uma localização mais centralizada em relação às infraestruturas urbanas. A nível regional, Estepona apresenta um equilíbrio diferente em comparação com Marbella (25 km), oferecendo um ambiente menos massificado mas com similar acesso a serviços e comodidades. Em termos de densidade populacional, Estepona, com cerca de 80.000 habitantes, proporciona uma escala urbana mais gerenciável do que Málaga (cerca de 580.000 habitantes), mantendo simultaneamente uma oferta de serviços adequada. A proximidade da Sierra Bermeja acrescenta uma componente natural que diferencia Estepona de outras localidades exclusivamente litorais da Costa del Sol, proporcionando opções de recreio diversificadas entre praia e montanha num raio reduzido.
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