에스테포나 내 다른 신축 프로젝트인 Etherna Homes 2(269,000유로부터)나 Celestia Homes(390,000유로부터)와 비교할 때, 이 아파트는 125제곱미터라는 넓은 면적을 301,000유로에 제공한다는 점에서 면적 대비 가격 효율성이 있습니다. 신축 단지들이 주로 최신 에너지 효율 설비를 강조하는 반면, 이 프로젝트는 이미 입지가 검증된 도심 위치와 완성된 풍경을 제공합니다. 뉴헤이븐(New Haven) 지역보다는 에스테포나 시내 쪽에 위치하여 식당 및 상점 이용이 더 유리하며, 마르베야 쪽의 리조트 형 단지보다는 지역 사회와 혼재된 거주 환경을 선호하는 구매자에게 적합합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 에스테포나의 도심 지역에 위치하여 해변과 도시 기능 사이의 균형을 제공합니다. 해변까지 도보로 접근 가능할 뿐만 아니라, 주변에 식당과 상점이 밀집해 있어 자가용 없이도 일상생활이 원활하게 이루어지는 도시형 거주 환경을 제공합니다.
125제곱미터의 넓은 면적은 영구 거주나 장기 체류를 고려하는 거주자에게 적합합니다. 2개의 침실과 욕실 구성은 소규모 가족이나 커플에게 필요한 공간적 요구를 충족시키며, 이미 가구가 완비되어 있어 별도의 비용 없이 즉시 생활을 시작할 수 있는 기능성을 갖추고 있습니다.
이 건물은 2007년에 준공된 완성 단지입니다. 현재 추가적인 공사나 대기 기간 없이 즉시 거주 가능한 상태입니다. 건축 마감 상태는 양호한 것으로 보고되며, 공용 구역과 설비는 이미 정착된 상태를 유지하고 있어 신축 프로젝트에 비해 실제 주거 환경을 확인하기 용이합니다.
이 아파트는 해변가 프런트라인(1선 해변)이 아니므로 직접적인 바다 전망이 보장되지 않을 수 있습니다. 또한, 단지 내에 사우나나 스파 같은 고급 웰니스 시설은 없으며, 주차장이 별도로 없는 경우 자가 주차 공간이 필요할 수 있습니다. 2007년 건축물이므로 최신 신축 단지의 에너지 효율 설비와는 차이가 있을 수 있습니다.
이 주택은 해변 근처에서의 일상생활과 도시 편의시설을 동시에 원하는 거주자에게 적합합니다. 자동차 없이 일상적인 업무를 해결하고 싶거나, 연중 거주를 목적으로 하는 은퇴자 및 커플에게 유용합니다. 또한, 해변 접근성이 중요하지만 해변가 소음을 피하고 싶은 사람들에게 도심 내 쾌적한 주거지로서 기능합니다. 장기 투자를 목적으로 고정적인 수익을 원하는 투자자에게도 임대 수요가 있는 지역에 위치한 옵션이 될 수 있습니다.
내부는 에어컨 시스템이 설치되어 있어 여름철 온도 조절이 가능하며, 이중 창호가 장착되어 단열과 방음 효과를 제공합니다. 주방은 식세기와 세탁기가 포함된 완비된 상태이며, 거실과 침실에는 내장형 옷장이 설치되어 수납 공간을 효율적으로 사용할 수 있습니다. 바닥재는 내구성이 좋은 소재가 사용되었으며, 테라스는 덮개가 있어 날씨에 구애받지 않고 외부 공간을 활용할 수 있습니다. 건물 전체에는 엘리베이터가 설치되어 있어 층간 이동이 용이하며, 별도의 창고 공간을 통해 물품 보관이 가능합니다.
이 아파트의 입주 가격은 301,000유로부터 시작됩니다. 125제곱미터라는 넓은 면적을 고려할 때 지역 내 유사 면적의 물건 대비 평당 가격 경쟁력을 가질 수 있습니다. 가격은 집기 구비 상태와 위치 층수에 따라 변동될 수 있으며, 추가적인 관리비 또는 세금에 대한 데이터는 구매 전 확인이 필요합니다. 이 가격대는 에스테포나에서 중형 규모의 주거용 부동산을 찾는 구매자의 예산 범위에 부합합니다.
