Diese Wohnung in Estepona bietet eine Wohnfläche von 125 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Objekt befindet sich in urbaner Lage, nahe an der Küste und wurde im Jahr 2007 fertiggestellt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und zu Golfplätzen charakterisiert den Standort. Mit einem Einstiegspreis von 301.000 Euro handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspools. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut.
Im Vergleich zu neuen Projekten in Estepona, wie den 'Etherna Homes 1 & 2' oder 'Celestia Homes', bietet dieses Objekt einen anderen Ansatz. Während Neubauprojekte oft Preise ab 269.000 Euro (Etherna 2) bis 390.000 Euro (Celestia) verlangen, liegt dieses Bestandsobjekt mit 301.000 Euro dazwischen. Der Unterschied liegt jedoch in der Wohnfläche und dem Baujahr. Neuweichungen wie Etherna bieten moderne Energiestandards und frische Designs, haben aber oft kleinere Grundrisse. Das hier beschriebene Objekt bietet mit 125 m² mehr Fläche, was den Quadratmeterpreis attraktiv macht. Zudem ist ein Neubau erst in der Zukunft fertig, während diese Wohnung ab sofort zur Verfügung steht. Wer also keine Wartezeit in Kauf nehmen will und mehr Raum pro Euro sucht, findet hier eine Alternative. Im Vergleich zu Celestia Homes (ab 390.000 Euro) ist der Einstiegspreis hier deutlich niedriger, wenngleich Celestia vielleicht modernere Gemeinschaftsanlagen bieten könnte. Für jene, die sofort 'einziehen' wollen und keinen Wert auf Neubaugeruch legen, ist dieses Bestandsobjekt eine pragmatische Wahl. Die Lage ist ähnlich zentral wie bei den neuen Projekten im Stadtgebiet, bietet aber durch das Baujahr 2007 bereits gewachsenen Bewuchs und etablierte Nachbarschaften.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im städtischen Gefüge von Estepona und bietet direkten Zugang zur lokalen Infrastruktur. Strände wie die Playa de Estepona sind weniger als einen Kilometer entfernt. Die Position verbindet den Wohnbereich mit der Erreichbarkeit der weiteren Gemeinde, einschließlich nahegelegener Golfanlagen und Verkehrsanbindungen.
Mit 125 Quadratmetern bietet der Grundriss zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was für einen dauerhaften Aufenthalt oder längere Aufenthalte geeignet ist. Die Anwesenheit einer Terrasse, einer Klimaanlage und eines Abteilraums erfüllt praktische Wohnbedürfnisse. Eingebaute Schränke und eine voll ausgestattete Küche unterstützen die Effizienz des täglichen Lebens.
Das Gebäude wurde im Jahr 2007 fertiggestellt, was auf eine etablierte Bauweise hinweist. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Käufer können von einer sofortigen Verfügbarkeit ausgehen, ohne auf Bauphasen warten zu müssen. Die Infrastruktur innerhalb der Anlage, einschließlich der Pools, ist bereits betriebsbereit.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Wohnung in einem mittleren Stockwerk, was bedeutet, dass sie nicht im Erdgeschoss oder als Penthouse liegt. Die städtische Lage impliziert eine Nähe zu Nachbarn und städtischen Aktivitäten statt einer abgelegenen Isolation. Als Baujahr 2007 verfügt das Objekt nicht über die neuesten Energiestandards von Neubauten aus dem Jahr 2024.
Diese Wohnsituation passt für Personen, die Wert auf eine funktionale Infrastruktur legen. Da Schulen in der Nähe sind, eignet sie sich für Familien mit schulpflichtigen Kindern, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Nähe zum Strand suchen. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die nicht isoliert leben möchten, bietet die städtische Umgebung Sicherheit und Gemeinschaft. Wer einen Zweitwohnsitz sucht, der das ganze Jahr über nutzbar ist, findet hier eine gute Basis. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an, die nicht jeden Tag weite Fahrten in Kauf nehmen wollen. Da die Wohnung bereits fertiggestellt und möbliert ist, ist sie geeignet für jene, die nicht auf einen Neubau warten wollen oder sofort eine Unterkunft benötigen. Die Lage bietet sich auch für diejenigen an, die gerne zu Fuß unterwegs sind und keine Abhängigkeit vom Auto suchen. Selbst im Winter sorgt die Nähe zur Stadt Estepona für ein gewisses Maß an Leben, was im Gegensatz zu reinen Urlaubsresorts stehen kann, die in der Nebensaison ruhiger sind.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 2007 und weist laut Datenbank den Status 'gut' auf. Dies deutet auf eine solide Bausubstanz hin. Die Ausstattung umfasst Elemente, die den Komfort in südspanischen Klimazonen definieren. Eine Klimaanlage ist installiert, was für die Sommermonate essenziell ist. Doppelverglasung trägt zur Schalldämmung und Wärmeisolierung bei. Die Küche ist vollständig ausgestattet, was die Nutzung erleichtert. Eingebaute Kleiderschränke bieten Stauraum ohne zusätzliche Möbel anschaffen zu müssen. Die Anwesenheit eines Aufzugs ist besonders praktisch, wenn man schweres Einkaufen transportiert oder in einem mittleren Stockwerk wohnt. Außenbereiche sind mit einer überdachten Terrasse vorhanden, die als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool und die Kinderbecken spiegeln den Standard wider, der zum Zeitpunkt der Errichtung üblich war. Es handelt sich um eine Abwicklung, die keine Einrichtungsaufwände mehr erfordert, da die Wohnung laut Angaben voll möbliert ist.
Der Einstiegspreis für diese Wohnung liegt bei 301.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2.400 Euro basierend auf der angegebenen Wohnfläche von 125 Quadratmetern. Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol liegt dieser Preis im mittleren Segment, betrachtet man die Größe und die Anzahl der Schlafzimmer. Da es sich um ein fertiges Projekt handelt, sind keine Wartezeiten oder progressiven Zahlungen während der Bauphase zu beachten. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Bestand ab. Das Preis-Leistungs-Verhältnis wird durch die Größe der Wohnung und die Ausstattung wie Klimaanlage und Einbauküche bestimmt. Potenzielle Käufer sollten berücksichtigen, dass bei Bestandsobjekten oft noch Möbel im Kaufpreis inbegriffen sein können, was zusätzliche Kosten spart.
Der Alltag in diesem Teil von Estepona wird von kurzen Wegen geprägt. Da der Supermarkt nur etwa 100 Meter entfernt ist, erledigen sich Besorgungen schnell und zu Fuß. Auch der Strand ist fußläufig zu erreichen; in wenigen Minuten steht man am Playa de Estepona. Dies erlaubt einen Morgenlauf am Meer oder einen abendlichen Spaziergang ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Die Wohnung selbst bietet durch ihre Größe von 125 Quadratmetern genug Platz, um drinnen wie draußen Zeit zu verbringen. Die Terrasse dient als Übergangsbereich zum Freien. Da es sich um ein bestehendes Bauwerk aus dem Jahr 2007 handelt, ist die Umgebung bereits vollständig begrünt und die Gemeinschaftsanlagen wie die Pools sind funktionstüchtig. Die Umgebung ist städtisch, aber nicht überlaufen. Man befindet sich in einer Wohngegend, in der das Leben stattfindet. Apotheken und Banken sind in der Nähe, was den Alltag praktisch macht. Für Sportbegeisterte bietet die nahegelegene Infrastruktur Möglichkeiten, von Fitnessstudios bis hin zu Golfplätzen, die mit dem Auto schnell erreichbar sind. Die Lage erlaubt also eine Mischung aus aktiver Nutzung und Entspannung am Meer.
Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an täglichen Einrichtungen geprägt. Apotheken, Banken und Cafés sind innerhalb weniger hundert Meter erreichbar, was den Alltag unkompliziert macht. Das Krankenhaus ist etwa 1,1 Kilometer entfernt, was eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Für Reisen überregional ist der Flughafen Málaga in etwa 50 bis 60 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Gibraltar liegt etwas näher, bietet aber eine geringere Auswahl an Verbindungen. Die Anbindung an das spanische Straßennetz ist gegeben, sodass Städte wie Marbella oder Puerto Banús in etwa 20 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit acht Linien und 50 Haltestellen in der Nähe vorhanden, was eine Alternative zum Auto bietet, auch wenn ein Auto an der Costa del Sol in der Regel empfehlenswert bleibt. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit Ladestationen in 1,3 bis 1,4 Kilometer Entfernung gegeben. Dies ermöglicht eine nachhaltige Mobilität für Bewohner mit entsprechenden Fahrzeugen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts in Estepona. Man erkennt die kurze Distanz zum Strand im Süden und die Nähe zur Stadtinfrastruktur im Norden. Golfplätze grünen im westlichen Bereich auf, während die Berge im Norden Schutz bieten. Eine Übersicht über die genannten Punkte macht die kurzen Wege schnell deutlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Im Vergleich zu den östlich gelegenen Städten wie Marbella zeichnet sich Estepona durch eine etwas ruhigere Atmosphäre aus, bleibt aber vollkommen urban. Die Positionierung am Fuße der Sierra Bermeja gibt der Stadt eine natürliche Grenze. Estepona fungiert als Tor zur westlichen Costa del Sol und bietet eine Alternative zu den touristischeren Zentren weiter östlich, ohne auf die Anbindung zu verzichten.
Die Strandnähe ist ein wesentliches Merkmal dieses Standorts. Die Playa de Estepona ist nur etwa 500 Meter entfernt, Playa La Rada rund 800 Meter. Dies erlaubt den Zugang zum Meer ohne lange Anfahrtswege. Golfbegeisterte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten; die Golfplätze Valle Romano und Azata Golf sind jeweils etwa 4 bis 5 Kilometer entfernt. Die Anbindung an größere Städte ist effizient. Das Stadtzentrum von Estepona ist schnell erreichbar, was für kulturelle Angebote und Verwaltungen wichtig ist. Der Hafen Puerto Estepona befindet sich in weniger als zwei Kilometern Entfernung. Für internationale Flüge ist der Flughafen Málaga die Hauptdrehscheibe, obwohl Gibraltar als Alternative in ca. 36 Kilometern Luftlinie existiert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mikroklima, das durch die Nähe zum Meer und den Schutz der Sierra Bermeja geprägt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2 Grad Celsius. Mit 3.848 Sonnenstunden im Jahr ist die Region eine der sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 Grad liegen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was einen leichten Aufwind ermöglicht und zugleich nah am Wasser bleibt. Die Neigung zum Strand hin beträgt nur 2,4 Prozent, was ein fast flaches Gelände bedeutet. Dies erleichtert Spaziergänge und Radfahrten erheblich. Die Berge der Sierra Bermeja, die bis auf 1.449 Meter ansteigen, sind in der Ferne sichtbar und bieten eine landschaftliche Kulisse, während das Wohngebiet selbst in der fruchtbaren Ebene liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden von Estepona bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung. Die Playa de Estepona und Playa La Rada sind zentrale Anlaufpunkte für Wassersport und Entspannung. Die Auszeichnungen in der Region weisen auf gute Wasserqualität und saubere Strände hin. Neben dem Meeresaufenthalt dominiert der Golfsport die Freizeitangebote. Mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe (Valle Romano, Azata Golf) ist dies eine primäre Aktivität für Bewohner. Auch andere Sportarten sind durch lokale Einrichtungen wie Fitnessstudios und das städtische Sportzentrum abgedeckt. Padel-Tennisplätze, oft Teil von Wohnanlagen oder Clubs, ergänzen das Angebot. Die Hafenanlagen bieten zudem Möglichkeiten für Bootsausflüge und gastronomische Einrichtungen direkt am Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Im Vergleich zu den östlich gelegenen Städten wie Marbella zeichnet sich Estepona durch eine etwas ruhigere Atmosphäre aus, bleibt aber vollkommen urban. Die Positionierung am Fuße der Sierra Bermeja gibt der Stadt eine natürliche Grenze. Estepona fungiert als Tor zur westlichen Costa del Sol und bietet eine Alternative zu den touristischeren Zentren weiter östlich, ohne auf die Anbindung zu verzichten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL921429
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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