Новые двухспальные апартаменты площадью 62 м² в Эстепоне, завершенные в 2024 году. Расположены в городской зоне в пешей доступности от пляжа. Объект включает две спальни, две ванные комнаты и выходит на юго-восток, обеспечивая естественное освещение. Апартаменты находятся в комплексе с общим бассейном, фитнес-залом и другими удобствами. Расположение позволяет легко достичь всех необходимых услуг, включая магазины, рестораны и аптеки, находящиеся в нескольких минутах ходьбы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в центральной части Эстепоны, в 524 метрах от пляжа Плая де Эстепона. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой с необходимыми услугами в пределах пешей доступности. Близость к морю (менее 1 км) и центральным городским удобствам делает это место практичным для постоянного проживания или временного пребывания.
Объект предлагает функциональное пространство площадью 62 м² с двумя спальнями, подходящее для пары или небольшой семьи. Наличие двух ванных комнат повышает удобство проживания. Юго-восточная ориентация обеспечивает естественное освещение утром, а общие зоны комплекса, включая бассейн и фитнес-центр, расширяют возможности для отдыха и поддержания физической формы.
Проект был завершен в 2024 году, что означает использование современных строительных технологий и материалов. Состояние объекта оценивается как отличное, что гарантирует минимальные расходы на ремонт в ближайшие годы. Наличие энергосберегающих элементов, таких как двойное остекление и эффективная система кондиционирования, отвечает современным стандартам энергоэффективности.
Объект не включает в себя парковочное место в базовой комплектации, что может потребовать поиска дополнительного решения для автовладельцев. Площадь в 62 м² с двумя спальнями может показаться ограниченной для семей, предпочитающих более просторное жилье. Расположение в городской зоне означает возможное наличие городского шума в пиковые туристические сезоны.
Ref: VL727311
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект особенно подходит для покупателей, ищущих второе жилье на Коста-дель-Соль с возможностью легкого доступа к городским удобствам и пляжу. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в аренду, оценят наличие туристической лицензии и высокую привлекательность Эстепоны для отдыха. Пары или небольшие семьи, планирующие переезд в Испанию, найдут здесь практическое жилье с развитой инфраструктурой в пределах шаговой доступности. Пенсионеры оценят близость к медицинским учреждениям и относительно ровный рельеф местности.
Качество отделки соответствует статусу нового объекта, построенного в 2024 году. В помещениях установлены современные системы кондиционирования горячего и холодного воздуха, обеспечивающие комфортный микроклимат в течение всего года. Наличие встроенных шкафов в спальнях оптимизирует использование пространства. Окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую звуко- и теплоизоляцию, что важно для городской среды. Ванные комнаты отделаны современными материалами с качественной сантехникой. Кухонная зона оснащена необходимой техникой для комфортного проживания.
Цена объекта начинается от €395,000 за двухспальный апартаменты площадью 62 м². Это позиционирует объект в среднем ценовом сегменте рынка недвижимости Эстепоны. При сравнении с аналогичными проектами в этом районе, такими как Celestia Homes (от €390,000) и Etherna Homes 1 (от €304,000), данный объект находится в верхней части ценового диапазона, что может объясняться более новым статусом строительства и близостью к пляжу.
Этот район Эстепоны представляет собой урбанизированную среду с удобной инфраструктурой для повседневной жизни. Утром можно выйти на короткую прогулку до пляжа для купания или пробежки вдоль берега. В течение дня многочисленные кафе и рестораны предлагают разнообразные варианты для обеда. Вечером возможно наслаждаться закатом с частной террасы или посещать местные бары. Близость к супермаркетам (104 м) и аптекам (236 м) делает повседневные задачи простыми и быстрыми. Наличие общественного транспорта с 8 маршрутами обеспечивает мобильность без использования личного автомобиля.
Расположение объекта обеспечивает легкий доступ к ключевым точкам инфраструктуры Эстепоны. В радиусе 2 км расположено 50 ресторанов и 22 кафе, предлагающих разнообразную кухню. Для повседневных покупок есть супермаркеты в 104 метрах. Медицинские услуги представлены аптеками (18 в радиусе 2 км) и двумя центрами здравоохранения в городе. Образовательные учреждения включают 19 начальных и 10 средних школ, что может быть важно для семей с детьми. Наличие 50 остановок общественного транспорта с 8 маршрутами обеспечивает мобильность по городу и до ближайших населенных пунктов.
