Представяме ви апартамент в комплекс Valle Romano Residences, разположен в Естепона, провинция Малага. Този имот е част от туристически комплекс, предлагащ управление и пасивен доход. Той е предназначен за отдаване под наем, като осигурява годишна възвръщаемост между 4% и 5% с професионално управление. Комплексът осигурява комфортна и атрактивна среда за гостите, с добре поддържани съоръжения.
В сравнение с други проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този апартамент в Естепона предлага по-достъпна входна цена от €149,000. Etherna Homes 2, също в Естепона, е позициониран на по-висок ценови сегмент от €259,000. Проектът се отличава с фокус върху инвестиционния потенциал и пасивния доход, което го прави привлекателен за купувачи, търсещи управляем имот. Докато другите проекти може да предлагат различни характеристики или да са насочени към друг тип купувачи (например първи собственици или семейства, търсещи постоянно местожителство), този имот е оптимизиран за туристическа заетост и генериране на приходи. Близостта до голф игрище и плаж е общ фактор за много проекти на Коста дел Сол, но конкретното местоположение в Естепона, с неговата добре развита инфраструктура и туристическа привлекателност, добавя стойност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в добре установен район на Естепона, известен със своята спокойна атмосфера и близост до голф игрището Valle Romano. Разположен е в градска среда, с всички необходими удобства на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневния живот.
Имотът е подходящ за инвеститори, търсещи имот с професионално управление и пасивен доход, както и за гости, които ценят удобството на курортен стил живот. Предлага се с две спални и две бани, което го прави подходящ за двойки, семейства или голфъри.
Имотът е част от комплекс, завършен през 2016 г. Въпреки че строителството е приключило, поддръжката и управлението се извършват от комплекса, което гарантира добро състояние и готовност за туристическа дейност.
Този имот не е предназначен за постоянно местожителство, тъй като е част от туристически комплекс. Основната му цел е отдаване под наем за ваканционни периоди. Личната употреба на собственика е ограничена през годината.
Този имот е подходящ за инвеститори, които търсят имот на Коста дел Сол с цел генериране на пасивен доход чрез отдаване под наем. Той е идеален за хора, които желаят да закупят ваканционен имот, който да бъде управляван професионално, докато те не го използват. Близостта до голф игрища и плажове го прави привлекателен за туристи, което осигурява постоянен поток от наематели. Също така, той е подходящ за собственици, които ценят удобствата на курортен комплекс, като басейни, градини и ресторанти, и предпочитат да имат имот, който е винаги добре поддържан.
Апартаментът разполага с добра степен на завършеност, отговаряща на стандартите за ваканционни имоти. Характеризира се с подове от мрамор, двойно остъкляване за по-добра изолация и вградени гардероби. Кухнята е напълно оборудвана, а баните са с вана и душ. Климатизацията осигурява комфорт през цялата година. Имотът се продава напълно обзаведен, което улеснява незабавното му въвеждане в експлоатация като туристически обект.
Апартаментът е наличен на цена от €149,000. Тази цена включва две спални, две бани и жилищна площ от 91 m². Имотът се предлага напълно обзаведен, с включени подземно паркомясто и склад. Като инвестиционен имот, той е позициониран с очаквана пасивна доходност между 4% и 5% годишно, като управлението на имота се поема от комплекса.
Valle Romano Residences предлага среда, наподобяваща курорт, с акцент върху ваканционното настаняване. Комплексът разполага с общи басейни, озеленени градини, ресторанти и фитнес зала, които създават приятна атмосфера за почиващите. Близостта до голф игрището Valle Romano и град Естепона осигурява допълнителни възможности за развлечения и достъп до градски удобства, като магазини и ресторанти. Разположението в близост до плажа също допринася за привлекателността му като ваканционна дестинация.
Животът в района на Valle Romano Residences в Естепона се характеризира с комбинация от спокойствие и достъп до градски удобства. Комплексът предлага спокойна атмосфера, допълнена от гледки към планината и голф игрището. Близостта до центъра на Естепона (на няколко минути с кола) осигурява лесен достъп до магазини, ресторанти, училища и здравни заведения. Общественият транспорт е наблизо, с 50 спирки и 8 линии, което улеснява придвижването без личен автомобил. Град Естепона предлага разнообразие от културни събития и местни празници, допринасящи за оживената атмосфера.
Разположението на комплекса Valle Romano Residences в Естепона осигурява близост до ключови точки на Коста дел Сол. Намира се на пешеходно разстояние от плажа и голф игрище, като същевременно е добре свързан с основните градски центрове и летища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е стратегически разположена на Коста дел Сол, между Марбея (25 км) и Алхесирас (42 км). Тя е част от провинция Малага, като самият град Малага е на 73 км. Тази позиция предлага достъп както до оживените туристически центрове на изток, така и до по-спокойните райони на запад. Градът е разположен в плодородна долина, граничеща с планински масиви като Сиера Бермеха, което осигурява разнообразие от пейзажи.
Имотът е добре свързан с основните транспортни артерии. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 64 км по въздух, а Летище Гибралтар е на около 36 км. Плажът Ла Рада е на 800 метра, а други плажове като Playa del Cristo са на около 2.2 км. В рамките на 2 км са разположени множество ресторанти (50), банки (4), кафенета (22) и аптеки (18), както и спортни центрове. Голф игрища като Azata Golf са на около 4.9 км, а Estepona Golf на 6.1 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Естепона се радва на средиземноморски климат с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е около 17.8°C, като през летните месеци температурите варират между 15°C и 25°C. Продължителността на плувния сезон, когато температурата на водата е над 20°C, е приблизително 4 месеца. Имотът се намира на 19 метра надморска височина, с южно-източно изложение, което осигурява добро ослънчаване. Околният пейзаж включва както планини, така и крайбрежие, което предлага разнообразие от природни гледки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага изобилие от възможности за отдих и спорт. Най-близкият плаж, Ла Рада, е на 800 метра, а други като Playa del Cristo са на 2.2 км. Няколко плажа в района са отличени със Син флаг, което гарантира високо качество на водата и услугите. За любителите на голфа, голф игрища като Azata Golf и Estepona Golf са на разстояние от няколко километра. Град Естепона разполага с над 134 спортни съоръжения, включително спортни центрове и зали, достъпни в рамките на 1 км.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е стратегически разположена на Коста дел Сол, между Марбея (25 км) и Алхесирас (42 км). Тя е част от провинция Малага, като самият град Малага е на 73 км. Тази позиция предлага достъп както до оживените туристически центрове на изток, така и до по-спокойните райони на запад. Градът е разположен в плодородна долина, граничеща с планински масиви като Сиера Бермеха, което осигурява разнообразие от пейзажи.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL757854
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