이 위치는 에스테포나의 활기찬 일상생활과 해변의 여유가 결합된 곳입니다. 아침에 가까운 슈퍼마켓에서 신선한 식재료를 구매하고, 10분 이내에 도보로 라다(Playa de La Rada) 해변에 도착하여 산책할 수 있는 구조입니다. 도시화된 지역이지만 단지 내부는 상대적으로 조용하며, 근처의 공원이나 산책로를 이용해 야외 활동을 즐길 수 있습니다. 주말에는 집 근처의 골프장을 이용하거나 항구 지역의 식당을 방문하는 루틴이 가능합니다. 대중교통이 접근성이 좋아 스페인 동부 지역으로의 이동도 용이합니다.
에스테포나 중심부와의 거리는 차량으로 약 20분 내외이며, 말라가 공항까지는 약 50분 거리에 위치하여 국제적 접근성을 유지합니다. 주변 2km 반경 내에 식당 50개, 학교 6개, 약국 18개가 있어 생활 인프라가 매우 잘 갖춰져 있습니다. 특히 해변까지의 거리가 1km 미만으로 도보 생활이 가능하며, 주변에는 스포츠 센터와 피트니스 센터가 위치하여 건강 관리를 위한 환경도 제공합니다. 이곳은 스페인 현지 문화를 접할 수 있는 도시적인 환경과 동시에 해안 휴양지의 이점을 모두 누릴 수 있는 지리적 위치를 가지고 있습니다.
지도는 에스테포나 시내의 남부 해안 지역을 보여줍니다. 해변과 인접한 도시화된 구역에 위치하며, 주요 도로인 A-7 고속도로와 AP-7 세금 도로에 쉽게 접근할 수 있는 전략적 위치를 점하고 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 서부 지역인 에스테포나에 위치하며, 말라가 지방과 지브롤터 사이의 중간 지점에 자리 잡고 있습니다. 동쪽으로는 마르베야와 푸에르토 반우스까지 약 30km 거리로 차로 약 30분이 소요됩니다. 서쪽으로는 지브롤터까지 약 40분 거리로 접근성이 좋아 국경을 넘는 여행에도 유리한 위치를 점하고 있습니다.
가장 가까운 해변인 Playa de Estepona는 약 524m 거리에 있어 도보로 쉽게 이동할 수 있습니다. 말라가 공항까지는 64km, 지브롤터 공항까지는 36km 떨어져 있어 항공 이동이 편리합니다. 골프장의 경우 Valle Romano Golf가 4.1km 거리에 위치하여 골프 애호가들에게 접근성을 제공합니다. 또한, 인근에 대중교통 정류장이 많아 에스테포나 내 다른 지역으로의 이동에 어려움이 없습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나 지역의 연간 일조 시간은 약 3,848시간으로 기후가 맑고 건조한 편입니다. 연평균 기온은 19.2도이며, 수영이 가능한 기온인 5개월 동안은 해수욕을 즐길 수 있습니다. 이 프로젝트는 해발 19m 높이에 위치하여 경사가 완만(2.4%)하여 이동에 편리합니다. Sierra Bermeja 산맥이 배경에 위치하여 겨울철에도 따뜻한 기후를 유지하며, 봄과 가을철 야외 활동에 최적화된 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가까운 라다 해변(Playa de La Rada)은 청결한 관리로 알려져 있으며, 800m 거리에서 바다를 즐길 수 있습니다. 또한, 1.6km 거리에 있는 Playa del Cristo는 수온이 따뜻하고 파도가 잔잔해 가족용 해변으로 적합합니다. 지역 내에는 여러 개의 골프장이 있으며, 특히 Valle Romano Golf와 Azata Golf가 4km 반경 내에 위치하여 골프 라이프스타일을 지원합니다. 근처 스포츠 센터에서는 패들 테니스와 다양한 스포츠 활동이 가능하여 활동적인 여가를 선호하는 거주자에게 적합합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 서부 지역인 에스테포나에 위치하며, 말라가 지방과 지브롤터 사이의 중간 지점에 자리 잡고 있습니다. 동쪽으로는 마르베야와 푸에르토 반우스까지 약 30km 거리로 차로 약 30분이 소요됩니다. 서쪽으로는 지브롤터까지 약 40분 거리로 접근성이 좋아 국경을 넘는 여행에도 유리한 위치를 점하고 있습니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL921429
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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