Ez a 2007-ben elkészült lakásproject Estepona városában, a Selwo és La Concha övezet határán helyezkedik el, közvetlenül a Playa de Esteponastrand közelében. A kétszobás, két fürdőszobás, 125 négyzetméteres lakás teljesen berendezett állapotban várja új tulajdonosát. A városias környezetben lévő épület lifttel rendelkezik, és közös medence is tartozik hozzá. A tengerpart 524 méterre, a közösségi szolgáltatások pedig gyalogosan elérhető távolságra találhatók.
Estepona árazása kedvezőbb a keleti szomszéd, Marbella luxuspiacához képest. Ez a lakás 301 000 euróért, 125 négyzetméterrel a környéken lévő újépítésű projektekkel (pl. Celestia Homes, 390 000 eurótól) szemben nagyobb értéket kínál négyzetméteráron. Míg az új építésű projektek gyakran kisebb területeket kínálnak hasonló áron, ez a lakás már bútorozott és azonnal használható. A város más, belsőbb részeihez képest itt a tengerpart és az infrastruktúra közelsége dominál. A kulturális élet, mint a helyi ünnepek és a tengerparti fesztiválok, Esteponában hozzáférhetőbb és autentikusabb, mint a turistásabb zónákban. Ez a projekt választékhálózatot nyújt a kereskedelmi egységek és a lakóövezetek között, ellentétben a szigetszerű üdülőparkokkal. A piaci stabilitás és a folyamatos kereslet miatt ez a befektetés biztonságosabb alternatívát jelent a volatilis nyaraló-piacokhoz képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona nyugati részén, a La Rada strand és a Selwo kalandpark között fekszik. A fekvés urbánus jellegű, de a Sierra Bermeja lábainak köszönhetően zöld környezetben. Az A-7 autópálya gyors összeköttetést biztosít Málaga és Gibraltar irányába, míg a városközpont és a kikötő rövid autóúttal vagy kerékpárral elérhető.
A 125 négyzetméteres lakóterület és a két hálószoba alkalmas állandó lakhatásra vagy időszakos tartózkodásra. A beépített konyha és a meglévő bútorok lehetővé teszik az azonnali beköltözést. A fedett terasz és a közös kertek a kültéri tartózkodást támogatják. A tárolóhelyiség és a lift növeli a praktikumot a mindennapokban.
Az épület 2007-ben készült el, így nem újdonság építés, hanem kész állapotú ingatlan. A lakások birtokbavétele azonnal lehetséges a vásárlást követően. Mivel a projekt már évek óta létezik, a környező kertek és infrastruktúra kialakult és működőképes, nincs építési zaj vagy törmelék a környéken.
Ez a lakás nem található közvetlenül az első tengerparti sorban, a vízpart kb. 500 méterre van. Az ingatlan nem tartalmaz wellness-központot, szaunát vagy privát medencét. A terület nem félreeső, nyugodt üdülőövezet, hanem városias környezet zöldterületekkel. Privát parkolóhely nem szerepel az alapadatok között, csak közterületi parkolási lehetőség áll rendelkezésre.
Ez a lakás alkalmas azok számára, akik a település közelségét és a tengerparti életvitelt keresik, de nem kívánnak építési projektbe bonyolódni. Mivel az ingatlan berendezett és használatra kész, azoknak megfelelő, akik azonnal el kezdenék a használatot. A pároknak vagy kisebb családoknak is ajánlott, akik szeretik a városi nyüzsgést, de a tengerpart közelségét is értékelik. Jó választás lehet a nyugdíjasok számára is, akiknek fontos a közelben lévő orvosi ellátás és gyógyszertár. Azok számára nem megfelelő, akik elszigetelt nyugalmat, privát medencét vagy luxusövezetet keresnek, mivel ez egy gyakori lakóövezet.
Az épület 2007-es építési idejére jellemző a szilárd, funkcionalista szerkezet. A lakásokban klímaberendezés és dupla üvegezés biztosítja a komfortot a meleg éghajlaton. A konyha teljesen felszerelt, benne a modern háztartási gépekkel (mosogatógép, mosógép). A padlóburkolat fa hatású, a falakra tapétát vagy festést alkalmaztak. A fürdőszobák minőségi szaniterekkel rendelkeznek, az egyik hálószobához zuhanyzós fürdőszoba tartozik. A beépített szekrények elegendő tárolóhelyet biztosítanak. A közös területek karbantartottak, bár a több mint 15 éves használat nyomai láthatók lehetnek. A lakás állapota jó, de az ízlés szerinti frissítés szükségessé válhat.
A lakás ára 301 000 eurótól indul. Ez az összeg egy 125 négyzetméteres, két hálószobás, teljesen berendezett ingatlant takar. A környéken lévő újépítésű projektekhez képest, mint például az Etherna Homes, ez a konstrukció méretarányosan kedvezőbb, tekintettel a kész állapotra és a berendezésre. A helyi piacon ez az árszint a középkategóriába tartozik, amelynek kereslete stabil a strand közelsége és a városi ellátottság miatt. A fenntartási költségek a spanyol átlagnak megfelelőek.
Estepona ezen része a városi lét és a tengerparti hangulat kombinációját kínálja. A lakóknak nincs szükségük autóra a napi bevásárláshoz, mivel a szupermarket 100 méterre, a pékségek és kávézók pedig a közelben vannak. A reggeli órákban a tengerparti sétányon vagy a közeli parkokban lehet sportolni, délután pedig a Playa de La Rada strand kínál pihenést. A környék biztonságos és jól karbantartott, keveredve a helyi lakossággal és a turistákkal. A déli hőségben a lakás terasza árnyékot nyújt. Este a városközpont éttermei és bárai könnyen megközelíthetők. A Selwo kalandpark közelsége ugyanakkor a nyári időszakban megnövekedett forgalmat és zajt jelenthet a környéken. A közlekedés jó, a buszmegállók gyalog elérhetők, így Málaga vagy Marbella irányába is egyszerű a közlekedés.
Estepona ezen kerülete jól ellátott infrastruktúrával rendelkezik. A helyi közlekedés 8 buszvonalon és 50 megállón keresztül történik, ami lefedi a városrészeket. Az egészségügyi ellátás biztosított, 1,1 km-re található a kórház és 237 méterre a gyógyszertár. A bevásárlási lehetőségek változatosak, a szupermarketek közvetlen közelében vannak. Az oktatási intézmények 2 km-es körzeten belül helyezkednek el. A szabadidős tevékenységek közé tartozik a közeli sportcsarnokok, a Selwo kalandpark, a golfpályák és a tengerparti sétányok használata. A kikötők 1,6 km-re vannak, ahonnan a hajókirándulások indulnak.
A térkép Estepona nyugati részét, a Selwo és a La Concha övezetet mutatja. A lakás helye a tengerpart és az autópálya között, városias beépítésben látható. A közelben található a Selwo kalandpark és a közeli golfpályák. A térkép jól illusztrálja a kisebb dombok és a tengerparti sáv viszonyát, valamint az A-7 autópálya elhelyezkedését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Marbellától nyugatra. A város stratégiai helyzetben van, Málaga tartomány és Gibraltár között. Marbella és Puerto Banús keleti irányban, autóval kb. 20-25 percre található. Ez a fekvés lehetővé teszi a keleti partok pezsgő élete és a nyugati partok csendjének elérését is. A város 137 négyzetkilométeres területével elegendő helyet biztosít a városi fejlődésnek és a természetvédelemnek egyaránt.
A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, 524 méterre, a népszerű La Rada pedig 769 méterre található. A Playa del Cristo strand 1,6 km-re van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 km-re, míg a gibraltári repülőtér 36 km-re található. Autóval Málaga kb. 50 perc, Gibraltar pedig 35 perc alatt elérhető. A golfpályák, mint a Valle Romano és az Azata, 4-5 km-re fekszenek. Az elektromos autó töltőállomásai 1,3-1,4 km-re vannak. A városközpont és a tengerparti sétány gyalog is megközelíthető.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 19,2 °C, a tenger közelsége pedig mérsékli a hőingadozást. Évente átlagosan 3848 óra napsütés várható, ami meghaladja a spanyol átlagot. A fürdőszezon 5 hónapon keresztül tart, áprilistól októberig. A táj a Sierra Bermeja hegyei és a tengerpart között helyezkedik el, 19 méterrel a tengerszint felett. A kevés csapadék miatt a vegetáció öntözést igényel, amit a közös kertekben megoldottak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de La Rada strand, amely 769 méterre van, homokos partszakaszával és Kék Zászló minősítésével népszerű a helyiek és turisták körében. A közelebbi Playa de Estepona csendesebb alternatívát kínál. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli golfpályák, mint a Valle Romano és az Azata Golf használata. A városban több sportközpont is található, mint a Polideportivo Municipal és a Better Bodies fitneszterem. A tengerparti sétányok alkalmasak a kocogásra és a kerékpározásra. A Puerto Estepona kikötőben a vízi sportok űzhetők és a hajókirándulások indulnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Marbellától nyugatra. A város stratégiai helyzetben van, Málaga tartomány és Gibraltár között. Marbella és Puerto Banús keleti irányban, autóval kb. 20-25 percre található. Ez a fekvés lehetővé teszi a keleti partok pezsgő élete és a nyugati partok csendjének elérését is. A város 137 négyzetkilométeres területével elegendő helyet biztosít a városi fejlődésnek és a természetvédelemnek egyaránt.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL921429
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID