פרויקט מגורים זה באסטפונה, מחוז מלגה, מציע דירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הממוקמות בסביבה אורבנית המשלבת קרבה לחוף הים ונגישות למגוון שירותים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2016, ממוקם בקרבת מגרשי גולף ומתאים לרוכשים המחפשים מגורים או נכס להשקעה באזור קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), פרויקט זה מציע נקודת כניסה במחיר נגיש יותר, החל מ-149,000 אירו. מיקום זה באסטפונה, למרות שאינו חדש (בנייה ב-2016), מספק את היתרונות של סביבה אורבנית מבוססת עם קרבה לחוף ולמתקני גולף. Lantana Residencial במיחאס, המוצע החל מ-205,000 אירו, מייצג קטגוריית מחיר ביניים. היתרון המרכזי של פרויקט Valle Romano Residences טמון במחיר ההתחלתי הנמוך ובקרבתו היחסית לשירותים מרכזיים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים תמורה טובה למחיר, על אף שהבניין אינו חדש. האפשרות לניהול השכרה תיירותית מהווה יתרון נוסף עבור משקיעים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הפרויקט באסטפונה מספק חיבור אורבני נוח, עם גישה נוחה לחוף במרחק הליכה קצר. סביבת המגורים משלבת את הקרבה לשירותים עירוניים חיוניים, כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, עם גישה נוחה למתקני פנאי וספורט, לרבות מסלולי גולף.
דירות אלו מתאימות לאנשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש פעיל. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הן מספקות פתרון נוח למשפחות קטנות, זוגות או גולפאים. תכונות כמו מרפסת, חדר אחסון וחניה מוסיפים לפונקציונליות היומיומית.
הבניין הושלם בשנת 2016, ולכן הפרויקט אינו נחשב עוד לפרויקט חדש. הנכסים זמינים למסירה מיידית, ומציעים הזדמנות לרכוש דירה קיימת הממוקמת באזור מבוסס של אסטפונה, ללא תקופת בנייה או המתנה.
הפרויקט אינו מיועד למגורים קבועים כפי שמצוין בתיאור המקורי, אלא לתפעול תיירותי. הדבר מגביל את השימוש האישי המוגבל של הבעלים במהלך השנה. כמו כן, המידע אינו מציין קיום של בריכה פרטית או גישה ישירה לים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים נכס להשקעה באזור תיירותי פופולרי, עם פוטנציאל להכנסה פסיבית. הוא יכול להתאים למשקיעים המעוניינים למקסם את ההחזר על ידי השכרת הנכס לתיירים, כאשר ניהול הנכס מטופל על ידי גוף חיצוני. כמו כן, הוא מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מקום חלופי למגורים קבועים, בתנאי שהם מודעים למגבלות השימוש האישי. קרבת הנכס לחוף הים, למסלולי גולף ולמרכזי עיר הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של משתמשים.
הדירות מציעות רמת גימור טובה, כפי שמשתקף במפרט. הן כוללות ריצוף שיש, ארונות מובנים, חלונות עם זיגוג כפול ובקרת אקלים באמצעות מיזוג אוויר. המטבח מצויד במלואו, והריהוט מסופק באופן מלא, מה שמקל על הכניסה המיידית לשימוש או להשכרה. חדר האמבטיה כולל אמבטיה ומקלחת, ומוסיף לנוחות השימוש. אבטחה 24 שעות ביממה, חניה תת-קרקעית ומעלית משלימים את חבילת התכונות, ומספקים סביבת מגורים בטוחה ופונקציונלית.
הדירות בפרויקט זה מוצעות החל מ-149,000 אירו. המחיר משקף את תכונות הנכס, הכוללות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח כולל של 91 מ"ר. זמינות הנכסים משתנה בהתאם לביקוש בשוק, אך הפרויקט הושלם בשנת 2016. נתוני מכירות אחרונות מצביעים על 3,163 עסקאות נדל"ן באזור, המעידות על פעילות שוק ערה.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית של אסטפונה, עיר חוף המציעה שילוב של חיי עיר וקרבה לטבע. מרחק הליכה קצר מוביל לחוף הים, בעוד שמרכז העיר ומתקניו נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור מאופיין במסלולי גולף, פארקים ומרכזי ספורט, התורמים לאורח חיים פעיל. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, אך עשויה להיות כרוכה ברמות רעש מסוימות המאפיינות אזורים מאוכלסים. הגובה של 19 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח, והקרבה לטיילת (0.8 ק"מ) מעודדת פעילות יומיומית.
אסטפונה, הממוקמת בקוסטה דל סול, מציעה שילוב ייחודי של אורח חיים ים תיכוני ונגישות עירונית. העיר מוקפת בנופים הרריים, כולל הרי סיירה ברמחה, עם גבהים המגיעים עד 1,449 מטר. האזור מציע שפע של פעילויות פנאי, כולל 134 מתקני ספורט, 50 מסעדות ו-22 בתי קפה, לצד 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. עם 79,621 תושבים (צפי ל-2025), אסטפונה שומרת על אופי עיר קטנה יחסית, אך מחוברת היטב לערים גדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) ומלגה (73 ק"מ), המציעות מגוון שירותים נוספים.
המיקום באסטפונה, כפי שמוצג על המפה, ממקם את הפרויקט בסביבה אורבנית נוחה, קרוב לחוף הים ולמרכז העיר. הקרבה למגרשי גולף ולשירותים חיוניים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, מדגישה את הנגישות והנוחות של האזור לתושבים ולתיירים כאחד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, חלק מהקוסטה דל סול במחוז מלגה. העיר ממוקמת במרחק של כ-25 ק"מ ממרבייה, עיר יוקרתית ומרכז תיירותי, וכ-73 ק"מ מבירת המחוז, מלגה, עיר נמל גדולה עם שדה תעופה בינלאומי. מרחק זה מאפשר גישה נוחה לשירותים ולמתקנים של ערים גדולות יותר, תוך שמירה על אופי רגוע יותר של אסטפונה. המיקום משלב את היתרונות של עיר חוף קטנה עם הנגישות לאזורים תוססים יותר.
הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-524 מטר מחוף פלאיה דה אסטפונה, הופכת את הפרויקט לאטרקטיבי עבור חובבי ים. מרכז העיר אסטפונה, עם שפע מסעדות, חנויות ומתקנים, נמצא במרחק נסיעה קצרה. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-64 ק"מ בקו ישר, מה שמבטיח נגישות בינלאומית. בנוסף, קיימות מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כגון ואלה רומנו גולף במרחק 4.1 ק"מ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור גולפאים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות נוח בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 19 מטר מעל פני הים, בשילוב עם קו חוף שטוח יחסית (שיפוע של 2.4% לחוף), מבטיח תנאים נוחים למגורים ופעילויות חוץ. מספר שעות השמש השנתיות, יחד עם המיקום הנוח, תורמים לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור סביב הפרויקט מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חוף פלאיה דה אסטפונה נמצא במרחק של 524 מטר, וחוף לה ראדה במרחק 769 מטר, שניהם מציעים חווית חוף נגישה. למעוניינים בפעילויות ספורטיביות, קיימים מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו Better Bodies במרחק 0.3 ק"מ. בנוסף, האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, עם ואלה רומנו גולף במרחק 4.1 ק"מ, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי לחובבי ספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, חלק מהקוסטה דל סול במחוז מלגה. העיר ממוקמת במרחק של כ-25 ק"מ ממרבייה, עיר יוקרתית ומרכז תיירותי, וכ-73 ק"מ מבירת המחוז, מלגה, עיר נמל גדולה עם שדה תעופה בינלאומי. מרחק זה מאפשר גישה נוחה לשירותים ולמתקנים של ערים גדולות יותר, תוך שמירה על אופי רגוע יותר של אסטפונה. המיקום משלב את היתרונות של עיר חוף קטנה עם הנגישות לאזורים תוססים יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL757854
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
