コスタ・デル・ソルは、多様な不動産投資機会を提供する地域ですが、エステポナは特にそのバランスの取れた魅力で際立っています。このアパートメント（149,000ユーロから）は、近隣のプロジェクトと比較して、手頃な価格設定となっています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマーは269,950ユーロから、ミハスにあるランタナ・レジデンシャルは205,000ユーロから、そして同じエステポナにあるエテルナ・ホームズ2は259,000ユーロからとなっています。これらの価格帯は、ターゲットとする顧客層や提供されるアメニティ、立地条件によって異なります。この物件の主な特徴は、観光用としての開発、受動的収入の可能性、そしてビーチとゴルフコースへの近さです。他の地域と比較して、エステポナは、より落ち着いた雰囲気と、自然景観への近さを提供しつつも、主要な都市や空港へのアクセスを維持しています。投資という観点からは、年間4%から5%の推定収益率は、市場の平均と比較して競争力のあるリターンを提供します。ただし、永住目的ではなく、観光賃貸に特化している点は、購入者が考慮すべき重要な要素です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナのバジェ・ロマーノ地区に位置しています。このエリアは、静かな環境、自然の景観、そして地域の主要なゴルフコースの一つであるバジェ・ロマーノ・ゴルフコースへの近さで評価されています。エステポナの町中心部、ビーチ、マリーナ、レストラン、スーパーマーケット、その他のコスタ・デル・ソルのゴルフコースにも数分でアクセス可能です。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、カップル、家族、またはゴルファーの休暇滞在に理想的です。テラスからは、バジェ・ロマーノの海、ゴルフコース、そして自然の景観を望むことができます。プライベート駐車場と倉庫も含まれており、快適さと価値を高めています。
この物件は2016年に完成した建物に位置しており、すでに完成しています。したがって、購入者は即時の入居または賃貸運用を開始できます。新しい建設プロジェクトのような長期的な待機期間はありません。この完了済みのステータスは、購入プロセスを簡素化し、迅速な投資回収を可能にします。
この物件は観光目的の賃貸運営を目的としており、永住を想定していません。そのため、オーナーの個人的な長期滞在には制限があります。また、複合施設内のアパートメントであるため、個人宅のような広大なプライベートガーデンや敷地はありません。提供されるのは、共有施設へのアクセスと管理された環境です。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルで受動的収入を得たい投資家、または年間を通じて利用できる休暇用不動産を探している個人に適しています。年間4%から5%の推定収益率は、不動産投資からの安定したリターンを求める人々にとって魅力的です。また、個人的な利用を制限し、プロフェッショナルな管理サービスを利用したいと考えている人々にも適しています。この物件は、ゴルフ愛好家にとっても、バジェ・ロマーノ・ゴルフコースへの近さから理想的です。さらに、エステポナの町とビーチへのアクセスの良さは、休暇中に多様なアクティビティを楽しみたいと考える人々にとって利点となります。このアパートメントは、管理、メンテナンス、清掃などの手間をかけずに、スペインでの不動産所有を望む人々にとって、実用的で手間のかからない選択肢を提供します。
このアパートメントは、良好な状態で、高品質な仕上がりが期待できます。南東向きの配置は、日当たりの良いリビングスペースを提供し、山の景観とゴルフコースの眺望を楽しむことができます。内装には、大理石の床、フィット式ワードローブ、二重ガラス窓などが含まれており、快適さと耐久性を向上させています。キッチンは設備の整った状態で、モダンな生活様式に対応します。冷暖房システムは、年間を通じて快適な室内環境を保証します。共用施設には、屋内プール、ジム、そして24時間セキュリティが含まれており、安全性とレクリエーションのオプションを提供します。地下駐車場と倉庫は、さらなる利便性を提供します。これらの要素は、快適で機能的な居住空間を提供するために、細部にまで配慮された建設と仕上げを示唆しています。
このアパートメントの開始価格は149,000ユーロです。この価格は、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた91平方メートルの広さを持つ物件に対するものであり、コスタ・デル・ソルにおける手頃な投資機会を示しています。物件はすでに完成しており、利用可能です。投資収益率は年率4%から5%と推定されており、これは観光賃貸市場における安定した収益を示唆しています。物件は観光目的での利用が想定されているため、購入者は賃貸管理サービスを利用して、受動的な収入源を確保することができます。この価格帯で、良好な状態、南東向き、そしてゴルフコースと山の景観という特徴を持つ物件は、賢明な投資選択肢となり得ます。
エステポナのバジェ・ロマーノ・レジデンスは、リゾートスタイルの生活体験を提供する観光複合施設です。ここでは、スパ、共用スイミングプール、手入れの行き届いた庭園、レストラン、ジム、レジャースペースなどの充実した施設が利用できます。これらの施設は、ゲストに快適で魅力的な滞在を提供するために設計されています。このアパートメントは、投資家が受動的収入を得ながら、休暇中に利用できる場所として最適化されています。周辺地域は静かで、自然に囲まれながらも、エステポナの町、ビーチ、マリーナ、ショッピング、ゴルフコースなどの主要なアメニティにも容易にアクセスできます。年間を通じて温暖な気候と多くの日照時間は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを楽しむのに適した環境を提供します。
エステポナのバジェ・ロマーノ地区は、静かな居住環境と自然の景観が融合したエリアです。このアパートメントは、バジェ・ロマーノ・ゴルフコースに隣接しており、ゴルフ愛好家にとって理想的な立地です。周囲には緑豊かなエリアが広がり、リラックスした雰囲気を醸し出しています。生活に必要なアメニティは、徒歩圏内または短距離の移動でアクセス可能です。例えば、スーパーマーケットまではわずか104メートル、薬局までは236メートルです。エステポナの町中心部、活気あるマリーナ、そして広々としたビーチへも車で数分です。この地域は、静けさを保ちながらも、日常生活に必要な利便性を提供しており、穏やかで快適な生活スタイルを求める人々にとって魅力的です。
この地図は、エステポナのバジェ・ロマーノ・レジデンス周辺の地理的な位置を示しています。ビーチ、ゴルフコース、町中心部、およびその他の主要なアメニティへの近さが視覚化されており、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この地域は、その美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られています。周辺には、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、そしてマラガ市（73km）といった主要都市があります。これらの都市へのアクセスは良好で、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。エステポナ自体も、伝統的なスペインの町並みとモダンなリゾート開発が調和した魅力を持つ地域です。
このアパートメントは、交通の便が良く、主要なアメニティへのアクセスが容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは524メートル、プラヤ・デ・ラ・ラダまでは769メートルと、徒歩圏内にあります。公共交通機関の利便性も高く、50のバス停があり、8つの公共交通ラインが利用可能です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフコースへのアクセスも良好で、バジェ・ロマーノ・ゴルフまでは4.1kmです。スーパーマーケットや薬局も近くにあり、日常生活の利便性が高いです。EV充電ステーションも1.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃で、温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候が保たれます。日照時間も豊富で、屋外での活動に適しています。この地域は、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈の一部を擁し、山岳地帯と肥沃な谷が組み合わさった地形を持っています。アパートメントの標高は海抜19mで、ビーチへの傾斜は2.4%と非常に緩やかです。この穏やかな気候と、海や山に近い自然環境は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを楽しむのに理想的な条件を提供します。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には、多様なレクリエーションの機会があります。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・ラダで、わずか0.8kmの距離にあります。その他、プラヤ・デ・エンジェル（1.7km）、プラヤ・デル・クリスト（2.2km）などのビーチも利用可能です。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフに関しては、アパートメントから数キロメートル圏内に複数のゴルフコースがあります。バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）などが代表的です。スポーツ施設も充実しており、Better Bodies（0.3km）、Polideportivo Municipal（0.6km）などのスポーツセンターが近くにあります。エステポナのマリーナ（Puerto Estepona 1.6km）は、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この地域は、その美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られています。周辺には、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、そしてマラガ市（73km）といった主要都市があります。これらの都市へのアクセスは良好で、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な選択肢を提供します。エステポナ自体も、伝統的なスペインの町並みとモダンなリゾート開発が調和した魅力を持つ地域です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL757854
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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