Объект расположен в центральной части Эстепоны, в нескольких минутах ходьбы от морского побережья. Район характеризуется плотной городской застройкой с развитой инфраструктурой. Карта показывает удобное расположение относительно основных транспортных артерий, позволяющих быстро добираться до Марбельи на восток и до Гибралтара на запад. Пешие маршруты к пляжу отмечены пешеходными зонами с минимальным перепадом высот.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает выгодное положение на западной части Коста-дель-Соль, примерно в 73 км от Малаги и 25 км от Марбельи. Это делает город достаточно изолированным от самого оживленного центра Коста-дель-Соль, но при этом доступным для поездок в крупные города. Расположение между горами Сьерра Бермея и Средиземным морем создает уникальный микроклимат с более чем 300 солнечными днями в году. По сравнению с другими прибрежными городами, Эстепона сохраняет более традиционный испанский колорит и менее подвержена массовому туризму, чем некоторые восточные части Коста-дель-Соль.
Ближайший пляж Плая де Эстепона находится всего в 524 метрах, что составляет около 6 минут пешей ходьбы. Другие популярные пляжи, такие как Ла Рада (769 м) и Плая дель Кристо (1.6 км), также легко доступны. До центра Марбельи можно доехать за 25 км, что занимает примерно 25 минут на автомобиле. Ближайший аэропорт Малага находится в 34 км, что составляет около 30-40 минут езды. Для любителей гольфа в радиусе 4.1-4.6 км расположены поля гольфа Валле Романо и Азата. Порт Пуэрто Эстепона с яхтенной стоянкой находится всего в 1.6 км от объекта.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона характеризуется мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17.8°C. Летом температуры колеблются в диапазоне 25-30°C, а зимой редко опускаются ниже 15°C. Период купания, когда температура воды превышает 20°C, длится около 4 месяцев, обычно с июня по сентябрь. Высота над уровнем моря составляет всего 19 метров, что создает комфортные условия для проживания. Небольшой уклон местности в сторону моря (2.4%) обеспечивает легкий доступ к пляжу и хорошие дренажные свойства. Расположение у подножия горы Сьерра Бермея защищает город от сильных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Эстепона предлагает доступ к нескольким голубым флажковым пляжам, включая Плая де Эстепона и Ла Рада, которые находятся в пешей доступности от объекта. Эти пляжи известны чистой водой и развитой инфраструктурой. Для любителей активного отдыха в городе работает 134 спортивных объекта, включая фитнес-центры Better Bodies (0.3 км) и муниципальный спортивный центр (0.6 км). В радиусе 5 км расположены три поля для гольфа, включая Валле Романо Гольф (4.1 км). Водный вид спорта можно практиковать в порту Пуэрто Эстепона (1.6 км), который предлагает возможности для парусного спорта и других водных активностей.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает выгодное положение на западной части Коста-дель-Соль, примерно в 73 км от Малаги и 25 км от Марбельи. Это делает город достаточно изолированным от самого оживленного центра Коста-дель-Соль, но при этом доступным для поездок в крупные города. Расположение между горами Сьерра Бермея и Средиземным морем создает уникальный микроклимат с более чем 300 солнечными днями в году. По сравнению с другими прибрежными городами, Эстепона сохраняет более традиционный испанский колорит и менее подвержена массовому туризму, чем некоторые восточные части Коста-дель-Соль.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в Эстепоне, этот объект отличается новым статусом постройки (2024 год) и непосредственной близостью к пляжу. Аналогичные объекты, такие как Celestia Homes, имеют сопоставимую цену (от €390,000), но могут не предлагать такого же уровня завершенности и расположения. Проекты Etherna Homes 1 (от €304,000) и Aby Middle (от €349,000) более доступны по цене, но могут находиться в менее центральных районах. В региональном контексте Эстепона предлагает более традиционную испанскую атмосферу по сравнению с более интернационализированной Марбельей, что привлекает покупателей, ищущих аутентичный опыт жизни на Коста-дель-Соль. Цены на недвижимость в Эстепоне в целом ниже, чем в Марбелье, но выше, чем в менее развитых прибрежных городах западнее.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID