Ce projet immobilier est situé à Estepona, dans la zone de La Concha et Resina Golf. Il s'agit d'un appartement achevé en 2007, offrant une surface construite de 125 mètres carrés. La disposition comprend deux chambres et deux salles de bain. Le bien se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. Le prix de départ est de 301 000 euros. L'accès aux infrastructures locales, y compris les plages et les commerces, se fait à pied. Le bâtiment dispose d'ascenseur et d'espaces communs aménagés.
Comparé à d'autres développements de la zone, ce projet se distingue par son ancienneté et sa surface au prix proposé. Etherna Homes 1, situé non loin, affiche des prix à partir de 304 000 euros mais s'agit de constructions récentes. Ce projet offre ici plus de mètres carrés pour un budget équivalent. Celestia Homes, quant à lui, se positionne sur un segment de prix plus élevé, à partir de 390 000 euros, ciblant une clientèle à la recherche de finitions haut de gamme. Contrairement aux projets neufs situés plus à l'intérieur des terres, comme ceux de la Nouvelle Andalousie, ce logement offre une accessibilité piétonne réelle vers le centre-ville et la plage. En termes de densité, le quartier est plus urbanisé que les zones de golf exclusives de Nueva Atalaya, offrant plus de commodités quotidiennes mais moins d'intimité. C'est un compromis typique entre le standing résidentiel et la praticité urbaine d'Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à proximité de la zone de La Concha et de Resina Golf. La distance jusqu'à la plage de La Rada est inférieure à un kilomètre. Le quartier offre un accès direct aux infrastructures urbaines d'Estepona tout en conservant une proximité avec les zones naturelles comme le parc Selwo et les terrains de golf environnants.
Avec 125 mètres carrés de surface construite, ce logement répond à un besoin d'espace intérieur conséquent. La présence de deux chambres et de deux salles de bain convient à une utilisation familiale ou pour recevoir des hôtes. Les terrasses couvertes permettent de prolonger l'espace de vie vers l'extérieur, répondant à la demande de zones de détente extérieures.
Le bâtiment a été livré en 2007, ce qui signifie que l'état structurel est établi depuis plusieurs années. Les travaux de construction sont donc terminés, permettant une occupation immédiate sans délais d'attente liés à des chantiers en cours. Les installations communes, y compris les piscines, sont opérationnelles depuis cette date.
Ce projet ne propose pas de logement clé sur main de conception récente, car il date de 2007. Il ne s'agit pas d'une construction neuve aux normes énergétiques les plus récentes. Les informations disponibles n'indiquent pas la présence de services de conciergerie ou de haut standing, mais d'une urbanisation standard avec des équipements collectifs classiques.
Ce logement correspond à des profils recherchant une surface généreuse pour un prix inférieur à celui du neuf. Les résidents permanents qui apprécient la proximité immédiate des services de santé et des commerces y trouveront un avantage logistique. La distance de marche vers l'école et le centre sportif municipal peut être pertinente pour des familles. Pour les acheteurs souhaitant une résidence secondaire sans les aléas de la construction sur chantier, la date de livraison de 2007 garantit un état immédiat. Les investisseurs ciblant le marché locatif saisonnier peuvent valoriser la proximité de la plage et de Selwo. Enfin, les personnes actives cherchant un équilibre entre travail télétravail et accès aux loisirs extérieurs bénéficieront de la taille de l'appartement et de la connexion rapide vers l'autoroute A-7.
La fiche technique indique une cuisine entièrement équipée, incluant lave-linge et lave-vaisselle, ce qui suggère une installation prête à l'usage. La présence de doubles vitrages mentionne une isolation phonique et thermique supérieure aux standards anciens, bien que les performances énergétiques demeurent inférieures à celles des constructions actuelles. Les sols mentionnés en bois dans les chambres apportent une note esthétique distincte du carrelage standard. L'agencement propose des placards intégrés, optimisant le rangement. Les finitions sont décrites comme étant en bon état. Les salles de bain sont équipées de sanitaires standards selon le plan. L'installation de climatisation est présente, permettant la régulation thermique durant les mois d'été. La terrasse, couverte, offre une protection contre le soleil direct, préservant l'état des menuiseries extérieures. L'ascenseur dans le bâtiment facilite l'accès pour tous les profils de résidents.
Le prix affiché est de 301 000 euros pour cette unité de 125 mètres carrés. Cela représente un prix au mètre carré situé dans une moyenne locale pour des appartements de cette surface et ancienneté. Comparé aux projets neufs dans la même zone comme Etherna Homes ou Celestia Homes, ce prix se positionne en entrée de gamme pour des surfaces comparables, bien que l'ancienneté du bâtiment diffère. Les coûts de copropriété s'appliqueront pour l'entretien des parties communes et des piscines.
La localisation de cet appartement favorise un quotidien structuré autour de la marche et de l'accessibilité. Situé à quelques centaines de mètres du supermarché et de la pharmacie, les courses du quotidien ne nécessitent pas systématiquement l'utilisation d'un véhicule. La plage de La Rada, accessible à pied en quelques minutes, constitue un point d'ancrage pour les moments de loisir. L'ambiance du quartier est urbaine, offrant la proximité des commerces tout en restant dans une zone résidentielle. L'intérieur, avec ses 125 mètres carrés, permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres. La cuisine équipée et la présence de rangements intégrés facilitent l'organisation domestique. Les vues sur la piscine communautaire et les jardins depuis la terrasse créent un cadre visuel qui reste à l'abri de l'agitation directe de la route principale. Le soir, la proximité du port et du centre d'Estepona offre des options de restauration accessibles sans longs trajets.
L'environnement immédiat se caractérise par une densité urbaine moyenne. La rue accueille un flux de trafic local lié aux commerces de proximité. Le Polideportivo Municipal, situé à 600 mètres, offre des infrastructures sportives variées. L'accès à l'autoroute AP-7 se trouve à quelques minutes en voiture, reliant le secteur à Gibraltar et à Malaga. La vie de quartier s'articule autour des commerces de la Calle Real et des zones piétonnes du centre. La marina de Puerto Estepona, à 1,6 km, sert de pôle d'attraction pour les activités nautiques et de restauration. La présence de plusieurs lignes de bus à proximité renforce l'indépendance vis-à-vis de la voiture pour les déplacements intra-muros. Le parc Selwo, voisin, apporte une dimension de loisirs familiaux dans l'environnement proche.
La carte montre la position du projet près de la route nationale N-340. L'accès aux plages est direct via les avenues transversales. Tout est à côté, ce qui est un vrai atout pour ceux qui auvent avoir tout à portée de main sans devoir prendre la voiture, un peu comme dans les centres-villes en Belgique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol Occidentale. La ville marque la transition entre la zone touristique dense de Marbella et la zone plus calme de la Costa de la Luz. Le projet est situé à l'ouest du centre d'Estepona, offrant ainsi un accès rapide vers la frontière de Gibraltar tout en restant connecté à Marbella. Cette position permet d'éviter les congestions de trafic caractéristiques du centre de Marbella tout en profitant de ses services à portée de voiture.
La plage La Rada est accessible en moins de dix minutes à pied. Le centre-ville d'Estepona se trouve à une courte distance en voiture ou en bus urbain. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 64 kilomètres, soit un trajet de cinquante minutes par autoroute. L'aéroport de Gibraltar, une alternative pour les vols low-cost ou régionaux, se trouve à environ 36 kilomètres. Les golfeurs disposent de plusieurs options à moins de cinq kilomètres, dont Valle Romano Golf et Azata Golf. Ces infrastructures sont rapidement accessibles via la route principale. Les supermarchés et pharmacies sont dans un rayon de 300 mètres, assurant une autonomie quotidienne sans véhicule motorisé.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne annuelle s'établit autour de 19,2°C. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur environ cinq mois, de juin à octobre. Situé à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain présente une pente légère de 2,4% vers la mer, ce qui facilite l'accès à la plage sans dénivelé important. La présence de la Sierra Bermeja en arrière-plan protège partiellement le site des vents forts venant du nord, tout en créant un écrin visuel montagneux. L'exposition permet de capter la lumière du soleil sur la terrasse durant une grande partie de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Rada, distante de 800 mètres, est le principal point d'intérêt côtier. Il s'agit d'une plage urbaine de sable fin, dotée de services complets. La Playa del Cristo, située à l'ouest, offre un abri naturel contre les vents. Les deux plages disposent du pavillon bleu, attestant de la qualité de leurs eaux et services. L'offre de golf est dense avec quatre parcours dans un rayon de six kilomètres. Les installations sportives municipales couvrent des activités variées comme le paddle tennis, disponible dans la résidence, et le tennis. Le port de plaisance offre des possibilités de location de bateaux et d'activités nautiques. La proximité du parc d'aventures Selwo complète l'offre de loisirs familiaux.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol Occidentale. La ville marque la transition entre la zone touristique dense de Marbella et la zone plus calme de la Costa de la Luz. Le projet est situé à l'ouest du centre d'Estepona, offrant ainsi un accès rapide vers la frontière de Gibraltar tout en restant connecté à Marbella. Cette position permet d'éviter les congestions de trafic caractéristiques du centre de Marbella tout en profitant de ses services à portée de voiture.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL921429
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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