Tento bytový projekt sa nachádza v mestskej časti Selwo v Estepona, v blízkosti oblasti La Concha - Resina Golf. Ide o kompletnú budovu z roku 2007, ktorá ponúka dvojizbové byty s rozlohou 125 m². Poloha objektu je definovaná susedstvom prírodnej rezervácie a golfových plôch. Bytové jednotky disponujú terasou a výhľadom na záhradu či hory. Výstavba je typu stredná podlažná s prítomnosťou výťahu.
Porovnanie s okolitými projektmi ako Etherna Homes 2 (od 269 000 EUR) a Celestia Homes (od 390 000 EUR) ukazuje, že tento apartmán ponúka väčšiu rozlohu za rozumnú cenu. Novšie projekty v tejto oblasti často vyžadujú vyššiu investíciu za meter štvorcový a môžu mať menšie dispozície. Oproti nim má tento projekt výhodu okamžitej dostupnosti a zavedenej zelene. Lokalita Selwo je menej rušná než centra mesta a ponúka viac súkromia než apartmány v prvej línii pri mori. Cenová úroveň je pre rezidenčné oblasti v Estepona typická. Vzhľadom na vek budovy sú spoločné poplatky často nižšie než pri nových komplexoch s rozsiahlymi zariadeniami. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú priestor pred novou výstavbou, predstavuje táto ponuka vyváženú voľbu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v západnej časti Estepony, v blízkosti parku Selwo Adventure. Nachádza sa v urbanizovanej zóne s prevažne rezidenčnou funkciou. Vzdialenosť k pláži La Rada je približne 800 metrov. Okolie poskytuje miešanku súkromných domov a apartmánových komplexov s prístupom ku komunálnym službám. Lokalita je napojená na cestu N-340 a diaľnicu AP-7.
Dispozícia bytu je riešená na splnenie požiadaviek na celoročné alebo sezónne bývanie. Kuchyne sú plne vybavené spotrebičmi vrátane práčky a umývačky. Úložné priestory sú zabezpečené vstavanými skriňami a samostatnou pivnicou. Prítomnosť klimatizácie a dvojitých skiel zabezpečuje tepelný komfort. Terasa rozširuje obývací priestor pre exteriérové aktivity.
Budova bola uvedená do prevádzky v roku 2007, čo klasifikuje nehnuteľnosť na sekundárny trh s okamžitou dostupnosťou. Stav objektu je hodnotený ako dobrý. Nie sú plánované žiadne stavebné úpravy ani nové výstavby v rámci komplexu. Kupujúci získava hotovú nehnuteľnosť bez rizík spojených s predajom na mape.
Projekt neponúka priamy prístup k pláži z areálu, vyžaduje krátku prechádzku. Nejde o luxusný hotelový komplex so službami vrátane recepcie alebo čistiarni. Všetky byty majú fixnú dispozíciu bez možnosti rozšírenia. Parkovanie nie je explicitne uvedené v databáze ako pridelené garážové státie, hoci v lokalite existuje verejné parkovanie.
Tento projekt zodpovedá situáciám, keď kupujúci hľadajú priestornejšie bývanie v existujúcej štvrti. Vhodný je pre páry, ktoré potrebujú oddelené pracovné priestory alebo hosťovskú izbu. Tiež vyhovuje seniorom vďaka výťahu a blízkosti zdravotnej starostlivosti. Investorom môže ponúknuť potenciál pre prenájom vzhľadom na stabilnú dopytovú oblasť Estepona. Nemenovite zapadá aj do portfólia ako druhý domov pre tých, ktorí preferujú okamžitú dostupnosť.
Kvalita interiérov zodpovedá štandardným normám pre rok 2007. Podlahové krytiny v spálni sú drevené, čo pridáva na teple. Okná majú dvojité zasklenie pre lepšiu izoláciu. Kuchynská linka je modernizovaná a plne vybavená. Kúpeľne sú udržiavané v čistom stave. Spoločné priestory vrátane bazéna a záhrad sú súčasťou komplexu. Finiš práce je bez zjavných defektov, hnedá odráža bežné opotrebenie odpovedajúce veku budovy.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 301 000 EUR. Pri rozlohe 125 m² predstavuje cena 2 408 EUR/m², čo je v tejto časti Costa del Sol považované za konkurencieschopný pomer ceny a plochy. Na trhu sú dostupné aj lacnejšie alternatívy v okrese Selwo, avšak s menšou rozlohou. Porovnanie s podobnými inzerátmi naznačuje, že hodnota odráža okamžitú obývateľnosť a lokalitu neďaleko mora. Dostupnosť je obmedzená na konkrétnu jednotku.
Denný rytmus v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou mestského vybavenia a prírody. Poloha na rovinatom teréne s mírnym sklonom smerom k moru uľahčuje pešiu mobilitu. Obyvatelia môžu ráno navštíviť miestny obchod vzdialený 100 metrov. Ticho v noci je zabezpečené rezidenčným charakterom štvrte. Popoludnie je možné stráviť na slnečnej terase, ktorá ponúka súkromie pred hlukom z ulice. Sociálny život sa sústredí do spoločenských priestorov s bazénom. V súlade s miestnymi zvyklosťami večer patří k prechádzkám pozdĺž promenády La Rada alebo návšteve tabuliek v blízkych baroch. Lokalita nie je primárne určená pre nočný život, ale pre rodinné a pokojné bývanie.
Okolie poskytuje vybavenosť pre bežný život bez nutnosti používania automobilu pre každodenné úkony. V okruhu 500 metrov sú fitnes centrá, parky a pošta. Mestské služby ako lekárne a banky sú vzdialené menej ako 300 metrov. Infraštruktúra zahŕňa sieť cyklotrás a chodníkov. Pre náročnejšie nákupy je k dispozícii viacero supermarketov. Oblasť je dobre integrovaná do mestskej dopravy s autobusovými zastávkami v blízkosti.
Mapa ukazuje umiestnenie projektu v západnej časti Estepony, medzi prímorskou cestou N-340 a parkom Selwo. Vyznačená je trasa k najbližšej pláži La Rada a poloha golfových ihrísk v susedstve. Je zrejmá vzdialenosť k nemocnici a diaľnici AP-7, ktorá prechádza severne od lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží v provincii Málaga na západnom okraji Costa del Sol. Projekt je umiestnený na západ od centra mesta, smerom k hranici s provinciou Cádiz. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup ku koridoru Gibraltar-Algeciras. Oproti východnejšie položeným mestám ako Marbella ponúka Estepona nižšiu hustotu zaťaženia a zachovanejšie miestne prostredie.
Pláž La Rada je vzdialená 800 metrov, čo je dosiahnuteľné pešo do 10 minút. Golfové ihrisko Valle Romano Golf leží 4,1 km severne od projektu. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 64 km, s predpokladaným časom jazdy 45 minút. Letisko Gibraltar je vzdialené 36 km. Historické centrum Estepona je vzdialené 2 km. Prístav Puerto Estepona, ponúkajúci zábavu a reštaurácie, je vzdialený 1,6 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje nadmorskou výškou 19 metrov a rovinatým terénom. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,2 °C s viac ako 3 800 hodinami slnečného svitu ročne. Tieto podmienky umožňujú využívanie terás a exteriéru počas väčšiny roka. Zimné teploty sú mierne, letné teploty sú regulované morskou brezou. Blízkosť hory Sierra Bermeja vytvára príjemné mikroklíma a chráni oblasť pred silnými vetrami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližším prístupom k moru je pláž La Rada, známa svojou dĺžkou a modrou vlajkou pre kvalitu vody. Pláž del Cristo, vhodná pre rodiny s deťmi, sa nachádza v zátoke 1,6 km ďalej. Recreačné možnosti zahŕňajú golf v troch kluboch v okolí (Azata, Estepona Golf). Mesto ponúka 134 športových zariadení vrátane tenisových kurtov a centier pre vodné športy v prístave. V okoli sú vyznačené turistické trasy do hôr.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží v provincii Málaga na západnom okraji Costa del Sol. Projekt je umiestnený na západ od centra mesta, smerom k hranici s provinciou Cádiz. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup ku koridoru Gibraltar-Algeciras. Oproti východnejšie položeným mestám ako Marbella ponúka Estepona nižšiu hustotu zaťaženia a zachovanejšie miestne prostredie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL921429
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID