يقع هذا السكن في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، وتوفر شقة بغرفتي نوم وحمامين. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشواطئ. تم الانتهاء من البناء في عام 2016، ويقدم العقار مزيجًا من الراحة والموقع المناسب، مما يجعله خيارًا جذابًا في منطقة معروفة بأسلوب حياتها المتوسطي.
مقارنة بالأسعار المذكورة لمشاريع أخرى، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن سعر 149,000 يورو لهذا العقار في Estepona يمثل خيارًا في الطرف الأدنى من الطيف السعري. هذا يشير إلى أن العقار قد يكون أصغر حجمًا، أو في موقع أقل تميزًا، أو يتطلب بعض التحديثات مقارنة بالمشاريع الأخرى الأعلى سعرًا. ومع ذلك، فإن طبيعة العقار كشقة سياحية تديرها منتجع قد تبرر هذا السعر، حيث أن التركيز ينصب على العائد الاستثماري بدلاً من الإقامة الدائمة. تقع Estepona في موقع متميز بين Marbella و Gibraltar، وتشتهر ببلدتها القديمة الساحرة وشواطئها. في حين أن مشاريع مثل Etherna Homes 2 تقدم أسعارًا أعلى، مما قد يشير إلى مستوى أعلى من التشطيبات أو الحداثة، فإن هذا العقار يوفر نقطة دخول ميسورة التكلفة إلى سوق العقارات في Estepona، خاصة للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد قصير الأجل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على مسافة قريبة من شاطئ لا رادا، وهي منطقة حضرية توفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات الأساسية. يقع العقار بالقرب من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يعزز سهولة الحياة اليومية. تضمن البيئة المحيطة سهولة الوصول إلى الحياة الشاطئية والأنشطة الترفيهية.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين لتلبية احتياجات الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل مريح في منطقة ساحلية. تتيح المساحة المعيشية البالغة 91 مترًا مربعًا، جنبًا إلى جنب مع شرفة، أسلوب حياة مريح. يعتبر التوفر المفروش بالكامل ميزة إضافية للباحثين عن حلول فورية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2016، وهو يمثل بناءً حديثًا نسبيًا ضمن مجمع سكني. يقع المشروع في منطقة Valle Romano، وهي منطقة راسخة في إستيبونا. يوفر تاريخ البناء هذا منظورًا حول الحالة والتصميم المعاصر للمنزل.
هذا العقار ليس مصممًا للإقامة الدائمة، بل هو شقة سياحية مخصصة للتأجير. قد يكون الاستخدام الشخصي للمالك محدودًا بسبب طبيعة التشغيل السياحي. الاستخدام خارج مواسم الذروة قد يتطلب تنسيقًا مع الإدارة.
يمثل هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد الذين يبحثون عن استثمار عقاري في كوستا ديل سول مع التركيز على التأجير السياحي، مع إمكانية تحقيق عائد سلبي يتراوح بين 4% و 5%. مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يفضلون أن يتولى المنتجع إدارة العقار، مع توفير خدمات مثل التنظيف والصيانة. توفر المرافق المتاحة في المنتجع، مثل المنتجعات الصحية وحمامات السباحة والحدائق، بيئة جذابة للضيوف. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بأسلوب الحياة المتوسطي، فإن القرب من الشواطئ والمدن والمرافق الترفيهية يجعلها قاعدة مثالية للعطلات. يمكن لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف الاستفادة من قربها من ملاعب مثل Valle Romano Golf.
تتميز الشقة بتصميم داخلي مفروش بالكامل، مع مطبخ مجهز بالكامل وخزائن مدمجة، مما يوفر مستوى عاليًا من الراحة. تضمن الأرضيات الرخامية والمفروشات الأنيقة لمسة من الفخامة. تساهم النوافذ المزدوجة في تحسين العزل الحراري والصوتي. يتم توفير تكييف الهواء للتحكم في المناخ. يعزز وجود المصعد إمكانية الوصول إلى الطوابق العليا. تضمن أمن على مدار الساعة والمواقف تحت الأرض، مع توفير مساحة تخزين إضافية، تجربة معيشة آمنة ومريحة. تعكس هذه الميزات اهتمامًا بالتفاصيل في البناء والتشطيب.
تبدأ أسعار العقارات المماثلة في هذه المنطقة من حوالي 149,000 يورو. يمثل هذا السعر للشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين نقطة دخول تنافسية في سوق إستيبونا. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، يمكن أن يكون الانتقال الفوري أو بدء عملية التأجير سريعًا. يتيح تنوع المساحات والتشطيبات في المنطقة العثور على عقارات تناسب تفضيلات مختلفة، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار قد تختلف بناءً على الموقع الدقيق والمرافق.
تُعد إستيبونا، التي تقع في مقاطعة مالقة، منطقة تجذب الزوار والمقيمين على حد سواء. تتسم المنطقة بوادي خصب وجبال مثل سييرا بيرميخا. يوفر هذا المزيج تضاريس متنوعة، من المناطق الساحلية إلى المرتفعات. تشير كثافة الفنادق إلى وجود قطاع سياحي نشط، مما يعني توفر العديد من المطاعم والمقاهي ووسائل الراحة التي تلبي احتياجات الزوار، والتي يمكن أن تفيد أيضًا السكان. تساهم وفرة المرافق الرياضية والمارينا في نمط حياة نشط. إن قربها من مدن أكبر مثل ماربيا ومالقة يوفر فرصًا إضافية للترفيه والتسوق.
تقع الشقة في منطقة Valle Romano، وهي جزء من إستيبونا، وتتميز ببيئة هادئة ومناطق طبيعية محيطة. يقع المشروع على مسافة قريبة من ملعب Valle Romano Golf. يبعد وسط مدينة إستيبونا وشواطئها وماريناها ومطاعمها ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف الأخرى بضع دقائق بالسيارة. تتيح سهولة الوصول إلى هذه المرافق الاستمتاع بمجموعة واسعة من الأنشطة اليومية. تم تجهيز المنطقة بخدمات النقل العام، مع 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
توضح الخريطة موقع إستيبونا على طول ساحل كوستا ديل سول. تبرز الخريطة قرب المنطقة من مدن رئيسية أخرى في الأندلس، بالإضافة إلى موقعها الاستراتيجي بالنسبة لمطار مالقة. يساهم هذا السياق المكاني في فهم سهولة الوصول إلى العقار وربطه بالبنية التحتية الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة. تقع البلدة على بعد 25 كم من ماربيا النابضة بالحياة و 73 كم من مدينة مالقة. توفر هذه المواقع القرب من المراكز الحضرية الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. تتيح سهولة الوصول هذه للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي لإستيبونا مع سهولة الوصول إلى المرافق والفرص التي تقدمها المدن الكبرى المجاورة.
تستفيد الشقة من قربها من الشواطئ، حيث يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق على بعد 36 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار والصيدليات على بعد 236 مترًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تقع ملاعب الجولف، بما في ذلك Valle Romano Golf، على بعد حوالي 4.1 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية لعشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إستيبونا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف نحو الشاطئ يبلغ 2.4%، مما يشير إلى بيئة سهلة الوصول. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية. تساهم الجبال مثل سييرا بيرميخا في توفير مناظر طبيعية خلابة وتنوع تضاريسي. تشير الشمس المشرقة المستمرة إلى نمط حياة خارجي ممتع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر إستيبونا بشواطئها، بما في ذلك شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ كريستو (1.6 كم) وشاطئ الملائكي (1.7 كم). تساهم العديد من هذه الشواطئ في حصولها على شهادة العلم الأزرق. تتوفر مرافق ترفيهية متنوعة، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، مثل مراكز اللياقة البدنية والملاعب. يضيف وجود مارينا إستيبونا (1.6 كم) خيارًا آخر للأنشطة الترفيهية. تقع ملاعب الجولف الرئيسية، مثل Azata Golf و Estepona Golf، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة. تقع البلدة على بعد 25 كم من ماربيا النابضة بالحياة و 73 كم من مدينة مالقة. توفر هذه المواقع القرب من المراكز الحضرية الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. تتيح سهولة الوصول هذه للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي لإستيبونا مع سهولة الوصول إلى المرافق والفرص التي تقدمها المدن الكبرى المجاورة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL757854
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
