Този жилищен проект е разположен в Естепона, в урбанизиран район, който съчетава градски удобства с близост до морето. Апартаментът, завършен през 2007 г., предлага 125 м² жилищна площ с две спални и разполага с тераса с изглед. Локацията в зоната Ла Конча - Резина Голф осигурява достъп до общи части като басейни и зелени зони, като същевременно се намира на кратко разстояние пеша от плажа и ежедневните услуги.
В сравнение с новите проекти като Etherna Homes 2 (от €269k) и Celestia Homes (от €390k), този апартамент предлага значително по-голяма площ (125 м² срещу средните 90-100 м² при новите строежи) за конкурентна цена. Докато новите проекти предлагат модерни общи части и гаранции за енергийна ефективност, съществуващият обект от 2007 г. се отличава с по-просторни вътрешни решения и установена, зряла градска среда без шум от строителни дейности.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в западната част на Естепона, в близост до парк Селво и голф игрищата. Разстоянието до плажа Ла Рада е по-малко от километър, което позволява лесен достъп до крайбрежието. Градската инфраструктура е добре развита, което прави местоположението функционално за целогодишно живеене.
С площ от 125 м² имотът предлага повече пространство от стандартното за двустаен апартамент, което отговаря на нуждите за комфорт на двойки или малки семейства. Наличието на климатична система и двойно остъкляване допринася за температурен комфорт и изолация. Вградените гардероби и напълно оборудвана кухня са функционални елементи за ежедневието.
Тъй като сградата е завършена през 2007 г., това е съществуващ обект с установен квартален характер. Битуващата среда вече е оформена, а зеленината в комплекса е узряла. За разлика от новите проекти в строеж, тук купувачите получават незабавна достъпност и видимост на крайното състояние на имота.
Проектът не се намира директно на първа линия на морето, а на около 500-800 метра от плажа. Тъй като сградата е от 2007 г., тя вероятно не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност, изисквани при днешните нови строежове. Също така, няма данни за частен басейн или гараж, разполага се само с общи части и складово помещение.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят жилище, готово за нанасяне, без да чакат завършването на строеж. Ситуацията пасва на хора, които искат да живеят в град с активна социална среда, но в по-тих квартал. Също така е вариант за инвеститори, търсящи обект за отдаване под наем предвид близостта до плажа и голфа. Наличието на втори санитарен възел и тераса го прави функционален и за семейно използване.
Имотът разполага с напълно оборудвана кухня, включително уреди като пералня и съдомиялна машина. Подовите настилки са от дърво (според анализа на изображенията), а интериорът включва елементи като шпакловани стени. Техническите характеристики включват климатична инсталация за отопление и охлаждане, както и двойно стъкло за по-добра изолация. Гардеробите са вградени, а наличието на тераса разширява жизненото пространство.
Цените започват от €301,000 за апартаменти от този тип, което представлява конкурентно ниво в сравнение с по-новите проекти в района като Etherna Homes (от €269,000) и Celestia Homes (от €390,000). Вариацията в цената зависи от етажа, конкретната гледка (към планина или басейн) и състоянието на обзавеждането. Предлаганата цена отразява по-голямата площ (125 м²) в сравнение със средните предложения на пазара.
Това място е подходящо за тези, които ценят баланса между градския живот и възможността за бърз достъп до природата. Равният терен с лек наклон от 2.4% улеснянява придвижването пеша до супермаркета или аптеката. Жителите могат да започват деня с разходка до плаж Плая де Естепона или да прекарват следобедите в общите басейни. Вечерите могат да бъдат посветени на традиционния испански ритуал "paseo" по крайбрежната алея на Естепона, която е лесно достъпна.
Районът предлага висока гъстота на услуги, с 50 ресторанта и 22 кафенета в радиус от 2 километра. Здравната грижа е осигурена чрез наличието на болница и множество аптеки наблизо. За спортните ентусиасти има достъп до спортни центрове и голф игрища, както и 134 спортни обекта в града. Близостта до училища го прави подходящ и за семейства с деца, въпреки че е силно изразен и туристическият елемент.
Картата илюстрира благоприятното местоположение на комплекса между градската част на Естепона и природния парк Селво. Виждат се кратките разстояния до плажната ивица и основната магистрала A-7, която осигурява бърза връзка с останалата част от брега. Върху картата са маркирани и близките голф игрища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол. Тя е по-малко претъпкана от Марбеля, но предлага пълна гама от услуги. Това е най-западният град в провинция Малага, който действа като връзка към Коста де ла Лус. Позицията позволява лесен достъп както до по-ексклузивните курорти на изток, така и до по-тихите градове на запад.
Плажът Playa de Estepona е на 524 метра, а по-широкият плаж La Rada е на 769 метра. Голф игрищата Valle Romano и Azata Golf се намират на около 4-5 километра. Летище Малага е на около 64 километра, което изисква около 50 минути път с кола. По-близкото летище в Гибралтар е на 36 километра, но зависи от гранични процедури. Марината Puerto Estepona е на 1.6 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се отличава с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.2°C. Планината Сиера Бермеха създава естествена бариера и определя микроклимата, предпазвайки района от силни северни ветрове. Височината от 19 метра над морското ниво и ниският наклон на терена допринасят за приятен климат. Периодът за плажен туризъм с температура на водата над 20°C продължава около 5 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата ивица е доминирана от плажа La Rada, който е дълъг и Urban, с Blue Flag статус. Районът предлага разнообразие от водни спортове и възможности за отдих. Освен това, наличието на множество голф игрища (Estepona Golf, Valle Romano) превръща мястото в център за този спорт. Спортните центрове и възможностите за падел тенис в близост допълват възможностите за активна почивка.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол. Тя е по-малко претъпкана от Марбеля, но предлага пълна гама от услуги. Това е най-западният град в провинция Малага, който действа като връзка към Коста де ла Лус. Позицията позволява лесен достъп както до по-ексклузивните курорти на изток, така и до по-тихите градове на запад.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL921429
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID