Cet appartement de 62 m² avec deux chambres et deux salles de bain se trouve à Estepona, sur la Costa del Sol. Terminé en 2024, il est situé à distance de marche de la plage et des commodités locales. L'emplacement offre un environnement urbain avec une atmosphère méditerranéenne. La résidence dispose d'une piscine commune et l'appartement lui-même bénéficie d'une terrasse privée offrant une vue sur la mer, le jardin et la piscine. Le logement est équipé d'équipements modernes tels que la climatisation, le double vitrage et des placards intégrés. La situation à Estepona combine l'animation d'une ville côtière avec le calme d'un environnement résidentiel bien organisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un emplacement orienté au sud-est à Estepona, à proximité immédiate de la Méditerranée. La situation offre un environnement urbain avec un accès direct aux commodités locales. La proximité du littoral et la topographie plane rendent l'emplacement accessible et pratique pour une utilisation quotidienne. Il se situe dans une zone qui soutient à la fois les activités résidentielles et touristiques.
Cet appartement offre un espace de vie fonctionnel pour résidence permanente ou location saisonnière. Avec deux chambres et deux salles de bain, il convient aux petits familles ou aux couples recevant des invités. Les équipements communs tels que la piscine et la salle de sport répondent aux besoins récréatifs. La cuisine équipée et le débarras offrent des solutions de stockage pratiques. La proximité des commodités rend la dépendance à la voiture inutile.
L'appartement a été construit en 2024 et appartient à la catégorie de la nouvelle construction. La construction respecte les normes et techniques de construction actuelles. Le développement comprenait l'achèvement de l'ensemble du complexe, y compris les espaces communs et équipements. L'état de la construction est considéré comme excellent, indiquant une construction récente avec spécifications modernes et finitions selon les normes actuelles du marché.
L'appartement n'offre pas de piscine privée ou de jardin, dépendant des équipements communs. Avec une surface de 62 m², il est plus limité que les options résidentielles plus grandes. L'emplacement en milieu urbain peut entraîner plus de circulation et de bruit par rapport aux zones rurales. Le stationnement n'est pas exclusivement réservé à ce logement. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer n'offre pas de vue panoramique sur les collines ou montagnes.
Ref: VL727311
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux particuliers ou couples envisageant une résidence secondaire en Espagne, tant pour usage personnel que comme investissement. L'emplacement près de la plage et du centre-ville le rend adapté aux personnes qui apprécient à la fois le repos et les équipements. Pour les acheteurs recherchant un équilibre entre résidence de vacances et possibilités de location permanente, la licence touristique déjà accordée offre un avantage pratique. Les personnes qui apprécient un style de vie actif apprécieront la proximité des installations sportives, des promenades et des possibilités récréatives. La présence de deux chambres le rend adapté aux petites familles planifiant des vacances dans le sud de l'Espagne, ou aux couples recevant des invités. Pour les investisseurs cherchant des biens immobiliers avec potentiel locatif, Estepona offre un flux touristique stable, tandis que la construction récente et les équipements modernes sont attractifs pour le marché locatif.
La finition de cet appartement reflète les standards des projets de construction modernes à Estepona. La cuisine est entièrement équipée d'appareils intégrés et dispose d'armoires blanches contemporaines contrastant avec le plan de travail, comme visible dans l'analyse des images. Les salles de bain sont équipées de sanitaires blancs et de douches modernes, contribuant à une ambiance lumineuse et aérée. Le salon est conçu comme un espace ouvert avec accès direct à la terrasse via de grandes portes-fenêtres coulissantes, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. La présence de double vitrage dans toutes les fenêtres améliore à la fois l'isolation thermique et acoustique, contribuant au confort dans un environnement urbain. Les sols sont finis avec des matériaux modernes à la fois durables et faciles à entretenir. Des placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement maximal sans meubles supplémentaires. Les installations techniques, y compris la climatisation pour chauffage et refroidissement, répondent aux exigences énergétiques actuelles.
L'appartement est disponible à partir de 395 000 €, ce qui se situe dans le segment de prix moyen pour Estepona. Ce prix reflète la combinaison de la qualité de l'emplacement, de la construction récente (2024) et de la présence de deux chambres et deux salles de bain. En comparaison avec des projets similaires dans la région, comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et Aby Middle (à partir de 349 000 €), il se positionne dans le segment supérieur, justifié par la proximité de la plage et l'équipement complet. La disponibilité est actuellement active pour occupation immédiate ou location, avec une licence touristique déjà accordée qui accélère les opportunités d'investissement.
Estepona offre une ambiance côtière animée où la vie quotidienne se déroule entre équipements urbains et quiétude méditerranéenne. Le matin, les résidents peuvent profiter d'un café dans l'un des 22 cafés à proximité, suivi d'une visite au supermarché à seulement 104 mètres. Pour les amateurs de sport, plusieurs salles de sport sont disponibles dans le voisinage immédiat, dont Better Bodies à 300 mètres. Une promenade ou un vélo le long du littoral fait naturellement partie de la routine quotidienne, avec la plage à seulement 524 mètres. L'après-midi, l'orientation sud-est de l'appartement offre un ensoleillement suffisant sans surchauffe. Le soir, les résidents peuvent dîner dans l'un des 50 restaurants du quartier, suivis d'une promenade le long du front de mer de La Rada. La proximité des pharmacies, banques et centres médicaux contribue à une vie quotidienne sans souci, tandis que la piscine commune offre une baignade rafraîchissante les jours chauds.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain où les commodités quotidiennes sont à portée de main. Un supermarché à seulement 104 mètres rend les courses quotidiennes pratiques, tandis que 18 pharmacies à moins de 2 kilomètres assurent l'accès aux équipements médicaux. L'hôpital le plus proche à 4,4 kilomètres offre des soins médicaux plus étendus. Pour les services financiers, 4 banques sont disponibles dans le voisinage immédiat. Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans la région, facilitant la mobilité sans voiture personnelle. La proximité de 6 écoles à moins de 2 kilomètres rend l'emplacement également adapté aux familles avec enfants. Pour les activités culturelles et sociales, le centre-ville d'Estepona offre diverses possibilités, des événements locaux aux restaurants et cafés. Le littoral avec sa promenade sert de zone de récréation naturelle où les résidents peuvent marcher, faire du sport ou simplement profiter du climat marin. La présence de 134 installations sportives dans la région offre diverses possibilités de récréation et d'interaction sociale.
La carte montre la situation centrale de l'appartement à Estepona, entre le littoral et le centre-ville. La proximité des plages, des équipements et des axes de circulation majeurs est clairement visible. Le positionnement par rapport à Marbella au nord-est et Gibraltar à l'ouest offre un point de référence géographique. L'orientation sud-est du bâtiment est reconnaissable à la position de la terrasse et des fenêtres principales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se trouve dans la partie ouest de la Costa del Sol, à environ 25 kilomètres de Marbella et 73 kilomètres de Malaga. Cette position offre un équilibre entre l'accessibilité aux grandes villes et une atmosphère plus locale et authentique. La ville est située à 42 kilomètres d'Algésiras, facilitant la connexion avec l'Afrique du Nord via le port. La position au pied de la Sierra Bermeja crée une frontière naturelle entre la plaine côtière et l'intérieur montagneux. En comparaison avec la partie orientale de la Costa del Sol, Estepona offre une atmosphère plus détendue avec une densité de population plus faible que les villes voisines comme Marbella.
La situation stratégique de l'appartement offre un excellent accès aux équipements importants. Les plages les plus proches, Playa de Estepona (524 mètres) et La Rada (769 mètres), sont accessibles à pied, tandis que la plage plus tranquille de Playa del Cristo se trouve à 1,6 kilomètre. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 64 kilomètres, soit environ 45 minutes de route, tandis que l'aéroport de Gibraltar à 36 kilomètres ne nécessite que 30 minutes de route. Pour les amateurs de golf, trois parcours de golf se trouvent à moins de 5 kilomètres : Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et Estepona Golf (6,1 km). Pour les courses quotidiennes, un supermarché est disponible à 104 mètres. Pour les véhicules électriques, une borne de recharge est accessible à 1,3 kilomètre. La marina Puerto Estepona à 1,6 kilomètre offre un accès aux activités nautiques et au tourisme maritime. La combinaison du littoral, des équipements urbains et des possibilités de transport rend ce point de départ pratique pour la vie quotidienne comme pour les loisirs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 17,8°C et des étés variant entre 25-30°C. La situation à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat modéré sans fluctuations extrêmes de température. L'orientation sud-est de l'appartement assure un ensoleillement matinal et une protection contre le soleil intense de l'après-midi en été. Avec une saison de baignade de quatre mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C, le littoral offre d'amples possibilités de loisirs aquatiques. La situation au pied de la Sierra Bermeja, atteignant 1 449 mètres d'altitude, crée une barrière protectrice contre les vents froids du nord. Les précipitations annuelles sont modérées et se concentrent principalement pendant les mois d'hiver, permettant de longues périodes ensoleillées au printemps, en été et en automne. La pente douce de 2,4% vers la plage assure un drainage naturel et empêche l'accumulation d'eau pendant les fortes pluies.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement offre un accès direct à plusieurs plages aux caractères variés. Playa de Estepona et La Rada sont des plages urbaines respectivement à 524 et 769 mètres, idéales pour les baignades quotidiennes et les activités nautiques. Playa del Cristo, à 1,6 kilomètre, est une plage protégée avec peu de profondeur, parfaite pour les familles avec enfants. Pour les amateurs de golf, trois parcours se trouvent à moins de 6 kilomètres : Valle Romano Golf, Azata Golf et Estepona Golf. La région compte au total 134 installations sportives, dont le Polideportivo Municipal à 0,6 kilomètre et le Centro Deportivo José Ramón de la Morena à la même distance. Les ports de plaisance Puerto Estepona et Puerto Deportivo, respectivement à 1,6 et 1,8 kilomètres, offrent des possibilités de voile et de bateaux à moteur, ainsi que la location d'équipements nautiques. La combinaison du littoral, des installations sportives et des équipements récréatifs crée un environnement équilibré pour les styles de vie actifs comme récréatifs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se trouve dans la partie ouest de la Costa del Sol, à environ 25 kilomètres de Marbella et 73 kilomètres de Malaga. Cette position offre un équilibre entre l'accessibilité aux grandes villes et une atmosphère plus locale et authentique. La ville est située à 42 kilomètres d'Algésiras, facilitant la connexion avec l'Afrique du Nord via le port. La position au pied de la Sierra Bermeja crée une frontière naturelle entre la plaine côtière et l'intérieur montagneux. En comparaison avec la partie orientale de la Costa del Sol, Estepona offre une atmosphère plus détendue avec une densité de population plus faible que les villes voisines comme Marbella.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
En comparaison avec d'autres projets d'appartements à Estepona, cet appartement se positionne dans le segment moyen du marché. Des projets comme Etherna Homes 1 commencent à partir de 304 000 €, ce qui est considérablement inférieur au prix demandé de 395 000 € pour cet appartement. Celestia Homes, avec des prix à partir de 390 000 €, offre un niveau de prix similaire, tandis qu'Aby Middle avec des prix à partir de 349 000 € constitue une alternative plus abordable. Le prix plus élevé de cet appartement est cependant justifié par la supériorité de l'emplacement, avec un accès direct à la plage et des équipements plus proches comparativement à de nombreux autres développements. En comparaison avec des projets à Marbella, à environ 25 kilomètres, Estepona offre un meilleur rapport qualité-prix pour les appartements avec des caractéristiques similaires. À Marbella, des propriétés comparables avec accès à la plage auraient des prix considérablement plus élevés. Comparé à des projets plus ruraux dans l'intérieur de la Costa del Sol, cet appartement offre l'avantage d'un accès complet aux équipements urbains sans nécessiter de transport personnel.
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